desahucio extincion plazo contractual
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STS 241/2011, 7 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN. DESAHUCIO. La interpretación de los contratos realizada por el Tribunal de instancia, no puede ser revisada en casación, en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquélla en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, salvo cuando se demuestre su carácter manifiestamente ilógico o arbitrario y,
... , promovió demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del término, turnada al Juzgado ... personada ante esta Sala, para que, en el plazo de veinte días, formalice su oposición por ... ón anual prorrogable y se acordara su extinción por expiración del término. Argumentó que ... la acción de resolución contractual ... La parte demandada ha formalizado recurso ... -
Conclusiones a modo de recapitulación
... ón histórica de la institución del desahucio administrativo. El planteamiento metodológico ... , pues la expropiación produce la extinción de todos los derechos que limitan el dominio, no ... ón con la disolución del vínculo contractual y la recuperación subsiguiente de la posesión ... ón o la concesión antes de que finalice su plazo de vigencia, y en general cuando se limitan o ...
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STS 684/2009, 20 de Octubre de 2009
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. En definitiva, dentro del cuidadoso equilibro entre los derechos del arrendador y del inquilino que la legislación arrendaticia urbana busca en cada etapa histórica, con normas que protegen al arrendatario, como la prórroga forzosa antes y la duración mínima del contrato ahora, y otras que amparan al arrendador frente a los incumplimientos de aquél, como la actual...
... Instancia nº 56 de Madrid, sobre desahucio de finca urbana por falta de pago de rentas. Ha ... de lanzamiento si no lo hiciera en el plazo legal así como al pago de las costas ocasionadas ... consideración de enervación y no de extinción por cumplimiento tardío, sin que en el presente ... pago determinante de incumplimiento contractual resolutorio sino un mero retraso, en línea con ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... En materia contractual, solo de manera accidental. De ahí que se tenga ... y adquisición (Afinsa) de numerario por un plazo determinado, para su reintegro cumplido el plazo ... salvo denuncia unilateral y de extinción reconocidas legalmente (arts. 61 a 63 LC) ... Si ... variado, lo que se pretende además del desahucio es en último ... término la satisfacción de ...
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El juicio de desahucio
... que se interpongan por precario, por extinción del plazo del arriendo o por resolución del ... de pago y la extinción del plazo contractual.(230) ... La falta de pago era hasta ahora ...
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La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... retorno parcial a la misma en el brevísimo plazo de dos años. Un verdadero vaivén legislativo, ... contractual, deberá notificárselo fehacientemente al ... @@5.6. Extinción de la persona jurídica o comunidad de bienes ... derecho de enervación de la acción de desahucio en los mismos términos previstos en las leyes ... -
Cuestiones procesales prácticas relativas al juicio de desahucio por impago de rentas
1 - La legislación arrendaticia en los siglos XIX y XX 2 - La regulación en la ley de enjuiciamiento civil 3 - Las reformas posteriores 3.1 - La Ley de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo 3.2 - Las Oficinas de Señalamiento Inmediato 4 - Las reformas que se están tramitando en la actualidad 5 - Problemas prácticos en la tramitación del juicio de desahucio 5.1 - La cuantía en los juicios de...
... el desahucio por impago de rentas o extinción del término contractual. Por su parte, el ... voluntariamente la finca urbana en el plazo que se le indique que, en cualquier caso, deberá ... -
Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...
... novación subjetiva en la relación contractual locativa, que más adelante analizaremos ... De modo que, produciéndose una cesión, el plazo de duración del contrato será el ya fijado ... ón subjetiva sin que ello implique una extinción del contrato. Disiento por tanto que se trate en ... la personación en el proceso de desahucio, aunque la misma se produzca en calidad de ... -
Reclamaciones frente a las actuaciones de las sociedades mercantiles de capital íntegramente municipal: jurisdicción competente y legitimación de los concejales para su impugnación
Las sociedades mercantiles de capital íntegramente municipal constituyen instrumentos en manos de los poderes locales para el desarrollo de actividades económicas y para la prestación de servicios. Su naturaleza las separa, en determinados aspectos, del régimen jurídico de las sociedades privadas. Dentro de esas particularidades destaca en primer lugar el control de sus decisiones que va a ser...
... (LBRL) en relación con la materia contractual o presupuestaria e incluso en los últimos ... á frente a la sociedad, caducará en el plazo de un año a excepción de la impugnación de los ... un acto de la Administración local de desahucio del ocupante de un puesto del mercado municipal ... adjudicación, efectos, cumplimiento y extinción de los contratos administrativos. Igualmente ... -
La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... en sentencia firme en procedimiento de desahucio por la vía del artículo 250.1.1 o por la vía ... se formalice por el beneficiario en el plazo máximo de dos meses desde la entrada en vigor de ... válida una estipulación contractual en la que se limite expresamente el número o la ... Y el abandono supone, asimismo, la extinción del contrato, pudiendo tener lugar en cualquier ... -
Ejecución hipotecaria y cláusulas abusivas (A propósito de la cuestión prejudicial planteada en el asunto Mohamed Aziz c. Catalunyacaixa)
El objeto del presente trabajo estriba en analizar los razonamientos efectuados por la Abogado General Juliane Kokott en sus conclusiones presentadas el 8 de noviembre de 2012 en el asunto Mohamed Aziz c. Catalunyacaixa, referentes a la conformidad o disconformidad de la normativa española en materia de ejecución hipotecaria con la normativa comunitaria sobre cláusulas abusivas en los contratos...
... ejecución hipotecaria que provoca el desahucio se obligara al ejecutante a compensar ... ítulo o sobre el vencimiento, certeza, extinción o cuantía de la deuda, se ventilarán en el ... ácter abusivo o no de una cláusula contractual 60 ... 2. Dicha calificación sobre el ... los contratos de duración indefinida en un plazo desproporcionadamente breve o sin previa ... -
Artículo 7 Facultades del propietario y prohibiciones al propietario y ocupante
... de dos años y, si procede, a la extinción del contrato de arrendamiento o de cualquier otro ... un derecho -en el caso, la acción de desahucio- cuando lesiona injustificadamente derechos o ... , mientras que la resolución contractual, aunque sólo sea por vulnerar el principio de ... sobre su realización; y deberá fijarse un plazo prudencial al infractor para que cese ...
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Los consorcios locales en el proyecto de ley de regimen juridico del sector público. Reflexiones necesarias
... Igualmente el 9 de junio finalizó el plazo de presentación de enmiendas al articulado en el ... consorcio que son la liquidación y extinción del mismo. El art. 15 obliga a que los estatutos ... locales, mantiene la potestad de desahucio administrativo para las ocupaciones de bienes ... , pero que no tienen un carácter contractual en sentido estricto y así esos convenios ...
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STS 709/2012, 30 de Noviembre de 2012
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. ESTACIONES DE SERVICIO. ARRENDAMIENTO. CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE SUPERFICIE. LUCRO CESANTE. Las bases para tal liquidación serán, en lo temporal, el número de días comprendidos entre el 2 de junio de 2005, fecha inicial propuesta por la propia parte recurrente y que por tanto no cabe remontar a un período anterior, y la fecha en que Repsol recupere la estación de...
... la resolución de todo el entramado contractual, materializado en el acuerdo de 2 de Junio de ... (el 3 de agosto de 2005), ordenando el desahucio de la reconvenida y la entrega de la posesión de ... de Repsol , consistentes en una extinción anticipada que comportaba la finalización de la ... , quien la habría recuperado a corto plazo, el motivo se centra en el alcance de la ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Las posiciones jurisprudenciales sobre el uso de la vivienda familiar atribuido judicialmente a uno de los cónyuges - 1.1. La posición favorable a la consideración como un derecho de eficacia real oponible a terceros - 1.2. La posición favorable a la consideración como un derecho de carácter familiar del cónyuge a quien se atribuye la custodia - 1.3. Aplicación a la...
... Cuarto y Quinto) prospera la acción de desahucio por precario ... Así acaece también en la ... ón de la comunidad, no determina la extinción del derecho de uso, consecuencia de una ... en las cuales existe una relación contractual que justifica la posesión por parte de uno de ... ónyuges un contrato de arrendamiento con un plazo de vigencia de un año, transcurrido el cual ... -
STS 533/2009, 30 de Junio de 2009
USUFRUCTO. RESOLUCIÓN. Es cierto que en la solución del litigio por la sentencia recurrida cabe advertir un deseo de zanjar definitivamente todos los problemas derivados de las relaciones jurídicas entre las partes y, al propio tiempo, compensar los efectos de la resolución del contrato de arrendamiento y exclusiva con una extinción del usufructo que pueda remediar el aparente desequilibrio...
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El arrendamiento de vivienda. Enervación del desahucio y rehabilitación del contrato al amparo del artículo 70 de la Ley Concursal
El artículo 70 LC prevé que la administración concursal podrá enervar la acción de desahucio ejercitada contra el arrendatario concursado antes de la declaración de concurso, así como rehabilitar el contrato hasta el momento mismo de practicarse el efectivo lanzamiento. Se pretende estudiar si estas facultades pueden ser ejercitadas por la administración concursal, no solo en el caso de que el...
... párrafo del artículo 22.4, reduciendo el plazo de cuatro meses a dos meses. Nuevamente, la Ley ... la facultad de resolución o extinción por esta causa y puede el arrendador pedir la ... y ejecución de la relación contractual arrendaticia cuya prosecución o reconstitución ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (III). El control jurisdiccional de la potestad de desahucio
I. La autorización judicial de entrada en el domicilio como límite sustantivo a la ejecución del desahucio administrativo - 1. Planteamiento general - 2. Notas sobre el fundamento y el concepto constitucional de domicilio - 3. La garantía constitucional de la inviolabilidad del domicilio y su difícil conciliación con la ejecutoriedad de los actos administrativos - 4. La extensión del ámbito...
... ón de la posesión del bien– la extinción del título 913 ... De ahí que, de ... requerimiento de desalojo voluntario en un plazo no superior a ocho días (art. 59.1 a 3 LPAP). El ... , o en la expiración del plazo ijado contractual o legalmente, pretendan que el dueño, ... -
STS 43/2013, 6 de Febrero de 2013
REVISIÓN DE SENTENCIA. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. Se solicita la revisión de una sentencia por haber recobrado unos documentos que, según el demandante, obraban en poder de un tercero y la parte actora ocultó. La parte actora no ha probado que haya existido una actuación maliciosa por la parte vencedora en el pleito principal: no acredita que los documentos se sustrajeran ni que hubieran estado en...
... Procedimiento verbal de desahucio 134/2003, en el que D. Eloy intentó desahuciar ... la pignoración de una cuenta de ahorro a plazo de la que era titular único mi representado ... se solicita se transmitan al actor por extinción del negocio fiduciario. Sin embargo, queda ... : los supuestos de simulación contractual y los negocios en que una sola de las partes ... -
Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio
En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...
... : la presentación de una demanda de desahucio contra los querellados, que es desestimada en ... ón por responsabilidad extra-contractual basada en unos perjuicios derivados de un tipo de ... sí y exigirle judicialmente su importe en plazo de otros quince días, más los intereses. O ... de desahucio por falta de pago por extinción del contrato en base a haber transcurrido el ... -
La fuerza mayor como causa de despido
... , como el despido disciplinario y la extinción por motivos empresariales, la terminación del ... laboral podía dictar resolución en el plazo de siete días naturales auto-rizando la ... justificar la extinción del vínculo contractual por concurrir fuerza mayor las prescripciones ... ón de las relaciones laborales; desahucio de los locales 17 ; limitaciones administrativas ...
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La formación histórica del concepto de propiedad pública. Un esbozo sobre el origen civilista del desahucio en el Derecho Administrativo
I. Origen etimológico del vocablo desahucio - II. Antecedentes históricos del desahucio. La propiedad pública y la propiedad privada en la evolución del Derecho común: del Derecho Romano al Código Civil - 1. Introducción - 2. La propiedad pública y los arrendamientos en el Derecho Romano - 2.1. La propiedad pública y la clasificación de los bienes - 2.1.1. Clasificación de los bienes - 2.1.2. El...
... enfiteusis temporal o arrendamiento a largo plazo en el que el propietario concede su heredad al ... pretenden liberalizar la relación contractual facilitando la extinción y recuperación de la ... -
Aspectos jurídico-fiscales generales de las viviendas con opción de compra
... de autonomía privada o de libertad contractual el principio de atipicidad contractual, y todo ... compraventa, que habrá de realizarse en un plazo cierto y en unas determinadas condiciones, ... 5º.- EXTINCIÓN ... La opción se extingue por su ... la renta solo constituye una causa de desahucio, pero no la efectiva resolución del contrato, ...
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Versión original
Ley 16/2022, de 5 de septiembre, de reforma del texto refundido de la Ley Concursal, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, para la transposición de la Directiva (UE) 2019/1023 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de junio de 2019, sobre marcos de reestructuración preventiva, exoneración de deudas e inhabilitaciones, y sobre medidas para aumentar la eficiencia de los procedimientos de reestructuración, insolvencia y exoneración de deudas, y por la que se modifica la Directiva (UE) 2017/1132 del Parlamento Europeo y del Consejo, sobre determinados aspectos del Derecho de sociedades (Directiva sobre reestructuración e insolvencia).
... un plan de reestructuración en un breve plazo con el fin de prevenir que la deudora frustre la ... y a quienes, por disposición contractual o legal, vienen obligados a satisfacer total o ... administrativo apropiado, sobre la extinción de las concesiones demaniales ... Las ... ón de contratos o de enervación de desahucio y en los demás previstos en esta ley, ...
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Vigente
Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, para la transposición de la Directiva (UE) 2019/1023 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de junio de 2019, sobre marcos de reestructuración preventiva, exoneración de deudas e inhabilitaciones, y sobre medidas para aumentar la eficiencia de los procedimientos de reestructuración, insolvencia y exoneración de deudas, y por la que se modifica la Directiva (UE) 2017/1132 del Parlamento Europeo y del Consejo, sobre determinados aspectos del Derecho de sociedades (Directiva sobre reestructuración e insolvencia). (Ley 16/2022, de 5 de septiembre)
... un plan de reestructuración en un breve plazo con el fin de prevenir que la deudora frustre la ... y a quienes, por disposición contractual o legal, vienen obligados a satisfacer total o ... administrativo apropiado, sobre la extinción de las concesiones demaniales ... Las ... ón de contratos o de enervación de desahucio y en los demás previstos en esta ley, ...