comunidad propietarios cerramiento terraza
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- Elementos estructurales, fachadas y muros
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Comentario al Artículo 12, sobre construccción de nuevas plantas y alteración de la estructura o fábrica del edificio, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 12 El art. 12 dispone expresamente que: La construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del edificio o de las cosas comunes afectan al título constitutivo y deben someterse al régimen establecido para las modificaciones del mismo. El acuerdo que se adopte fijará la naturaleza de la modificación, las alteraciones que origine en la descripción
... traduce en la integración de nuevos propietarios, más superficie útil en la comunidad, ... las que delimitan el piso propio de la terraza que de él forma elemento privativo por ser un ... , si la construcción de una pared o cerramiento de muro no resulta imprescindible para la plena ... -
Régimen sancionador
1. Cuestiones generales. 2. Competencia . 3. Principio de tipicidad de las infracciones y sanciones. 4. Principio de culpabilidad. 5. Principio de proporcionalidad. 6. Principio de irretroactividad. 7. Principio de prescripción. 8.Prueba. 9. Procedimiento sancionador 10. Restauración de la legalidad y reparación del daño. 11. Control jurisdiccional.
... Competencia sancionadora de la Comunidad Autónoma ... "( ... ) la denuncia que tiene ... ello, habiendo procedido a realizar cerramiento sin dicha autorización, se infringe el artículo ... que necesariamente va dirigida a los propietarios de tales carteles publicitarios en cuanto son ... mamparas de aluminio con cristales para terraza) sin autorización y que se requiere al hoy actor ... -
Determinación de las distancias legales: sistema de fuentes
1. La autonomía privada en el establecimiento de distancias para las plantaciones - 2. Jerarquía de fuentes - 2.1. El Decreto 2661/1967, de 19 de octubre: plantación de árboles forestales en las colindancias con cultivos agrícolas o terrenos de pradera - 2.2. El orden de fuentes en el caso de las plantaciones forestales a la luz del principio de jerarquía normativa: inaplicación del Decreto 2661/1
... administrativos, al carecer dicha Comunidad de toda competencia en materia de ... Derecho ... conflictos de distancias entre propietarios con ocasión de las plantaciones de árboles ... Roque, cuyo artículo 11.2 permite el cerramiento de fincas «mediante alambrada, malla o vegetales ... el levantamiento del pavimento de la terraza» ... Lo señala la SAP Lugo de 20 de marzo ... -
STS 1194/2008, 11 de Diciembre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. HONOR. CONCEPTO. El honor constituye un concepto jurídico cuya precisión depende de las normas, valores e ideas sociales vigentes en cada momento. Se desestima el recurso.
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SAP Granada 297/2014, 28 de Noviembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. No puede sostenerse que se ha producido una discriminación respecto del ejercicio del derecho por parte de los actores al haberse dirigido de forma aleatoria frente a uno e los varios vecinos, cuando consta que se han formulado también demandas frente a otros que se encuentran en la misma situación. Se estima la demanda.
... recurrida, aunque considera que el cerramiento del balcón constituye una modificación y ... el consentimiento unánime de los propietarios, sin embargo desestima la demanda por entender ... por ello si antes existía una comunidad general de todos los inmuebles que componían la ... obras ejecutadas por los demandados en la terraza" de su vivienda que se describen en la relación f\xC3" ... -
Los tribunales ante diferentes temas de propiedad horizontal
... mismo por no cumplir el encargo de la Comunidad de Propietarios. “Aunque resulta controvertida ... Cerramiento del contorno del patio de la terraza. División ...
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SAP Cádiz 169/2006, 27 de Julio de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. Habida cuenta de la prueba practicada en el procedimiento que nos ocupa, se ha acreditado suficientemente que las partes sostuvieron conversaciones acerca del pretendido cerramiento de la terraza sin llegar a un acuerdo sobre el mismo, que iniciadas las obras por la demandada fue requerida hasta en tres ocasiones por la actora haciendo caso omiso de sus advertencias, de todo
... en el que figura como parte apelante la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EDIFICIO000 NUM000 - NUM001, ... ón de fondo objeto del debate, el cerramiento de la terraza, a diferencia de lo que ocurre con ... -
SAP Tarragona, 31 de Mayo de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACUERDO DE LA JUNTA. AUTORIZACIÓN DE OBRAS. La actora solicita se declare nulo el acuerdo adoptado en la Junta de Propietarios, frente a ello la comunidad demandada reconviene solicitando se exija a la actora a que una retiren el cerramiento efectuado en la terraza. Aunque pudiera predicarse la nulidad formal de la junta impugnada ello no puede tener como...
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STS 1270/2007, 26 de Noviembre de 2007
RÉGIMEN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. Constituye por tanto un hecho incólume en casación que elementos afectados por las obras tienen un carácter que excede de la finalidad de mero ornato o decoración, que les atribuye la parte recurrente, y sobre esa base fáctica, aunque la retirada de los antepechos de los huecos no afecta a la seguridad del edificio, consideró el tribunal de instancia que sí...
... a "sin la aprobación de la Junta de Propietarios, dividirlos y fijar cuotas de las partes ... sin autorización unánime de la Comunidad, teniendo reiterado esta Sala que la alteración ... obras contaba originariamente con un cerramiento de ladrillo, sin escaparates pero con puerta de ... -
Adopción de acuerdos en junta de propietarios
... o en los estatutos de la comunidad, pero con importantes excepciones ... Algunos ... fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la ... en un caso de ocupación de parte de una terraza privativa para la construcción de un ascensor, ...
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SAP Las Palmas 97/2008, 17 de Marzo de 2008
"RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS SIN AUTORIZACIÓN. DEMOLICIÓN. Se recurre la sentencia que estima la demanda y declara la ilicítud de las obras de cerramiento de su terraza ejecutada por los demandados y los condena a demolerlas inmediatamente. La propia demandada reconoce que le cerramiento se hizo sin autorización de la Junta; extremo éste que es el núcleo de la cuestión...
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Tema 51. Servidumbres legales
Servidumbres legales. Concepto y naturaleza. Servidumbre de aguas, paso, medianería, luces, vistas y desagüe de edificios. Distancias y obras intermedias
... por la Ley o por la voluntad de los propietarios”, llamándose aquéllas “legales y éstas ... utilización en uso o beneficio de la Comunidad, estableciéndose bien en utilidad directa de una ... * Se entiende que la facultad de cerramiento (que no es sino desarrollo específico del ... -
Del procedimiento en el ejercicio de acciones dimanantes de la propiedad horizontal, después de la entrada en vigor de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil de 7 de Enero de 2000
... , concretamente al supuesto de la comunidad, dice que la capacidad procesal existe en la ... 6.ª) Las comunidades de propietarios, por el presidente (art. 13, ap. 3 Ley propiedad ... realizado las obras en zonas verdes y terraza posterior del edificio. En análogo sentido la de ... úen en un aparcamiento como lo son el cerramiento de plazas de garaje, afectan a toda la comunidad ...
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Introducción
Interdicto de adquirir. Interdicto de retener o recobrar. Interdicto de obra nueva. Interdicto de obra ruinosa. Legitimación activa. La legitimación pasiva.
... En comunidad hereditaria, mientras no se produzca la división ... el consentimiento del resto de los propietarios ... 16) Cualquiera de los propietarios, en ... la obra nueva, invadieron la pared de cerramiento de los actores a la altura del tejado, ... -
SAP Alicante 267/2016, 10 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. No asume la Sala que se produzca la anulación de un acuerdo válidamente adoptado por la comunidad de propietarios actora, debiendo por último indicarse que el abuso de derecho en sede de propiedad horizontal exige que se trate de situaciones sustancialmente idénticas y tratadas injustificadamente de manera distinta, y ya se ha dicho que no existe en la...
... entablado por la parte demandante COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 NUM000, habiendo ... la condena a la retirada del cerramiento efectuado en la terraza del edificio, por ... -
Propiedad horizontal. Junta y acuerdos
... tema se trata de la Junta de propietarios de un inmueble dividido en régimen de propiedad ... Contenido 1 Comunidad de propietarios 2 Competencias de la junta de ... en un caso de ocupación de parte de una terraza privativa para la construcción de un ascensor, ... por el que la mayoría aprueba un cerramiento por razones de necesidad, de modo que se limitan ...
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Artículo 18
... 1. Los acuerdos de la Junta de propietarios serán impugnables ante los Tribunales, de ... a la ley o a los estatutos de la comunidad de propie tarios ... b ) Cuando resulten ... que se condene a los construyeron sobre terraza ubicada en uno de esos edificios a que devuelvan ... en la instalación de una puerta o cerramiento del hueco de comunicación de la esca lera de ...
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STS 1047/2006, 19 de Octubre de 2006
VICIOS DE CONSTRUCCIÓN. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. REPARACIÓN. Se solicita reparación de defectos de construcción. La Sala entiende que a la producción de los daños coadyuvaron de manera eficaz y positiva tanto el incorrecto cálculo de la estructura del edificio y la falta de previsión en el proyecto de las soluciones constructivas adecuadas, como las modificaciones introducidas en el mismo y la
... recurrida en el presente recurso la Comunidad de Propietarios " DIRECCION000 ", representada ... del forjado sobre los sistemas de cerramiento y tabiquería. Por el Arquitecto Don Pedro ... -
Ascensores
... @@A) TEXTOS LEGALES ... @@@ a) Comunidad Europea ... Rige la Directiva 95/96 CEE ... a las empresas conservadoras y a los propietarios y usuarios ... Las empresas conservadoras ... se trata de una finca de cinco plantas y terraza, dividida cada plan ta en dos viviendas, excepto ... Sepín , marzo 2000) al declarar: El cerramiento con verjas de los jardines de las dos entradas al ...
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Vigente
Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria. (Ley 5/2022, de 15 de julio)
EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CANTABRIA ... Conózcase que el ... , deberes y limitaciones de los propietarios de los mismos, de conformidad con lo previsto en ... podrá permitir el mantenimiento del cerramiento existente mientras no se ejecute la ampliación ...
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Derrogado
Ley 1/2021, de 12 de febrero, de Simplificación Urbanística y Medidas Administrativas.
... ón normativa, completada en nuestra Comunidad Autónoma a nivel reglamentario en el año 2011, ... rmes garantías a favor de los propietarios de terrenos afectados y demás sujetos afectados ...
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SAP Barcelona 453/2005, 28 de Junio de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. DESMANTELAMIENTO DE OBRAS. . Es cierto que se ha derribado cerramiento de la fachada,pero en relacion a este extremo , a la vista de la fotografia que obra al f 67,en apariencia la construcción esta también adosada al cerramiento de la finca,y anclada en la misma .No es admisible el trato desigual entre ambos copropietarios,por lo que...
... ón de la puerta de comunicación con la terraza de autos que existía en el momento de la ... los testigos como el presidente de la comunidad actora,manifestaron que ningún propietario ... Es cierto que se ha derribado cerramiento de la fachada,pero en relacion a este extremo, a ... -
Servidumbre y relaciones de vecindad
... Es indudable que sólo los propietarios por unanimidad y en junta convocada al efecto ... en sínte sis, que el Presidente de la Comunidad no tiene facultad para contratar la servidumbre ... énsese, por ejemplo, en el paso por una terraza de uso privativo para hacer reparaciones en la ... /1993) al declarar en un supuesto de cerramiento del espacio de terreno o solar destinado a ...
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Escritura de agrupación de fincas urbanas
Modelo de Agrupación de fincas urbanas. Normas registrales y notariales.
... fincas pertenecientes a distintos propietarios, siempre que se determine, de acuerdo con lo que ... fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la ... 1.2.- Consentimiento normal de la comunidad o que esté previsto en los estatutos. Toda ...