comunidad propietarios cerramiento terraza

3035 resultados para comunidad propietarios cerramiento terraza

  • Artículo 12

    I. Obras que deben someterse al régimen establecido para la modificación del titulo constitutivo - II. Contenido del acuerdo modificativo

    ... del consentimiento de la Junta de Propietarios ... Declara la STS de 22 de marzo de 1994, ... realizadas para la reparación de la terraza aneja a vivienda que formaba parte de la cubierta del edificio, son a cargo de la comunidad por afectar a un elemento estructural común como ... Cerramiento de zona común ... «La segunda de dichas ...
  • Vigente Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento General de Costas. (Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre)
  • Escritura de modificación de propiedad horizontal que afecta a varios departamentos y el cambio de uso de un departamento

    Modelo de escritura por la que se modifica una propiedad horizontal, varía la superficie de los anteriores departamentos por la construcción de un ascensor y se describen de nuevos los departamentos actuales con unas nuevas cuotas. Cambio de uso.

    ... ón, en su caso, del Presidente de la comunidad de propietarios). Le identifico, de acuerdo con ... fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la ... la atribución del uso y disfrute de una terraza a un elemento privativo; la respuesta es que NO ...
  • Sentencias
    ... de los apartamentos, gastos de comunidad e IBI y la indemnización de los daños y ... La Comunidad de propietarios formuló demanda contra la constructora, la ... ático (supresión del muro de cerramiento y sustitución de éste por una gran cristalera) ... incorporando a la misma parte de la terraza" común y que tal cerramiento no afectaba a la est\xC3" ...
  • SAP Alicante 62/2015, 18 de Febrero de 2015

    PROPIEDAD HORIZONTAL. Servidumbre y derecho de paso en aras al mantenimiento de la antena instalada. Elemento común por naturaleza previsto en el artículo 396 CC. Litisconsorcio pasivo necesario. Improcedencia: ésta pretensión sólo está prevista contra el propietario de alguno de los elementos privativos que lleve a cabo modificaciones no autorizadas por la comunidad en los elementos comunes. Se...

    ... recurso entablado por la parte actora, Comunidad de Propietarios CALLE000, nº NUM000 y Comunidad ... b) Las dificultades de acceso de una terraza a otra que puedan venir dadas de la existencia ... , y no podrán ser objeto de cerramiento sin previo consentimiento de la Junta de ...
  • SAP León 238/2014, 28 de Noviembre de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y...

    ... han sido partes apelantes-apeladas la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE000 Nº NUM000 DE LEON, ... estado, solicitando el derribo de una terraza hecha en el local/vivienda del piso NUM001 de la ... actora porque existen otras obras de cerramiento que alteran la estructura de la fachada ...
  • SAP Guadalajara 211/2005, 11 de Octubre de 2005

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. CERRAMIENTO. Se advierte es que estamos ante un acristalamiento similar a los realizados con anterioridad por otros propietarios, sin más diferencia que la que representa que la terraza de los apelados colinde con patio de luces y que tenga una configuración diferente a las de los pisos superiores; diferencias que, en cualquier caso, no justifican que se...

    ... Horizontal consistente en retirar un cerramiento", y siendo Magistrada Ponente la Ilma. Sra. Dª. M\xC2" ... PRIMERO.- Impugna la Comunidad de Propietarios actora la sentencia que desestima ... , de un lado, porque entiende que la terraza en la que se ha ejecutado el acristalamiento ...
  • Vigente Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
    ... las dotaciones y los equipamientos a la comunidad residente, así como la cohesión y la ... dispuestas por la ley aplicable, los propietarios ... Cuando se trate de actuaciones sobre el ... por el exterior del edificio, o el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas ...
  • ATS, 20 de Mayo de 2014

    DAÑOS MATERIALES. RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. En casos de ahogamiento de menores, incluso niños de corta edad, en piscinas o albercas de fincas ajenas, la jurisprudencia considera que el principio de ""competencia de la víctima"", comprendiendo en el concepto de víctima a los padres cuando se trate de menores sin discernimiento, principio aplicado también por la STS 24-10-03...

    ... la celosía se había construido por la comunidad precisamente con el fin de disuadir los continuos pasos que se producían de una terraza a otra para ver los toros en las festividades del ... responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible ... que existan las medidas normales de cerramiento ( SSTS 31-7-99 en recurso nº 75/95, sobre caída ...
  • Estatutos de un edificio en régimen de propiedad Horizontal

    Modelo de unos estatutos aplicables en especial cuando hay locales en planta baja y aparcamientos en sótanos.

    ... comunes 2 Modelo de estatutos de comunidad 3 Comentario 3.1 En general 3.2 ... ARTÍCULO 2º .- La comunidad de propietarios de las plantas o pisos, locales y departamentos ... jurídicamente indiscutible que el cerramiento de terrazas supone una alteración en un elemento ...
  • Cubiertas y terrazas
    ... propiedad de todos y cada uno de los propietarios del inmueble al que cubren ... 6) Que el ... , la sustitución sería a cargo de la comunidad. Todo ello sin perjuicio de la posible acción ... a la transformación del terrado en terraza, creemos que no es posible adoptar un acuerdo en ... 499) al declarar que aún cuando el cerramiento efectuado por los demandados se ejecuto sobre ...
  • ATS, 1 de Abril de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. DAÑOS POR HUMEDADES. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. El recurso de casación interpuesto carece de interés casacional por jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales por existir Jurisprudencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo que recoge la sentencia recurrida. La cubierta del edificio no puede perder su naturaleza de elemento común

    ... 1.- La representación procesal de la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 " de Marbella ... horizontal, y ello pese a que la terraza situada en la última planta del edificio, se ... la capa impermeabilizante elemento de cerramiento del edificio, debiéndose las filtraciones a la ...
  • Los presupuestos de aplicación de las distancias: la plantación de árboles cerca de finca ajena

    1. Planteamiento - 2. Plantación - 2.1. Tipo de plantación a la que se refiere el art. 591 Cc - 2.2. El caso de nacimiento espontáneo - 2.3. La distinción entre árboles altos y árboles bajos o arbustos - 2.4. Plantaciones en la misma línea divisoria y en setos vivos - 2.4.1. Necesidad de distinguir las diferentes situaciones que pueden darse - 2.4.2. Setos vivos propios con funciones de cierre - 2

    ... en setos vivos, en funciones de cerramiento de fincas, con finalidad ornamental o protección ... cuenta de lo habitual que es entre propietarios colindantes cerrar las fincas con setos vivos 231 ... es muy utilizada en el ámbito de esta comunidad para seto vivo». Los cipreses estaban plantados ... nos muestra que se aprovecha una pequeña terraza, patio o porche para plantar en macetas, que ...
  • SAP Málaga 136/2014, 26 de Marzo de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. La pretensión que examinamos ha de desestimarse, pues en esta situación, el interés mostrado por los actores, en mantener el aspecto externo del edificio, no obedece a un deseo de preservar la uniformidad del conjunto del mismo, sino que es una mera cuestión vecinal, que rompe con la línea seguida al respecto por la Comunidad de propietarios. Se desestima la apelación.

    ... , ha procedido a realizar obras en la terraza de su vivienda, que se configura a la fachada que ... bien fue autorizado por la Junta de Propietarios de 6 de febrero de 2003 la instalación de tales ... obras exceden de lo autorizado por la Comunidad, alteran la configuración exterior del edificio, ... que siempre que se ha tratado de un cerramiento total de terrazas con materiales de mampostería ...
  • SAP Málaga 236/2016, 25 de Abril de 2016

    PROPIEDAD HORIZONTAL. Los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal se componen por elementos comunes y privativos. Dentro de los denominados elementos comunes, algunos tienen tal consideración por su propia naturaleza y otros por destino. La diferencia estriba en que los primeros no pueden quedar desafectados, por resultar imprescindibles para asegurar el uso y disfrute de los...

    ... Interpone recurso "COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 " que comparece en ... , mediante la instalación de un cerramiento de fábrica de ladrillo enfoscado con mortero de ... superficie afectada no era jardín, sino terraza adyacente a la cocina de la vivienda y cuyo uso ...
  • SAP Valladolid 128/2016, 23 de Mayo de 2016

    PROPIEDAD HORIZONTAL. Las decisiones a tomar por la comunidad deben ser homogéneas y de igual trato para todos los copropietarios al margen de quien ocupe los cargos ejecutivos comunitarios en un momento dado so pena de hacer soportar a los distintos copropietarios, según la época en que la comunidad decide actuar, un trato injustificadamente discriminatorio al no basarse en razones objetivas el...

    ... partes, de una como DEMANDANTE-APELADA, comunidad de propietarios de la C/ DIRECCION000 nº NUM000 ... contra Doña Piedad y se declara que la terraza de la planta NUM003 a la que se accede a través ... la parte que ha sido ocupada por el cerramiento que conforma una dependencia con acceso a través ...
  • SAP Baleares 158/2014, 22 de Abril de 2014

    ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Atendidas las manifestaciones del administrador, del Presidente de la comunidad, y no siendo evidente y fácilmente perceptible la obra, y atendido que la acción ejercitada deriva de la ocupación de una zona comunitaria respecto de la que no ha prescrito el tiempo de ejercicio de la acción, y que la misma coloca el edificio en fuera de ordenación, debe entenderse que

    ... como parte demandante -apelada la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000, sito en la ... adosado a la fachada y destinado a terraza de uso del apartamento DIRECCION000 propiedad del ... demandado por no haber ejecutado el cerramiento así como haber adquirido el inmueble con la ...
  • ATS, 23 de Diciembre de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. Esta Sala tiene declarado que la obtención de una licencia administrativa para la realización de las obras, únicamente es útil a los efectos de verificar que su ejecución se ajustó a las prescripciones administrativas que se exigen por la ordenación urbanística, pero en nada exime del cumplimiento de las normas imperativas recogidas en la LPH, respecto a

    ... árez, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 de Tres Cantos ... frente a la hoy recurrente por el cerramiento operado en sus terrazas, lo que implica a su ... estética a las que no se ajusta la terraza interior de la demandante y porque las ...
  • SAP Ávila 403/2016, 10 de Junio de 2016

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La construcción de una instalación de calefacción en la terraza del edificio, ha supuesto una modificación sustancial en las cargas a soportar por la estructura del edificio por sobrepeso en esa zona, sin haberse realizado las comprobaciones necesarias por un técnico competente. Los daños aparecidos en la vivienda situada en la planta inmediatamente...

    ... ILLANES, y de otra como recurrida la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE000 NUM000 DE PIEDRAHITA, ... a cabo por ésta consistentes en el cerramiento de la terraza de su vivienda e instalación en el ...
  • Derecho Civil
    ... se traduce en este ámbito en que una comunidad o un propietario usa una norma con mala fe, en ... llevadas a cabo por el demandado en una terraza común de uso privativo sin el consentimiento propietarios ... El Juzgado de Primera Instancia desestimó ... En el ámbito concreto del cerramiento de terrazas, los tribunales han apreciado abuso ...
  • SAP Cádiz 169/2006, 27 de Julio de 2006

    PROPIEDAD HORIZONTAL. Habida cuenta de la prueba practicada en el procedimiento que nos ocupa, se ha acreditado suficientemente que las partes sostuvieron conversaciones acerca del pretendido cerramiento de la terraza sin llegar a un acuerdo sobre el mismo, que iniciadas las obras por la demandada fue requerida hasta en tres ocasiones por la actora haciendo caso omiso de sus advertencias, de todo

    ... en el que figura como parte apelante la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EDIFICIO000 NUM000 - NUM001, ... ón de fondo objeto del debate, el cerramiento de la terraza, a diferencia de lo que ocurre con ...
  • Artículo 5

    I. Título constitutivo - II. Contenido - A) Descripción del inmueble y de cada uno de los pisos o locales - B) Fijación de la cuota de participación - C) Otros aspectos - III. Modificación del título constitutivo

    ... por pisos, por acuerdo de todos los propietarios existentes, por laudo o resolución judicial ... dicho título y las normas de la comunidad en dicha escritura, cuyo contenido obligatorio y ... firme de parte de la superficie de terraza, haga imposible la ejecución de la S. de primera ... , e incluso en incluir en dicho cerramiento parte de elementos comunes como la zona de ...
  • SAP Alicante 38/2011, 1 de Febrero de 2011

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CERRAMIENTO DE TERRAZA. Entiende el apelante que el informe pericial que acoge la juzgadora de instancia no goza de la objetividad necesaria, pues no recoge la naturaleza de los elementos afectados por la obra. Aún siendo ello cierto, aquel informe iba dirigido fundamentalmente a evidenciar la existencia de numerosas obras en la Comunidad de...

    ... y estimo la demanda interpuesta por Comunidad de Propietarios DIRECCION000 Fase NUM000 ... la vivienda nº NUM001 consistente en cerramiento de la terraza superior con supresión de la ...
  • Jurisprudencia general: derecho penal
    ... eléctrico sobre el murete de cerramiento de la terraza-patio delantero construido, remate ... de recursos, que le fue denegada por la Comunidad de Madrid. Pese a ello, la acusada continuó ... desde el momento en que somos propietarios de un animal doméstico ...
  • La accesión y sus manifestaciones

    Actividad práctica 1ª Demanda de juicio ordinario, sobre construcción en terreno ajeno y ejercicio de la opción del art. 361CC. - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica nº 3 comentario de sentencias. - Actividad Práctica 3.1 a...

    ... Juan A. y Antonio V. eran propietarios, respectivamente, de dos terrenos rústicos ... ón de un chalet con una piscina con terraza en el jardín, para cuya realización invade 3 ... ómicas gravosas al infractor, como el cerramiento de las ventanas o la destrucción de los ... RESUMEN : Una Comunidad de propietarios plantea frente a una inmobiliaria ...

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