comunidad propietarios cerramiento terraza

3035 resultados para comunidad propietarios cerramiento terraza

  • Obras comunitarias

    Mantenimiento de elementos comunes - Afectación a elementos privativos. Servidumbres - La ocupación de parte del local para la instalación del ascensor - Obras comunitarias que afectan a los derechos privativos - Sobreelevación, subedificación y edificación - Recopilación de jurisprudencia

    ...A la Comunidad le corresponde el mantenimiento y conser- vación ... atribui- do un uso exclusivo a los propietarios. En las cubiertas de los edificios que son ... cargo de las obras de reparación en la terraza que es privativa de los áticos. Para la Sala, no ... como doctrina jurisprudencial que el cerramiento de un inmueble, consistente en la instalación de ...
  • STS 993/2008, 5 de Noviembre de 2008

    Interés casacional. Aunque se han verificado por los demandados obras consistentes en el cerramiento de las terrazas de los áticos del edificio, los cuales, por su naturaleza, constituyen uno de sus elementos comunes, aunque de uso privativo por aquéllos, para lo cual era requerido el acuerdo unánime de los propietarios manifestado en Junta, es evidente, en este caso y según la declaración de...

    ... de casación interpuesto por la "COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO000 ", sito en Jaén, ...ón por los demandados de las obras de cerramiento realizadas en las terrazas de los áticos sin en ... procedieron a cerrar parte de la terraza, propiedad de la Comunidad pero de uso exclusivo ...
  • STS 356/2015, 10 de Junio de 2015

    DELITO DE INCENDIO. En cuanto a la medida de seguridad aplicada, tampoco puede cuestionarse su aplicación, dentro del denominado sistema vicarial y, por ende, con cumplimiento preferente y eventualmente excluyente de la pena, en régimen de internamiento, al darse todos los requisitos previstos para ello en los preceptos citados, entre los que se encuentra el que el hecho viene sancionado con pena

    ... los baldosines, habiendo caído el cerramiento de aluminio de la cocina que también se ..., cantidad que ha sido abonada a los propietarios por la Compañía de Seguros Ocaso. . En el piso ...,76 euros como consecuencia del humo en la terraza, tendedero, entrada, salón y cocina, cantidad ... que cubría los riesgos sufridos por la Comunidad de propietarios (motivo Quinto), porque si bien ...
  • STS 140/2010, 24 de Marzo de 2010

    EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La determinación de la causa productora de los defectos no excluye, pues, la responsabilidad del promotor, cuyo fundamento puede encontrarse tanto en una mala elección de los técnicos que han de dirigir la obra, como en el cumplimiento del contrato de venta que le vincula con los adquirentes de la vivienda y mas en particular en su deber de entregar la...

    ...ón de las comunidades de propietarios DIRECCION004 y DIRECCION005 de Lezo. ANTECEDENTES ...»c) A abonar a la Comunidad DIRECCION004 la cantidad de 191,29 Euros y a la ...
  • Comentario al Artículo 7, sobre obras, elementos comunes y privativos. Actividades prohibidas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2.3, modificado por Ley 1/2000, 7 enero, de enjuiciamiento civil)

    Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...

    ... previamente al representante de la Comunidad, pues se trata de obras en el interior del local ... en muchas edificaciones, como lo es cerramiento de terrazas y balcones exteriores; por lo que ... de agua potable produciendo en los propietarios inferiores o superiores perjuicios por recibir ...El acristalamiento de la galería o terraza que da al patio de luces efectuado por un ...
  • STS 15/2007, 18 de Enero de 2007

    PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Los balcones salientes del edificio son privativos en lo exclusivamente afectante a la superficie interior del balcón y a su uso ordinario, no así a lo que como tal elemento constructivo, constituye fachada del inmueble, cerramiento y sustentación del mismo, delimitadores perimetrales y revestimiento exterior... lo que confirma, como ineludible...

    ..., en nombre y representación de La Comunidad de Propietarios AVENIDA000 número NUM000 - ..., constituye fachada del inmueble, cerramiento y sustentación del mismo, delimitadores ...
  • STSJ Comunidad de Madrid 965/2014, 12 de Noviembre de 2014

    PROCEDIMIENTO DE RESTAURACIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA. ACTA DE INSPECCIÓN. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. PRINCIPIO DE IGUALDAD. Es intrascendente la existencia de otros cerramientos de los que se desconoce si están licenciados o no. En el supuesto de estar licenciados dichos cerramientos el supuesto trato diferenciado podría hacerse valer en el caso de que se denegara la licencia pero no en el...

    ... 8, pta 1-Madrid, consistentes en cerramiento de terraza en el ático del edificio, reponiendo ... se acordó requerir a los propietarios para que procedieran a la demolición de las ...
  • SAP Málaga 164/2008, 28 de Marzo de 2008

    OBRAS. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. PROPIEDAD HORIZONTAL. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. MODIFICACIÓN NO AUTORIZADA.No cabe entender que la acción ejercitada pretende preservar los derechos de la Comunidad o la uniformidad del conjunto de la fachada y configuración exterior del edificio, sino mas bien una mera cuestión vecinal, que rompe con la línea seguida al respecto por la Comunidad de...

    ... denunciada no estaba constituida la Comunidad, y porque ejercitada la presente acción al ... la misma ley ), quedó acreditado que la terraza de su propiedad ha quedado cegada de luz y aire ... acuerdo alguno con relación al cerramiento de las terrazas, como la de autos, colocación de ... al respecto por la Comunidad de Propietarios, de tal manera que para que la pretensión de ...
  • STC 143/2017, 14 de Diciembre de 2017

    Interpuesto por el Consejo de Gobierno de la Generalitat de Cataluña en relación con diversos preceptos de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

    ... como máximo cada diez años los propietarios de edificios de más de 50 años, así como para ... del deber legal corresponde a la Comunidad Autónoma. Frente a ello no es de recibo el ... por el exterior del edificio, o el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas. b) ...
  • Vigente Ley sobre Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio)
    ... jurídicos como una modalidad de la comunidad de bienes. El progresivo desenvolvimiento de la ... para que la simple pasividad de los propietarios no entorpezca el funcionamiento de la ... fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la ...
  • Obras privativas

    Obras en el piso o local . Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local . Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes . Recopilación de jurisprudencia .

    ... agradecido por las Comunidades de Propietarios que padecían las obras en elementos privativos ... administrativos precisos, sin que la Comunidad de Propietarios pue- da limitar esa actuación ...a) la cobertura de parte de la terraza mediante una pérgola de madera. Entiende la Sala .... d) cerramiento del patio mediante celosías de madera, a modo de ...
  • ATS, 1 de Abril de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS NO CONSENTIDAS. La Sentencia recurrida no se opone a la jurisprudencia citada como infringida, debiendo recordarse que el interés casacional consiste en el conflicto jurídico producido por la infracción de una norma sustantiva aplicable al objeto del proceso en relación con la existencia de la jurisprudencia contradictoria invocada. En el presente caso el interés...

    ..., en nombre y representación de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 Nº NUM000 DE ... considerar que las obras realizadas en la terraza interior de la vivienda de los recurrentes, se ... por los recurrentes consistente en el cerramiento de una terraza, vulneraría el principio de ...
  • La segregación de local de edificio en propiedad horizontal precisa autorización administrativa

    Resolución de 20 de marzo de 2014 (BOE 25 de abril de 2014), de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación extendida por el registrador de la propiedad de Valencia nº 13, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación de parte de un local en propiedad horizontal.

    ... de autorización de la junta de propietarios (éste segundo punto, sin embargo, no fue ... fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la ...ón por la asamblea general de la Comunidad (3/5 de los propietarios y cuotas de la DH), ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones –II. Derecho Mercantil.–III. Derecho Procesal

    ... donde se ubican los edificios de la Comunidad actora. La sociedad urbanizaba, no sólo los ... . La Comunidad de Propietarios demandante solicita la condena a la demandada a ... obras provisionales o definitivas de cerramiento de la terraza, mediante cualquier tipo de ...
  • SAP Baleares 1/2009, 7 de Enero de 2009

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION. En el caso de autos la situación de hecho no tiene nada que ver ni con la contemplada en la sentencia de 5 de marzo de 1998 ni en la más reciente de 31 de julio de 2004 ya que en la fachada en la que se halla la terraza de los demandados solo ellos han hecho obras de cerramiento. A lo sumo podría entenderse que otro comunero ha instalado en...

    ... González, de otra, como actor-apelado Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 , representado ... , debo declarar y declaro que el cerramiento acristalado realizado en la terraza balcón del ...
  • SAP Málaga 274/2015, 26 de Mayo de 2015

    PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. La Sala concluye como el Juez que la demanda ha de desestimarse, pues en esta situación el interés mostrado por la Comunidad solo obedece a un deseo de evitar que sea un precedente a posibles obras de más calado, siendo lo cierto que su pretensión tendría acogida, no con carácter preventivo, sino cuando lo efectuado por los demandados causara un efectivo

    ... Horizontal, seguidos a instancia de la Comunidad de Propietarios del Conjunto Urbanístico " ... y reconocido por los demandados, que la terraza en la que se ha realizado el cerramiento parcial ...
  • STS 1023/2007, 10 de Octubre de 2007

    Propiedad horizontal. Elementos comunes. Fachada. Obras en local comercial para abrir un acceso a la calle. Modifican la fachada como elemento común, dado que afectan a un cerramiento configurador de la misma, como se desprende de la existencia de una servidumbre de paso con el local adyacente.

    ..., en nombre y representación de la comunidad de propietarios PASEO000, NUM000 . ANTECEDENTES ... rasante", y que la parte inferior del cerramiento del local suprimido por la obra no es elemento ...
  • STS 873/2004, 23 de Julio de 2004

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES.- Obras realizadas sobre la terraza del edificio en litigio. Ha mediado la autorización de todos los miembros de la Comunidad para la realización de las obras de modificación. Consentimiento tácito por parte de éstos sobre su resultado, que permite la conclusión de que las mismas fueron acordes con el permiso concedido, pues, sin duda, se ha ...

    ... Fernando y su esposa doña Camila, propietarios del piso NUM000, en la terraza interior de la ... en la terraza propiedad de la Comunidad, consistente en una ampliación de la vivienda ... al llevar a cabo las obras de cerramiento de la terraza, se excedieron de la autorización, ...
  • SAP Murcia 306/2005, 25 de Octubre de 2005

    PROPIEDAD HORIZONTAL. CERRAMIENTO ILEGAL. El artículo 394 Ley de Enjuiciamiento Civil determina la vigencia del criterio objetivo del vencimiento salvo que concurran dudas de hecho o de derecho que justifiquen la no condena en costas en primera instancia. En el presente caso no puede olvidarse la propia actuación unilateral de la mercantil demandada pues la misma llevó a cabo el cierre del...

    ... Dª Magdalena Faz Leal y como apelado Comunidad de Propietarios Residencial Quinta Avenida ...: 1º) Debo declarar y declaro que el cerramiento de la terraza número 8 efectuado por la ...
  • STS 596/2011, 29 de Febrero de 2012

    ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. HUMEDADES. REPARACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Constituye un hecho indubitado que las humedades que sufre el local objeto de arrendamiento, propiedad del recurrente, y consecuencia de las mismas los daños y perjuicios reclamados en el presente procedimiento, provienen de un defecto constructivo de un elemento común, en concreto del muro-fachada exterior del...

    ... comunes cuya propiedad ostenta la comunidad de propietarios y, responsabilizando a la ... filtraciones producidas a través de su terraza". En vista de lo resuelto por la sentencia y los t\xC3"... que los daños radican en un cerramiento del edificio, y tienen su origen en una ...
  • Urbanizaciones privadas

    Actividad práctica 1ª. Análisis de una escritura notarial de constitución de urbanización privada - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad...

    ...RÉGIMEN Y ESTATUTOS:. Régimen.- La comunidad de propietarios de la urbanización se regirá ... Dª Rafaela decide acristalar parte de la terraza del ático y destinarlo a cuarto de juegos de sus ...
  • Demanda contra la comunidad de propietarios por vulnerar el art. 10.3º LPH

    Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por un propietario contra la comunidad de propietarios, solicitando la nulidad del acuerdo alcanzado en junta de propietarios sobre la modificación de la fachada (supuesto contemplado en el artículo 10.3º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en adelante LPH).

    ...ón de la estructura o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la ...
  • Artículo 18

    I. Acuerdos impugnables ante los tribunales - A) Cauce procedimental - B) Acuerdos impugnables - II. Legitimación activa para el ejercicio de la acción impugnatoria judicial - A) Regla general - B) Regla especial - III. Plazos para el ejercicio de la acción impugnatoria judicial - IV. Ejecución de los acuerdos impugnados y suspensión cautelar

    . "1. Los acuerdos de la Junta de propietarios serán impugnables ante los Tribunales, de ... a la Ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios. . b) Cuando resulten gravemente ...7.2 CC". «Obligación de retirar el cerramiento de las terrazas»: Largo aquietamiento de la ...
  • ATS, 10 de Junio de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. La recurrente parte en todo momento de que el acristalamiento formado por paneles de cristal móvil no supone una alteración de la configuración del edificio. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia, concluye que el cerramiento acristalado realizado por la demandada...

    ...án, en nombre y representación de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL ... demolición de la obra realizada en una terraza consistente en acristalamiento frontal y ... 2010 , las cuales consideran que el cerramiento acristalado no modifica de manera alguna la ...
  • SAP Murcia 113/2015, 14 de Julio de 2015

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La finalidad perseguida con el cerramiento de la terraza de autos no es otra que ampliar de forma permanente la superficie destinada a vivienda, dotando al espacio del edificio concebido como terraza exterior al aire libre de una instalación conformada por cubierta y cerramiento acristalado, que preserve a dicho espacio de las inclemencias climatológicas,...

    ..., entre las partes: como actora, la Comunidad de Propietarios Residencial DIRECCION000. , ... realizadas por Klink Consultores en la terraza de la vivienda de su propiedad ubicada en el Bajo ... en dicha terraza consistentes en el cerramiento de parte de la misma convirtiendo la terraza en ...

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