compraventa cedula de habitabilidad
2122 resultados para compraventa cedula de habitabilidad
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto ... otro lado, también se exige disponer de cédula de habitabilidad, sin que el alquiler turístico ... , será exigible para los contratos de compraventa ... -
La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
... Tratamiento concursal del contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado ... Llegados ... promotor entrega la vivienda y expide la cédula de habitabilidad4 ... A su vez, el ... aval una vez expedida cédula de habitabilidad ...
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STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... resolutoria del contrato de compraventa ... SEXTO.- Recibidas las actuaciones en esta ... la licencia de primera ocupación o Cédula de Habitabilidad en los plazos convenidos, ... -
Bibliografía
... Barcelona 2011 ... -, La compraventa y los contratos preparatorios. La Oficina ... Madrid, 2011 ... -, "La Cédula de Habitabilidad". Revista Feapen Inter Nos ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... del plazo de la entrega y en el cual la Cédula de Habitabilidad se obtuvo poco después. Aparte ... -
STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... prórrogas convenidas, o no se obtenga la cédula de habitabilidad, siempre que las cantidades ... , suscribieron un contrato privado de compraventa que tuvo por objeto siete viviendas ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... bien mediante certificación municipal o cédula urbanística en los casos de edificaciones ya ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ... án tener, al menos, condiciones de habitabilidad" certificada, así como todo el menaje y la lencer\xC3" ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... la Licencia de Primera Ocupación o la Cédula de Habitabilidad no constituye per se un ... -
STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades ... administrativas pertinentes -cédula" de habitabilidad, etc- o enganches de las compañ\xC3" ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... en le contrato, o no se obtenga la cédula de habitabilidad (art. 2) y que, expirado el ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... En todo caso, con la obtención de la cédula de habitabilidad correspondiente y acreditada por ...
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Registro de la Propiedad
... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... características de edificación y habitabilidad, de modo que aun cuando la citada Ley de Arren- ... ún el Registro, consta que ha obtenido cédula definitiva de vivienda de protección oficial ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... cuenta identificada en el contrato de compraventa, sino, como resulta de la doctrina ... que la vivienda se entregue y cuente con "cédula de habitabilidad" o licencia de primera ...
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Licencia de primera ocupación
... y cumpla con otros requisitos de habitabilidad ... Para otros autores, como FANDOS PONS la ... 147/2000, de 29 de junio, se suprimió la cédula de habitabilidad, estableciendo el art. 1, ... una obra nueva y ni siquiera para la compraventa. En términos parecidos se expresa la ...
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Elementos privativos
... Si se aporta cédula, certificación o licencia administrativa que lo ... o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma ... , salvo que sean exigibles para la habitabilidad, accesibilidad o seguridad del inmueble, y a la ...
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El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... 4 («expedida la cédula de habitabilidad ... y acreditada por el promotor la ... 122 Javier López ...
- Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario
... los gastos de la escritura de compraventa. "La imposición de Notario, cláusula abusiva ... ón de los gastos de la obtención de la cédula de habitabilidad y de la licencia de primera ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... entregada al suscribir el contrato de compraventa, o con carácter previo a la entrega de la ... a. La Cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, ...
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STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... /resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Han sido parte ... el certificado final de obra y habitabilidad por parte de los facultativos el 30 de abril de ... de obra el 11 de diciembre de 2009 y la cédula de habitabilidad se obtuvo el 18 de diciembre del ... -
STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo declarar y declaro ... el notario, bien mediante la entrega de cédula a un vecino o bien por carta certificada con ... es el libramiento de la cédula de habitabilidad, que incumbe a la Administración y autoriza para ... -
Unión Europea, España y Portugal
... , regula: (i) los requisitos de habitabilidad, seguridad y accesibilidad; (ii) los derechos y ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... las garantías a favor del comprador hasta la expedición de la cédula de habitabilidad y la efectiva entrega de la vivienda» ... Es decir, ... -
STS 420/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... correspondiente escritura pública de compraventa, postura totalmente razonable habida cuenta del ... de la licencia de primera ocupación y cédula de habitabilidad al ayuntamiento». En la ... -
STS 877/2012, 13 de Noviembre de 2012
Estafa agravada.- Engaño omisivo.- Prueba del ánimo de lucro.- Venta de un local comercial como vivienda, ocultando que no dispone de cédula de habitabilidad y habiendo realizado las obras de transformación sin licencia municipal.
... , habiendo denegado el Ayuntamiento la cédula de habitabilidad en fecha 16 de enero de 2007, ... del otorgamiento de la escritura de compraventa, sin que el acusado pueda alegar que desconocía ...