cesion inconsentida local negocio
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SAP Granada 1/2002, 11 de Enero de 2002
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. Señala la jurisprudencia del Alto Tribunal que ante la dificultad de probar fehacientemente hechos que por su carácter oculto escapan a dicha posibilidad repetidamente (Sent. 21-9-1959, 21-5-1963, 25,3,1965, 20-1-1972) basta con que se deduzca de un juicio lógico, sin que sea preciso puntualizar la naturaleza jurídica del acto que la origine, y la de 1-6-1993...
... arrendamiento urbano celebrados respecto de local de negocio, antes del 9 de mayo de 1985, ... en el local solo puede serlo por una cesión inconsentida, causa resolutoria del art. 114 LAU ... -
SAP Melilla 24/2008, 15 de Mayo de 2008
ARRENDAMIENTO. La redacción de este precepto constituye fuente de polémica en el caso de que el arrendatario se jubile, pero continúe de hecho con la actividad empresarial. Por eso se propugna por la doctrina civilista, y es criterio mayoritario en la denominada jurisprudencia menor, que debe entenderse que la condición de arrendatario no se pierde cuando el jubilado continúa en el desempeño de...
... jubilación del demandado, arrendatario del local de negocio propiedad de la actora. Frente a ello ... , entonces lo que se ha producido es una cesión inconsentida del contrato a favor de su hijo ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil. 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... la que se orientase la publicación inconsentida de la imagen. (Comentario a la STS de 13 de julio ... ía Viente, José ramón: «Compensación, cesión de créditos y declaración de suspensión de ... en compraventa de cuotas indivisas de local destinado a garaje; venta de más plazas de las ... destinándola a la explotación de su negocio de hostelería. Acción de enriquecimiento sin ... -
Anexo III. Sentencias resumidas sobre cuya revisión no existen dudas por no haberse pronunciado el tribunal constitucional sobre los efectos de la declaración de inconstitucionalidad que en ellas se establece o, en algunos casos, por el carácter sancionador de la norma declarada inconstitucional, de conformidad con lo dispuesto en el art. 40 LOPJ
Índice de sentencias resumidas. Resúmenes de dichas sentencias.
... /1987, de 15-4-1987, Municipal y de Régimen Local de Cataluña ... STC 1993\388, DE 23 DE ... , en sus diversas modalidades, un negocio o Empresa con similares características a las ... o reglamentario pueda facultar la cesión de datos personales entre Administraciones ... -) la que pueda autorizar esa cesión inconsentida de datos personales, lo que resulta ser, desde ... -
SAP Huesca 258/2001, 18 de Septiembre de 2001
ARRENDAMIENTO. Ni siquiera sabemos si existe tal contrato escrito entre el inquilino cedente y el cesionario pues en autos únicamente consta la comunicación del propósito de traspasar obrante al folio 58 y que la cesionaria ha entrado a poseer el local pero este Tribunal, como la propiedad, ignora los términos en los que finalmente se ha llevado a cabo el traspaso entre el cedente y cesionario,...
... que tanto éste como la nueva poseedora del local, también demandada, procedieran al desalojo del ... jurídica sea ocupado por otra, llámese cesión, traspaso o subarriendo a la relación jurídica ... ún el artículo 114.5, "la cesión inconsentida o el traspaso del local de negocio en forma ... -
Obras efectuadas por el arrendatario al amparo del art. 23 LAU
1. Consideraciones preliminares. - 1.1. Antecedentes y concordancias -1.2. Carácter y aplicabilidad del precepto - 2. Realización de obras por el arrendatario - 2.1. Las obras permitidas -2.1.1. Obras que no necesitan el consentimiento del arrendador - 2.1.2. Obras consentidas - 2.1.3. Régimen jurídico de las obras permitidas - 2.2. Las obras prohibidas - 2.2.1. Las obras que modifiquen la...
... ón del arrendamiento como un contrato de cesión del goce o uso de la cosa en sentido estricto ... pudiera realizar obras de mejora en el local arrendado, el silencio de la nueva LAU inclina a ... que los arrendadores de local de negocio conceden al comienzo del contrato[93], con la ... -
SAP Granada 768/2000, 9 de Septiembre de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. LEGITIMACIÓN AD CAUSAM. LEGITIMACIÓN PARA OBRAR. La falta de legitimación pasiva ad causam, no puede ser relacionada jamás con una mera cuestión de forma procesal, que pueda afectar a la capacidad de obrar, ya personal ya representativa conocida como legitimación ad processum. Se estima el recurso.
... no se hace esperar tras un examen del negocio jurídico en cuestión. Su estudio nos revela, ... esto, ese arrendamiento mixto de vivienda y local de negocio (el que es objeto de litis; negocio ... a examinar si se ha producido o no una cesión o subarriendo inconsentido ( artículos 8 y 27.2 ... ón de los supuestos de cesión inconsentida ( articulo 27.2.C), de la ... L.A.U. de 1994 ), ... -
La llei d'urbanisme de catalunya vista por cuatro arquitectos comentarios a la ley 2/2002,de 14 de marzo, de urbanismo..
0. Introito. 1. La nueva definicion de "estado ruinoso" en la llei d'urbanisme de catalunya. Analisis tecnico y expectativas: 1.1. Los deberes legales de conservacion y rehabilitacion y las ordenes de ejecucion. 1.2. La nueva version de la ruina administrativa. Grandes cambios sin ninguna explicacion. 1.3. Breve resumen de los antecedentes legales y sociales de la ruina. 1.4. La nueva
... ajustarse a la normativa de régimen local, con observancia siempre del principio de ... prórroga de los contratos en locales de negocio, que aún seguirán generando conflictos: ... ístico, queden sujetos a expropiación, cesión obligatoria y gratuita, derribo o cese ... -
El deber de recabar el llamado «consentimiento informado».
13.1. Génesis del denominado consentimiento informado, penetración en nuestro ordenamiento e incorporación normativa. 13.2. Naturaleza y concepto del consentimiento informado. 13.2.1. Un término afín: el asentimiento. 13.2.2. La moderna catalogación del consentimiento informado como derecho humano. 13.3. Requisitos del consentimiento informado. 13.4. Excepciones al deber de recabar el...
... úe lo conozca como si se tratara de un negocio jurídico, recordando que el consentimiento del ... opinión del paciente en lo referido a la cesión de sus órganos u otros extremos para después de ... , estimándose que cualquier ofensa inconsentida hace a su autor responsable de los daños y ... merecer el asentimiento de la Corporación Local; S. de 30 de enero de 1976» ... 2504 ... -
Problemática y soluciones legales a la multiocupación de viviendas: los denominados pisos-patera
No cabe duda que la cuestión más inmediata que con el fenómeno migratorio se plantea, es el tema de la habitación. La vivienda constituye por lo tanto el primer gran problema con que se encuentra el extranjero que llega al que ha considerado el país de las oportunidades. Cualquier sitio es considerado suficiente para al menos pernoctar, y ante el desconcierto...
... más metros cuadrados de superficie, el negocio es superior. Son pues problemas que alcanzan muy ... c) El subarriendo o la cesión inconsentidos. (Es evidente que la problemática ... “Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el ... -
SAP Girona 332/2004, 4 de Noviembre de 2004
ARRENDAMIENTO URBANO. CESION INCONSENTIDA. La utilización de la vivienda por el ahora recurrido, en tanto que nueva pareja de la inicial arrendataria, constituye una cesión, en principio inconsentida, pues acreditado por la arrendadora el cambio en la persona de uno de los inquilinos, corresponde a éstos probar el consentimiento por aquella de esta situación, que ha de ser, por exigencia del párr.
... acciones ejercitadas y a estimar que la cesión del arriendo de uno de los arrendatarios u otro, ... , para calificarlos de vivienda o de local de negocio, incluyéndoles, respectivamente, en ... ón relativa a cesión del arriendo inconsentida, también debe de mantenerse ... En efecto, en ... -
Proyeccion procesal del precario
1. En general, el precario como una causa de desahucio. 2. Requisitos del juicio de desahucio por precario. 2.A. Legitimación activa. 2.B. Legitimación pasiva. 2.C. Requerimiento de desalojo al precarista. 2.D. Identidad de la finca. 3. Ambito del desahucio por precario. 4. Origen de la situación de precario. 5. Exclusión del recurso de casación.
... cesión ilegal o inconsentida, en los supuestos en que la ... existencia de autorización para ocupar el local constituye título suficiente que elimina la ... (arrendamiento de local de negocio) 378 ... Pero a pesar de que nuestra ... -
Principales deberes de los facultativos
... las que figuran las referidas a que la cesión se halle “autorizada en una ley” o, en el ... podría configurarse, en principio, como negocio dispositivo y unilateral del paciente (titular ... , estimándose que cualquier ofensa inconsentida hace a su autor responsable de los daños y ... merecer el asentimiento de la Corporación Local; S. de 30 de enero de 1976» ... « ... b) ...
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El derecho exclusivo del artista intérprete o ejecutante de autorizar la fijación de sus actuaciones
I. La gestación del «derecho de fijación».-II. La situación jurídica derivada de la convención de roma.-III. La situación jurídica derivada del acuerdo sobre los aspectos de los derechos de propiedad intelectual relacionados con el comercio.-IV. El «derecho de fijación» en el texto refundido de la ley de propiedad intelectual.-1. Bien jurídico protegido.-2. El ejercicio del derecho en sentido...
... ón relacionada con la fijación inconsentida de su actuación, hay que adelantar que desde la ... el deber de formalizar por escrito la cesión de derechos de explotación de autor, con ... , la que posibilita la conservación del negocio jurídico. O lo que es lo mismo, el principio ... -
Fundamento y naturaleza jurídica del secreto bancario
SUMARIO: 17. DISTINTAS TEORÍAS SOBRE EL FUNDAMENTO JURÍDICO DEL SECRETO BANCARIO; 18. EL DERECHO A LA INTIMIDAD COMO FUNDAMENTO DEL SECRETO BANCARIO: A) La doctrina del Tribunal Constitucional; B) El problema de la legitimación de las Entidades de crédito para alegar el derecho a la intimidad de su cliente; C) La intimidad económica; D) La intimidad de las personas jurídicas; 19. LA PROTECCIÓN...
... de la confianza del público en su negocio. Pero si bien es cierta esa concurrencia de ... personales (pensemos, por ejemplo, en la cesión de las informaciones sobre los clientes ... citados permitía la comunicación inconsentida de datos entre Administraciones Públicas ... -
SAP Baleares 168/2006, 11 de Abril de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. CESIÓN INCONSENTIDA. No queda acreditada la existencia de un contrato verbal que autorice la ocupación de la vivienda por los demandados, no cabiendo deducirlo de la confusa declaración del arrendatario, hermano de la actual ocupante, ni del posible conocimiento por la arrendadora de dicha ocupación. En primera instancia se desestima
... de arrendamiento urbano de vivienda por cesión o subarriendo inconsentido, es apelada por la ... la relación contractual arrendaticia en el local arrendado, determina una presunción iuris ... ocupación de la vivienda o del local de negocio y 3) que los hechos que sirven de sustento a ... de arrendamiento por cesión inconsentida ... TERCERO.- Que con respecto a las costas ... -
La fusión de sociedades como supuesto de hecho determinante de la elevación de la renta arrendaticia
1. Introducción.-2. Antecedentes del articulo 32.3 LAU: 2.1. Precedentes legislativos. 2.2. Doctrina jurisprudencial.-3. Supuesto de hecho del articulo 32.3 LAU. 3.1. Sentido de la expresión: no se reputará cesión. 3.2. Ejercicio de una actividad empresarial o profesional: 3.2.1. Concepto de actividad empresarial o profesional 3.2.2. Régimen jurídico. 3.3. Alcance de la expresión el...
... Arrendamientos Urbanos («No se reputará cesión el cambio producido en la persona del ... ilegítima o no de un tercero en el uso del local. Sólo cuando la modificación voluntaria ... (entonces denominado) traspaso de local de negocio 17 ... Precepto este que no figuraba inicialmente ... arrendamiento por traspaso o cesión inconsentida cuando la entidad arrendataria perdía su ... -
ATC 476/1987, 22 de Abril de 1987
Recurso de amparo
... ó resuelto contrato de arrendamiento de local de negocio ocupado por el recurrente, por cesión inconsentida, confirmada por Sentencia de la Sala de lo Civil ... -
Sentencias
I.- Derecho Civil: 1.- Parte general. 2.- Derecho de la persona. 3.- Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4.- Derechos reales. Derecho hipotecario. 5.- Derecho de familia. 6.- Derecho de sucesiones. H.- Derecho mercantil. IIL- Derecho procesal.
... Distinción entre distribución y cesión.-El TS afirma, en virtud de los artículos 12 y ... radiof6nico en cuestión tenia caracter local para una pequeiia población, en la que todos los ... por la utilización inconsentida de su imagen en los calendarios navidenos de la ... negocio juridico cuya nulidad se pretende ha de reputarse ... -
Capítulo IV. El merchandising
I) Introducción y antecedentes. - II) Concepto, naturaleza y contenido. - III) Derechos y obligaciones de las partes contratantes. - IV) Legislación. - V) Jurisprudencia. - VI) Formularios. - VII) Bibliografía.
... a conductas abusivas de explotación inconsentida de los mismos, es decir, sin merchandising ... se completa con la regulación de la cesión de marca, manteniéndose el tradicional principio ... que haya autorizado la entrada en el local. Si la entrada e inspección se hubieran ... ón «Frudesa», para designar el negocio de refrigeración, congelación, ... -
SAP Barcelona 307/2005, 18 de Mayo de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CESIÓN INCONSENTIDA. PARENTESCO. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de vivienda por cesión inconsentida. La relación de parentesco entre padres e hijos excluye la cesión, siempre que el hijo se incorpore a la vivienda arrendada manteniendo la convivencia con la madre arrendataria, viniendo justificada esa excepción al régimen general
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Derecho civil-Arrendamientos
... -AUNQUELA LAR EXCLUYE DE SU APLICACIÓN LA CESIÓN" DE USO POR MAS DE DOCE AÑOS A PLANTACIONES DE VI\xC3" ... de dos puertas en la medianería del local arrendado en el número 17 para comunicarlo con ... que el franquiciado tiene establecido su negocio de venta de mercaderías. El beneficio que tiene ... un subarriendo, traspaso o cesión inconsentida de derecho local, ya que todo comerciante ha de ...
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SAP Barcelona, 28 de Abril de 2000
ARRENDAMIENTO. La constitución de la meritada asociación entre los hijos del primitivo arrendatario, herederos y, por tanto, sucesores de aquél y subrogados en sus derechos arrendaticios, como se ha expuesto, no constituye ningún supuesto de traspaso ilegal, puesto que así lo dice el art. 31.1 de la LAU 64, y ya se ha manifestado anteriormente que no es necesario que estén incluida en ella la...
... resuelto el contrato de arrendamiento del local destinado a bar y vivienda anexa de la Plaza de ... contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985, que es el ... 32.4 L 29/1994 , sobre la cesión, que establece el plazo de un mes, a contar desde ... a dicho traspaso en una cesión inconsentida" con derecho del arrendador a promover la resoluci\xC3" ... -
Presupuestos, sujetos y objeto
... ás, si el inmueble estuviese destinado a local de negocio y se asegurase la reposición del ... y promovía la acción de desahucio por cesión inconsentida. Carrasco Perera resume la ...
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Decreto N.° 4104/1964, de 24 de diciembre aprobando el texto refundido de la L.A.U. (B.O.E. del 29, rectificado en el de 15 de enero de 1965)
... o por asimilación, o de locales de negocio o por asimilación, si fueren concertados con ... tan sólo en razón a la superficie del local ... B) Texto legal ... TEXTO ... CAPITULO IV ... Cesión" de viviendas y traspaso de local de negocio Secci\xC3" ...