arrendamiento habitacion
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Extinción del derecho de uso
... inciso del artículo 529 del CC, que “ los derechos de uso y habitación se extinguen por las mismas causas que el usufructo ”, esto es, por ... su propia vivienda, (ya sea en propiedad o en régimen de arrendamiento), donde se desarrolla la convivencia con su nueva familia, carecería de ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... habitación, sino la de los menores que están a su cargo, para que los mismos puedan ... de la que estaba alquilada, por extinción del contrato de arrendamiento 114 ), ... pues podrá habitar en ella, o, si (como se prevé en el art ... -
El proceso de ejecución ordinaria
... ejemplo, los bienes de dominio público o el derecho de uso y habitación), bien de la naturaleza accesoria de derechos que no pueden transmitirse ... a permanecer en él y por cuánto tiempo (el contrato de arrendamiento vigente, por ejemplo, si estaba inscrito en el Registro antes que el ...
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Desarrollo y sostenibilidad de nuestro Código Civil
... á de lo básico, al incorporar no sólo el sustento, sino la habitación, el vestido y la asistencia médica, y también la educación y formación ... En nuestro país el debate normativo se centra en el arrendamiento; y se mueve pendularmente entre el intervencionismo y la libertad ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de personalidad jurídica de las ... se ha producido en la escritura entrega del derecho de uso y habitación, pues aunque se menciona la existencia del mismo en el expositivo de la ...
- Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
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Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Padrón ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ... En este expediente, en ... DERECHO DE USO Y HABITACIÓN: HIPOTECA ... La doctrina mayoritaria admite la transmisibilidad del ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... A su juicio, podría, acaso, considerarse como un derecho de habitación temporal no vitalicio, constituido, con arreglo a la ley, por decisión ... ser el cónyuge no usuario único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple precarista frente al arrendador, ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... arrendada mediante la solicitud privada, el contrato de arrendamiento y el título contractual judicial o administrativo del que resulte el ... habitación— y los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles ... 3 ... -
Régimen patrimonial de las parejas estables
... aquellos en los que se hubiera reservado un derecho de uso o habitación vitalicio, o por la duración que tenga la pareja; b) la constitución por ... con el uso de aquella -caso del usufructo, habitación o arrendamiento por un tercero-; c) la cesión o renuncia del derecho real o personal que ...
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La habitación humilde: origen y legislación de las casas baratas
... administrativo, como el “examen y aprobación de las respectivas Juntas de fomento y mejora de habitaciones baratas, las bases del arrendamiento y venta de las viviendas, si se trata de particulares, y además los estatutos, si se trata de Sociedades” (arts. 2 y 4). Se debía informar a la ...
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... , se propondrán dos alternativas: la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y la articulación de un ... precepto, la valoración en los derechos reales de uso y habitación será la que resulte de aplicar, al 75 % del valor de los bienes sobre los ... -
Código Civil
... : Consiste en una amplia asistencia que comprende el sustento, habitación, vestido, asistencia médica y educación ... Patria potestad del ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la compraventa en que ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... ón del negocio de la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de vinculación contractual y ... Valencia se produjo una caída del 42,3% en el rendimiento por habitación. La sentencia también señala que, en 2010, la arrendadora celebró un ... -
Uso y habitación
Bibliografia básica del uso y la habitación -Noción y constitución -Jurisprudencia -Arrendamiento y transmisión del derecho -Sobre rebaño piara de ganado -Percepción de frutos y consumición de la cosa -Jurisprudencia -Remisión a las normas del usufructo -Extinción -Jurisprudencia
... @@Jurisprudencia ... Lo propio del derecho de habitación es no pagar alquiler, pues en ese caso se trataría de un arrendamiento TS 1º, S. 5 mar 1924) ... La duración del uso y la habitación es idéntica a la del usufructo conf. art. 529 CC (TS 1º, S. 4 feb 1983) ... -
¿Un paso más en la mejora de la eficiencia energética? (a propósito de la novedosa regulación contenida en el art.13 bis y en la D.T. Cuarta de la Ley de Costas tras su reforma en 2013)
... ón se prohíben las "edificaciones destinadas a residencia o habitación" 57 , "la construcción o modificación de vías de transporte ... su ocupación no esté considerada como un contrato de arrendamiento (v.gr. ocupación de habitación de hotel o de campings, alquiler de casas ...
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Capítulo X. En torno a la responsabilidad de los hoteleros, hosteleros, fondistas, mesoneros, posaderos, taberneros y responsables de alojamientos turísticos; por el depósito de bienes y demás efectos de los viajeros en los contratos de hospedaje
... surge de un negocio lucrativo (por ejemplo, un arrendamiento) como si no (caso del depósito). ARIAS, J.,-ARIAS, J.A., Derecho romano ... «dedicados de modo habitual o profesional a proporcionar habitación o residencia a las personas, junto o no con otros servicios de carácter ...
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El IVA como instrumento de política social y económica
... no grava los terrenos ni las construcciones destinadas a casa habitación, cuando se enajenen o cuando sean motivo de arrendamiento. Asimismo, con ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de mil novecientos setenta y tres (RJ 1973, 4780) de un arrendamiento que precisaba de la unanimidad de todos los partícipes. Y si ello es ... , constituye una alteración ( ... ) si lo que se alquilaba para habitación se destinase a teatro, cine, salón de baile, taller que produzca ruido u ... -
Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... segundo supuesto, ya que se prefiere la relación de propiedad con el inmueble antes que la cesión temporal del uso liderada por el arrendamiento. Las novedades que la práctica ocasionalmente aporta no trascienden, a nadie interesan los modelos que funcionan en casos particulares, en ... -
Normas generales
... 4, en relación con la “renuncia de derechos” ... ARRENDAMIENTO POR HABITACIONES ... En muchas ocasiones le preguntan a uno (en charlas y ... de Ley y no se podría lanzar al arrendatario del piso o de la habitación antes de los plazos legales, pero nunca el motivo sería que el arriendo ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... la parte que el arrendatario y su familia necesitan para su habitación. Alguna luz nos da este precepto, por lo menos ya ... Arrendamientos ... que dure la suspensión no cuenta para el plazo total del arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por tres meses, este mismo ...
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Titularidad y atribución de uso de la vivienda familiar (Problemas prácticos y propuestas de reforma de una regulación inadecuada)
El tiempo y la realidad práctica han demostrado la insuficiencia de la regulación de esta materia tan propia del derecho de familia como es la atribución del uso de la vivienda habitual en los supuestos de crisis matrimonial. Los derechos fundamentales recogidos en la Constitución, en particular el derecho a la vivienda y, como consecuencia de ello, el especial estatuto protector que las Leyes de
... del título que ostente el titular de la vivienda, ya sea arrendamiento, exclusiva del titular o copropiedad con el cónyuge usuario» ... Esta ... ), en cuyo derecho de alimentos, no se olvide, se incluye la «habitación» (art. 142.primer párrafo) ... Revista Crítica de Derecho ... -
Legislación extractada y actualizada
... que si las partes no han acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los actos de comunicación, ... Tercero. El uso y la habitación ... Artículo 109 ... La hipoteca se extiende a las ...