arrendamiento con opción a compra plaza garaje
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... La opción por la indemnización determinará la extinción ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... sujetos y no exentos (plazas de garaje, locales de negocio); los gastos deducibles (Ej ... Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ... 2) Plaza de garaje aneja a la vivienda habitual adquirida ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como ... , por ejemplo, el ejercicio de la opcin de compra pactada con el arrendamiento. Pero no ser ... pactado conjuntamente para la vivienda y garaje, y el actor slo ha tenido acceso a la titularidad ... la aquiescencia del otro propietario (plaza de aparcamiento), ni tampoco se acciona en nombre ...
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Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... de conductas fraudulentas del arrendador; opción del derecho de reorno en las mismas condiciones ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ... indivisa a varios con adscripción de una plaza de aparcamiento a cada parte indivisa. Nulidad ... de cuotas indivisas de local destinado a garaje ... Si se celebran negocios jurídicos sobre ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un mes, ... a la misma (trasteros, plazas de garaje, buhardillas), el retracto deberá ejercitarse ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... En cuanto a las plazas de garaje y trasteros, en mi opinión, se pueden considerar ... la vivienda familiar, razón por la cual la plaza de garaje viene vinculada al uso de la vivienda ... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ... sobre la vivienda familiar, mediante la compra de la mitad indivisa de la esposa (usuaria) por ... cónyuges, otorga al cónyuge viudo la opción entre la propiedad de la vivienda habitual o la ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... potencial posibilidad de actuar, la real opción de intervenir en la práctica jurídica. Se ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ... copia de la escritura de compraventa de la plaza de garaje, Andrés promueve la inscripción en el ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... o establecimientos mercantiles, con o sin opción de compra, entre otras (art. 11 LIVA) ... 3) ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... - Arrendamiento de PLAZAS DE GARAJE (DGT CV 25-12-86) ... - Opciones de compra ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ... necesario cuya aplicación no es una opción facultativa de los sujetos intervinientes. Dice ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ... que el arrendamiento de plazas de garaje no está sometido a la Ley de Arrendamientos ... en el caso de que el arrendamiento de la plaza sea accesorio del de la vivienda, y ello porque, ... DERECHO DE OPCIÓN: PLAZO ... Mediante la escritura objeto de la ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... suministrar en la compraventa y el arrendamiento de viviendas, contiene en desarrollo del ... el dinero de las entregas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción son responsables ... con la promotora demandada un contrato de opción de compra respecto de una vivienda (con garaje) ... pago a cuenta del precio del apartamento y plaza de aparcamiento adquiridos en plano. QUINTO. La ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de la mitad indivisa de la misma —y del garaje situado en el mismo edificio— deba considerarse ... alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por ... OPCIÓN DE COMPRA: PACTO COMISORIO. CONDICIÓN ... : CUOTAS CON ASIGNACIÓN DE USO DE PLAZA" DE GARAJE ... La modificación de la descripci\xC3" ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... mismos (art. 2.5.º LH), el contrato de opción de compra (art. 14 RH) y el derecho de retorno ... 297/1996 los arrendamientos de plazas de garaje, los cuales se sujetan al Código civil, como ha ... de una edificación, se precisa que la plaza de aparcamiento constituya una edificación, lo ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... , en el año 1999 se firmó un contrato de opción de compra sobre varias fincas por un tiempo ... entrega de dos despachos profesionales con garaje y archivo. En el propio contrato se establecía ... y PLAZA PENADÉS, J., Jurisprudencia Civil y Mercantil ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la que se acuerda la resolución de una compra sujeta a condición resolutoria. Falta cumplir ... puede unilateralmente dejar sin efecto la opción de compra, si antes del día 26 de junio de 2022 ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ... Urbanos a la finca consistente en plaza de garaje tiene como presupuesto, en última ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... c) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero ... mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje, y cualesquiera otras dependencias, espacios o ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho ... del propietario, caso, por ejemplo, de la opción de compra cuyo acceso al Registro explícitamente ... a vivienda y trastero, sin comprender la plaza de garaje), y una eventual venta de la cosa en ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... , á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y debido decirse: No ... se encontraban integrados la vivienda y el garaje objeto de venta en ese pleito dos días después ... La resolución es una opción del consumidor, entre otras ... Y si lo quiere, ... Javier Plaza Penadés/Luz M. Martínez Velencoso, Studies in ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I. NART, «Contrato de ... a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas. Asimismo el ... a quien puede no haber sido responsable, opción esta última por la que se inclina la mayoría ... de dimensiones inadmisibles de plazas de garaje y rampa que conllevaba una gran diicul-tad de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OPCIÓN DE COMPRA: CANTIDADES A CONSIGNAR EN CASO DE ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... Basilio Javier Aguirre Fernández ... plaza de garaje, o cualquier otra dependencia ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ... 39 ... La existencia y opción por una mejor oportunidad, es decir, por ejemplo, ... adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a ... plantas, incluidos los sótanos, plazas de garaje, etc. El local ocupa una superficie de … ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... permiten acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los ... , la construcción de una piscina y de un garaje —obras realizadas durante el tiempo de tenencia ... , esta no representa título hábil de opción" frente a terceros ajenos a las relaciones entre c\xC3" ... En: J. Orduña Moreno, J. Plaza" Penadés y L. M. Martínez Velencoso (coords.), C\xC3" ... -
Sentencias
... La inicial y posible opción de ingreso en una residencia o la de permanecer ... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ... , el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego ... la promoción de las viviendas, plazas de garaje, trasteros y locales comerciales referidos», de ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... 6.4.7 Conveniencia de permitir la opción del solvens de subrogarse en la posición ... sentencia son los siguientes: una pareja compra en escritura pública una vivienda para ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ... Plaza ...
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Registro de la Propiedad
... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, explicitar ante la ... criterio debe aplicarse respecto de la plaza de garaje ubicada en el mismo edificio que la ... En este segundo supuesto, si la opción elegida es el pacto de condición resolutoria ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... La opción a que se refiere la letra c) de dicho apartado se ... aisladas de extracción, fabricación, compra, transporte, entrada y salida de géneros o ... mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje con el máximo de dos, y cualesquiera otras ...