agrupacion fincas
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Propiedad horizontal. Agrupación y segregación
Resolución de 15 de octubre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jaca a inscribir una escritura de agrupación y segregación de fincas urbanas.
Hechos: Se formaliza una escritura de agrupación de tres fincas de un edificio en régimen de propiedad horizontal (una vivienda en planta primera y dos trasteros en planta baja) y se forma una vivienda única en ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... ), se permite la hipoteca de muebles y frutos con separación de las fincas a que se hallan unidos o en que estén pendientes 15 ... En realidad, dicha ... Con esta agrupación se remarca la idea de que la hipoteca se extiende y afectará a las ... -
Crítica general de la ley 13/2015
... a dudas: lo que se pretende es coordinar la descripción de las fincas registrales con el recinto cartográfico de las parcelas catastrales que ... Con la inscripción de la debida operación de agrupación o agregación también pueden coordinarse las varias fincas registrales ...
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Registro de la Propiedad
... negocio cuyo objeto sea la transferencia de aprovechamiento entre fincas distintas, de forma que quede disminuido el aprovechamiento urbanístico ... ón de nuevas fincas a partir de otra inscrita (segregación, agrupación, división, etc ... ), como resulta de los artículos 33 a 35 del Real ...
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Rectificación del registro. Inexistencia de error material ni de concepto. Inscripciones extensas y concisas. Agrupación.
Resolución de 27 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cangas, por la que se suspende la rectificación de un asiento del Registro en virtud de una instancia privada.
1. Mediante escritura pública, doña J. M. Aporta a su sociedad conyugal con su esposo, cinco fincas, procediéndose a su agrupación por dichos cónyuges ... 2. El registrador inmatriculó tres de las fincas aportadas que no se hallaban previamente ... -
«Definición de la unidad de ejecución y de las fincas de origen y de resultado en los proyectos de reparcelación tras la Ley 13/2015»
Se analizan en este comentario los requisitos aplicables a la representación gráfica de las fincas de origen, las fincas de resultado y la delimitación de la unidad de ejecución por parte de los proyectos de reparcelación a la vista de la regulación contenida en la Ley 13/2015.
... se inmatricule una finca, o se realicen operaciones de parcelación, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que determinen una reordenación de los terrenos, la representación gráfica georreferenciada de la ... -
Fusión y cambio de titular en el registro de la propiedad. Anulación de un plan general urbanístico y situación de las licencias concedidas. Necesidad de descripción literaria de las fincas
Resolución de 25 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Llanes, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, parcelación y agrupación.
... Hechos: Se otorga una escritura de segregación de varias fincas y agrupación de dos de ellas con Licencia municipal. La titular registral es una sociedad A que fue absorbida por otra, la sociedad B que es la otorgante de la ... -
Ejecución hipotecaria de finca formada por agrupación. Extensión objetiva de la hipoteca
Resolución de 24 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación y cancelación de cargas.
... una hipoteca se ha pactado la extensión a todo cuando comprenden los arts 109 y 110, la adjudicación hipotecaria se extiende también a las fincas a ella agrupadas ... Se ejecuta y adjudica una finca hipotecada. La finca está formada por la agrupación de dos fincas, siendo una de éstas la ... -
Opción de cesión de aprovechamiento urbanístico. Prohibición de enajenar testamentaria.
Resolución de 17 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 14, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de cesión de aprovechamiento urbanístico.
... escritura por la que una entidad, como titular del dominio de dos fincas inscritas a su nombre, parcialmente edificadas, eleva a público un ... a las condiciones de la previa regularización registral de la agrupación de las dos fincas contempladas en el proyecto básico y de la demolición ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El artículo 206 de la LH permite la inmatriculación de fincas a favor de entidades públicas, pero añade que «en todo caso, será ... , la mercantil «Choupana 2006, S.L.» haya procedido a la agrupación de la indicada registral 26.858 con otras dos fincas de la misma ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... del arriendo frente a terceros, incluso en los supuestos de fincas rústicas se atribuyen ahora efectos subroga torios automáticos y de ... se produce en virtud de segregaciones de parcelas sino el de agrupación de parcelas o fincas previamente inscritas como independientes por cumplir ...
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Inscripción de representación gráfica alternativa. Modificación descriptiva. Agrupación. Dudas de identidad
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y obra nueva.
... art. 199 LH) de una agrupación de fincas, lo que conlleva también la rectificación descriptiva ... Registrador: Suspende el inicio del expediente alegando dudas de identidad de la finca ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... áfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u ... cláusulas por las que se permite la división, segregación, agrupación o agregación de elementos privativos sin necesidad de consentimiento de ...
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Cancelación inscripción de agrupación. No cabe recurso contra asientos ya practicados
Resolución de 5 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Villena, por la que se deniega la cancelación de una inscripción de agrupación.
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Fernando Agustín Bonaga Notario de Calatayud ... AGRUPACIÓN ... R. 8 enero 2018 (BOE 23, 26-I-18: 1014) ... Admite la inscripción e una escritura de compraventa, previa agrupación de dos fincas que se formaron en su día por división de una matriz sustancialmente ...
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La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad
Análisis de las consecuencias de la existencia de una prohibición de disponer respecto de la edificabilidad no consumida. ¿Se extiende la prohibición a la futura edificación?
... Un colegio mayor, titular registral de dos fincas parcialmente edificadas, otorgó escritura elevando a público un contrato ... ón de nuevas fincas a partir de otra inscrita (segregación, agrupación, división, etc…) ... El defecto número 5 considera que la ... -
Registro de la propiedad
... Registro de la propiedad de Pinto, número 2 ... AGRUPACIÓN: NO NECESITA LICENCIA URBANÍSTICA. AGRUPACIÓN: GEORREFERENCIACIÓN ... ón administrativa para los actos de división o segregación de fincas, o que, sin suponer en sentido estricto un acto de división, sí que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: FINCAS PRO - CEDENTES DE UNA CONCENTRACIÓN PARCELARIA. Esta Dirección General ... aquel supuesto de que las mismas fueran objeto de una errónea agrupación, procediendo los titulares al percatarse de tal error a desagrupar la ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... del proyecto de equidistribución da lugar al nacimiento de las fincas de resultado que, desde ese mismo momento, se afectan al pago de los ... , relativo a la falta de concreción de cuál es la finca, o agrupación de fincas, sobre la que se declara y pretende inscribir la edificación ...
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La representación georreferenciada: primeros meses de aplicación de la Ley 13/2015
... la Propiedad de la representación gráfica georreferenciada de las fincas se ha convertido, como por otro lado era previsible, en una de las ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde judicial, que determinen una reordenación de los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... áfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u ... que se pretende inscribir, resulta evidente que se pretende la agrupación de tres parcelas catastrales colindantes. En la calificación no se ...
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Inscripción de representación gráfica alternativa con oposición de colindante. Aplicación del margen de tolerancia
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vilafranca del Penedès, por la que tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, con oposición del titular de una finca colindante, se suspende la inscripción de la...
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Expediente notarial de rectificación descriptiva art. 201 LH. Modificación de obra nueva por acta. Citación de colindantes. Engalaberno: dos fincas y una sola representación gráfica.
Resolución de 5 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial en la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
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Suelos destinados a viales y zonas verdes como objeto material
... ándose a través de la figura de la reparcelación, con agrupación de las fincas que estén comprendidas en la unidad de actuación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... a la descripción, dimensiones, localización o número de fincas resultantes, o cualesquiera otras que resulten pertinentes para tal ... Constando inscrita una determinada finca resultante de agrupación a nombre de cuatro personas (una madre y tres hijos) en determinada forma ...