actualizacion ipc contratos arrendamientos urbanos
2264 resultados para actualizacion ipc contratos arrendamientos urbanos
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Este Texto Refundido solo es aplicable a los contratos firmados con ante-rioridad al Real Decreto Ley 2/85 y, desde luego, en ... Transitoria Segunda de la LAU sobre revalorización y actualización de rentas ... 3. Serán asimismo renunciables los beneficios que la ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... tan solo en sede de obligaciones y contratos, concretamente en el Libro IV de nuestro Código ... , los Glosadores, en su labor de actualización e interpretación normativa del Derecho romano, ...
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Disposiciones transitorias
... en la mayor parte de los casos estos contratos han sido resueltos por las circunstancias ... ón se indican son aplicables a los arrendamientos que todavia sigan vigentes, en los cuales se ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... POSIBLE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS Y REPERCUSIONES ... No ha existido ...
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De la renta
... Normalmente ya no existen contratos hechos bajo la LAU 29/94, salvo que fueran ... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 17 ... Segunda ... Artículo 18 ... Actualización" de la renta ... 1. Durante los cinco primeros a\xC3" ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... NOTAS Y SUPUESTOS PRÁCTICOS DE DERECHO CIVIL: OBLIGACIONES Y CONTRATOS ... Su regulación es imperativa, salvo cuando la propia norma exprese lo ... En relación a la actualización de la renta, el art. 18 dispone que solo podrá ser actualizada por el ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... propia de nuestro sistema que, en los contratos traslativos de la titularidad real, requiere la ... y los de inmuebles; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos ... c) Se trata de un solo ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ... como cláusula de revisión y actualización de renta ... b) Sí, porque al ser una ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
... El arrendador ejercita acción de actualización de renta de contrato suscrito el 1 de febrero de ... la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos, solicitando la actualización de la ... la actualización de la renta en los contratos sujetos al ... sistema de prórroga forzosa ...
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La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
... practicada en la regulacin de los contratos de arrendamiento en 2013, ampliando los plazos ... como particulares, cobra auge los arrendamientos en que las partes actan como empresario y ... del Ttulo II de la Ley de Arrendamientos Urbanos y no puestas, salvo los casos en que la propia ...
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¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
... que renegociar el precio de los arrendamientos cada tres aos y se ha generado un clima de ... regmenes jurdicos de los arrendamientos urbanos , a saber, el regulado por el texto refundido de ... , de 24 de diciembre, del que permanecen contratos de arrendamiento de vivienda ineconmicos, de ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... cONtRAtOS A lOS qUE ... PUEDE APlIcARSE lA clÁUSUlA. 3 ... las partes contenía cláusulas de actualización de la renta 35 ... En la STS de 8 de octubre ... en el exterior de los autobuses urbanos de Valencia. La EMT es una sociedad mercantil ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... , ha de llevarse a cabo la actualización de las cantidades que, habiendo sido pagadas por ... arrendados o lo han estado (Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley de Arrendamientos Rústicos), ... octubre de 2015 sobre la validez de los contratos entre los cónyuges y el principio de libre ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... 1.577 y 1.581. Para los contratos de duración indeterminada o indefinida, es ... CC contempla, en particular, los arrendamientos celebrados por usufructuarios disponiendo que se ... refundido del año 1964 de arrendamientos urbanos; y finalmente, que con la ... actual ley de ... 4. El que exista cláusula de actualización de renta no implica que se quiera someter el ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... , la legislación sobre arrendamientos urbanos (1964, 1985, 1994, 2013, 2015, 2018, 2019) ... íses del sureste de Europa disponen de contratos de alquiler renovables a corto plazo, con rentas ... a las rentas iniciales como a su actualización. Y aunque son diferentes sistemas los que pueden ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... de desahucio y lanzamientos; prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran tenedor) ... ascendía a 561,89 euros mensuales en atención a la actualización. Tras la expiración del plazo contractual, el arrendamiento permaneció ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en ... ya contenía una cláusula de actualización de renta. El Corte Inglés, S.A., arrendadora y ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... La legislación sobre arrendamientos urbanos, Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ... la duración mínima de los contratos, y realizando un giro hacia el propietario con el ... én retorna al IPC como índice de actualización anual de los precios, frente al sistema actual, ...
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Disposiciones adicionales
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... el 1 de abril de 2015, para todos los contratos de VPO, con independencia de la fecha, pues solo ... queda subsanada en parte, pues la actualización se realiza a “plazos”, teniendo en cuenta la ...
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STS 568/2011, 18 de Julio de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA. El recurso plantea la forma de aplicar el sistema de actualización de la renta que recoge la Disposición Transitoria Tercera C) 6 regla 1ª la de la LAU 1994, para contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985. El conflicto se plantea entre las reglas 1ª y 6º de la Disposición...
... demanda, declarando correcta la actualización de renta practicadas por esta parte, sobre el ... rentas a los locales de negocio en los contratos de arrendamientos celebrados con anterioridad al ... , apartado 6 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... Se dice en el apartado 6, y se concreta ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... Libertad para pactar la actualización de la renta. Agilización de plazos en casos de ... -
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... negociación de la renovación de sus contratos de arriendo con terceros. A grandes rasgos se ... llevado a cabo seguramente la actualización" que la propia DT 3 marca con los periodos que all\xC3" ... , al entender que se trataba de arrendamientos asimilados a los de local de negocio ... »Alega ... Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... -
STS 508/2015, 22 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. REQUERIMIENTO DE PAGO. REQUISITOS. Requisitos del requerimiento de pago a fin de impedir la enervación de la acción en el procedimiento de desahucio: a) La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada; b) Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente; c) Ha de...
... 16 euros a incrementos por obras y actualización" de renta ... En su demanda solicitó la resoluci\xC3" ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... en el plazo de duración de los arrendamientos a familias vulnerables. 5.2. Segundo problema de ... 6. Bibliografía ... ARRENDAMIENTOS URBANOS ... 28 Comentario de la Sentencia del Tribunal ... el Alto Tribunal que para este tipo de contratos de arrendamiento era de aplicación dicho Decreto ... como la referenciación de la actualización de la renta al IPC durante ese período o el ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... El arrendamiento de inmuebles urbanos se encuentra sujeto a un régimen diverso en ... al régimen jurídico de los arrendamientos de vivienda. En relación con el segundo, añade ... que integraban la lista: 1.º Los contratos" anteriores a 9 de mayo de 1985, fecha en que entr\xC3" ... las rentas, permitiendo su actualización. Sin embargo, en materia de arrendamientos de ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... Libertad para pactar la actualización de la renta. Agilización de plazos en casos de ... -
STS 516/2011, 19 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO URBANO. Aunque se acredite con posterioridad al inicio del proceso de actualización que la fijación de la renta actualizada y notificada no se ciñe a los parámetros establecidos por la tan citada Disposición Transitoria 2ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, no se puede dejar sin efecto ni paralizar la actualización ya iniciada, al configurarse ésta como
... : 1.- La improcedencia de la actualización de la renta efectuada por el demandado en los ... Segunda, apartado D) de la Ley de Arrendamientos Urbanos , y, existencia de doctrina ... actualización de rentas, para aquellos contratos de arrendamiento que, celebrados antes del 9 de ...