actualizacion ipc contratos arrendamientos urbanos
2264 resultados para actualizacion ipc contratos arrendamientos urbanos
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Inmobiliario y Urbanismo
... -ley modifica la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos; la Ley 49/1960, sobre Propiedad ... ; se introduce la posibilidad de que los contratos tengan efectos frente a terceros aunque no estén ... , y se incluyen límites a la actualización de la renta, que únicamente puede hacerse por ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... contratos mensuales, como en el Reino Unido), que permiten al propietario desahuciar ... de arrendamiento, parámetros tasados en cuanto a la actualización de la renta, derecho legal de adquisición preferente, etc.). Básicamente ... -
«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... ), según el derecho de obligaciones y contratos civil (naturaleza real de la hipoteca que sujeta ... un inmueble y el contrato de arrendamientos urbanos) desde el s. XIX (arts. 1101 y 1124 CC; ... -
El derecho a la vivienda. Algunos elementos de su regulación en la legislación autonómica y estatal
... 62.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 17 ... Otro elemento de ... LAU 19 regulan la renta para los nuevos contratos de arrendamiento que se celebren en zonas ... de acuerdo con la cláusula de actualización anual del mismo contrato e incrementadas en un 10 ...
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STS 428/2015, 15 de Julio de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. ACTUALIZACIÓN DE RENTA. PAGO DE IBI Y SERVICIOS POR PARTE DEL ARRENDATARIO. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. Constituye un presupuesto necesario para la aplicación de esta doctrina que los actos propios sean inequívocos, en el sentido de crear, definir, fijar, modificar, extinguir o esclarecer sin ninguna duda una determinada situación jurídica que
... entre las partes (la referida actualización ya hecha de mutuo acuerdo y sin reserva alguna), ... -
STS 331/2013, 28 de Mayo de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RENTA. Esta exigencia no se ha tenido en cuenta en la sentencia aquí recurrida, si en la del Juzgado, que la Sala acepta, toda vez que los incrementos de renta no se hicieron en debida forma, ni fueron reconocidos por el arrendatario hasta la demanda por lo que siguió pagando la renta sin la actualización, y sin que el arrendador, hasta este momento, tampoco hiciera nada...
... 101 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (Decreto 4104/1964 de 24 de ... urbanos, que establece que los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados a ... La actualización así hecha supone modificar uno de los elementos ... -
Contrato de arrendamiento de locales comerciales: cuestiones a tener en cuenta en su negociación y en su redacción
... @Actualización de la renta ... En esta cláusula se hará ... á a lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994 (Ley 29/1994) ...
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Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes en el marco del Plan Nacional de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania. (Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo)
... del grado de indexación de los contratos minoristas a la evolución del pool mayorista), ... ítulo II incluye medidas para la actualización del régimen retributivo específico de la ... Igualmente, respecto de los arrendamientos de vivienda se establece la limitación de la ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, desde la entrada en vigor de la norma hasta el ...
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STS 357/2010, 15 de Junio de 2010
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La sentencia de primera instancia dejó sentado que la comunicación, por medio de "burofax", remitida por la actora en octubre de 2005 a la arrendataria, si bien supone el empleo por la actora de un medio fehaciente que acredita su recepción por el destinatario, no puede entenderse que constituya en puridad un "requerimiento de pago" en los términos del artículo 22 L.E.
... los artículos 27.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos en relación con su Disposición ... una notificación del importe de actualización de la renta y del importe abonado por impuesto de ... dicha obligación respecto de los contratos de arrendamiento de vivienda concertados tras la ... -
La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... Los contratos onerosos se clasifican en conmutativos y ... Y la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos 3 , junto con la Ley 26/2005 4 , que la ... ), pero nunca la Ley de Arrendamientos Urbanos 27 ... Para que dos o más fincas formen una ... @@6.3. La actualización de la renta ... El artículo 13.2 LAR 2003 regula ... -
STS 48/2010, 5 de Febrero de 2010
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ACTUALIZACIÓN DE RENTAS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Una vez actualizada la renta del contrato al amparo de la regla 8°, del apartado 11,Letra D, de la Disposición Transitoria Segunda de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, puede el arrendador repercutir al arrendatario el importe íntegro de los servicios y suministros, que autoriza al apartado 10.
... ón de lo dispuesto, como norma de actualización, por sentencia de la Audiencia Provincial de ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos Urbanos, en relación con la regla 8º, del ... -
STS 346/2011, 30 de Mayo de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. RESOLUCIÓN. La estipulación segunda del contrato de arrendamiento tras fijar un inicial plazo de duración de cinco años establece que podrá «...ser renovado al finalizar dicho periodo a voluntad del arrendatario », usando unos términos muy similares a los recogidos en el artículo 57 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos...
... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , y, terminó suplicando a la ... una doctrina conforme a la cual, los contratos de arrendamiento celebrados bajo la vigencia del ... Además se preveía un sistema de actualización de renta y las partes se sometían a la Ley de ... -
STS 305/2009, 21 de Mayo de 2009
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. LEY APLICABLE. Esta Sala considera que cuando se trate de un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado durante la vigencia del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobada por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, no es aplicable el artículo 108 de este ordenamiento, respecto a la repercusión de las obras necesarias en el arrendatario, dada
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STS 594/2011, 9 de Septiembre de 2011
DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS. ARRENDAMIENTO DE LOCAL. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda de desahucio y reclamación de rentas interpuesta por el propietario de un local de negocio, argumentando que el mero retraso en el pago de la renta no equivale a un impago de la misma. El pago de la mensualidad de renta realizado fuera del tiempo pactado y con posterioridad a la...
... 1 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos" Urbanos de 1964 , los artículos 7 y 1281.1 del C\xC3" ... del mes de junio, según la actualización del IPC, comunicada el 13 de junio de 2008, y la ... -
Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...
... las novaciones subjetivas en los arrendamientos de viviendas protegidas, sin duda más sensibles ... a la exigencia de crear los nuevos contratos" que las mayores necesidades modernas demandan, as\xC3" ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 7 , se refiere a la cesión del contrato y ... Urbanos, en su última actualización y redacción dada por Ley 4/2013, de 4 de junio, ... -
Inmuebles 2011
... La redacción de estos contratos ha de ser clara y sencilla, de tal forma que sus ... el Incremento del Valor de los Terrenos Urbanos. Es un impuesto de carácter directo, que tiene ... @@1. La ley de arrendamientos urbanos ... El arrendamiento de viviendas ... al arrendador o de la fianza o su actualización, por subarriendo o cesión inconsentida, por ...
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Demanda de desahucio y reclamación de rentas de contrato de arrendamiento de local de negocio
Modelo de demanda a tramitar por el cauce del juicio verbal en ejercicio de acciones de desahucio por falta de pago y de reclamación de abono de rentas atrasadas de contrato de arrendamiento de local de negocio, con facultad de enervación y reclamación solidaria al fiador, a tenor de lo dispuesto en el artículo 27.2.a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
... del artículo 27.2.a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos que faculta al arrendador a resolver de ... -
Contrato arrendamiento local de negocio
... , ! de!24! de!noviembre,! de! Arrendamientos!Urbanos!(en!adelante! LAU),! adaptada!a!la! ... ! Cta/cte:! ... ! ! ! 6ª)! Actualización! de! la! renta .! Ambas! partes! acuerdan! que! ...
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Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda
Modelo de contrato de arrendamiento de local, en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... jurídicas complejas, como son los contratos de obra con aportación de materiales (STS de 17 ... (R. G. S.) ... 24. Arrendamientos urbanos sometidos al Real Decreto-ley 2/1985 ... (F. J. J. M.) ... 25. Actualización de la renta de arrendamiento de vivienda sujeto a ... -
Contrato de arrendamiento de empresa
Modelo de contrato de arrendamiento de empresa por el que el arrendador cede al arrendatario un local o establecimiento susceptible de explotación empresarial y, además, el negocio o empresa instalada y desarrollada en él, con todos los elementos necesarios para la explotación, constituyendo una unidad patrimonial.
... la renta resultante de la actualización, se tomará como base de cálculo la renta que EL ... ón la normativa especial sobre arrendamientos urbanos pues, aunque la Ley 19/1994, de 24 de ... -
SAP A Coruña 448/2005, 30 de Septiembre de 2005
ARRENDAMIENTO. RENTA. En el caso presente no se discute que las circunstancias económicas de la parte arrendataria excluyen la aplicación del mecanismo actualizador que la norma establece, por lo que rige la regla 8ª que prevé que la renta que viniese abonando el inquilino podrá actualizarse anualmente a tenor de la variación experimentada por el IPC en los 12 meses inmediatamente anteriores a la
... inaplicación de la facultad de actualización en las anualidades anteriores impide que puedan ... LAU 1994 es aplicable a todos los arrendamientos comprendidos en el ámbito de la misma y por ... -
Sentencias del Tribunal Supremo de 14 y 15 de septiembre de 2010
La actualización de la renta del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado con anterioridad al 9 de mayo de 1985: proceso único o plural [Disposición Transitoria segunda 11 LAU 1994]
... su arrendatario, el demandado, la actualización de la renta ... 2º) El demandado la rechazó al ... D) 11 de la Ley 29/ 1994, de Arrendamientos Urbanos así como la existencia de interés ... la renta correspondiente a los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados con ... -
Versión original
Ley 2/2015, de 30 de marzo, de desindexación de la economía española.
... precios, dificulta la concertación de contratos a largo plazo y deteriora la competitividad ... de precios y rentas, sino en su actualización ... Así lo entendieron los agentes ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, ...
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Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de local y constitución de un derecho real de opción de compra en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
... la renta resultante de la actualización, se tomará como base de cálculo la renta que EL ... 1 de la LAU establece que, en los arrendamientos para uso distinto del de vivienda, la fianza debe ... /94 de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos y /o cualquier otra Ley que sobre esta materia ...