actualizacion ipc contratos arrendamientos urbanos
2264 resultados para actualizacion ipc contratos arrendamientos urbanos
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La fianza, forma y protección registral en los arrendamientos urbanos, de Domingo Bello Janeiro
... desde el inicio del contrato de arrendamiento de vivienda, actualización que puede suponer un ascenso o un descenso de la cantidad depositada ... como las Leyes autonómicas potencian la inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad, en esta línea la Ley de ...
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SAP Tarragona 323/2021, 1 de Julio de 2021
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. INCUMPLIMIENTO GRAVOSO. El tribunal no aprecia existencia de causa suficientemente gravosa y culpable en el impago del arrendatario que conlleve la aplicación de resolución del contrato, en aras del art. 27 LAU. Asimismo, se determina la imposibilidad de reclamar retroactivamente las actualizaciones de la renta no exigidas en el momento...
... locales arrendados en virtud de sendos contratos concertados en fecha 15 de septiembre de 2014, ... 1.422,34 euros, como importe de la actualización de renta debida y no pagada correspondiente a los ... a la LAU 1994, y tratándose de arrendamientos para uso distinto de vivienda, la regla es la ... -
Comentario de las Sentencias del Tribunal Supremo de 14 y 15 de septiembre de 2010
Resumen de los hechos de la STS de 14-septiembre-2010 - Resumen de los hechos de la STS de 15-septiembre-2010 - 1. Introducción - 2. La configuración legal de la actualización de rentas - 2.1. La base general - 2.2. Los parámetros de la configuración - 2.3. Las circunstancias económicas y la eventual repercusión de su variación posterior - 3. La cuestión jurídica - 3.1. La acreditación de las...
... el régimen transitorio aplicable a los contratos de arrendamiento de vivienda anteriores al 9 de ... debidamente a la arrendataria la actualización de su renta en el año 2001. Ante el ... D) 11, de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, que regula la actualización de la renta ... -
Sentencias
... en el artículo 1973 CC, a los contratos mercantiles.- «[ ... ] la jurisprudencia de esta ... los terrenos adquiridos, de rústicos a urbanos, realizando los correspondientes anteproyectos de ... (M. C. B.) ... 34. Arrendamientos urbanos. Plena vigencia del artículo 53 del ... del accidente con arreglo a la actualización de las cuantías económicas vigente a la fecha ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de septiembre de 2009. Nulidad de la cláusula de prórroga potestativa para el arrendatario y forzosa para el arrendador en el contrato de arrendamiento de local de negocio; aplicación supletoria del régimen del usufructo para determinar la duración del contrato
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los contratos de arrendamiento como contratos de duración determinada - 2.1. La duración determinada, uno de los elementos esenciales del contrato de arrendamiento - 2.2. La distinción entre los contratos de arrendamiento sin plazo, de duración determinable y de duración indefinida - 2.3. Primera aproximación a la problemática de la admisibilidad, en...
... o nulidad de las cláusulas de los contratos de arrendamiento de local de negocio, que ... en el artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ». C) Los actores comunicaron mediante ... circunstancias: si se prevé o no actualización de renta, si se fija un plazo o término final ... -
Contrato de reserva de arrendamiento de local comercial en negociación
Modelo de contrato de reserva de arrendamiento de local comercial en negociación que se regirá de forma imperativa por la Ley 29/1.994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), así como por las estipulaciones pactadas por las partes en las que existe preacuerdo y que se encuentran previstas en la Cláusula Segunda del presente contrato en el marco de lo establecido en el Título III LAU;
... ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA: Cada 1º de enero según IPC FORMA ... ÓN: De conformidad a la Ley de Arrendamientos Urbanos FIANZA: Dos mensualidades En tanto no ... -
La renta o alquiler
21.1 - Generalidades. 21.2 - La renta elemento esencial. 21.3 - Lugar y moneda de pago de la renta. 21.4 - Importe de la renta. 21.5 - Recibo de pago de la renta. 21.6 - Forma de pago de la renta. 21.7 - Plazo de pago de la renta. 21.8 - Pagos adelantados de la renta. 21.9 - ¿Quién paga la renta? 21.10 - ¿A quién se paga la renta? 21.11 - ¿Cuánto tiempo se tiene que...
... En los arrendamientos urbanos la renta o alquiler es lo que se paga el ... , de 24/11, acordó un sistema de actualización, por si no se había realizado antes, y que hemos ... Estos contratos ya se podían celebrar a plazo fijo, sin ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
@I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994 ... @@A ... artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/94 de 24 de noviembre),argumentando que ... de 1994 (artículo 32) permite, en los contratos de arrendamiento para uso distinto del de ... @@F. Actualización de la renta (Arrendamientos anteriores al ... -
Contrato de arrendamiento de inmueble con garaje
Contrato de cesión de bien inmueble mediante arrendamiento, con garaje incluido, por un plazo determinado. Supletoriamente regido por la LAU y el CC .
... ías. CUARTA.- PRECIO, FIANZA Y ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA: El ARRENDATARIO deberá pagar el ... se aplicará revisión de rentas a los contratos] [En caso de que las partes decidan someter la ... 21 a 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU ). SÉPTIMA.- OBLIGACIONES DEL ... -
Vigente
Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante (Real Decreto Legislativo 2/2011, de 5 de septiembre)
... en la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de contratos del sector público, y la Ley 31/2007, de 30 de ... pendiente de amortización con la actualización correspondiente ... Aceptadas las ... o interconecten los principales núcleos urbanos de Canarias o las diferentes islas entre sí, se ...
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La aplicación del principio de equivalencia en el sistema tributario local español: las tasas locales
... Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, así como, en el ámbito ... y tratamiento de residuos sólidos urbanos, el criterio jurisprudencial viene a entender que ... ] enjugar pérdidas mediante una actualización con carácter retroactivo de las tasas. A esta ...
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Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario
Diversos preceptos del Código Civil se encargan de recordar la vinculación de las partes al contrato y la imposibilidad de cualquiera de ellas de dar por extinguido unilateralmente este vínculo (arts. 1.091, 1.254, 1.258 y 1.256 del CC, etc.). No obstante esta regla básica de vinculación entre las partes, el legislador reconoce la posibilidad de desistir...
... : «[l]as obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes ... del artículo 11 de la ley de arrendamientos urbanos ... La norma que fundamentalmente ... (por ejemplo, por aplicación de la actualización por el IPC) ... A nuestro entender, esta ... -
SAP Segovia 255/2012, 14 de Diciembre de 2012
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Si el arrendatario no estaba conforme con la actualización o repercusión de las obras, debió manifestarlo así en el momento adecuado, o acudir al procedimiento oportuno, pero no cabe alegar tales extremos como modos de oposición al juicio verbal de desahucio por impago de rentas, en este caso del importe de repercusión de unas obras cuya...
... adeuda el incremento por obras y actualización del IPC durante el año 2011 que no ha abonado, ... con la publicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1999, de 24 de noviembre ... En ambas ... admitida que, en relación con los contratos que siguen rigiéndose por el Texto Refundido de ... -
Cantidades debidas que pueden dar lugar al juicio de desahucio
II.1. Mínimo debido o días de retraso en el pago que pueden fundamentar una demanda de desahucio . II.2. Cantidades asimiladas a las renta. A. Arrendamientos anteriores al 1 de enero de 1995. B. Arrendamientos posteriores a la entrada en vigor de la LAU 29/1994 .
... ón es pacífica respecto a los arrendamientos posteriores a la entrada en vigor de la LAU ... desahucio por falta de pago en los contratos concertados con anterioridad a la entrada en ... de prestar fianza en los arrendamientos urbanos y su posible renunciabilidad por parte del ... Por lo demás, la falta de actualización de la fianza también podrá ser causa de ... -
Inmuebles
... La redacción de estos contratos ha de ser clara y sencilla, de tal forma que sus ... el Incremento del Valor de los Terrenos Urbanos. Es un impuesto de carácter directo, que tiene ... @@1. La ley de arrendamientos urbanos ... El arrendamiento de viviendas ... al arrendador o de la fianza o su actualización, por subarriendo o cesión inconsentida, por ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... contratos con los propietarios de diversos terrenos de ... tras la publicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ... Necesidad de ... -
Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
... * El artículo 1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 define al local de negocio como ... », y el 5.2 considera asimilados a los contratos de arrendamiento de local de negocio «el de los ... @g) Actualización de la renta ... 85. Actualización de la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... (M. C. L. J.) ... @@Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual ... 9 ... (B. G. F.) ... 13. Arrendamientos urbanos. Sucesión en el contrato de ... , y exige prever mecanismos de actualización, garantía y extinción, la compensación a tanto ... -
Seguros
... Para la actualización" se aplica de forma automática el porcentaje del \xC3" ... Teoría general de las obligaciones y contratos ... Se conirma íntegramente la sentencia de ... demanda a la empresa de transportes urbanos y a su aseguradora por los daños y perjuicios ...
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Contrato de subarrendamiento parcial de local
Modelo de contrato de subarrendamiento parcial de una finca en la que se ejerce una actividad empresarial o profesional.
... la renta resultante de la actualización, se tomará como base de cálculo la renta que EL ... Ley 29/94 de 24 de Noviembre, de Arrendamientos y /o cualquiera otra Ley que sobre esta materia ... -
Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial
... establece una Prórroga extraordinaria de seis meses para los contratos" de arrendamiento de vivienda habitual en los que finalice el periodo de pr\xC3" ... 30 de junio de 2022, una limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda cuya renta ...
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Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... declarando resueltos los contratos de agente-representación suscritos por don Pedro ... P. S. M. P.) ... 38. Arrendamientos urbanos. Resolución del contrato por falta de ... Cuantificación y actualización de los daños corporales causados.– En el caso ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan y se prorrogan determinadas medidas para responder a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania, para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica, y para la recuperación económica y social de la isla de La Palma. (Real Decreto-ley 11/2022, de 25 de junio)
... reducción de jornada o suspensión de contratos reguladas en el artículo 47 del Estatuto de los ... limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta de los contratos de ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos; de forma que, en defecto de acuerdo ...
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Contrato de subarrendamiento parcial de vivienda
Modelo de contrato de subarrendamiento parcial de un inmueble para ser destinado a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del subarrendatario [En caso de destinase a una finalidad distinta, no se aplicarán las normas contenidas en el Titulo II de la LAU, sino que el contrato se regirá por lo pactado entre las partes].
... la renta resultante de la actualización, se tomará como base de cálculo la renta que EL ... Ley 29/94 de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos y /o cualquier otra Ley que sobre esta ... -
Las viviendas de protección oficial
27.1 - Concepto. 27.2 - Normas referentes al arrendamiento. 27.2.1 - Viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública . 27.2.2 - Viviendas de Protección Oficial de Promoción Privada.
... Los arrendamientos de viviendas de protección oficial que ... normas de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, de 24 de noviembre de 1994. Esta Ley se ... Los contratos. En principio, los contratos de arrendamiento de ... de la renta, en cuanto a la actualización de rentas por aplicación anual del IPC (Índice ...