Artículos doctrinales sobre Urbanismo
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La innecesariedad de la licencia de primera ocupación para la declaración de obra nueva: Análisis crítico de cuatro resoluciones de la DGRN de diciembre de 2008
En el presente artículo tiene por objeto analizar la regulación urbanística de la declaración de obra nueva. En particular, se estudia la reciente doctrina establecida por la Dirección General de Registros y del Notariado, referente a la innecesariedad de la licencia de primera ocupación para poder declarar la terminación de la obra nueva. Palabras clave: obra nueva, obra terminada,...
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Los aeropuertos privados no son sistemas generales. El caso concreto del proyecto de singular interés que autoriza la construcción del aeropuerto de Ciudad Real. Valoración del suelo a efectos expropiatorios
En el presente estudio se concluye que los aeropuertos privados, como es el caso del aeropuerto de Ciudad Real, no son sistemas generales, sino dotaciones privadas, a pesar de que sean declarados de interés general. Recordemos que conforme a la legislación urbanística y de bienes, los Sistemas Generales son bienes de dominio público y el titular de éstos siempre debe ser una Administración...
- Abreviaturas
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Algunas reflexiones sobre la incidencia de la LS 07 en el derecho urbanístico valenciano: la valoración del suelo en el proyecto de reparcelación
La Ley de Suelo de 2007 establece un sistema de valoración de suelo que implica un profundo cambio respecto de la anterior normativa. Este artículo expone como esta nueva legislación afecta a la legislación urbanística valencia y, en concreto, a la valoración de suelo en el Proyecto de Reparcelación. Palabras clave: Ley de Suelo de 2007, Valoración del Suelo, Proyecto de Reparcelación,
- La evolución jurídica del silencio administrativo en las licencias urbanísticas
- La regla de la no adquisición por silencio de facultades o derechos que contravengan la ordenación territorial o urbanística
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La propiedad y la planificación. Conflictos y perspectivas
Los principios básicos del derecho urbanístico italiano establecidos en la Ley de 1942 han sufrido una profunda revisión desde tal fecha a la actualidad. La relación dialéctica entre el derecho de propiedad y la facultad planificadora de los Municipios, tras sucesivas alternancias, se articula hoy a partir de la disociación del derecho a edificar de la propiedad del suelo. Palabras...
- El fenómeno de la ciudad de baja densidad. El plan territorial parcial del bilbao metropolitano
- Consideraciones generales en el marco del principio de ordenación racional del crecimiento urbanístico
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El registro municipal de solaresy edificios a rehabilitar su regulación en la normativaurbanística valenciana en relacióncon el nuevo TRLS 2/2008
El estudio versa sobre el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar (REMSER), y tras exponer brevemente sus antecedentes legislativos en el derecho español y su regulación vigente, analiza los objetivos que se persiguen con esta figura y su naturaleza jurídica, para después exponer con mayor profundidad el régimen jurídico vigente en la normativa autonómica valenciana, analizando
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Un nuevo aplazamiento de la ley del suelo
El Real Decreto-Ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo (el llamado Decreto Zurbano, por resultar de las conversaciones habidas entre el Gobierno y los partidos políticos en un inmueble de la madrileña calle Zurbano) contiene, entre otros aspectos, un nuevo aplazamiento de la Ley del Suelo en cuanto a la valoración del suelo no urbanizado.
- Las limitaciones al crecimiento urbano en superficie. Algunas reflexiones sobre las técnicas de contención del crecimiento en Cataluña, Comunidad Valenciana y Baleares
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La celebración de consultas populares con motivo de la aprobación inicial de un plan general de ordenación urbana
Las consultas populares son una forma de participación ciudadana prevista en el artículo 71 de la LRBRL que permite conocer la opinión de los vecinos sobre asuntos de la competencia propia municipal y de carácter local que sean relevantes para la comunidad vecinal. En el presente trabajo se analiza la posibilidad de plantear la consulta popular con motivo de la aprobación inicial de un plan de...
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Inmobiliario y urbanismo
1 · Legislación. 2 · Jurisprudencia. 3 · Resoluciones de la Dirección General de los Registros y Notariado.
- La incidencia de la población en el marco de la planificación andaluza. Intento de controlar el crecimiento urbano
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Derecho Urbanístico Común
Desde la reformulación del Derecho urbanístico acaecida como consecuencia de la STC 61/1997, hemos asistido a una deriva normativa anidada en los propios espacios autonómicos —diecisiete espacios— de límites acotados, dentro de los cuales los agentes sociales —técnicos, juristas, promotores— han de proyectar y ejecutar las iniciativas urbanísticas en aplicación, de modo mayoritario,...
- La limitación del crecimiento espacial o en superficie en las Illes Balears
- Población y medidas de ordenación territorial y urbanísticas sostenibles en las Illes Balears
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Nuevas realidades derivadas de los procesos de urbanización y posibles respuestas desde el ordenamiento urbanístico y registral vigente
El fuerte crecimiento urbanístico vivido en España en el último decenio ha puesto de relieve ciertas disfunciones en los procesos urbanizadores que exigen la opción por nuevas alternativas que, sin estar expresamente contempladas en la Ley, tienen sin embargo una clara respuesta en ella mediante la creación de fórmulas que, garantizando en todo caso los...
- El impacto de la directiva de servicios sobre el urbanismo comercial
- José Luis González-Berenguer Urrutia, Reflexiones sobre el urbanismo: la ciencia, la política, la ética, el tiempo, el dinero.
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Régimen de las transferencias y reservas de aprovechamiento urbanístico. En especial, el régimen de la Comunidad Valenciana
El presente artículo tiene por objeto analizar las reservas y transferencias de aprovechamiento, como técnicas de gestión urbanística de alcance limitado pero, en ocasiones, de gran utilidad práctica. Su principal ventaja reside en facilitar la obtención de suelos dotacionales sin necesidad de acudir a los recursos financieros de las administraciones p&uac
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Directiva de servicios: urbanismo,medio ambiente y agricultura
En el presente artículo se pretende hacer un recorrido por aquellos preceptos de la Directiva 2006/123/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 12 de diciembre de 2006 relativa a los servicios en el mercado interior que pueden tener relevancia en la evolución de la normativa interna en materia urbanística, con especial atención al ámbito de la ejecución urbanística en España y la concepción...
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Consulta sobre la posible implantación de un hotel en suelo no urbanizable en la comunidad de Andalucía
I. Objeto de la consulta. II. Respuesta a la consulta planteada. A. Determinación del régimen legal aplicable. B. Articulación de un uso alojativo turístico en suelo no urbanizable común.
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El control de acceso a la vivienda con protección pública (VPP) para venta o uso propio: el visado en la Comunidad de Madrid
La Comunidad de Madrid, a través de la Ley 6/1997, crea la tipología de Viviendas con Protección Pública. A partir de este momento, se han aprobado tres Planes en relación con la Vivienda con Protección Pública. En los dos últimos se han regulado las condiciones o requisitos que deben de cumplir las personas que pretenden acceder a una...