Sentencias sobre Renta

Contrato de arrendamiento. Juicio verbal en reclamación de cantidad. Costas procesales. Acción de desahucio por falta de pago

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA ARRENDATICIA. Efectivamente, dada la inconexa narración contenida en el escrito de interposición del recurso y las alegaciones que en el mismo se vierten en contradicción obvia con las normas procesales aplicables o referidas otras a otros procesos seguidos entre las partes, resulta procedente el examen...

JUICIO DE DESAHUCIO. El art. 1214 del c c establece que le incumbe la prueba de las obligaciones al que reclama su cumplimiento y el de su extinción al que la opone, quiere ello decir, en términos generales, que las positivas del demandado frente a la pretensión reclama el actor pueden ser: negativas puras, que se refieren a la válida y eficaz constitución de la obligación o de la relación...

ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Se plantea acci—n de desahucio y reclamaci—n de cantidad por impago de rentas. Acreditada la existencia y exigibilidad de la deuda, es el arrendatario quiŽn asume la carga de demostrar la extinci—n de la obligaci—n. Se estima en parte la demanda, haciendo lugar al desahucio pero no a la reclamaci—n de cantidad. Se estima el recurso de apelaci—n.

ARRENDAMIENTO. La consignación, en cuanto subrogado del pago, requiere no sólo el ofrecimiento de pago sino, para extinguir la obligación y liberar al deudor, que éste sea aceptada por el acreedor, lo que no aconteció en el presente caso o que recaiga la resolución judicial que la considere bien hecha, lo que tampoco acaeció, pues si bien se dictó providencia donde se remitía la resolución de la...

ARRENDAMIENTOS. INCUMPLIMIENTO. El Art. 27-2 de la vigente LAU prevé que el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato de arrendamiento por la falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario. Se aprecia que el haber retrasado el pago 17 días, la arrendataria incurrió en causa de resolución contractual. Para

ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. DEMORA EN EL PAGO. Se ejercita acci—n de resoluci—n de contrato de arrendamiento de vivienda por impago de rentas. Se han de valorar las circunstancias del caso de acuerdo con el momento de ser interpuesta la demanda y no s—lo de los acontecimientos posteriores en cuanto los hechos expresados en la misma son los que definen los l’mites f‡ctic

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR IMPAGO DE RENTAS. ACTUALIZACIÓN DE RENTA. Se reclama que se declare la extinción de un contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. La renta efectiva no se encuentra determinada formalmente, ni aceptada por las partes de manera voluntaria, plena y clara, ni tampoco establecida judicialmente, lo que implica que no se pueda...

"ARRENDAMIENTO URBANO. La actora es titular con carácter ganancial de la vivienda junto con su fallecido esposo que fue quien procedió al arrendamiento; al haber fallecido el marido, nada impide que la actora pueda solicitar la resolución contractual por impago de las cantidades asimiladas a la renta así como la reclamación de esas cantidades. El contrato dispone que los gastos ocasionados por...

ARRENDAMIENTO. RENTA. ARRENDADOR. DERECHOS. Se impugna sentencia que condena al pago parcial de cantidad. El arrendador tiene derecho a reclamar el monto de las mensualidades adeudadas. Pero no puede reclamar el monto de los meses en los que la vivienda esta desocupada porque ha sido abandonada por el arrendatario con el objeto de rescindir el contrato. La demanda fue estimada parcialmente. La...

ARRENDAMIENTOS URBANOS. GASTOS A CARGO DEL ARRENDATARIO. SERVICIOS Y SUMINISTROS. Se reclama por un arrendador el pago de gastos que son repercutibles al arrendatario. En el contrato se establece que los gastos de comunidad serán de cuenta del arrendador, pero hemos de tener en cuenta que servicios y suministros es un concepto diferente del de gastos de comunidad por lo que en principio...

Inadmisión del recurso. Desahucio. Contrato de arrendamiento de la vivienda. Falta de pago de la renta

ARRENDAMIENTOS. DESISTIMIENTO. Se valora que el local arrendado reunía las condiciones físicas adecuadas para el desarrollo de la actividad propia de la arrendataria. No puede imputarse al arrendador un incumplimiento contractual previsto en el Art.. 1101 CC. Se aprecia una renuncia unilateral de contrato por parte de la arrendataria, que fue aceptada como tal por la arrendadora. Se acredita que...

RECURSO DE APELACIÓN. DESAHUCIO. ENERVACIÓN. Para que proceda la enervación de la acción de desahucio es necesario que el arrendatario, en algún momento anterior al señalado para la celebración del juicio, pague al actor o consigne el importe de las cantidades en cuya inefectividad se sustente la demanda y el de las que en dicho instante adeudare. Se estima el recurso.

Arrendamientos urbanos. Resolución del contrato por falta de pago de la renta. Cosa juzgada. Juicio de desahucio

RECURSO DE APELACIÓN. CONSUMIDOR. INDEMNIZACIÓN. El consumidor tiene derecho a ser indemnizado por los daños y perjuicios demostrados que el consumo de bienes o la utilización de productos o servicios les irroguen. Se estima el recurso.

ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN. RENTA. PLAZO. Se impugna sentencia que desestima demanda. El que alega el pago de las rentas debe acreditarlo. El plazo de duración del presente contrato es de un año. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada.

ARRENDAMIENTO URBANO. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. GIRO POSTAL. Como señalara la STC 104/1984, de 14 de Noviembre (RTC 1984, 104 ), el giro postal no acredita por sí solo el pago de la renta ni su aceptación por el arrendador por lo que rechazado por la arrendadora, el deudor, a fin de quedar plenamente liberado de la obligación contractual contraída debió proceder a consignar las rentas bien...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ACTUALIZACIÓN DE RENTAS. LEGITIMACIÓN. Se establece que para que prospere la actualización, la carga de la prueba de la renta sobre el que opera y el período a señalar incumbe al arrendador. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima en parte el recurso de apelación.

ARRENDAMIENTO URBANO. DESAHUCIO. No debió de admitirse la ampliación de la demanda en el acto del juicio, pero la improcedencia de la ampliación no determina sin más la desestimación de la demanda, pues seguiría vigente la pretensión contenida en aquélla. Por lo tanto, se ha de excluir la pertinencia de la reclamación de la suma que por cuotas de comunidad se vino a aceptar en la sentencia...

ACUMULACIÓN PROCESAL. Se impugna sentencia. Cuando para resolver sobre el objeto de litigio sea necesario decidir acerca de alguna cuestión que, a su vez, constituya el objeto principal de otro proceso pendiente ante el mismo o distinto tribunal civil, si no fuere posible la acumulación de autos, el tribunal, a petición de ambas partes o de una de ellas, oída la contraria, podrá mediante autos...

Arrendamientos urbanos. Actualización de la renta de la vivienda. Contrato. Comunidad

RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO. ADMINISTRADOR SOCIETARIO. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA: La obligación que se impone de responsabilidad solidaria de los administradores del pago de las deudas sociales es ""ex lege"" y se da en el supuesto que incumplen la obligación de convocar a junta general para acordar la disolución de la sociedad, cuando la misma se encuentre en imposibilidad del cumplimiento del...

Indemnización de daños y perjuicios. Ejecución de sentencia. Prueba pericial. Valoración

ARRENDAMIENTO. RENTA. El desistimiento supone la extinción del proceso por voluntad del actor, suponiendo una declaración de voluntad revocatoria de otra anterior que responde al principio dispositivo que rige nuestro ordenamiento civil; y como tal declaración de voluntad, siendo incluso muy discutido si ha de tener carácter bilateral en cuanto a la necesidad de la aceptación por el demandado, se