Sentencias sobre Renta

RECURSO DE APELACIÓN. CODEMANDADOS. RENTAS. PAGO. No puede exigirse al resto de los demandados el pago de las rentas de alquiler, ya que para ello deberían haber afianzado los mismos. Se estima el recurso.

RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO. ENTREGA DE LLAVES. RECLAMO DE CANTIDAD: El arrendatario estuvo en disposición de la vivienda en cuestión hasta que por acta notarial de 13 de febrero de 2004 entregó sus llaves, imposibilitando, en definitiva, que la arrendadora pudiera acceder a dicha casa y pudiera, en su caso, arrendarla hasta que ésta entró en la posesión inmediata de la misma mediante la entrega...

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE RENTAS. DESAHUCIO. La doctrina de los actos propios tiene su fundamento último en la protección de la confianza y en el principio de la buena fe, que impone un deber de coherencia y autolimita la libertad de actuación cuando se han creado expectativas razonables. Por lo que, habiéndose producido el impago de cantidades en concepto de...

ARRENDAMIENTO URBANO. DESAHUCIO. Dado que a la fecha de interposición de la demanda no se adeudaba cantidad alguna al hoy apelante, en consecuencia difícilmente la acción de desahucio puede prosperar. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. PRUEBA DE PAGO. Fuera del documento al que se refiere el demandado expresamente impugnado por el demandante, no existe ni la más mínima prueba de que el demandado pagara parte de las rentas reclamadas, dado que ni aporta recibo contra pago, ni justificante de ingresos, ni de transferencia, lo que hubiera sido totalmente necesario para justificar que en lugar de

ARRENDAMIENTO. PAGO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El demandado se alza frente a la sentencia de instancia solicitando su revocación y dictado de otra acorde con lo interesado en el acto de la vista, esto es, se le tenga por allanado en cuánto al desahucio y consiguiente resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio que vincula a las partes, así como en la cantidad en concepto de rentas

"DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA. Ha probado la demandada el ingreso en la Cuenta Corriente NUM002 a nombre de Tomás, que era al único que tenía por arrendador al no haberle sido notificada la transmisión del piso arrendado, de todas las rentas vencidas hasta el mes de junio de 2005, que es cuando se celebró el juicio. Luego si este hecho ha sido acreditado y así lo ha dado por probado el

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Por, ello, no cabe estimar controvertido el hecho de que el demandado adeudase las rentas de seis años a que se refería la demanda, y en estas circunstancias habiendo sido requerido de pago no procedio al cumplimiento de su obligación como arrendatario, pues lo cierto es que había disfrutado de la finca arrendada en dicho espacio temporal, ni tampoco consignó...

Juicio declarativo verbal. Documento privado. Demanda de desahucio por falta de pago de la renta. Contrato de arrendamiento de la vivienda

Desahucio por falta de pago de las rentas. Contratos de arrendamiento de vivienda. Cumplimiento de la obligación. Resolución contractual

ARRENDAMIENTO. GASTOS DE CONSERVACIÓN. LIQUIDACIÓN. OPOSICIÓN. FORMA. Se impugna sentencia. La repercusión en cada uno de los arrendatarios del interés correspondiente al capital invertido en las obras de conservación, la oposición a la liquidación efectuada, de realizarse en forma, habrá de hacerse como se señala en las reglas de la segunda a quinta del artículo 101. La demanda fue estimada. La...

ARRENDAMIENTO. RENTA. INCUMPLIMIENTO. DESAHUCIO. CONSIGNACIÓN. Se impugna desahucio. El arrendatario esta obligado a pagar la renta en tiempo y forma. El incumplimiento da derecho al arrendador a rescindir el contrato y reclamar el desahucio. El arrendatario puede evitarlo consignando el importe adeudado. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada.

DESAHUCIO. CANTIDADES ASIMILADAS A LA RENTA. Se impugna sentencia desestimada. El impago de gastos de comunidad, agua y derramas no puede conducir al desahucio ya que no constituyen cantidades asimiladas a la renta. Si corresponde el reclamo de lo adeudado. La demanda fue desestimada. La apelación fue estimada.

Acuerdo comunitario. Parte arrendadora por instalación de ascensor. Propiedad horizontal. Coste del seguro de la vivienda

Desahucio del arrendatario. Resolución del contrato de arrendamiento. Falta de pago de la renta. Repercusión de obras

CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS DE NAVES. RENTAS ADEUDADAS. RECONVENCIÓN. FALTA DE LICENCIAS Y PERMISOS ADMINISTRATIVOS. NULIDAD. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES PAGADAS. El arrendador, puso a disposición de los arrendatarios la nave arrendada, y estos últimos entraron en la posesión de la misma desarrollando en ella la explotación de un negocio de bar-restaurante, sin que contaran con las correspondientes...

RECURSO DE APELACIÓN. COMUNERO. LEGITIMACIÓN ACTIVA. ALQUILER. Un comunero está procesalmente legitimado para accionar contra otro comunero cuando éste sea arrendatario del bien instando la resolución del contrato y el pago de las rentas. Se desestima el recurso.

PROCESO. LA SITUACIÓN DEL REBELDE EN CUANTO A LA PRUEBA. Si bien es verdad que la situación de rebeldía no implica allanamiento a la demanda, ni libera al actor de probar los hechos constitutivos del derecho que reclama, pues éste puede acreditar incluso su inexactitud si el estado del proceso le permite desarrollar esta actividad probatoria, ello no implica que se esté facultando al litigante...

JUICIO DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Para que el requerimiento de pago produzca el efecto de excluir la enervación debe cumplir una serie de exigencias. En primer lugar, el requerimiento de pago debe constituir una verdadera intimidación al pago, y en segundo lugar el requerimiento debe guardar homogeneidad con la posterior demanda de desahucio. En primera instancia se desestima demanda. Se...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CONSIGNACIÓN JUDICIAL DE RENTA. IMPUGNACIÓN. EFECTOS. Se impugna la consignación judicial efectuada por una arrendataria en concepto de renta arrendaticia. La arrendadora Sra. Erica formuló oposición en tiempo oportuno, mostrando su discrepancia en la cuantía de la deuda que se pretendía pagar, oposición que debía provocar, como la propia parte apelada reconoce, la...

Actualización de renta. Contrato de arrendamiento de vivienda. Impuesto por parte de los entes públicos locales acreedores. Gastos comunitarios

DESAHUCIO. Ahora bien, resulta las alegaciones parcialmente conformes de las partes, y la prueba documental, no impugnada expresamente de contrario, que por Auto de 9 de mayo de 2001, dictado en los autos nº 149/01 del Juzgado de Primera Instancia nº 36 de Barcelona, ya se declaró enervada la acción de desahucio ejercitada contra el demandado en estos autos, siendo así que, de acuerdo con lo...

RECURSO DE APELACIÓN. DESAHUCIO. EFECTIVIDAD DE LA ACCIÓN. La efectividad de la acción de desahucio por falta de pago de la renta requiere la concurrencia de la voluntad receptora del cobro por parte del arrendador y el incumplimiento del deber de su abono por la del demandado. Se estima el recurso.

Juicio verbal de desahucio. Contrato de arrendamiento. Resolución. Acción de desahucio por falta de pago de las rentas