Sentencias sobre Órganos de la comunidad

REGULARIZACIÓN DE URBANIZACIONES PRIVADAS. Quien recurre en carácter de Presidente de la comunidad de propietarios se encuentra legitimado para ejercitar todas las acciones que se crean oportunas en beneficio de la misma; siendo su representante "ad intra" y "ad extra", lo que se refiere no sólo a la reclamación por defectos en los elementos comunes, sino también por los que recaigan sobre...

Propiedad horizontal. Legitimación activa de los copropietarios. Litisconsorcio pasivo necesario; cuando los efectos hacia un tercero se producen con carácter reflejo, por una posible conexión, su intervención en el proceso no es de carácter necesario. Acumulación consentida. Congruencia de la sentencia. Valoración de la prueba. Supuesto de la cuestión. Cuestión nueva.

PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. Recurso de casación al amparo del ordinal 3.º del art. 477.2 LEC contra sentencia recaída en la segunda instancia de un juicio ordinario tramitado por razón de la materia.- Inadmisión por inexistencia de interés casacional (art. 483.2.3.º, en relación con el art. 477.2.3º LEC), ya que el recurso se desarrolla al margen de la "ratio decidendi" de...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. NULIDAD DE CONVOCATORIAS Y JUNTAS DE PROPIETARIOS. COSA JUZGADA. La cuestión de la validez de Juntas y acuerdos fue deducida y resuelta en el litigio anterior, y por ello ha de estimarse la existencia de cosa juzgada. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación. No se hace lugar a la casación.

ACUERDOS COMUNITARIOS. ACCIÓN DE IMPUGNACIÓN. La ocupación de un espacio privativo, en el que difícilmente concurrirá el consentimiento del vecino afectado, no puede suponer una privación del derecho de propiedad al extremo de suponer una pérdida de habitabilidad y funcionamiento de su espacio privativo", argumentándose que la sentencia recurrida vulnera dicha doctrina desde el momento en que...

PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. ACUERDO. NULIDAD. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. La sentencia recurrida, tras indicar que la cámara a que se refiere al presente recurso es un elemento común, señala la falta de validez del acuerdo adoptado autorizando las obras por cuanto era necesaria la existencia de unanimidad para adoptar el mentado acuerdo y no la mayoría. A partir de tal dato...

ACUERDOS COMUNITARIOS. IMPUGNACIÓN. Formulado en estos términos el recurso no puede ser admitido, incurre en la causa de inadmisión prevista en el art. 477.2, 3 º y art. 483.2, 3º ambos de la LEC, de inexistencia de interés casacional, por cuanto, el criterio aplicable para la resolución del problema jurídico planteado referido al concepto de gasto necesario, depende de las circunstancias...

PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. JUNTA. IMPUGNACIÓN DE ACUERDO. La denegación acordada por la junta es legítima y no concurre ninguna causa legal de impugnación de las del art. 18.1 LPH, y, en cuanto a las peticiones subsidiarias del suplico de la demanda, en la inexistencia de controversia sobre la eventual aprobación por la comunidad de otra solución viable para la salida de...

PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. Denuncia la infracción de la doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo sobre la tácita autorización que afecta o puede afectar al título constitutivo de la comunidad de propiedad horizontal y que exigiría un acto inequívoco y concluyente, ya que en el presente caso los actos propios y reiterados, concluyentes e inequívocos de la...

PROPIEDAD HORIZONTAL. EJECUCIÓN DE ACUERDO ADOPTADO POR JUNTA DE PROPIETARIOS. OBRAS DE ACCESIBILIDAD AL EDIFICIO PARA DISMINUIDOS. La parte recurrente parte en todo momento de que habiéndose adoptado por la comunidad de propietarios acuerdo para la realización de obras que faciliten el acceso a los discapacitados, dicho acuerdo no se ha llevado a efecto, sin que la junta de propietarios dejara...

PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. Respetados esos razonamientos jurídicos de la sentencia, ninguna infracción de la jurisprudencia existe y ha de entenderse que el recurso se aparta de la ratio decidendi de la sentencia impugnada, por lo que el interés casacional alegado no concurre; es igualmente inexistente el interés casacional que se aduce en el motivo tercero del recurso, por el que

PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. La recurrente basa el interés casacional del asunto en la doctrina de esta Sala sobre la necesidad de unanimidad para la adopción de los acuerdos que supongan la alteración de los elementos comunes. Pues bien, la cita de esta doctrina no es aplicable al recurso que nos ocupa ya que la verdadera "ratio decidendi" de la sentencia recurrida radica en el

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Se impugna acuerdo adoptado por la Junta de Propietarios de la comunidad demandada, que limita al demandante el derecho al uso y entrada libre a las zonas comunitarias. El acta de la Junta donde se adoptó el acuerdo impugnado contiene graves defectos en su confección. Ciertamente que el art. 17 LPH de 1.960 no contiene ninguna enumeración de...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS. No se acredita una incorrecta distribución de la carga de la prueba apelando a la mayor facilidad que tiene la comunidad para justificar un errónea imputación de los ingresos y gastos cuando es lo cierto que el actor tuvo a su disposición los mismos documentos que valoraron sus convecinos y que tuvo la misma facilidad probatoria, siendo él, que impugna el...

ACUERDOS SOCIALES. IMPUGNACIÓN. Ello es así porque establece como objeto de impugnación la nulidad del acuerdo de reducción y ampliación de capital, discutiendo la virtualidad de las ampliaciones mixtas, en las que coexisten diferentes modalidades de desembolso, obviando que la sentencia recurrida entra a examinar su virtualidad como mero obiter dicta, ya que el motivo por el que se declara su...

COMPRAVENTA. En este caso, además, no puede darse un asunto de interés general más evidente como es la recuperación de locales que se estima por la Comunidad que le pertenecen. Otra cosa distinta es que en casos de necesidad urgente pueda velar unilateralmente por intereses de la Comunidad, lo cual no debe prohibirse en razón de la misma urgencia y necesidad, si bien dando cuenta inmediata a...

PROPIEDAD HORIZONTAL. PARTES COMUNES. PARTES PRIVATIVAS. Se interpone demanda por la realización de modificaciones en partes comunes de un edificio. Dado que los copropietarios individualmente no pueden realizar obras que afecten las partes comunes del inmueble, sino, que deben contar con el acuerdo unánime de la junta de propietarios, deben los demandados, hacer cesar tales modificaciones. En...

PROPIEDAD HORIZONTAL. La sentencia objeto de recurso, tras la valoración del conjunto de la prueba practicada, concluye de forma exhaustiva y motivada en el Fundamento de Derecho Tercero y Cuarto, que las obras ejecutadas por la recurrente, las cuales carecen de autorización por parte de la Junta de Propietarios, consistentes en convertir o modificar lo que eran plazas de parking y zona anexa a...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Este planteamiento deja de lado que la sentencia recurrida no infringe la doctrina señalada por las sentencias citadas en el recurso, ya que la sentencia parte del hecho de entender que no se ha tolerado el cerramiento, que se ha hecho sin consentimiento unánime de la comunidad y perjudicando los derechos de los demás propietarios, sin que el hecho de que no se haya actuado...

PROPIEDAD HORIZONTAL. VALIDEZ DE ACUERDOS COMUNITARIOS. El plazo de caducidad que fija la LPH para la impugnación de los acuerdos meramente anulables oscila desde los tres meses, para los supuestos en los que el acuerdo haya vulnerado alguna norma estatutaria, hasta un año para el caso que la infracción afecte a un precepto de la LPH. Se desestima la casación.

PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN. Procede admitir el recurso de casación interpuesto por la representación procesal de D. Luís y D. Mariola al concurrir los presupuestos y requisitos legalmente exigidos en el ordinal 3º del art. 477.2 de la LEC 2000. De conformidad y a los fines dispuestos en el art. 485 LEC 2000, entréguese copias del escrito de interposición del recurso de casación...

"PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS DE LA COMUNIDAD. la sentencia recurrida resuelve la cuestión en sentido desfavorable a la recurrente, puesto que interpreta que la derrama acordada y, en general, el acuerdo comunitario adoptado no prejuzga la inclusión de los elementos discutidos en el ámbito de contribución a cargo de la comunidad, ya que no se establece un presupuesto...

JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA. NULIDAD DE ACUERDO. No se prohíbe en los estatutos el desarrollo de la actividad profesional propia de los titulares de las viviendas. La profesión de la recurrente se trata de una práctica generalmente extendida que cuenta no solo con una tradicional aceptación social sino incluso con cierto reconocimiento normativo. En primera instancia se estima demanda. Se...

PROPIEDAD HORIZONTAL. REGLAMENTO. CLÁUSULAS. NULIDAD. Se debate sobre la nulidad e ineficacia de las cláusulas de un Reglamento interno de una comunidad. Hay que distinguir entre un orden de acuerdos cuya ilegalidad es susceptible de sanción por efecto de la caducidad de la acción de impugnación, y otro cuya ilegalidad conllevaría la nulidad radical o absoluta sin posibilidad alguna de...

PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. La parte recurrente en el único motivo interpuesto, cita como único precepto infringido el artículo 137 LEC, relativo a la presencia judicial en declaraciones, pruebas y vistas, y plantea como cuestión a resolver si el tribunal ad quem pede revisar o no completamente la valoración de la prueba practicada en primera instancia y su conjugación con el...