Artículos doctrinales sobre Ordenación urbana
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Cincuenta años de la ley del suelo. La ley del suelo de 1956 y su evolución. El punto de vista de un arquitecto
1. La nueva ley. Una vivencia personal. 2. De las leyes municipales a la ley estatal. Una visión general de la ley. 3. Conceptos que hemos ido perdiendo o todavía no se han desarrollado. 4. La valoración del suelo un tema de especial interés para los técnicos. 5. La ejecución del planeamiento. 6. Uso y edificación del suelo. 7. Los títulos...
- Decreto Ley 2 2012 de 17 de febrero de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible (BOCAIB núm. 26-Ext., de 18 de febrero)
- Publicidad y eficacia en la gestión pública urbanística. Especial incidencia en la Ley 7/2002,de 17 de diciembre, de ordenación urbanística de Andalucía
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Los instrumentos de intervenciónen el mercado del suelo en Andalucía. Propuestas antela crisis economica
La historia del urbanismo español desde 1956 se ha caracterizado por una intención permanente de lucha contra la especulación del suelo. Las técnicas que se han utilizado han ido encaminadas esencialmente al incremento de la oferta de suelo, en el entendimiento que provocaría su abaratamiento y, en consecuencia, repercutiría decisivamente en el coste final de las viviendas. La política de suelo...
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La nueva ordenación urbanística del medio rural en el principado de Asturias
I. Parte. I. Introducción. II. El marco normativo. III. Concepto de suelo no urbanizable. 1. Evolución de una concepción negativa y residual del suelo no urbanizable a una concepción positiva. 2. El suelo no urbanizable en la ley estatal 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones. 3. El suelo no urbanizable en la ley 3/2002, de 19 de abril, de régimen del suelo y ordenación
- Derecho transitorio en la nueva ley de ordenación urbanística de andalucía 7/2002, de 17 de diciembre (LOUA)
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La responsabilidad civil por vicios en la construcción en la Ley de Ordenación de la Edificación
I. Introducción. II. Antecedentes. III. El carácter objetivo de la responsabilidad. IV. Los presupuestos de la responsabilidad. 1. La noción de edificio. 2. Los daños materiales ocasionados en el edificio por vicios o defectos de construcción. 3. El carácter oculto de los vicios de construcción en el momento de la recepción de la obra. V. La legitimación activa y pasiva. La naturaleza...
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Supuestos indemnizatorios en la Ley de Suelo de 2007
I. Introducción: la regulación de estos supuestos es competencia estatal.-II. El punto de partida: la ordenación urbanística no confiere en principio derecho a indemnización.-III. Indemnización por alteración de las condiciones de ejercicio de la ejecución de la urbanización, o de las condiciones de participación de los propietarios en ella. 1. Regulación legal. Supuestos posibles. 2. Requisitos...
- La regla de la no adquisición por silencio de facultades o derechos que contravengan la ordenación territorial o urbanística
- Análisis jurisprudencial del sistema de garantías regulado en el artículo 19 de la ley 38/99, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, con especial referencia a la exigibilidad del seguro decenal y los supuestos de exoneración.
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La celebración de consultas populares con motivo de la aprobación inicial de un plan general de ordenación urbana
Las consultas populares son una forma de participación ciudadana prevista en el artículo 71 de la LRBRL que permite conocer la opinión de los vecinos sobre asuntos de la competencia propia municipal y de carácter local que sean relevantes para la comunidad vecinal. En el presente trabajo se analiza la posibilidad de plantear la consulta popular con motivo de la aprobación inicial de un plan de...
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Nuevas realidades derivadas de los procesos de urbanización y posibles respuestas desde el ordenamiento urbanístico y registral vigente
El fuerte crecimiento urbanístico vivido en España en el último decenio ha puesto de relieve ciertas disfunciones en los procesos urbanizadores que exigen la opción por nuevas alternativas que, sin estar expresamente contempladas en la Ley, tienen sin embargo una clara respuesta en ella mediante la creación de fórmulas que, garantizando en todo caso los...
- El turismo residencial en la ley de ordenación urbanística de Andalucía
- El ordenamiento territorial y urbanístico de la comunidad de Castilla y León
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El nuevo marco general que para la ordenación territorial y urbanística define la ley 8/2007, de suelo
El presente trabajo tiene por objeto preciso analizar las reglas y principios centrales de la nueva Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo. A tal efecto se destaca, por de pronto, el cabal cumplimiento que hace el reciente texto legal de la función que corresponde al legislador general de sentar sobre fundamento constitucional sólido las bases mínimas indispensables para el...
- Modificaciones introducidas en la Ley de Ordenación de la Edificación por el artículo 105 de la Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social
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La recepción de la obra en el Código civil y en la Ley de ordenación de la edificación
I. Introducción.-II. La recepción de la obra en el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.-III. La recepción de la obra en el Derecho comparado. 1. Derecho francés. 2. Derecho italiano. 3. Derecho alemán. A) La recepción de la obra en el BGB. B) La recepción de la obra en la VOB-B. 4. Derecho portugués. 5. Derecho suizo.-IV. La recepción de la
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Responsabilidad penal de la empresa en los delitos contra la ordenacion del territorio y el medio ambiente
I. Consideraciones previas. II. Naturaleza juridica de las consecuencias accesorias del articulo 129. III. Presupuestos de aplicacion de las consecuencias del articulo 129. 1. Sistema de numerus clausus. 2. Audiencia previa. 3. Disposicion de caracter facultativo. 4. Motivacion de la resolucion. IV. Las consecuencias accesorias como medidas cautelares. V. Cuestiones de aplicacion no...
- Paisaje y gestión del territorio
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Borrador de anteproyecto de ley de régimen de suelo y de ordenación urbana (Inédito hasta el presente)
Preámbulo. Título I. Régimen de suelo. Capítulo I. Ordenación urbanística del suelo. Capítulo II. Patrimonio municipal del suelo. Capítulo III. Polígonos de interés urbanístico. Capítulo IV. Criterio de valoración. Capítulo V. Derecho de superficie. Capítulo VI. Régimen de compensaciones. Capítulo VII. Medidas complementarias de la ley de solares. Capítulo VIII. Realizaciones urbanísticas....
- Breves comentarios a la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación
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Por qué los ayuntamientos no deberían tener competencias para la elaboración de los instrumentos de ordenación territorial
Este breve artículo analiza, a raíz de los casos puestos de manifiesto en cuanto a la utilización torticera del urbanismo, la implicación que tienen los ayuntamientos en la elaboración de los instrumentos de ordenación general. Se cuestiona el concepto de gestión de los propios intereses municipales como titulo competencial para la elaboració
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Ley De Ordenación Urbanística de Andalucía
Urbanismo: Competencias estatales y autonómicas en la materia. Evolución normativa y doctrina constitucional. Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía: posible inconstitucionalidad. Competencia exclusiva del Estado en materia de legislación civil y registral y normativa expropiatoria.
- Sinopsis de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación en relación con la constitución de las garantías de su artículo 19 y el Registro de la Propiedad.
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Edificios fuera de ordenación en la jurisprudencia (1985-1999)
SUMARIO 1. PLANTEAMIENTO: REGULACION DE LAS EDIFICACIONES FUERA DE ORDENACION COMO RESPUESTA A LA TRANSITORIEDAD EN DERECHO URBANISTICO. 2. INEXISTENCIA DE UNA SITUACION FUERA DE ORDENACION: A) PARA QUE HAYA UNA SITUACION DE FUERA DE ORDENACION EL EDIFICIO TIENE QUE ESTAR CONSTRUIDO CON ANTERIORIDAD AL PLAN, NO CON POSTERIORIDAD. B) LA SITUACION DE FUERA DE ORDENACION DEBE...