Sentencias sobre Objeto del contrato

"EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se reclama indemnización daños y perjuicios ocasionados tanto por la existencia del Consorcio Forestal, como por la indisponibilidad del aprovechamiento cinegético de finca. Estamos en presencia de un contrato de carácter sinalagmático, el de compraventa que entroniza plenamente el principio que configura la ""exceptio non adimpleti...

VICIOS OCULTOS. EVICCIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL.No se trataba de concurrencia de vicios ocultos, a lo que ha de agregarse de efectiva situación de evicción, sino de responsabilidades que se demandan y exigen por consecuencia de incumplimiento contractual a cargo de los vendedores interpelados. Se trata de una obligación expresamente asumida y de la que pretenden liberarse, sin base...

PROPIEDAD. NULIDAD DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL. Incumbe al actor convocar al proceso a todos aquellos sujetos interesados en la relación jurídica objeto del mismo que de modo obligado pueden estar afectados por la sentencia que le ponga fin. Sin embargo, como ha declarado esta Sala, cuando de la acción declarativa de dominio se trata es suficiente la llamada a juicio únicamente de la persona que...

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA CON PRECIO APLAZADO. RESOLUCIÓN. DOCUMENTO DE RESERVA. Se reclama la resolución de un contrato de compraventa relativo a una finca y casa por incumplimiento de parte del precio aplazado. Resulta plenamente diferenciable la promesa bilateral de compra y venta del contrato definitivo de compraventa, extremo que depende de la voluntad de los interesados y de los...

ARRENDAMIENTO DE OBRAS. PRINCIPIO DE IGUALDAD. ALIUD PRO ALIO.Se reclama contra la sentencia que desestimó la apelación contra la sentencia que condena a la realización de las viviendas de los actores. A la incumplidora Inmobiliaria se le niega la conversión a dinero de la diferencia de la minovaloración de los materiales utilizados con respecto a los ofertados o contractualmente acordados,...

"COMPRAVENTA. FALTA DE VOLUNTAD. El negocio jurídico -contrato de compraventa- es nulo, como dice la sentencia de la Audiencia Provincial o más bien inexistente, ya que la pseudorepresentante no emitió declaración en nombre de D. Serafin porque carecía de poder de representación y éste, pseudorepresentado, tampoco la emitió ni nunca quiso emitirla; a falta de declaración, el negocio jurídico...

TRANSMISIÓN DE ACCIONES. NULIDAD. No sólo resulta de los hechos que la sentencia impugnada declara probado sino que además se desprendía ya de lo razonado en la sentencia de esta Sala de 17 de marzo de 2006 resolutoria del recurso de casación Nº 3006/99, que amén de ratificar la interpretación del acta de aquella junta en el sentido de que ninguna decisión se adoptó sobre la venta de las acciones

COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Por la actora no se ha probado que Bonduelle haya actuado de modo que haya incidido en los resultados, ni la concurrencia de fuerza mayor, que hayan provocado la imposibilidad de entrega de las judías verdes en las condiciones adecuadas, sino que, al contrario, en base a la prueba pericial y testifical se tiene por acreditado que es la actora...

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. INCUMPLIMIENTO PARCIAL. INDEMNIZACIÓN. Se presenta demanda peticionando se declare el incumplimiento parcial (o cumplimiento defectuoso) de contratos de compraventa de viviendas, en los que, estando previsto en los mismos el sistema de calefacción central, fueron entregados con calefacción individual eléctrica. La sentencia de instancia dice explícitamente que en las...

COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. El recurrente alega que la sentencia recurrida efectúa una incorrecta apreciación del avance del procedimiento urbanístico que engloba una doble infracción: a) confundir el concepto de "aprobación inicial" con el concepto de "aprobación definitiva"; b) y considerar que la resolución por la que se acuerda la "aprobación inicial" debe entenderse...

OBLIGACIONES. INTERESES. En consecuencia, habiéndose cumplido el plazo máximo de cinco años fijado en el documento-carta de 29 de mayo de 1998 para el pago por la entidad demandada a los actores de la cantidad de 200.000.000 pesetas, procede la estimación de la demanda condenando a la demandada al pago de la cantidad reclamada, más los intereses legales correspondientes desde el día 1 de junio de

CONTRATOS DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR. PRECIO APLAZADO IMPAGADO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RECONVENCIÓN. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. El deslinde y medición de los terrenos debía realizarse por ambos contratantes, cosa que no efectuaron, sin que haya quedado acreditado a cual de las partes litigantes es imputable esa omisión. En primera instancia se desestima la demanda y se...

COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. Al tratarse de una nave entregada al comprador con certificación de su corrección urbanística, es viable la acción de los vendedores para exigir las obligaciones recíprocas en juego. La función de interpretación del contrato corresponde a los Tribunales de instancia, a no ser que haya sido ilógica, arbitraria o contraria a la Ley, especialmente a las normas...

COMPRAVENTA: De viviendas de la colonia "Santa Elena"; compraventa perfecta y no opción de compra. USUCAPIÓN: No tiene virtualidad cuando el comprador ha adquirido del anterior titular entrando en posesión de la vivienda comprada. PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA: No se produce mientras el deudor reconozca su obligación; inaplicabilidad de los plazos de tres o cinco años a las cantidades en que se...

RECURSO EXTRAORDINARIO DE REVISIÓN. RESOLUCIÓN. CONTRATO DE COMPRAVENTA. Se reclama resolución de contrato. Si bien el documento que se trae a colación, como base de su actual reclamación para los recurrentes, pudiera haber influido, en su momento, en la legitimación activa de los que fueron demandantes, ello no impediría que éstos también reclamaran, pues los otros, iniciados el proceso, serían...

INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. El contrato suscrito en 28 de enero de 1986, fué perfectamente cumplido por ambas partes, esto es, la entrega de un objeto por parte del vendedor y la recepción del correspondiente precio. A sus resultas, empezó a funcionar el objeto del contrato, esto es, la adquisición en unas Galerías Comerciales, de un local para la explotación de una cafetería, lo que...

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA. NULIDAD. IMPOSIBILIDAD DE ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA. SUPERFICIE MINIMA. Resulta del contrato una menor superficie que la escriturada para la parcela vendida - lo que la hace legalmente de imposible utilización para el fin exclusivo de explotación agrícola que le asigna el comprador, pues no alcanza la de la unidad mínima de cultivo que rige en la zona -, lo

COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. La elevación a escritura pública no es procedente en el caso que se hubiera pactado que la misma queda condicionada al pago del precio, sin que éste se hubiera hecho. Puesto que los contratantes, haciendo uso de la autonomía de su voluntad, pactaron retrasar el otorgamiento de la escritura pública hasta el momento en que hubiera pagado la totalidad...

COMPRAVENTA. Lo cierto es que la vendedora tiene entregada la posesión de la cosa, cumpliendo de este modo con la obligación que le corresponde, y por tanto incumbe al comprador pagar el precio, sin que pueda esta parte dar traslado de las dificultades; que se le susciten en orden al adecuado cumplimiento de sus obligaciones a la otra parte, que ya ha cumplido lo convenido en el contrato. A...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. INCONGRUENCIA OMISIVA DE LA SENTENCIA. Se ejercita acción declarativa de dominio. Debe entenderse que la sentencia absuelve de todos los extremos respecto de los cuales no se hace condena expresa, ya haya precedido al fallo el examen de todas las pretensiones formuladas, si son independientes entre sí, ya haya precedido solamente el examen de la cuestión principal,

"COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. DEFECTOS. Si el objeto litigioso se centra en obtener de la sociedad demandada la reparación de los defectos aparecidos en el sistema de alarma instalado en la urbanización; se califíque como ruina funcional, o como cumplimiento defectuoso de la prestación, es indudable que se trata de ejercitar las acciones derivadas DE incumplimiento del contrato,...

SUCESIVAS TRANSMICIONES DE INMUEBLE. INSCRIPCION REGISTRAL. EFECTOS. BUENA FE. Un comprador produce una doble transmisión de la finca y es la segunda de las que hace la que logra acceso al Registro de la Propiedad con la consecuencia, al amparo de los dispuesto en el art. 38 de la Ley Hipotecaria, de quedar legitimado ese titular según el asiento de inscripción para transmitir sin la menor...

RECURSO DE CASACION. FUNDAMENTACION. REGLAS SOBRE LA CARGA DE LA PRUEBA. El art. 1214 del C.c. por su carácter genérico, no puede servir de apoyo a un recurso de casación, porque el Tribunal de instancia puede obtener su convicción por cualquiera de las pruebas obrantes en autos, con independencia de quien las haya proporcionado al juzgador, y sin que dicho artículo contenga norma alguna...

CONTRATO DE SUMINISTRO. INDETERMINACIÓN DEL PRECIO. Combate la recurrente la declaración de nulidad del contrato litigioso por indeterminación del precio, cuando ha quedado probado, a su juicio, que la demandada no adquirió en ningún momento carburantes y combustibles de la actora, sino que los mismos le eran entregados para su venta a los consumidores finales en nombre y por cuenta de BP,...

COMPRAVENTA.SUBASTA PÚBLICA..La venta se perfecciona con la aprobación del remate y se produce la tradición con la plasmación de la venta en un documento público que es un testimonio expedido por el secretario. Ante la circunstancia de la caducidad y cancelación de la anotación de embargo, no existe traba alguna que impida reconocer la condición de tercero hipotecario.Se desestima la...