Sentencias sobre Objeto del contrato

COMPRAVENTA. ARRAS. INTERPRETACIÓN: Las arras penitenciales, que constituyen un medio lícito por desistir del contrato (con o sin causa justificada) han de ser interpretada restrictivamente, de tal suerte que aún constando a efectos formales la mención del artículo 1454 del Código Civil, no ejercitado el desistimiento voluntario, no procede su aplicación. Se estima parcialmente la demanda. Se...

REPRESENTACIÓN INDIRECTA. REQUISITOS. Se impugna sentencia. Para que se de la presente representación es necesario que la persona actúe por cuenta ajena y en nombre propio. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada

CONTRATO DE COMPRAVENTA. Ciertamente podrá pensarse que la actora, va obtener un enriquecimiento injusto por cuanto según la prueba testifical, en el técnico de la entidad demandada, el sistema de aire acondicionado que se ha instalado según la segunda memoria es de mayor precio, como antes ya se ha aludido, sin embargo dicho enriquecimiento injusto queda privado de sanción desde la aplicación de

EMBARGO PREVENTIVO. EFECTOS. PREFERENCIA. SUBASTA PÚBLICA: La anotación preventiva de embargo solo otorga rango preferente sobre los actos dispositivos celebrados y sobre los créditos contraidos con posterioridad a la fecha de la propia anotación y no en cuanto a los actos de disposición, ni tampoco sobre los créditos anteriores de carácter preferente al del embargo anotado que no alteren la...

Acreedor hipotecario. Acción de resarcimiento. Contrato de compraventa. Realidad del perjuicio

RECURSO DE APELACIÓN. NOVACIÓN. PRESUNCIÓN. La novación no se presume y que debe constar inequívocamente la voluntad de los contratantes en ese sentido. Se desestima el recurso.

"VENTA DE COSA AJENA. Como el actor compró las fincas en escritura pública, en virtud de la cual adquirió la propiedad de los bienes, no cabe hablar de doble venta sino de venta de cosa ajena. La compradora demandada compró de buena fe y por título oneroso; adquiriendo la propiedad de quien figura como titular registral; inscribiendo su título en el Registro, por lo que ha de ser mantenida en su...

"COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. ENTREGA DE COSA INHÁBIL. PRESCRIPCIÓN. Se reclama indemnización por las reparaciones que el actor debió realizar para subsanar las deficiencias del inmueble adquirido. La acción de incumplimiento contractual no estará sujeta a plazo de caducidad que no de prescripción, de seis meses, si se entiende que hubo incumplimiento por parte del vendedor, lo que...

ACCION DE NULIDAD PARCIAL DE CONTRATO DE COMPRAVENTA Y ACCIONES DE RESPONSABILIDAD DE DAÑOS Y PERJUICIOS. ANIMAL ENFERMOS. Procedencia la acción de nulidad parcial del contrato de compraventa respecto de los animales sacrificados por causa de la enfermedad infecciosa detectada a los mismos, se acepta la solución que propone la sentencia recurrida, en orden a deshacer los desplazamientos...

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. En el cumplimiento de un contrato debe estarse a lo contenido en el mismo. Se estima el recurso.

RECURSO DE APELACIÓN. ORDENES. CONFIRMACIÓN. Se entiende confirmada la orden cuando el receptor de la misma comunique a su ordenante por cualquier medio escrito, incluidos los citados en el párrafo anterior, la ejecución y en su caso, la liquidación de la misma según sus instrucciones y este no manifiesta la disconformidad con las mismas en el plazo queal efecto le indique la entidad, que no...

Resolución contractual. Incumplimiento. Indemnización de daños y perjuicios. Contrato de compraventa de bienes muebles

CONTRATO DE COMPRAVENTA. ESCRITURA PÚBLICA. CONSENTIMIENTO. ERROR. El error que vicia el consentimiento, sólo es aquel que se refiere a las cualidades esenciales de la cosa, no pudiendo nunca constituir este vicio el mero error de cálculo o de las previsiones o combinaciones negociables. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima el recurso de apelaci?

COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. Por lo tanto en este sentido debe ser admitida la pretensión de la parte impugnante, y entender que en el contrato de compraventa existente la señal o arras entregadas tienen el carácter de penitenciales. Dado que consta en las actuaciones que el demandado trató de devolver la cantidad duplicada por vía notarial, lo que no fue aceptado por el comprador, ha de...

COMPRAVENTA. ADQUIRENTE DE BUENA FE. REQUISITOS: La buena fe en el ámbito de los derechos reales, no es un estado de conducta, como ocurre en las obligaciones y contratos, sino de conocimiento, y que tiene que ver única y exclusivamente con el creer o ignorar si la situación registral era exacta, o no, respecto de la titularidad dominical que proclama; creencia o ignorancia que no sólo significa...

Título legitimador. Escritura pública de compraventa. Vivienda mediante contrato de arrendamiento. Compradores de la vivienda en concepto de pago de rentas

CONTRATO DE CUENTA CORRIENTE. No nos hallamos ante un contrato de adhesión como afirma el recurrente sino mas bien ante un contrato de apertura de crédito en cuenta corriente pues el Sr. Eloy perseguida convertirse en accionista del Banco BANESTO mediante la compra de un determinado número de acciones y podía haberlo realizado directamente en la Bolsa o solicitando un crédito en otra Entidad...

RECURSO DE APELACIÓN. REGISTROS. PRIORIDAD REISTRAL. La prioridad registral se basa en el principio prior in tempore potior in iure, de manera que prevalece el derecho del titular que primero accede al Registro. Se desestima el recurso.

COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN. Se valora que el objeto de la compraventa concertada no lo fue solamente la parcela sino también la vivienda unifamiliar que la recurrente se obligó a construir en la finca. Las normas o reglas de interpretación, constituyen un conjunto o cuerpo subordinado y complementario entre sí. Tiene rango preferencial y prioritario la correspondiente al párrafo 1º del Art.. 12

Finca rústica en el momento del perfeccionamiento del contrato de compraventa. Entrega al comprador. Resolución. Pago de los intereses sobre el precio

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PÉRDIDA DE DEPOSITO. Si nos encontramos ante un depósito voluntario, no debe olvidarse que el depositario es comerciante, con un objeto y finalidad comercial destinado a la reparación de vehículos y pupilaje como taller dedicado a tales fines, por l o que de acuerdo con el Código de Comercio la regla general es que en estos casos nos encontramos ante un...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. INDEMNIZACIÓN. Se inicia reclamación de cantidad. A los fines de cuantificar la indemnización por daños y perjuicios derivados de venta de inmueble, debe tenerse en el caracter social de la vivienda. En primera instancia se estima la demanda. Se estima en parte la apelación.

COMPRAVENTA. En el caso, el actor ha probado que la videocámara ha sufrido averías, las cuales se han intentado corregir mediante las reparaciones correspondientes y la colocación de las piezas que se han estimado necesarias, pero lo que no se ha probado es que las reparaciones verificadas no hayan resultado satisfactorias al mismo en condiciones óptimas para servir al uso y destino que le es...

Contratos. Pacto verbal. Entrega dineraria. Residencia en la vivienda