Sentencias sobre Modos de adquirir la propiedad y otros derechos reales

RECURSO DE CASACIÓN. ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. NECESIDAD DE PRUEBA DEL DERECHO DEL ACTOR. Se demandó al Ayuntamiento mediante una acción declarativa de dominio en la que el actor solicitaba se declarase que la Iglesia Evangélica de Hermanos, actora, era la propietaria del cementerio. En primera instancia y en la apelación se desestima la demanda, frente a ello interpone el presente recurso

USUCAPIÓN. JUSTO TÍTULO. Abonadas determinadas cantidades para que se paralice una subasta ello no denota que su posición jurídica sea asimilable a la de rematantes en la misma, aunque se abone el resto de lo adeudado ello no permite que merezca la consideración de título dominical ni siquiera de justo título a efectos de la usucapión solicitada. Carece de virtualidad intrínseca para producir la...

"DERECHO AL HONOR PROFESIONAL. PREVALENCIA DEL DERECHO A LA INFORMACIÓN. El núcleo de la contienda judicial se basa en que la parte recurrente estima violentado su honor profesional como alergóloga en relación al anuncio publicado en el Diario Montañés por la ""Sociedad de Alergólogos del Norte"" en el que se afirmaba que la recurrente no estaba en posesión del Título de Especialista en...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. DAÑOS CAUSADOS EN EJERCICIO DE LA CAZA. SOLIDARIDAD. Se ejercita acción de reclamación de cantidad por responsabilidad extracontractual. En la caza con armas, si no consta el autor del daño causado a las personas responderán solidariamente todos los miembros de la partida de caza. A estos efectos, se consideraran únicamente como miembros de la partida aquellos...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Dichas alegaciones no pueden prosperar, ya que atendiendo al Fundamento de Derecho Tercero, la razón de decidir contrariamente a la petición esencial del presente recurso de casación, se basa esencialmente en concluir tajantemente, que procede la revocación de la sentencia dictada en primera instancia, por entender que esta ha incurrido en incongruencia "ultra petita", al...

CONTRATOS: De compraventa y de arrendamiento de servicios de un aparejador, al tiempo gestor de la edificación, miembro de la junta de compensación y receptor de dinero a préstamo de la comunidad compradora. Extinción del contrato de aparejador por voluntad unilateral de la otra parte justificada por la pérdida de confianza; inaplicabilidad de la penalización pactada para el caso de rescisión...

"USUCAPION. PATIO. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El propietario que está en posesión del patio en común solicita se lo declare de su propiedad. La comunidad de propietarios reconviene peticionando se lo declare de su propiedad al patio y que el actor entregue la posesión del mismo. La antinomía entre la realidad extrarregistral y la realidad del Registro de la Propiedad, ha quedado perfectamente...

FILIACIÓN. EXTRAMATRIMONIAL.PRUEBA. Se acredita la calidad del actor de hijo extramatrimonial. Las actas notariales de manifestación, acompañadas con una demanda de filiación, valen como principio de prueba, y tienen valor como efectiva prueba practicada en el proceso.La existencia o inexistencia de posesión de estado es cuestión de hecho, confiada a la apreciación de los órganos de Instancia....

"RECURSO DE CASACIÓN. ESCRITURA. DAÑOS Y PERJUICIOS. LEGITIMACIÓN. Se interpone recurso de casación contra sentencia recaída en recurso de apelación que desestima el mismo y confirma la sentencia de instancia favorable al actor. La sociedad demandada solicitó la desestimación de la demanda, y formuló reconvención, pidiendo que los actores devolviesen la cantidad recibida como parte del precio...

NULIDAD DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL. La incapacidad que obsta a la prestación de un consentimiento válido exige una demostración adecuada, a salvo su declaración judicial, pues la capacidad se presume, y tal cuestión de hecho, acogida con vigor de falta de prueba adecuada en la instancia, no cabe su revisión en casación. En primera instancia se desestima demanda. Se estima apelación. Se desestima...

USUFRUCTO. La recurrente no ha demostrado el error que ha sufrido, cuando conocía que su madre le había asignado en testamento el usufructo vitalicio y a don Simón la nuda propiedad, de todos los muebles, alhajas y enseres y objetos de plata, amén de que es evidente la atribución de la plena propiedad a su hermano de las casas de Binisalem, lo que no se predica con derecho alguno de usufructo...

TÍTULOS NOBILIARIOS. Hay que entender que se han cumplido los supuestos exigidos para apreciar la prescripción inmemorial, a saber, la posesión y el tiempo, dándose pues los supuestos que justifican la apreciación de la prescripción, ya que el abandono por tanto tiempo del ejercicio del derecho que le correspondía al uso del título, debe prevalecer el derecho del poseedor en aras de la...

TUTELA SUMARIA DE LA POSESIÓN. La Ley Orgánica del Poder Judicial reformada por Ley Orgánica 1/2009, establece en su Disposición Adicional 15ª, número 9 que cuando el órgano jurisdiccional inadmita el recurso o la demanda o confirme la resolución recurrida, el recurrente o demandante perderá el depósito, al que se dará el destino previsto en esa disposición. Se desestima la queja.

ACCION REIVINDICATORIA. Se comprenderá que lo anteriormente dicho sea suficiente para la desestimación de la demanda por falta de justificación e identificación del dominio, no siendo del caso entrar en el tema de la prescripción, aunque hubiere sido apreciada en ambas instancias, que la recurrente denuncia en su cuarto motivo por infracción de los artículos 1963 y 1969 del Código Civil con...

RECURSO DE CASACIÓN. CONTRATO. RESOLUCIÓN. CAMBIO DE TITULARIDAD. Se recurre la sentencia que revocando la sentencia dictada en los autos declara resuelto el contrato celebrado entre el actor y el demandado condenando a éste a la devolución de cantidad y a que indemnice en los daños y perjuicios ocasionados por la obra ejecutada en el solar objeto del contrato. El demandante en el solar...

"ACCIDENTE DE CIRCULACIÓN. IMPORTE DE LA INDEMNIZACIÓN. Aplicando la normativa que se deja referenciada, esta Sala ha resuelto la cuestión en sentencias de 12 de Marzo de 1998 y de 30 de Noviembre de 1998, al partir del supuesto de que la cobertura del Seguro Obligatorio de Caza es la misma que la del Seguro Obligatorio de Vehículos de Motor, para sentar que la indemnización de 8.000.000 es...

"SUSTITUCION FIDEICOMISARIA. APELACIÓN EN MATERIA DE COSTAS. Tal conclusión no es de recibo casacional, pues la actora integró en su suplico la condena al recurrente a que le reintegren la totalidad de los gastos percibidos desde la formulación de la demanda y la sentencia no accedió a tal petición, al concretar que el referido reintegro se produciría desde el emplazamiento para contestar. En...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INCUMPLIMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. No puede aplicarse la doctrina del enriquecimiento injusto. No existe normativa específica para este caso concreto. De hacerlo, se vulneraría el principio de la especialidad y se abriría un portillo al fraude de ley. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima apelación. Se desestima casación.

PENSIÓN COMPLEMENTARIA DE JUBILACIÓN ANTICIPADA. Es requisito para plantear el recurso de casación para unificación de doctrina que se demuestre la existencia de contradicción entre la sentencia recurrida y otra dictada con anterioridad en la cual se resuelva un asunto análogo con resultado distinto. Dado que no se demuestra tal extremo no corresponde admitir el recurso. Se desestima la demanda....

ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. PERFECCIÓN Y CONSUMACIÓN DE LA COMPRAVENTA. Se reclaman rentas impagas correspondientes a arrendamiento de local de negocio desde que se ejerció el derecho de opción de compra hasta el otorgamiento de la escritura. Ni la opción debe ser complementada mediante el otorgamiento de escritura pública, ni la escritura cumplimenta de forma...

RECLAMACIÓN DE IMPORTE DE OBRAS EFECTUADAS POR LA ACTORA POR COMPENSACIÓN CON OTROS CRÉDITOS DE LA DEMANDADA. No puede perderse de vista el examen de la contabilidad y el dato de la remisión de un presupuesto a la demandada, habiéndose compensado con cantidades adeudadas por otros conceptos el importe de tres certificaciones de obra, una vez fijados los hechos anteriores deberá de concluirse...

"REIVINDICACIÓN POR EL ESTADO DE BIEN HEREDITARIO. Al fallecer la heredera usufructuaria, los albaceas debieron de proceder a la constitución de la Fundación Piadosa que la testadora había creado, lo que no hicieron, si bien cumplieron esta voluntad los ejecutores testamentarios. El heredero final, en condición de titular dominical, es la Fundación, al ostentar dicha cualidad desde el momento del

EJECUCIÓN DE SENTENCIA. CUMPLIMIENTO POR EQUIVALENCIA. Se promueve ejecución de sentencia. La sentencia ejecutada resultó firme para la entidad recurrente, ya que la consintió, y por la misma estaba obligada a reponer la titularidad dominical de los locales, y con ello su posesión, a la que había accedido, quedando sujeta a cumplir en ejecutoria la condena impuesta. Al ocurrir que resulta...

COSA JUZGADA. La cosa juzgada ha de ser entendida como la que se ha decidido en juicio contradictorio por sentencia válida que no sea susceptible de recurso alguno o que haya sido expresa o tácitamente consentida, presumiéndose verdadera y concediéndole la Ley carácter de irrevocabilidad, debiendo advenirse que sólo tiene trascendencia para los juicios futuros la cosa juzgada en sentido...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. CONTRATO DE COMPRAVENTA RESUELTO POR INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR. TERCERO ADQUIRENTE DE BUENA FE. Se ejercita acción reivindicatoria. Partiendo de la buena fe de los demandados, no les alcanza la condición resolutoria de un contrato en el que no fueron parte, por mor del principio de relatividad del contrato que proclama el artículo 1257 del Código civil, en virtud de la