Sentencias sobre Derechos y Obligaciones

CONTRATO DE SEGURO DEL HOGAR. LANZAMIENTO DE INMUEBLE. INDEMNIZACIÓN POR VANDALISMO. Procede la indemnización por los daños causados por actos vandálicos provocados por los inquilinos en una vivienda en favor del propietario de la misma siempre y cuando el contrato de seguro se haya suscrito antes de que se produzcan dichos daños y se hubieran valorado correctamente los riesgos. La compañía no...

Impago por el arrendatario de los costes de servicios. Resolución contractual por la falta de pago de la tasa de basura. Arrendamientos urbanos. Desahucio por falta de pago y reclamación de rentas

RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.

ARRENDAMIENTO. Hay caducidad, por insuficiencia de la consignación, sosteniendo que el ejercicio de la acción de retracto, obliga a quien lo ejercita a reembolsar el precio de la venta, los gastos del contrato y cualquier otro pago legítimo hecho para la venta, y, en su caso, los gastos necesarios y útiles hechos en la cosa vendida, debiéndose hacer todos esos pagos en el plazo de caducidad...

ARRENDAMIENTO DE LOCAL. LEY APLICABLE. Esta Sala considera que cuando se trate de un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado durante la vigencia del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobada por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, no es aplicable el artículo 108 de este ordenamiento, respecto a la repercusión de las obras necesarias en el arrendatario, dada

Negocio. Comunidad de bienes. Resolución de contrato de arrendamiento por traspaso inconsentido. Escritura publica

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EJECUCIÓN HIPOTECARIA. RETRACTO. Los actores se han limitado a ejercer un derecho reconocido en la legislación arrendaticia especial, sin que ni tan siquiera se pueda considerar que el supuesto bajo precio que deben abonar para adquirir la propiedad de la vivienda haya ocasionado un perjuicio al acreedor hipotecario, ya que la declaración de la validez o no del...

RETRACTO DE COMUNEROS. En subasta judicial de procedimiento judicial sumario del artículo 131 de la Ley Hipotecaria. Se ejerce la acción tras la subasta y remate y antes del auto aprobándolo. Se admite el retracto.

Recurso de casación por interés casacional. Arrendamientos Urbanos. Mediante el derecho de tanteo, ejercitado en tiempo, forma y circunstancias correspondientes por el arrendatario, y aceptado por la parte arrendadora, se perfeccionó un acuerdo de compraventa a favor del inquilino, de obligado cumplimiento y observancia por los demandados.

"ARRENDAMIENTO DE FINCAS. DERECHO DE RETRACTO DE ARRENDATARIO. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. El retracto legal da derecho al retrayente a adquirir la cosa retraída en el estado que tenía en el momento de darse aquella compraventa que dio lugar al retracto; es decir, si el adquirente -retraído- realiza actos de disposición sobre la cosa, tras haberla adquirido y antes de producirse el retracto, serán

Recurso de casación por interés casacional. Acción de desahucio de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración de plazo. Oposición de la parte demandada con base en la vigencia del contrato de arrendamiento inicialmente pactado verbalmente entre las partes e inexistencia de una nueva relación arrendaticia.

Escritura pública de compraventa. Administrador solidario de la entidad demandante. Acción de retracto legal de arrendamiento. Límites

Obras de reparación de los vicios ocultos. Obligaciones de las partes en el contrato de arrendamiento. Indemnización de daños y perjuicios. Motivo primero del recurso

ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. DESISTIMIENTO. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La arrendataria usó de la facultad prevista expresamente en el contrato, cumpliendo los términos y las condiciones pactadas, de desistir del mismo antes del plazo máximo fijado entre las partes, por lo que considera que no existió un incumplimiento contractual, ni una resolución unilateral,

Resolución del contrato. Arrendamiento urbano. Indemnización de daños y perjuicios. Propiedad obras de reparación

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD DEL FIADOR AVALISTA, FRENTE AL PRESTATARIO AVALADO Y RECONVENCIÓN RECLAMANDO CANTIDAD DEBIDA.- Recurso de casación, en base al ordinal 2º del art. 477.2 LEC contra sentencia recaída en juicio ordinario tramitado en atención a su cuantía, inferior a 600.000 euros.- Cuantía inferior.- Inadmisión del recurso de casación, por falta de justificación de los supuestos que...

"ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. Ha de admitirse una solidaridad tácita cuando aparece de modo evidente la intención de los contratantes de obligarse ""in solidum"" o se desprende dicha voluntad de la propia naturaleza de lo pactado, por entenderse, de acuerdo con las pautas de la bona fides, que los interesados habían querido y se habían comprometido a prestar un resultado conjunto, por existir...

ARRENDAMIENTO. RETRACTO. El retracto arrendatario sólo se concede al que ocupa lo arrendado a título de arrendatario, mas no a quien no lo ocupa aunque haya perfeccionado un contrato de locación urbana. En resumen, la necesidad que el arrendatario ocupe el local arrendado. Se desestima la casación.

Demanda de retracto arrendaticio urbano sobre el local del que era arrendatario el demandante. La jurisprudencia de la Sala sostiene la no procedencia del retracto cuando lo enajenado no coincide con el objeto del arrendamiento, singularmente en los casos de venta de edificios en su totalidad que sólo en parte estaban arrendados. Recurso de casación e interés casacional: Cuando se alegue la...

RECURSO DE CASACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. AUSENCIA DE RESPONSABILIDAD. La sentencia recurrida confirma la recaída en primera instancia que condenaba a los ahora recurrentes a indemnizar a la actora. No consta probado en autos que el arrendatario comunicase al propietario arrendador, con anterioridad al citado día 16, que hubiese ocurrido avería alguna en las conducciones de...

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Las sentencias desestimatorias de la demanda y absolutorias de la parte demandada no pueden tacharse de incongruentes, puesto que resuelven todas las cuestiones propuestas y debatidas. En primera instancia se estima parcialmente la demanda y se estima parcialmente la reconvención y se declara que las relaciones arrendaticias con los demandados de la finca agroforestal,

Reclamación de cantidad. Responsabilidad por culpa extracontractual. Contrato de seguro. Daños y perjuicios

Perjuicios. Indemnización por daños. Cesión del contrato de arrendamiento. Reclamación de cantidad

Recurso de casación por interés casacional. Arrendamiento de vivienda. Omisión de reparaciones en un edificio por la propiedad.

Deterioro de la cosa. Responsabilidad del arrendatario. Incendio en la vivienda. Daños y perjuicios