Tanteo y retracto

• Eulalio Ávila
• Ramón Terol Gómez
• Javier Vázquez Garranzo

• M. Paz Cano Sallares

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.

• Contratos y Formularios vLex

Modelo de comunicación del arrendador al arrendatario mediante la que se le comunica de forma fehaciente el derecho que a ejercer el derecho de adquisición de la vivienda con carácter preferente de conformidad con los arts. 25 y 31 de Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

• Contratos y Formularios vLex

... que no hubiere ejercitado el derecho de tanteo o retracto, podrá impugnar la transmisión efectuada si: 1) el adquirente por actos inter vivos ha enajenado como fincas independientes una finca urbana compuesta de pisos antes que hubieran transcurrido cuatro años desde dicha adquisición. 2) el precio de la transmisión excede de la capitalización de la renta anual que pague en ese momento el inquilino (artículo 53 de la LAU 1964).

• Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)

... sobre vivienda podrá establecer el derecho de tanteo y retracto, respecto a la totalidad del inmueble, en favor del órgano que designe la Administración competente en materia de vivienda, resultando de aplicación lo dispuesto en los apartados anteriores a los efectos de la notificación y del ejercicio de tales derechos. Si en el inmueble sólo existiera una vivienda, el arrendatario tendrá los derechos de tanteo y retracto previstos en este...

• Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)

ARTÍCULO 568-16 Concepto El retracto de colindantes es el derecho legal de adquisición que se produce en los casos y con los requisitos establecidos por la presente subsección, en virtud del cual sus titulares se subrogan en la posición jurídica de los adquirentes.

... de caducidad concedido para el ejercicio de retracto, al ser un presupuesto necesario para ello, señalando textualmente que ""lo que se postula es que si, según se nos indica en la Sentencia recurrida, para iniciar el ejercicio del derecho de retracto basta la consignación del precio de la transmisión, pero para consumarlo es necesario reembolsar además los gastos legítimos, tal consumación del derecho debe producirse dentro del plazo de...

... de la validez o no del ejercicio del derecho de retracto, en nada afecta a la cantidad de dinero que recibió el acreedor tras la ejecución hipotecaria y al resto de las acciones que en el ejercicio de sus derechos haya podido iniciar contra su deudor. Pero es que además en ningún caso podría concluirse, como parece indicarse por los demandados que el ejercicio del retracto suponga un abuso de derecho cuando los actores se han limitado a...

• Comentarios al Código del Derecho Foral de Aragón. Doctrina y Jurisprudencia

• Anuario de Derecho Civil

Los Libros III, Derecho de bienes, y IV, Derecho de obligaciones, de la Compilación del Derecho civil de Aragón han sido derogados y sustituidos por el articulado de la Ley 8/2010, de 2 de diciembre, de Derecho civil patrimonial que, a su vez, ha sido refundido en el Libro IV del Código del Derecho Foral de Aragón, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo, del Gobierno de Aragón.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

... etarios, la venta de cuota indivisa, la acción de retracto y la usucapión. Minimum farming unit The article undertakes to study current regulations on minimum farm units (MFU) and the validity of conveying rural properties smaller than the MFU. It examines the possible loopholes in the rules different autonomous communities have and the diverse tendencies in doctrine and case law on the subject. In particular it conducts a critical...