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Comunicación al arrendatario de venta de finca con derecho de adquisición preferente

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Vincent
AutorvLex
Actualizado aMarzo 2023

En ……… a ……… de …….. de 20………

Apreciado/a [Nombre del arrendatario]

En fecha ………. de ……….. de 20 ………. se celebró contrato de arrendamiento urbano entre usted ………. , en condición de arrendatario, y esta parte ……….., en condición de arrendador/a, respecto a la vivienda situada en C/ ………….., Nº ……….., Piso ………., de la localidad de ……….., CP ………. .

En la cláusula ………. del contrato anteriormente referenciado, de conformidad con el articulo 25 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos en relación con el artículo 31, se fijaba que en caso de venta de la vivienda objeto del contrato de arrendamiento el arrendador le comunicaría de forma fehaciente a usted, en su condición de arrendatario, el derecho a ejercer el derecho de adquisición de la vivienda con carácter preferente respecto a cualquier otro interesado en ello.

Informarle que el artículo 25 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos dispone que en caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de adquisición preferente sobre la misma, en las condiciones previstas en los apartados siguientes del precepto en cuestión.

De conformidad con lo dispuesto hasta el momento, le notifico que en su condición de arrendatario podrá:

  • Ejercitar un derecho de tanteo sobre la finca arrendada en un plazo de treinta días naturales, a contar desde el siguiente en que se le notifique en forma fehaciente la decisión de vender la finca arrendada, el precio y las demás condiciones esenciales de la transmisión (art. 25.2 Ley 29/1994, de 24 de noviembre); u

  • Ejercitar el derecho de retracto, con sujeción a lo dispuesto en el artículo 1.518 del Código Civil, cuando no se le hubiese hecho la notificación prevenida o se hubiese omitido en ella cualquiera de los requisitos exigidos, así como cuando resultase inferior el precio efectivo de la compraventa o menos onerosas sus restantes condiciones esenciales (art. 25.3 Ley 29/1994, de 24 de noviembre).

En base a lo anterior, mediante la presente comunicación le notifico la siguiente información:

* Precio de venta de la vivienda: el precio de venta de la vivienda se fija en ………. euros ( ……… €)

* Gastos derivados de la compraventa: los gastos derivados de la compraventa serán ……….. .

* Plazos para efectuar los pagos: se establece que a la fecha de la firma del contrato privado de compraventa el comprador entregará el …………. % del...

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