Artículos doctrinales sobre Cancelaciones registrales
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Resolución de 21 de noviembre de 2006 (B.O.E. de 13 de diciembre de 2006)
Las anotaciones hechas en virtud de mandamiento judicial no se cancelarán sino por providencia ejecutoria, que ordenará el Juez o Tribunal cuando sea procedente (Cfr. Art. 83 Ley Hipotecaria) No cabe practicar la cancelación de una anotación preventiva de embargo mediante solicitud privada, siendo necesario dirigirse ante el órgano jurisdiccional que ordenó la anotación, para, en dicha sede...
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Resolución de 15 de febrero de 2007 (B.O.E. de 22 de marzo de 2007)
En el recurso interpuesto por Doña Francisca Romero Roca, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Sanlúcar la Mayor, Manuel Ridruejo González, a practicar cancelación de cargas sobre una finca en virtud de instancia privada.
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Resolución de 11 de junio de 2002 (B.O.E. de 10 de agosto de 2002)
La cancelación de los asientos registrales posteriores al derecho de opción requiere, caso de ejercicio de éste, la consignación o depósito del íntegro precio de la opción a favor de los titulares de los derechos que han motivado los indicados asientos.
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Resolución de 8 de mayo de 2003 (B.O.E. de 10 de junio de 2003)
Inscrita una compraventa sometida a condición resolutoria para el caso de impago de la parte aplazada del precio y al mismo tiempo a reserva de dominio hasta el momento del pago total del precio, no es posible su cancelación a instancia de la parte vendedora sobre la base de la alegación por parte de ésta, en primer lugar, de la improcedencia de la inscripción en su día practicada, y,...
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Resolución de 19 de abril de 2002 (B.O.E. de 4 de junio de 2002)
Tras la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil procede anotar en el Registro, como medida cautelar, la sentencia no firme en la que se ordena la cancelación de un asiento de dominio por nulidad del procedimiento de ejecución.
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Resolución de 12 de diciembre de 2003 (B.O.E. de 7 de febrero de 2004)
Constando en la inscripción de un derecho de opción de compra que el titular de dicho derecho ha notificado dentro de plazo a la contraparte su voluntad de ejercitar la opción, no es posible la cancelación de la inscripción de la opción por caducidad al amparo del art. 177 RH, pese a que nunca haya llegado a presentarse en el Registro la escritura de compraventa.
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Resolución de 19 de marzo de 2005 (B.O.E. de 20 de mayo de 2005)
El problema de fondo versa sobre la cancelación de inscripciones posteriores a una anotación de embargo que ha desembocado en la adjudicación de la mitad indivisa de la finca embargada a favor del embargante.
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Resolución de 22 de octubre de 2005
La certificación administrativa de deslinde de un monte no puede provocar, por sí misma, la cancelación de inscripción de dominio de fincas inscritas. Cuando, por los datos de identificación que constan en la documentación presentada, se desprende que son la misma finca la inscrita y la deslindada, aunque haya una diferencia importante de cabida entre ambas, procede la constancia del deslinde,
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Resolución de 24 de febrero de 1998 (B.O.E. de 14 de marzo de 1998).
La Sentencia dictada en un procedimiento judicial entablado meramente con el comprador, estimando la resolución por impago de una venta en base a una condición resolutoria expresa e inscrita en el R. de la P., no puede provocar la cancelación de los asientos regístrales posteriores al de la citada condición resolutoria. Para lograr tal efecto cancelatorio se precisaría haber citado en dicho...
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Resolución de 6 de febrero de 2004 (B.O.E. de 24 de marzo de 2004)
Las inscripciones de arrendamientos financieros existentes en el Registro de Bienes Muebles que proceden del Registro Administrativo de vehículos, en virtud del convenio suscrito al efecto entre la Dirección General de Registros y la Dirección General de Tráfico, constituyen verdaderas inscripciones y no meras anotaciones sujetas a caducidad. En consecuencia sólo es posible su cancelación en...
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Resolución de 21 de febrero de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Esta Resolución atiende a dos asuntos: 1. Da la razón al registrador que denegó la práctica de una cancelación de anotación de embargo, pues ésta no existía (el embargo sí, pero no había sido reflejado registralmente) 2. Declara la posibilidad de inscripción de una sentencia, que pone fin a un juicio de tercería de dominio, en la que se declara la titularidad dominical del demandante,...
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Disposición transitoria 6ª, 2 del T.R.L., S.A
1. Introducción. 2. Antecedentes. 3. Necesidad de la norma. 4. Aplicación de la disposición transitoria 6a, 2. 4.1. Supuestos de aplicación de la d.t.6a, 2. 4.2. Consecuencias de la aplicación de esta norma: - sociedad irregular. - Sociedad anónima. 5. Disolución de pleno derecho y cancelación registral. 6. Sistema de responsabilidad. 6.1. Responsabilidad de los administradores. 6.2. ...
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Determinación de la propiedad de una finca adjudicada al FOGASA. Cancelación registral
Determinación de la propiedad de una finca que fue adjudicada al FOGASA en proceso de ejecución seguido por dicha entidad ante un Juzgado de lo Social por razón de un crédito a favor de dicha entidad objeto de anotación preventiva de embargo letra C y que posteriormente fue adjudicada a otra persona en un proceso de ejecución seguido por el FOGASA ante...
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Resolución de la DGRN de 8 de enero de 2004
Cancelación de hipoteca. Necesidad de consentimiento cancelatorio del titular.-no es suficiente una carta de «cancelación económica». (Resolución de la dgrn de 8 de enero de 2004.)
- La certificación de cargas y el mandamiento de cancelación en el procedimiento de ejecución directa sobre los bienes hipotecados
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Derechos reales. La cancelación de la hipoteca por los padres de los menores a cuyo favor se encuentra inscrita, como excepción a la regla general sobre la capacidad necesaria para cancelar
Cancelación hipoteca La cancelación de cualquier asiento registral se ha equiparado tradicionalmente a un acto de enajenación para el que se exige la capacidad máxima de disponer. Sin embargo, el artículo 178.2 RH recoge una excepción a dicha regla general, en el sentido de que para cancelar las hipotecas inscritas a favor de menores, sus padres no requieren de la autorización judicial que se...
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La cancelación de la hipoteca de constitución unilateral.
1. Preliminar: regimen normativo de la hipoteca de constitucion unilateral.-2. Relacion entre el regimen general de cancelacion y la cancelacion de la hipoteca unilateral.-3. Requisitos para la cancelacion de la hipoteca de constitucion unilateral.-4. La falta de aceptacion del acreedor en cuyo favor se ha constituido unilateralmente la hipoteca.-5. El requerimiento del dueño de la finca: 5.1....
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La vigencia, la prórroga y la caducidad de la anotación preventiva judicial en el Registro de la Propiedad y el nuevo artículo 86 de la Ley Hipotecaria, reformado por la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
1. La duración, la prorroga y la caducidad de las anotaciones preventivas en general: 1.1. Notas previas. 1.2. La duración de las anotaciones preventivas. 1.3. La prórroga de las anotaciones preventivas: Sus requisitos. 1.4. La caducidad de las anotaciones preventivas y sus efectos. 1.5. La cancelación de la anotación preventiva caducada.- 2. La duración, la prorroga y
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Resolución de 5 de abril de 2006 (B.O.E. de 27 de mayo de 2006)
El principio general del Derecho del carácter no retroactivo de las normas, salvo que en ellas se disponga lo contrario, significa que las anotaciones preventivas prorrogadas en virtud de mandamiento presentado en el Registro de la Propiedad antes de la entrada en vigor de la Ley 1/2000, deben regirse por la legislación anterior. Por tanto, con relación a las anotaciones preventivas...
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Breves consideraciones sobre las anotaciones preventivas judiciales en la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
I. Nota previa.-II. Las anotaciones preventivas de naturaleza cautelar en la nueva norma procesal civil. Dificultades interpretativas. Supresion del sistema de numerus clausus de anotaciones preventivas cautelares.-III. Apuntes sobre algunas anotaciones preventivas judiciales no cautelares: la anotacion preventiva de embargo y la anotacion preventiva de la medida cautelar de suspension de los...
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Resolución de 21 julio de 2004 (B.O.E. de 8 de septiembre de 2004)
El recurso gubernativo es el cauce legalmente adecuado para impugnar las calificaciones suspensivas o denegatorias de los Registradores pero no la forma de realizar la inscripción, en aquellos casos en que la calificación desemboca en la práctica del asiento. La posibilidad de discutir sobre las limitaciones introducidas por el Registrador en su asiento habrá de reconducirse por otras vías como...
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Resolución de 17 de abril de 2006 (B.O.E. de 7 de junio de 2006)
Resolución de 17 de abril de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Manuel Melgarejo Soler, contra la nota de calificación extendida por el Registrador de la Propiedad de Elche n.º 1, por la que se suspende la cancelación por caducidad de una anotación preventiva de embargo prorrogada judicialmente antes de entrar en vigor la Ley 1/2000,...
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Resolución de 25 de abril de 2006 (B.O.E. de 16 de junio de 2006)
Resolución de 25 de abril de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Julián Fernández Espadas contra la negativa de la Registradora de la Propiedad n.º 1 de Parla, a cancelar determinadas anotaciones preventivas en un proceso de ejecución tributaria.
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Resolución de 20 de julio de 2006 (B.O.E. de 25 de agosto de 2006)
Resolución de 20 de julio de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Ramón Casero Barrón y don Luís Casero Barrón, frente a la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 12, a practicar una cancelación de un usufructo y una carga que grava determinada finca.
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Resolución de la DGRN de 9 de junio de 2003.
Hipoteca. Cancelación de hipoteca en garantía de obligaciones al portador. Es suficiente para acreditar la extinción del derecho de hipoteca, la inutilización de los títulos por el notario, tras comprobar que coinciden con los reseñados en la escritura de constitución de hipoteca. (Resolución de la DGRN de 9 de junio de 2003.)