Sentencias sobre Agentes de propiedad inmobiliaria

COMPRAVENTA. ARRAS. SEÑAL. El derecho del agente o corredor al cobro de sus honorarios nace pues desde el momento en que queda cumplida o agotada su actividad mediadora, o sea, desde que por su mediación haya quedado perfeccionado el contrato de compraventa cuya gestión se le había encomendado, perfección que se entiende producida, obviamente, desde que el vendedor y comprador, mediante el...

Mediación inmobiliaria. Consumación del contrato de corretaje. Contrato privado de compraventa. Pago de los servicios de intermediación por la venta

COMPRAVENTA. MEDIACIÓN. El principio de inmediación, que aparece en la anterior Ley de Enjuiciamiento Civil y con mayor énfasis en la nueva debe conducir "ad initio" por el respeto a la valoración de la prueba realizada por el juzgador de instancia salvo que aparezca claramente que, en primer lugar, exista una inexactitud o manifiesto error en la apreciación de la prueba o, en segundo lugar, que...

Contrato de agencia inmobiliaria. Precontrato de compraventa. Indemnización de daños y perjuicios. Arras en relación

Honorarios de intermediación. Contrato de arrendamiento. Pago por la comisión. Precio real de la transmisión del inmueble

CONTRATO. HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN. Si bien se justifica la actividad negociadora del demandante por la prueba aportada en autos, del contrato surge que la encomienda de dicha gestión se efectuó por parte del demandado a una sociedad, sin que ningún crédito ostente el recurrente frente a los demandados en esta litis. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima apelación.

Contrato de mediación. Compra del inmueble. Corretaje. Servicios de intermediación para la venta de la vivienda

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. HONORARIOS POR LA INTERMEDIACIÓN EN LA VENTA DE VIVIENDA. Se ha de concluir como debidamente acreditada tanto la realidad del encargo conferido por los demandados Don Mauricio y Doña Elena a la agencia inmobiliaria del demandante Don Enrique para que gestionara la venta de la vivienda de su propiedad, cuanto la eficacia de las gestiones realizadas por dicha agencia en...

Honorarios de mediación en la venta de la vivienda. Recurso de la agencia inmobiliaria demandante. Reclamación del pago de la comisión. Contrato de corretaje

CONTRATO DE MEDIACIÓN. CONTRATO DE COMPRAVENTA. HONORARIOS DEL CORREDOR. El demandado actuó en nombre y representación de la empresa en la que aún prestaba sus servicios, y dónde físicamente atendió a los contratantes para concertar la compraventa. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación.

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El consentimiento por la coincidencia de esas declaraciones de los contratantes en que la oferta y la aceptación consisten, de donde se sigue que encaminados los tratos preliminares a la formación de la primera, desaparecerán una vez cumplida su misión en el momento que en el iter contractual se llegó a formular una proposición final, con todas las notas de una...

CONTRATO DE CORRETAJE. RECLAMACIÓN. El mediador queda obligado a efectuar las gestiones que sean usuales en el tráfico a que se dedique, siendo uniforme en mantener que su remuneración no se puede hacer depender de la consumación del contrato celebrado con su mediación en cuanto que sus obligaciones no van más allá de la perfección del contrato, sin que deba responder del buen fin de la operación.

Contrato de corretaje. Arrendamiento de servicios. Mediación de corredor. Reclamación

CORREDOR. HONORARIOS. Se reclama el pago de honorarios. El devengo de honorarios de un corredor o mediador esta sujeto a la condición suspensiva de la celebración del contrato pretendido, salvo pacto expreso en contrario. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada.

COMPRAVENTA. Pues la redacción del documento clara y sencilla es perfectamente comprensible para cualquier persona sin necesidad de conocimientos jurídicos, máxime cuando también expresamente se excluye de dicho plazo a la financiación, para la que habrá de estarse al plazo establecido en el documento de 15 de abril. No pudiendo pues alegar la recurrente que haya sido victima de engaño alguno,...

CONTRATO DE MEDIACIÓN INMOBILIARIA. COMISIÓN. Se discute si la adquisición final del inmueble se produce por las gestiones previas de una agencia inmobiliaria. Aplicando la teoría del ""levantamiento del velo"" se concluye que la obligación de pago de comisión, deriva de la existencia de un contrato de mediación inmobiliaria que tiene como esencia la realización de la prestación básica y de...

CONTRATO DE MEDIACIÓN. NO EXCLUSIVA. Una cosa es que el encargo de gestión no fuera en exclusiva y otra bien distinta que una de las gestiones de cualquiera de las mediadoras inmobiliarias sea fructífera y por ende susceptible de generar el correspondiente premio o comisión. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación.

"CONTRATO DE MEDIACIÓN. HONORARIOS. Se recurre la sentencia que condena a los recurrentes a pagar solidariamente al actor el importe de sus honorarios como agente de la propiedad inmobiliaria devengados en la compraventa un chalet. Como norma general y salvo pacto expreso en contrario, el derecho del agente mediador al cobro de su comisión nace desde el momento mismo en que el contrato de...

Corretaje. Precio de venta de la vivienda. Acción de reclamación de cantidad. Vendedor del contrato de compraventa al pago

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. Al considerar que en el contrato de mediación o corretaje el mediador ha de limitarse, en principio, a poner en relación a los futuros comprador y vendedor de un objeto determinado, como actividad desplegada con la finalidad de conseguir el cumplimiento del contrato final. El mediador ha de contribuir eficazmente a la conclusión del negocio y se supedita, en...

CONTRATO DE MEDIACIÓN. HONORARIOS. DEVENGO: El contrato de mediación no es una obligación de medios sino de resultado o de fin determinado a alcanzar (la consumación del contrato) que no se cumplió por las partes intervinientes. Eel corretaje es un contrato con sustantividad propia, pero preliminar o preparatorio de otro, que tiene una duración limitada al plazo máximo señalado por los...

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. HONORARIOS PROFESIONALES. MEDIACIÓN EN COMPRAVENTA. En definitiva, la compraventa de la vivienda y aparcamiento encargada a la agencia demandante se consumó gracias a las gestiones de la misma, por lo que sus servicios deben ser remunerados como el Tribunal Supremo lo ha proclamado en sus sentencias de 18 de Diciembre de 1986, 3 de Enero de 1989, 11 de Febrero, 2

CONTRATO DE MEDIACIÓN. HONORARIOS. DEVENGO: El contrato de mediación o corretaje nace a la vida jurídica por la actividad eficiente y acreditada del agente mediador, y, en consecuencia, los derechos de éste al cobro de las remuneraciones convenidas, los adquiere desde el momento en que se perfecciona la compraventa encargada, que lleva consigo la actividad previa de oferta y búsqueda de...

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. Es palmario que la cláusula no sólo se contradice con el primer párrafo que exige el compromiso de venta sino que además es totalmente contraria a la naturaleza del contrato de mediación conforme a la mejor doctrina antes citada. En consecuencia dicho pacto ha de ser considerado abusivo por atentar a los principios básicos de la contratación, falta de...

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