vicios ruinogenos

• La protección del consumidor de inmuebles

• Anuario de Derecho Civil

Entre las diversas cuestiones que pueden tener interés en un estudio de Derecho comparado sobre el contrato de obra en los ordenamientos jurídicos alemán y español, podemos señalar la responsabilidad por vicios o defectos en la obra. A diferencia de nuestro Derecho, en Alemania existe, desde la promulgación del BGB, un específico sistema de responsabilidad por vicios o defectos en cualquier obra (

RUINA FUNCIONAL. Esta Sala tiene declarado que los codemandados condenados que se hallan en la misma posición que los recurrentes, se benefician de la actividad procesal de estos cuando existe una comunidad de actuación y se hallan en idéntica situación sustantiva y procesal, al entrar en juego la doctrina de la extensión de los efectos de la sentencia a las partes ligadas por los vínculos de...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...

PROPIEDAD HORIZONTAL. VICIOS RUINÓGENOS. Tratándose los vicios ruinógenos detectados de vicios constructivos dimanantes de una deficiente ejecución, la promotora demandada no puede excusar su responsabilidad, cuando ésta es solidaria con el resto de intervinientes en el proceso constructivo, y cuando es pacífica la doctrina jurisprudencial que equipara al promotor con el contratista, siendo...

ACCIÓN POR CULPA EXTRACONTRACTUAL. Entendemos, que la parte actora, ha acreditado como le incumbía, la existencia del daño, la causa generadora del mismo y la correspondiente relación de causalidad entre uno y otro. En cambio la demandada, no ha conseguido probar que la causa del daño respondiera a hechos distintos a la citada rotura de la tubería municipal de conducción de agua, y en concreto...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. Ciertamente la congruencia en apelación, unida al principio dispositivo y a la proscripción de la indefensión veta que el Tribunal de segunda instancia entre a conocer sobre aquellos pronunciamientos de la sentencia de primera instancia beneficiosos para el recurrente y que no hayan sido objeto de impugnación, de tal forma que no cabe que revoque en perjuicio de la...

VICIOS RUINÓGENOS. CONCEPTO: En la conceptuación de vicios ruinógenos se comprenden aquellos defectos constructivo que por exceder de meras imperfecciones corrientes o comunes impliquen una ruina funcional que hagan temer por la pérdida del edificio o por la inutilicen para la finalidad que le es propia. Se estima la demanda. Se estima la apelación.

ACCIÓN POR VICIOS RUINÓGENOS. OBRA EN FASE DE EJECUCIÓN. Se reclama se condene a los demandados a reparar los vicios y defectos de la vivienda familiar construida por éstos. No concluida la obra no cabe pretender accionar por vicios ruinógenos, lógico porque solo podrá haber ruina en sentido material o funcional, de un edificio cuando el edificio esté concluido, pero no en fase de ejecución, que...

PROPIEDAD HORIZONTAL. VICIOS RUINOGENOS. PRESCRIPCION. El plazo de prescripción empieza a computarse a partir del momento en que aparecen los vicios ruinógenos dentro del plazo de garantía de diez años. Se estima la demanda. Se estima parcialmente la apelaciòn.

RUINA. RESPONSABILIDAD. El concepto de ruina se refiere no sólo a los defectos que hagan temer la próxima pérdida del edificio o que lo hagan inútil o inservible para la, finalidad que le es propia, sino también a aquellos defectos de construcción que, por exceder de imperfecciones corrientes, configuran una violación del contrato, extendiéndose a vicios o defectos que afecten a elementos ...

VICIOS Y DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. La Comunidad de Propietarios Residencial formuló demandada, por vicios y defectos constructivos, frente a la arquitecta técnica, las constructoras y la promotora (hoy recurrente). La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la misma y condenó solidariamente a la promotora, a las constructoras y la arquitecta técnica a la...

CONTRATO DE OBRA. VICIOS RUINÓGENOS. Para que el constructor, quede exonerado de responsabilidad es preciso que quede acreditado de forma precisa que los vicios ruinógenos son debidos a la actuación causal de otro de los intervinientes en el proceso constructivo, es decir, el Arquitecto Superior o el Arquitecto Técnico incumbiendo la prueba de tal extremo a la parte que pretende tal alegación,...

• La responsabilidad solidaria de los agentes de la edificación. Sus efectos en la prescripción, la intervención provocada y el derecho de repetición

ACCIONES CAUTELARES. RESPONSABLES. Existen tres posibilidades por lo que se refiere a la satisfacción del derecho a la reparación del dueño de la obra: a) obras de subsanación y reparación "in natura"; b) reclamación de reintegro de las cantidades realmente invertidas por la Comunidad de propietarios, y c) solicitar que se fije cantidad determinada para que la Comunidad de propietarios pueda...

"RESPONSABILIDAD POR DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. Responsabilidad de los vicios de proyecto del arquitecto que continúa la obra sin modificarlo, y de la promotora para quien trabajaba, que compró el edificio al anterior promotor con la cimentación y estructura acabada. En primera instancia se estima en parte la demanda interpuesta contra la mercantil Promociones Inmobiliarias...

VICIOS RUINÓGENOS. Se sostiene que no existe responsabilidad por los vicios. Cabe aplicar la equiparación de los intervinientes en los procesos de promoción, venta y construcción, en cuanto a la responsabilidad por vicios ruinógenos frente al tercero perjudicado para el supuesto de imposibilidad de separación o delimitación de tales responsabilidades. En primera instancia prospera la demanda....

• La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal

Artículo 10 El art. 10, que regula las obras necesarias de conservación, dispone expresamente que: (Artículo modificado por Ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal. Modificado por Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad) 1....

Obras: vicios ruinógenos: reparto de responsabilidades:Arquitecto :Aparejador:constructor.

HUMEDAD Y VICIOS RUINÓGENOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. En definitiva y partiendo de todo lo expuesto en el precedente ordinal, es indudable que la calificación correcta de los defectos constructivos que el Juzgador ""a quo"" tiene por probados es la de vicios ruinógenos, por lo que resulta plenamente aplicable al supuesto de autos el artículo 1.591 del Código Civil. Y dado que la acción que la actora...

CONTRATO DE OBRAS. VICIOS RUINÓGENOS. RESPONSABILIDAD. La responsabilidd del arquitecto, del aparejador y del constructor es solidaria frente a los actores, respecto a los vicios ruinógenos apreciados, invirtiéndose la carga de la prueba en el sentido de que cada demandado debe probar no ser responsable de aquellos vicios ruinógenos, y que en caso de no hacerlo así responderían solidariamente con

ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. DAÑO MORAL. Debemos acordar que conforme a la naturaleza del objeto, esto es, del daño moral en sí mismo considerado, no puede establecerse una comprobación ya de su realidad, o de su cuantificación, íntegramente objetiva que vaya más allá o desvirtúe su propia conceptualización jurídica. En efecto, en el presente caso, la parte recurrente realizó una...

• Contratos y Formularios vLex

Demanda con acumulación de acciones en ejercicio de acción redhibitoria por vicios ocultos y de resolución de la obligación en caso de que uno de los obligados incumpliere lo que le incumbe, según lo establecido en los artículos 1484, el artículo 1124 en relación al 1486, y al artículo 1011 del Código Civil.

"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. CONSTRUCCIÓN. VICIOS RUINÓGENOS. La Comunidad de Propietarios de la casa ejercita la acción indemnizatoria derivada de la responsabilidad decenal por vicios ruinógenos del artículo 1.591 del Código Civil, mediante demanda presentada el día 22 de noviembre de 2002. El plazo que establece el párrafo primero del artículo 1591 del Código Civil no es de...