vicios ocultos aliud pro alio

Indemnización de daños y perjuicios. Incumplimiento de contrato de compraventa por vicios ocultos. Reclamación de la cantidad. Arrendamiento de servicios

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil 1. Parte general 2. Derecho de la persona 3. Persona jurídica 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil 5. Derechos reales. Derecho hipotecario 6. Derecho de familia 7. Derecho de sucesiones 8. Varia II. Derecho Mercantil 1. Parte general. Empresa 2. Derecho de sociedades 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico 4. Contratos mercantiles 5. Derecho concursal...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD DECENAL. Acreditado que la promotora no ha cumplido debidamente el contrato de compraventa al entregar un unas viviendas y zonas comunes del edificio defectuosas, deberá reparar los daños y perjuicios causados que, en este caso, se concretan en la reparación in natura de tales defectos constructivos, reparación que deberá llevar a cabo en la forma...

• Tomo XVII, Vol 1º B: Artículos 1261 a 1280 del Código Civil

Acción por vicios ocultos. Cumplimiento de contrato de compraventa de vehículo. Responsabilidad contractual. Acción declarativa por incumplimiento de las obligaciones

Ruina parcial de la vivienda. Defecto estructural. Resolución de contrato de compraventa por incumplimiento contractual. Vicios ocultos en la construcción

COMPRAVENTA. VICIO DE LA COSA. A la parte actora incumbe la prueba de la realidad de los hechos, en que basa las acciones de resarcimiento que postula, es decir, que efectivamente el horno comprado con todas las garantías para su debido funcionamiento, explotó, cuando hacía uso normal del mismo y no constando un hacer doloso o culposo imputable al mismo, es consecuente que la sociedad vendedora,...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Significado de la bilateralidad en las obligaciones.- II. Bilateralidad genética y funcional.-III. Los efectos típicos de las obligaciones bilaterales -IV. El cumplimiento simultaneo de las obligaciones.-V. La excepción de contrato no cumplido: A) Concepto y fundamento legal. B) Naturaleza jurídica. C) Efectos. D) Requisitos. E) La excepción de cumplimiento inadecuado y la defensa del acreedor

COMPRAVENTA. En el presente caso no estamos en presencia de un supuesto de incumplimiento contractual porque no se ha producido la entrega de cosa distinta, ni ninguna de las hipótesis que la jurisprudencia similar, de idoneidad, inhabilidad o ineptitud total del objeto o defecto tan grave que produzca la insatisfacción del comprador. Se ha entregado la mercancía pedida por el comprador, se...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. PROMOTORA. RESPONSABILIDAD: Quien encarga la realización de una obra a tercero en un solar de su propiedad, por su cuenta, en su provecho, eligiendo al constructor y nombrando los técnicos, responde solidariamente como si fuese constructor frente a los compradores que contrataron confiados en su prestigio comercial, cualquiera que sean las posibles acciones que pueda...

COMPRAVENTA. INHABILIDAD DE LA COSA. Es doctrina del Alto Tribunal, representada, entre otras, en la Sentencia de 1 de marzo de 1991 . Tal y como declara el mismo Tribunal en posterior Sentencia de 4 de julio de 1997 , de acuerdo con reiterada doctrina jurisprudencial se está en el caso de entrega de una cosa distinta - aliud pro alío -, cuando existe pleno incumplimiento (art. 1124 CC) por...

DAÑOS Y PERJUICIOS. CASO FORTUITO. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD. Del examen de la prueba se desprende que ninguna de las practicadas, testifical, documental y pericial, ha conseguido acreditar que la demandada conociera al tiempo de la venta a la actora que en su finca estaba parcialmente afectada por la existencia de un vertedero incontrolado. Así, la demandada únicamente fue propietaria de la...

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE. DERECHO A RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE. Se reclama contra sentencia parcialmente desestimatoria de demanda. N que una persona perteneciente al ramo de la construcción no se percate de la real superficie construida que se hace constar en la tasación y, en especial, de la sensible disminución del patio trasero donde su ubicó el segundo dormitorio, en...

Cantidad sino la entrega. Contrato de compraventa. Compraventa mercantil. Valoración de la prueba

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.

RESOLUCIÓN DE CONTRATO. AVERÍA EN LA COSA. CADUCIDAD. El artículo 1484 del Código Civil determina que cuando el comprador es un experto en la materia que por su oficio debe conocerlos, y los vuelve a eliminar en el caso de venta de animales y ganados reconocidos por un facultativo, el vicio que fuese de tal naturaleza que llevase a la inhabilidad del objeto y a la resolución del contrato. Así,...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

COMPRAVENTA. INHABILIDAD DE OBJETO. PRUEBA. RESPONSABILIDAD: Pretende sustituir el criterio imparcial del Juez a quo por el suyo propio, sin duda parcial e interesado. El Juzgador de Instancia ha valorado adecuadamente las pruebas periciales practicadas de acuerdo con las reglas de la sana crítica, siendo de libre apreciación por el Juez, sin que pueda ser puesta en entredicho a menos que...

COMPRAVENTA DE BASTIDORES. RECLAMACIÓN DE CANTIDADES IMPAGADAS. RECONVENCIÓN. MERCADERÍAS DEFECTUOSAS. La prueba practicada no resulta lo suficientemente contundente como para dar por acreditado que los bastidores en los que el perito aprecia los defectos sean, precisamente, de los que fueron servidos por la parte actora y no por un proveedor distinto. En primera instancia se estima la demanda...

FRANQUICIA. La actividad comercial en régimen de franquicia como aquella que se realiza en virtud del contrato por el cual una empresa, el franquiciador, cede a otra, el franquiciado, a cambio de una contraprestación financiera directa o indirecta, el derecho a la explotación de una franquicia para comercializar determinados tipos de productos o servicios y que comprende, por lo menos, el uso de...

• Estudios sobre consumo

• Estudios sobre consumo

COMPRAVENTA DE VEHÍCULO. RESOLUCIÓN. Se señala que la obligación de devolver la cosa por parte del comprador no esta sujeta a la expresa rogación de la parte incumplidora, sino que al ser un efecto legal de la resolución se produce ""ope legis"", no precisando, por tanto, la expresa petición de parte, al ser consecuencia necesaria de la resolución predicada por el demandante quien, a la vez es...

Rescisión del contrato de compraventa. Indemnización de daños y perjuicios. Vivienda con vicios ocultos. Acción resolutoria