vicios constructivos
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El resarcimiento de daños morales por cláusulas abusivas en contratos bancarios con consumidores: presente y ¿futuro?
En estos últimos años se han dictado numerosas sentencias relacionadas con productos financieros que contenían cláusulas abusivas, no negociadas y no comunicadas a los clientes con suficiente transparencia. En tales casos se ha declarado la nulidad de las cláusulas y, conforme a su eficacia ex tunc, los bancos han tenido que devolver las cantidades indebidamente cobradas, pero nada más. ¿Es...
... vicios ruinógenos, establece: «la jurisprudencia de esta Sala ha reconocido que ... como es el de la responsabilidad por vicios y defectos constructivos en la edificación» ... 8 Como señala DÍEZ-PICAZO, L. (2022) ... -
La responsabilidad contractual por defectos en la edificación
... «La responsabilidad legal y contractual por defectos constructivos» que fue realizada bajo la dirección del profesor Ignacio Gallego ... resta a la acción del artículo 1591 CC por ruina del edificio por vicios de la construcción tras la entrada en vigor de la LOE ... También la ...
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STS 190/2015, 27 de Marzo de 2015
RESPONSABILIDAD DECENAL Y CONTRATO. Los contratos sólo producen efecto entre las partes que los otorgan, de modo que no puede afectar lo estipulado en todo contrato a quien no intervino en su otorgamiento; por ello, si el contrato es considerado como una manifestación de la autonomía privada en orden a la reglamentación de los propios intereses, resulta claro que dicha reglamentación ha de...
... quien no intervino en su otorgamiento, por lo que cuando no existen vicios ruinógenos, el constructor no puede ser condenado por incumplimiento ... artículo 1101 del Código Civil , de los vicios o defectos constructivos, de cualquier naturaleza, derivados del inadecuado cumplimiento de su ... -
Sentencias
... Responsabilidad del arquitecto director por vicios del suelo. Proyecto y estudio realizados por otros profesionales y asumido ... de promotora de la obra, al pago de cantidades por defectos constructivos, sobreprecios satisfechos indebidamente, indemnización por retraso en la ...
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STS 656/2013, 24 de Octubre de 2013
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Las Comunidades de Propietarios, con la representación conferida legalmente a los respectivos Presidentes, gozan de legitimación para demandar la reparación de los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble.
... de Propietarios de DIRECCION000 de Navacerrada padecen los vicios y defectos denunciados en la presente demanda ... b) Que ha existido ... de promotora y constructora, de los vicios y defectos constructivos que padecen elementos comunes y privativos de la Comunidad de Propietarios ... -
STS 355/2010, 15 de Junio de 2010
VICIOS CONSTRUCTIVOS. RESARCIMIENTO DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Resulta que lo que denuncia la recurrente es una falta de motivación de la sentencia recurrida, una vulneración de las normas sobre la carga de la prueba y un error en la valoración de los medios probatorios, vicios que sólo pueden ser examinados a través del recurso extraordinario por infracción procesal, al exceder del recurso de...
... defectos de construcción que tiene su origen en defectos constructivos, siendo los mismos únicamente los que se relacionan en el Fundamento ... procedan a la reparación o subsidiaria indemnización de los vicios constructivos enumerados en las letras a), c), f), h), i), j) del ... -
¿Jueces sometidos únicamente al imperio de la ley? (Judges submitted solely to the rule of law?).
A lo largo de estas líneas hemos intentado indagar en el significado que hoyen día tiene la previsión constitucional por la que el juez está sometido exclusivamente alimperio de la ley. La técnica con la que el juez se somete a la ley aplicándola; el caráctervinculante de determinadas resoluciones judiciales o el pretendido carácter vinculantede otras; la discrecionalidad con la que juez puede o...
... procesos relacionados con la construcción en los que se denuncian vicios constructivos en los que existe una pluralidad de personas potencialmente ... -
Aspectos procesales: efectos del concurso sobre acciones individuales (declarativas, ejecutivas, hipotecarias y arbitrales)
... relativa a la competencia objetiva para conocer de los procesos por vicios constructivos cuando uno de los partícipes del proceso edificador está, ...
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STS 712/2016, 28 de Noviembre de 2016
RESPONSABILIDAD DECENAL. ACCIÓN DE REPETICIÓN. Tras condenarse solidariamente al promotor, constructor y aparejador de una obra por vicios en la construcción, y habiendo satisfecho la condena únicamente la constructora, ésta ejercita acción de repetición contra el promotor. No cabe imputar al promotor la responsabilidad de los defectos constructivos porque no participó en las labores de...
... necesarias o pagar el coste de las mismas por los defectos constructivos observados, el promotor, que no ha intervenido directamente en el proceso ... -
ATS, 2 de Septiembre de 2014
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD. El presente recurso de casación se ha interpuesto contra una sentencia dictada en la segunda instancia en un procedimientos ordinario en el que se ejercita una acción de condena dineraria derivada de un contrato de ejecución de obra, al que se acumuló un procedimiento en el que se ejercitaba acción de condena...
... en el que se ejercitaba acción de condena dineraria por vicios" y defectos constructivos e incumplimiento contractual, tramitado en atenci\xC3" ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 6 de mayo de 2004
Responsabilidad por vicios constructivos. Obligación de reparación de los vicios ruinógenos de una construcción. Están obligados a reparar el daño aquellas personas a las que se considere responsables de la producción de tales vicios. Responsabilidad solidaria del promotor. (Sentencia del Tribunal Supremo de 6 de mayo de 2004.) Ponente:Excmo. Señor don Clemente Auger Liñán.
... 1. La realización de las obras necesarias para reparar los vicios y defectos constructivos existentes, así como reconstruir los distintos ... -
STS 563/1999, 25 de Junio de 1999
PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. Siendo que a los fines del reclamo por los daños sufridos en la propiedad, se trataba de hacer prueba que no era de cargo de los recurrentes, pues bastaba acreditar la realidad de los vicios ruinógenos constructivos y el origen de los mismos que no fue otro que las deficiencias de edificación acontecidas en el plazo decenal del Código Civil,...
... a la reparación de todos los daños y subsanación de los vicios en las mencionadas viviendas y en la forma que se determine en ejecución ... exoneró de toda responsabilidad por los vicios y defectos constructivos que se denuncian en la demanda, los que, conviene decir de inmediato han ... -
Criterios orientadores de la valoración de la prueba pericial
... al de grado inferior, como sucede en reclamaciones derivadas de vicios de la construcción, en las que se pre[f_i]ere al dictamen del Arquitecto ... ña de 27 de septiembre de 2006, para un supuesto de defectos constructivos instada por una comunidad de propietarios y en el que uno de los ...
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STS 553/2018, 9 de Octubre de 2018
LEGITIMACIÓN PASIVA DEL SUBCONTRATISTA. AGENTE DE LA EDIFICACIÓN. La LOE hace referencia expresa a quiénes son los “agentes de la edificación”, sin mencionar al subcontratista, el cual es referido en otros preceptos de la LOE, puesto que su evidente realidad en las obras no puede ignorarse, pero ello no significa que se le tenga que dar estatus de “agente de la edificación”. La subcontratista no...
... mercantil demandante, promotora de la obra, reclama por los graves vicios constructivos que presenta. La demanda se dirige contra todos los agentes ... -
ATS, 10 de Junio de 2014
VICIOS Y DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. ACCIÓN DE CONDENA PECUNIARIA. Utilizado en el escrito de interposición del recurso de casación el cauce del interés casacional, dicha vía es la adecuada habida cuenta que el procedimiento se sustanció al amparo del art. 249.2 de la LEC, por razón de la cuantía (al ventilarse una acción de reclamación de cantidad por vicios y defectos constructivos) y que esta se...
... Procesal, en un juicio ordinario sobre reclamación de cantidad por vicios y defectos constructivos, que fue seguido por razón de la cuantía, ... -
STS 735/2013, 25 de Noviembre de 2013
INTERVENCIÓN PROVOCADA POR EL DEMANDADO. COSTAS. En los casos de intervención provocada por el demandado el tercero llamado lo es también como demandado y, en consecuencia, puede ser condenado o absuelto según proceda, salvo que el demandante se manifestara en contra de dicha posibilidad.
... a que realice las obras de reparación necesarias para subsanar los vicios y defectos constructivos, y de terminación y acabado, descritos en los ... -
Atribuciones y competencias de los aparejadores y arquitectos técnicos en el proceso constructivo
... y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y ... con las ... resultados dañosos que se ocasionen debido a errores, defectos o vicios de las edificaciones en que intervienen. El aparejador no es un mero ...
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ATS, 12 de Noviembre de 2013
VICIOS RUINÓGENOS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La resolución recurrida, tras la valoración de la prueba, y confirmando lo dispuesto por la sentencia recurrida, concluye la responsabilidad de la promotora en relación con determinados defectos, negando la responsabilidad del aparejador y arquitecto. Como consecuencia de lo expuesto el interés casacional alegado no se refiere al modo en que fue resuelta
... interpone contra una sentencia recaída en juicio ordinario sobre vicios ruinogenos y defectos constructivos. Dicho procedimiento fue tramitado en ... -
Sentencias
... 13. Responsabilidad por defectos constructivos: compatibilidad de la acción derivada del artículo 1591.1.º CC con las ... plazo de caducidad de seis meses de las acciones de saneamiento por vicios ocultos (art. 1484 ss. CC) a las que se remite expresamente el artículo ...
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STS 119/2011, 28 de Febrero de 2011
VICIOS RUINÓGENOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La empresa promotora del Centro Comercial Vallsur, en Valladolid, formuló demanda en reclamación de vicios ruinógenos frente a la empresa encargada de los proyectos de instalación y de la posterior dirección facultativa de la obra. Los hechos de la sentencia ponen en evidencia la ausencia de dirección facultativa de la obra, que
... que a mi mandante se le han causado como consecuencia de los vicios de construcción existentes, y causa de las reparaciones que ha habido que ... que ha vendido la totalidad de la propiedad por los defectos constructivos frente a constructora y técnicos, al menos la de 10 de febrero de 2004 ... -
STS 512/2015, 15 de Septiembre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO DE OBRA. CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO. Se sostiene la falta de legitimación respecto de las zonas comunes, puesto que se dice que no se ha acreditado ostentar la titularidad de uno solo de los inmuebles, lo cierto es que sí está acreditado que no se ha producido la venta en el momento de interposición de la demanda de la totalidad de los inmuebles que formaban la...
... residencia Terrazas Oliva Golf adolece de los defectos constructivos que se describen en los hechos de la presente demanda y, consecuentemente, ... ón facultativa había encomendado a los demandados, apareciendo vicios constructivos, solicitando la condena de los demandados a que realicen las ... -
STS 760/2014, 8 de Enero de 2015
ACCIÓN DE REPETICIÓN POR SUBROGACIÓN LEGAL. Los actores no hacen más que ejercitar una acción de repetición contra quien ha resultado ser el verdadero causante del daño, acción a la que no le alcanza la prescripción, cuyo término es el general de quince años que prevé el art. 1964 CC. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de casación.
... intervinientes en la construcción, por diversos defectos constructivos, dando lugar a un juicio ordinario 903/03 tramitado ante el Juzgado de 1ª ... que la sentencia de apelación haya incurrido en alguno de los vicios o formas de incongruencia, ni haya alterado la "causa de pedir". Por el ... -
Dibujar el futuro del arquitecto a través de la construcción de experiencias
... • 3 años: por daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ...
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STS 349/2013, 21 de Mayo de 2013
ARQUITECTO. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. Por consiguiente, comprado en su día el solar por la cooperativa hoy recurrente sabiendo que el aprovechamiento urbanístico pretendido por ella se enfrentaba a serias dificultades derivadas de la normativa urbanística, contratado por ella el arquitecto demandado para vencer legalmente esas dificultades e intentadas de común acuerdo entre arquitecto y...
... encargados a los arquitectos, refiriéndose las demás a casos de vicios en la construcción, y es bien sabido que para poder entrar a conocer de ... dos únicas sentencias citadas versan sobre casos de vicios constructivos o de falta de seguridad en la obra, no sobre la inobservancia de las ... -
Modos de comunicación y reconocimiento de créditos. Problemas prácticos
... La cuestión ofrecería perfiles más dudosos en caso de que los vicios", naturalmente producto de una edificación concluida antes de la declaraci\xC3" ... , previa declaración de la existencia de vicios constructivos, y en el caso de un resultado final favorable, nacerían problemas sólo ...