vicios constructivos
- La reclamación por vicios o defectos constructivos. A la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo por: J.M. Bosch Editor, 2019
- La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
- La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
- Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... Centrándonos en los plazos de ejercicio de las acciones edilicias y de las derivadas de los vicios o defectos constructivos cabe señalar respecto de las primeras que deberán ser ejercitadas en el breve plazo que señala el art. 1490 Cc, esto es, en el de 6 meses, a ...
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Introducción
...LA RECLAMACIÓN POR VICIOS O DEFECTOS CONSTRUCTIVOS SALUD DE AGUILAR GUALDA 12. arquitectónica, la ...
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STS 756/2014, 7 de Enero de 2015
PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN PARA REPARAR LOS VICIOS CONSTRUCTIVOS. El Presidente de la Comunidad de Propietarios está legitimado, en virtud del art. 13.3 Ley de Propiedad Horizontal, para pedir la reparación de los defectos constructivos del edificio, tanto en los elementos comunes como en los privativos.
...ón de todas las obras necesarias para la subsanación de los vicios y defectos apreciados en el edificio de la actora que se reseñan en el ... y Promociones Grupo 88 S.L a que reparen los defectos constructivos identificados con el número 2.3 "Humedades en paramentos verticales, ... -
STS 347/2014, 26 de Junio de 2014
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN. IVA. Se analiza si una indemnización por defectos en una construcción debe incluir las cantidad correspondientes al IVA u otros gastos como licencias de obras. Al tratarse de la reparación de unos vicios constructivos, el importe de la indemnización debe fijarse teniendo en cuenta el importe total que el perjudicado debe abonar para la reparación de los
...Efectivamente al tratarse de la reparación de unos vicios o defectos constructivos, el importe de la indemnización debe fijarse ... -
STS 248/2016, 13 de Abril de 2016
DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La solidaridad no resulta de aplicación a las relaciones internas entre los condenados, debiendo las responsabilidades derivadas de los vicios constructivos distribuirse en atención a los grupos profesionales que hubieran desempeñado una única función en unidad de acción y en consecuencia la demandante tenía que haber asumido, al igual que los demás grupos profesionales...
... solidaria como consecuencia de la existencia de defectos constructivos en la construcción. La suma total a la que fueron condenados los ... los condenados, debiendo las responsabilidades derivadas de los vicios constructivos distribuirse en atención a los grupos profesionales que ... -
STS 558/2014, 21 de Octubre de 2014
RESPONSABILIDAD CIVIL DERIVADA DE LA CONSTRUCCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Al tratarse de la reparación de unos vicios o defectos constructivos, el importe de la indemnización debe fijarse teniendo en cuenta el importe total que el perjudicado debe abonar para la reparación de los vicios y defectos constructivos, sin que en este caso se pueda plantear el posible enriquecimiento...
... y se añade que efectivamente al tratarse de la reparación de unos vicios o defectos constructivos, el importe de la indemnización debe fijarse ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... Musaat— habían sido demandados y condenados solidariamente por vicios constructivos en un procedimiento anterior instado por una cooperativa de ...
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STS 183/2014, 11 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS PRIVATIVOS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Se discute si es necesaria autorización expresa de todos los propietarios para iniciar iniciar la reclamación judicial por los defectos constructivos observados en el edificio. Tratándose de la reclamación de vicios constructivos del edificio y ejercitándose dicha reclamación en beneficio de la comunidad, es...
... sentencia por la que: "..1.- Que se declare la existencia de vicios y deficiencias constructivas recogidas en informe pericial, junto con la ...: REVESTIR DE PINTURA ANTICARBONIZACIÓN LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS DE HORMIGÓN; APLICAR PROTECCIÓN ANTIOXIDANTE A LA CELOSÍA QUE SEPARA EL ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...4. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio. 2. ..., en perjuicio del consumidor y usuario, las normas legales sobre vicios ocultos, salvo que se limiten a reemplazar la obligación de saneamiento ...
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Jurisprudencia Civil
... demanda no se dirija a obtener las reparaciones provenientes de los vicios ocultos. Aclaración sentencia : El TC considera que tal rectificación ... Indemnización por defectos constructivos : El TS estima que procede incluir el IVA en la indemnización que ha de ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
...Esto implica que, ante la manifestación de defectos constructivos, exista o pueda existir una cadena de responsabilidades que comprometa a ... es que la responsabilidad de los agentes de la edificación en los vicios constructivos es exigible en forma personal e individualizada. Es ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
...ón en materia de obligaciones solidarias y responsabilidad por vicios de la construcción como su jurisprudencia en materia de obligaciones in ... la obra y que el constructor sea responsable de los vicios constructivos no parece deducirse una responsabilidad solidaria, sino más bien, la ...
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La responsabilidad civil en la edificación
...Así, la STS de 26 febrero 2004 rati…ca la condena solidaria por vicios constructivos de los demandados, aparejadores y sociedad proyectista, en ...
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STS 103/2013, 28 de Febrero de 2014
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. Es cierto que la sentencia de esta Sala, citada en la recurrida, de 7 de noviembre 2005, da respuesta a la legitimación de una promotora a partir del artículo 1591 del Código Civil, pero también lo es que no es el único argumento que justifica esta legitimación. La sentencia de 28 de febrero 2011 precisa esta diferente normativa de
... de indemnización de daños y perjuicios por defectos constructivos. SEGUNDO.- Infracción del artículo 17 de la Ley de la Ordenación de la ... de la Asamblea de dicha entidad para exigir la responsabilidad por vicios constructivos y defectos de obra en protección del interés de los socios ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... a los posibles y, desgraciadamente, más frecuentes de lo deseable, vicios de la construcción. . La edificación constituye una actividad ... en materia de edificación y de defectos y vicios constructivos, podemos enumerar, de forma no exclusiva: . — La complejidad de la ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... legitimación activa de la ac-ción que coniere por los defectos y vicios constructivos, al otorgarla en su apartado primero a «los propietarios y ...
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La prescripción de las acciones
...La prescripción de las acciones . los defectos constructivos graves que hacían previsible la pérdida del edificio (ruina física) ... la finalidad que le era propia (ruina funcional), eran considerados vicios ruinógenos que gozaban de la protección que ofrecía la acción decenal ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 28 de julio de 2020 (459/2020)
... en el proceso constructivo hubiera sido responsable respecto de los vicios o defectos en las que se basa la acción ejercitada, en ese caso se ... Tribunal Supremo, el objeto en los procesos por defectos constructivos no es determinar quién de los agentes es el responsable del daño, sino a ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
...ón comprueba pocos meses después que el mismo tiene serios vicios constructivos que amenazan ruina y suponen un serio peligro para sus ...
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Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
... en el artículo anterior por daños materiales dimanantes de los vicios o defectos, prescribirán en el plazo de dos años a contar desde que se ...ías de los daños y perjuicios causados por los defectos constructivos susceptibles de causar la ruina de las edificaciones, responsabilidades y ...
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Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... c .4) Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del ediicio». . ... Comunes de Telecomunicaciones (ICT), para el acceso a los ser-vicios de telecomunicación en el interior de las ediicaciones 37 . . Por ...
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La configuración del daño moral
... moral a los adquirentes de viviendas afectadas por defectos constructivos que llevan a la declaración de ruina de la vivienda 111 , o que dan r a la necesaria reparación de vicios constructivo 112 . Incluso se dan casos de reparación de daño moral por ...