vender inmueble hipotecado
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Resolución de 10 de diciembre de 1998 (B.O.E. De 14 de enero de 1999)
Los actos dispositivos sobre bienes que aparecen registrados a favor del causante (en este caso una redistribución de responsabilidad hipotecaria que aumenta el gravamen recayente sobre una finca que fue ganancial) pueden ser directamente inscritos, sin necesidad de previa partición hereditaria, siempre que se den estos dos requisitos: - Que tales actos sean otorgados por quienes acrediten...
... a esa previa adjudicación del bien hipotecado en favor de los menores que, como se ha apuntado, ... Imaginemos que un inmueble, entre otros bienes, forma parte del caudal ... , sin necesidad de previa partición, vender ese concreto inmueble(1). Ahora bien, aunque no ... -
Seguridad del tráfico inmobiliario y circulación del capital
... : éste será el primer interesado en vender. En el modelo competitivo los bienes gravitan ... al propietario real, privado del inmueble contra su voluntad ... 3. Sin embargo, en ... medio de una inscripción que se ha hipotecado un terreno ... El crimen stellionatus ...
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La ejecución hipotecaria extingue los arrendamientos constituidos con posterioridad a ella (crítica de la Sentencia de 23 de febrero de 1991)
... acreedor si el hipotecante arrienda el inmueble por renta anual "que capitalizada al porcentaje ... y existe sujeción en el sentido de que al vender, transmitir o arrendar una finca gravada con ... hipoteca, la venta judicial del bien hipotecado, que a nuestro juicio es lo adjetivo, con olvido ...
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Resoluciones de 5 y 7 de enero de 1998. BOE 27 y 29-1-98
Divisibilidad de hipoteca que grava una planta de garaje cuando se vende una cuota indivisa. Cuando se trata de la venta de una cuota indivisa de una planta de garaje que no se delimita, al señalarse únicamente el uso exclusivo de una plaza que solo se identifica por un numero, no se puede distribuir la hipoteca que grava la totalidad del garaje porque no se dan los supuestos del articulo 123 de...
... de garaje, la posibilidad de haber hipotecado distribuyendo la responsabilidad es palmaria a la ... la restante participación de mi inmueble», y se inclina por la opinión negativa, por ... Así, el propietario único puede vender o donar una mitad indivisa, porque, como ... -
Retornos al título constitutivo de la Propiedad Horizontal
I. Planteamiento.-II. Objeto de la propiedad horizontal.-III. La constitución expresa de la propiedad horizontal: 1. Título en sentido material: A) Acto jurídico unilateral. B) Contrato unilateral. C) Testamento. D) Negocio jurídico bi o plurilateral. E) Resolución judicial o arbitral. 2. Título en sentido formal: A) Contenido mínimo obligatorio. B) Contenido facultativo.-IV. El reglamento de...
... 3 por no ser esenciales al inmueble y estar destinados a él por voluntad de los ... La posibilidad de vender casas enteras para dedicarlas a renta y pisos por ... -
Adquisición de inmuebles por donación
... no tiene una voluntad de obligarse a vender, otra voluntad de transmitir y otra de entregar ... determinado y único: desprenderse del inmueble para que pase a otro. Pero la trascendencia ...
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Ejecución hipotecaria y extinción de los arrendamientos.Nuevas perspectivas y consideraciones críticas
... concluye preguntándose: ¿A quién puede vender la casa ahora el banco ejecutante, cobrándose ... dominical goza de la posesión del inmueble; o al cónyuge, al que un resolución judicial o ... , en general, el propietario del bien hipotecado, puede enajenarlo y gravarlo, sin que ello pueda ...
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Ley 576
I. Antecedentes históricos.-II. Concepto y naturaleza.-III. Distinción con figuras afines.-IV. Ley aplicable en caso de conflicto.-V. Condiciones para ejercitar el derecho real de recuperación: A) ¿Quiénes pueden ejercitarlo? B) ¿Contra quiénes puede ejercitarse? C) Las obligaciones del vendedor-retrayente: a) Reintegro del precio. b) Gastos e impensas. c) Otros abonos. d) Las obligaciones del...
... trata de que el vendedor primero decidió vender pura y simplemente, y luego el comprador le ... adquiridas en provecho de la cosa inmueble vendida, calculando en pesetas constantes desde ... -
La finca como base del sistema inmobiliario
I. Introducción.-II. La finca como base del sistema.-III. Las pretendidas relaciones entre finca registral, finca material, finca funcional y finca especial: Critica.-IV. Concepto y caracteres de la finca registral.-V. Clases de fincas regístrales.-VI. Fincas rusticas y urbanas.-VII. Fincas continuas y discontinuas.-VIII. Conexión de fincas: Finca matriz y fincas nuevas.-IX. Fincas originarias y...
... es la de figurar una cosa o un derecho inmueble como objeto de un folio registral» 1 ... una persona podía conservar la finca y vender o gravar el agua o formar una comunidad de ... plazas, cabe que configure el objeto hipotecado a su elección ... Si constituyó hipoteca ... -
Sobre el origen de la pluralidad hipotecaria: El problema de la pluralidad de créditos en el Derecho griego antiguo
I. La pluralidad de créditos y las formas antiguas de garantía real en el derecho griego antiguo.-II. El comercio marítimo y su influencia en la pluralidad de créditos: A) El principio de la anepafia y el delito de estelionato. B) La práctica comercial marítima como posibilitadora de la pluralidad hipotecaria.-III. Caracteres esenciales del régimen de pluralidad y concurrencia de créditos...
... en favor del acreedor el derecho a vender la cosa -una vez que tuviera la posesión de la ... los acreedores únicamente una parte del inmueble gravado previa estimación de su valor referida ... «tomar a préstamo sobre un fundo ya hipotecado ... -
Conclusiones generales
... la enfiteusis es como el usufruto de un inmueble a perpetuidad, es decir, un macrousufructo. Por ... acreedor hipotecario no posee el bien hipotecado (dentro de los límites de la hipoteca). Razón ... vender en pública subasta. Y, independientemente del ...
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El asesoramiento en materia de reorganizaciones: fusiones, escisiones y sus alternativas
... a la venta de un elemento aislado (un inmueble donde radica el colegio) porque en ambos casos la ... ónima en dos nuevas (naviera y terrenos) y vender las acciones al interesado en su adquisición, ...
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El procedimiento extrajudicial de realización de la hipoteca. Su viabilidad.
I. Esencia de la hipoteca-II. Caracteres del procedimiento extrajudicial.-III. Limites: 1. El procedimiento tiene que ser pactado: a) Que se estipule la sujeción al procedimiento (art. 234 1 y 2). b) Debe constar en cláusula separada c) ¿El pacto ha de constar en la misma escritura de constitución? 2 El pacto ha de contener las siguientes circunstancias 3. La ejecución extrajudicial sólo podrá...
... que consiste la garantía hipotecaria, de vender la finca y cobrarse con su producto, aunque dicho ... venta y realización de valor del bien hipotecado: sujetarse a los trámites del juicio declarativo ... al acreedor la adquisición del inmueble; y el artículo 130 de la LH permite, ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil. 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... : acciones del poseedor del bien hipotecado (tercero hipotecante) frente al deudor y frente a ... Hecho acreditado que no se quiso vender-comprar la finca registral que se incluyó en el ... de embarbillado o incrustación de un inmueble en otro de distinta titularidad, así como de los ... -
Un problema de hipoteca: unas cláusulas de vencimiento anticipado y de interés variable no inscribibles
... menos que una garantía sobre un bien inmueble para asegurar la devolución de un crédito y sus ... que la póliza de seguro del inmueble hipotecado quede en poder del Banco durante la vigencia de ... en garantía de la obligación de no vender sino a quien el Banco acepte y que además ...
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La crítica contemporánea al Proyecto de Codigo Civil de 1851
... varias posibles causas, puede llevarle a vender por una cantidad muy inferior a la habitual; por ... hipotecado del duplo del de la obligación garantizada ... por el cual el dueño de una propiedad inmueble ...
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La hipoteca cambiaría y la Jurisprudencia de la Dirección General de los Registros y del Notariado.
... contra incendios o destrucción el inmueble hipotecado y por un valor no inferior a la suma ... El deudor puede vender. Y cobrar el precio. Pero ha de devolver el que ...
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La Accesión invertida
... caso de que el dueño del suelo opte por vender éste al constructor o por comprar el edificio, ... , previamente inscritos el derecho o inmueble hipotecado ... La legislación hipotecaria ...
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La responsabilidad del heredero en el código civil
... En el supuesto, el heredero había hipotecado bienes relictos en garantía de deudas personales ... del heredero incluye la facultad de vender, en ciertas condiciones. Conforme al artículo ...
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SAP Barcelona 438/2005, 16 de Junio de 2005
"COMPRAVENTA. BUENA FE. Se establece que consta contabilizado el pago como metálico y declarada la operación en la declaración del impuesto de sociedades del ejercicio correspondiente, existe declaración de la propia parte de haberlo recibido, efectuada ante el mismo Notario, y recogida por la propia escritura que se convierte en cabal carta de pago; actos propios que sin prueba en contra,...
... la subasta; su intención era esa y no vender; lo prueba también el hecho de que se mantiene ... ; esa hija explota un negocio en el inmueble con un rendimiento de unos 48.000 euros anuales; ... y tratarse de un solo inmueble, hipotecado como tal unidad, y de inminente subasta en el ... -
Ley 575
I. Antecedentes: a) Derecho Civil, privado y Derecho administrativo público en los fueros y leyes de Navarra. b) Los usos y costumbres y la práctica jurídica.-II. Clases de subastas.-III. Subastas extrajudiciales, voluntarias o forzosas: a) Subastas por pliegos cerrados. b) Subastas a viva voz o a la llana. c) El Acta, sus formalidades y la publicidad. d) El «sexteo», el remate y la...
... en la ley 69 para una cosa, mueble o inmueble, dada en prenda cuando incumplida la obligación ... que debe hacerle el acreedor puede éste vender la cosa pignorada en subasta judicial o ... -
Esquemas orientativos de jurisprudencia y asteriscos de doctrina científica
Interés superior al normal del dinero en relación con determinadas circunstancias concurrentes. Interés superior en relación con las circunstancias del caso, teniendo en cuenta la existencia de garantías en la devolución del préstamo. Interés superior al normal del dinero en circunstancias que resulte el préstamo leonino. Interé
... por sociedad establecida en el mismo inmueble, la que prestaba tal servicio, solicitaba un 5% ... del caso, de que la finca se iba a vender a instancia de acreedor anterior hipotecario, por ... -
Teoría general de la preferencia
... la propiedad de un determinado bien (un inmueble, un crddito, etc.), mientras que el acreedor le ... queda limitada al valor del bien hipotecado, parecen mAs facilmente aceptables (sobre el ... ón va acompafiado por la facultad de vender la cosa y de satisíacerse con preferencia sobre ...
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... B., se produce la subasta de un inmueble de su propiedad del que resulta adjudicatario don ... de compra la de obligar al promitente a no vender a nadie la cosa prometida durante el plazo que se ... -
Sentencias comentadas
... siendo propietarios, y podrían por tanto vender los pisos que habían construido sobre ella. La ...