vender inmueble hipotecado
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Seguridad del tráfico inmobiliario y circulación del capital
I. Planteamiento general: 1. El Mercado, instrumento de la eficiencia. 2. El papel fundamental del principio del consentimiento. 3. La transparencia del mercado. 4. La incertidumbre. 5. Riesgos de la incertidumbre: métodos de prevención. 6. La función del Ordenamiento jurídico.- II. El valor de la información: 1. La información como un bien. 2. Dispersión de precios: el coste de la...
... : éste será el primer interesado en vender. En el modelo competitivo los bienes gravitan ... al propietario real, privado del inmueble contra su voluntad ... 3. Sin embargo, en ... medio de una inscripción que se ha hipotecado un terreno ... El crimen stellionatus ... -
Comentarios al reglamento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... ón fiscal, el de la naturaleza mueble o inmueble del bien transmitido, de singular importancia a ... igualmente a Hacienda, aunque lo hipotecado sea el dominio, ya que su asiento va a ... no es la venta, sino el compromiso de vender, no debe calificarse como compraventa, sino como ...
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Resoluciones Propiedad DGRN. BOE marzo de 2004
... y vender los bienes de dichas herencias, cuya escritura ... de dominio puede inscribirse un inmueble a favor de personas que lo han adquirido de los ... admite la venta extrajudicial del bien hipotecado ... Comentario: Entiendo que este recurso ...
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La eficacia de los derechos reales, con especial atención al de hipoteca, en los Estados Unidos de América. Un caso concreto: el condado de Dane, Wisconsin.
Introducion.-1. Concepto y caracteristicas de los derechos reales: la hipoteca.-2. El proceso de constitución de la hipoteca y de los derechos reales en general: 2.1. El documento. 2.2. La eficacia del derecho real de hipoteca. 2.3. La póliza de seguro de título.-3. La protección al adquirente de buena fe.-4. El registro de titulos: funcionamiento: 4.1. El procedimiento de registro. 4.2. La...
... derecho constituido sobre una propiedad inmueble en garantía del cumplimiento de una obligación ... en él, el futuro vendedor se compromete a vender y el comprador a comprar, fijándose las ... la única salida cómoda de un predio hipotecado es a través de otro simultáneamente hipotecado, ... -
Derecho Civil-Derechos reales
... ón mediante pública subasta del inmueble a que afecta la hipoteca en garantía del ... el elemento de portería, en el sentido de vender la superficie destinada a este fin o arrendarla, ... del crédito hipotecario sobre el piso hipotecado, según establece el artículo 1.923.3.° del ...
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SAP Valencia 567/2012, 27 de Julio de 2012
ESTAFA. RELACIÓN DE CAUSALIDAD. PERJUICIO PATRIMONIAL. ÁNIMO DE LUCRO. CONDUCTA ENGAÑOSA. PENAS. En el caso de autos, este Tribunal considera acreditado que las compraventas entre los querellantes y José, en las que se materializó el engaño, formaban parte de un plan diseñado por José para conseguir la financiación de su proyecto hotelero, y que José incumplió desde el momento de la firma de los...
... incluso superior al precio de compra del inmueble ... La redacción dada a los documentos ... estaban otorgando poderes a su favor para vender las viviendas, era porque previamente o en el ... finalmente se adjudique el inmueble hipotecado, así como la cantidad que cada querellante haya ... -
STS 1220/1997, 30 de Diciembre de 1997
LEVANTAMIENTO DE CARGAS. VENTA DE INMUEBLE HIPOTECADO. Versando el litigio sobre un derecho real de garantía (hipotecas), cuya cancelación se demanda al amparo de un contrato en el que se pactó la obligación de cancelarlas y que las hipotecas tienen una, la cuantía de 1.500.000 pesetas (1.162.000 de principal y 338.000 por tres anualidades de intereses), y otra, la de 2.000.000 de principal...
... Jose Ignacioy Dª. Marta, al vender las fincas de autos y como impuso la sentencia ... -
Mercantil
Legislación. Jurisprudencia. Resoluciones de la DGRN
... se alzase el embargo trabado sobre un inmueble. La actora fundó su pretensión en que le ... , nos termos do qual a sociedade promete vender um imóvel, pode consubstanciar uma deliberação ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... A» se adjudicó el bien hipotecado por 9.500.000 pesetas en la tercera subasta ... pública de compraventa del referido inmueble que dicha ejecutada había otorgado a su favor el ... un poder de la señora Grande, a vender el piso de autos a «La Casa de las Galletas, S ...
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Libro tercero
Título III. De las obligaciones. Capítulo preliminar. De la fuente de las obligaciones (arts. 1101 a 1101.2). Subtítulo I. Del contrato y de las obligaciones convencionales en general. (arts. 1102 a 1326.2). Capítulo I. Disposiciones generales. Sección 1. Definiciones (arts. 1102 a 1103). Sección 2. De la formación del contrato (arts. 1104 a 1107). Capítulo II. De las condiciones esenciales para...
... Los efectos de la obligación de dar un inmueble" son regulados en el título De la venta y en el t\xC3" ... vender en subastas públicas la cosa consignada, siendo ... , para los que este inmueble estaba hipotecado ... La subrogación tiene lugar igualmente ... -
La inscripción en el Registro de la Propiedad (su contenido causal, su carácter voluntario y su función publicadora de la realidad jurídico-inmobiliaria o generadora de su apariencia jurídica)
Introducción y planteamiento. I. Inscripción y causa: la inscripción como peculiar forma de toma de razón por consignación del extracto jurídico-real del título que acredita el fundamento causal del dato inscrito.-II. El valor no constitutivo de la inscripción y su carácter voluntario: 1° El doble par constitutiva-declarativa y obligatoria-voluntaria: diferenciación y mutuas implicaciones. Forma...
... el derecho que se tiene en alguna cosa inmueble» 36 ... Acumulación, pues, de los dos ... dirigirla directamente contra el bien hipotecado. Concretamente, el artículo 1447 LEC no exige la ... carga o, mejor dicho, como obligación de vender. 5. En el contrato de arrendamiento de bienes ... -
Inscripción en los Registros de la Propiedad de los contratos de arrendamiento financiero de bienes inmuebles regulados en el Real Decreto de 31 de julio de 1980.
I. El marco legal del -Leasing- inmobiliario. - II. El contrato de -Leasing- inmobiliario: 1. Aproximación a su naturaleza jurídica.-2. Arrendamiento financiero de inmuebles y la Ley de Arrendamientos Urbanos.-3. El arrendamiento financiero de inmuebles rústicos y la legislación de Arrendamientos Rústicos.-4. Particularidades del contrato de arrendamiento financiero de inmuebles por razón de su...
... de las cuales, cede a otra el uso de un inmueble a cambio de una retribución periódica, durante ... tácita de deuda si el inmueble está hipotecado y se pacta la retención o el descuento de parte ... ón mercantil al comisionista que pretende vender lo que compró por encargo del comitente ... -
Resoluciones Propiedad DGRN. BOE octubre de 2003
... del dominio , el cual se compromete a no vender el inmueble, aunque si podrá hipotecarlo; ... 18. ADJUDICACIÓN DEL BIEN HIPOTECADO AL ACREEDOR POR CONVENIO CON EL DEUDOR ...
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Resoluciones Propiedad DGRN. BOE agosto de 2005
... escritura autorizada en 1992, se procede a vender el resto de una finca no inmatriculada de la que ... y reestructuración mayoritaria del inmueble?, se formalizan dos escrituras: una, en la que se ...
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STS 1200/2009, 25 de Noviembre de 2009
DELITO CONTRA LA SALUD PUBLICA. INTERVENCIONES TELEFONICAS. NULIDAD. La existencia de una emergencia o la aparición de dificultades para la obtención de la información deseada, no justifican por sí solas el recurso a la restricción de derechos fundamentales de una persona determinada; por el contrario, siempre serán precisos datos objetivos que, en relación con una u otras, revelen la...
... se dice que igualmente parece adquirir y vender cocaína en colaboración con Gerardo ... Sabiendo ... -
Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... buscar un equilibrio entre la licitud de vender objetos que no sean conformes al contrato cuando ... sobre indicacin de la superficie del inmueble pretende mejorar la regla tradicional y aclarar ... procede, al titular registral del bien hipotecado, como presupuesto para la legitimacin del ...
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Registre de la Propietat
... la Provincia del lugar donde radica el inmueble en el plazo de dos meses desde su notificación, ... cuando señala que, estando el dominio hipotecado amenazado de extinción en virtud de la pendencia ... el que se autorizaba al administrador a vender todos los activos de la sociedad ... El ...
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STS 736/2005, 10 de Junio de 2005
DELITO DE OCUPACIÓN. Se declara la contradicción en la narración d de los hechos probados, consecuencia del quebrantamiento Se ordena la retroacción de las actuaciones para que se redacten de nuevo los hechos probados. Se absuelve a los acusados en primera Instancia. Se estima el recurso de casación.
... El día 6 de octubre de 1995 y tras vender Transfaca SL el usufructo de las fincas ... -
El objeto de la publicidad en nuestro sistema inmobiliario registral: la situación jurídica de los inmuebles y las limitaciones dispositivas y de capacidad de obrar del titular
Advertencia preliminar: propósito y limites de este trabajo. I. Delimitación del objeto principal de la publicidad registral: la situación juridico-real de las fincas: 1. La distinción entre los derechos reales y los derechos personales como línea demarcadora, necesaria pero incompleta, de dicho objeto. 2. Inclusión en él de las limitaciones y afecciones que, resultantes de los actos y contratos...
... la situación jurídica de cada inmueble inmatriculado, y así, para manifestar cuando es ... de no enajenar ni gravar el predio hipotecado. ¿Qué graves inconvenientes pueden encontrarse ... de una cosa sujeta a retracto no la puede vender dentro del termino legal para retraer, lo que en ... -
Apuntes para una historia del modo de expresar la representación en las escrituras públicas
Representación. El artículo 98 de la Ley 24/2001, de 27 de diciembre, ha modificado de raíz el régimen tradicional español de expresar en las escrituras públicas la intervención en nombre ajeno. En este trabajo se propone un estudio recapitulativo de las normas, de la jurisprudencia y de la doctrina científica que desde el surgimiento en España del Notariado y del Registro de la Propiedad...
... al representante del vendedor para vender, sin que debiera hacerse mención de la clase de ... referentes al Registro de la Propiedad inmueble y de los demás derechos reales, desde el1 de ... -
Resumen de resoluciones de la DGRN publicadas en el BOE el mes de septiembre de 2005
... ón específica del bien pignorado o hipotecado a la seguridad de la deuda especial garantizada, ... ón de la usufructuaria con facultad de vender o gravar o enajenar la finca, otorga escritura de ... de disposición o gravamen sobre un inmueble, además de consentir un gravamen, tuviera que ...
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Las Cláusulas Contractuales de Indisponibilidad
1.Introducción 2.Características generales a)Las garantías crediticias b)En particular, la hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión c)En particular, la venta a plazos de bienes muebles 3.Régimen jurídico a)Admisión en nuestro Derecho b)Eficacia: el artículo 27 de la Ley Hipotecaria a') Doctrina de la Dirección...
... de la garantía tendrá que realizar el inmueble en el correspondiente procedimiento notarial o ... con el ejemplo citado, la imposibilidad de vender la finca adquirida en tanto no se haya pagado ... hipotecado, toda vez que, como observa AVILA NAVARRO 58 , la ... -
Artículo 27
I. Prohibiciones inscribibles: las impuestas en actos gratuitos.-II. Prohibiciones no inscribibles (eficacia puramente obligacional): las impuestas en actos onerosos.-III. Las prohibiciones de disponer impuestas en actos mixtos.-IV. Replanteamiento de la cuestión: la importancia de la causa justificativa más que la gratuidad del título constitutivo.-V. Efectos regístrales de las prohibiciones de...
... la prohibición de cambio de destino del inmueble vendido no faculta a los herederos del vendedor a ... en que el donante prohibía al donatario vender mientras viviera el propio donante y su esposa, ... -
Resoluciones publicadas en el BOE
... édito en forma de participación en el inmueble como si le hubiera efectivamente correspondido al ... extralimitación del poder conferido para vender una determinada finca registral, y realizar, a ... referida la exigencia de que el bien hipotecado ...
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La información financiera en los procesos concursales
... - Vender los bienes de la quiebra, cuando sea necesario, ...