usucapión extraordinaria jurisprudencia

Buena fe. Contrato de compraventa. Adquisición de la propiedad de la cosa. Principio títulos justificadores de la acción declarativa de dominio

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

En fechas recientes se ha publicado el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Esta norma prevé un plazo de suspensión de los desahucios, una vez adquirida la propiedad en el procedimiento de ejecución hipotecaria por el acreedor hipotecario adjudicatario, durante dos años, lo que constituye un límite legal al...

TÍTULOS NOBILIARIOS. Hay que entender que se han cumplido los supuestos exigidos para apreciar la prescripción inmemorial, a saber, la posesión y el tiempo, dándose pues los supuestos que justifican la apreciación de la prescripción, ya que el abandono por tanto tiempo del ejercicio del derecho que le correspondía al uso del título, debe prevalecer el derecho del poseedor en aras de la...

• Los interdictos. Acciones posesorias

• La sucesión nobiliaria

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. LEGITIMACION ACTIVA. Pero el requisito del que carecen, declaración de herederos ab intestato, titulo necesario que, aun consolidado en exceso el tiempo de prescripción, y su no acreditada condición de únicos herederos, pues se ignora si hay otros y se está ejercitando una acción declarativa de dominio concretada en el suplico en una determinada participación...

RECURSO DE CASACION CIVIL. Pudo en el juicio de menor cuantía 281/2000 debatirse si la desestimación de una acción declarativa de dominio por falta de prueba del tracto sucesorio de los actores en la propiedad originaria de unas fincas producía el efecto de la cosa juzgada respecto de otros posibles modos de adquisición del dominio, aun no alegados en el proceso, como la usucapión, cuestionando...

• Cuadernos de derecho y comercio

La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...

• Relajación formal de la donación

1. Introducción - 2. Imposibilidad de subsanar el defecto de forma por ratificación o convalidación - 3. Imposibilidad de acudir a la usucapión y posibilidad de actuación de la prescripción extraordinaria - 4. Aspectos procesales: la legitimación para impugnar la donación por defecto de forma

• Tomo VII, Vol 4º: Artículos 18 a 41 de la Ley Hipotecaria

I. De la imprescriptibilidad germánica de los derechos reales inscritos a la limitación de efectos de la usucapión contra tabulas frente a tercero.-II. La interpretación del artículo 36 de la Ley Hipotecaria a la luz de los antecedentes históricos.-III. La Exposición de Motivos de la Ley de Reforma Hipotecaria de 1944.-IV. El sentido de las palabras empleadas en el artículo 36 de la Ley...

Luces sin acuerdo del propietario único. Desafectación tácita. Patio de uso común. Título constitutivo de la propiedad horizontal

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. La acción declarativa que se pretende hacer valer en el presente procedimiento, tiene como objeto únicamente el constatar un derecho de propiedad, y como finalidad obtener la declaración judicial de que el demandante es propietario de la cosa, siendo sus requisitos esenciales, que el actor sea propietario de la cosa y la plena identificación y delimitación exacta...

• Ius hominum causa constitutum - Un derecho a medida del hombre

• Derechos reales. Bienes, dominio, posesión, servidumbres, usufructo, uso y habitación

Bibliografia básica de la posesión -Clases de posesión -Jurisprudencia -La buena fe -Jurisprudencia -Adquisición de la posesión -Jurisprudencia -Efectos de la posesión -Jurisprudencia -Poseedor de buena y mala fe -Jurisprudencia -Posesión de cosa mueble -Jurisprudencia

• Derechos Reales. Cuaderno I. Introducción al estudio de los derechos reales. La posesión

• Procedimiento Administrativo y Proceso Contencioso-Administrativo. Esquemas

RETENER O RECOBRAR POSESION

"ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. BIENES ECLESIÁSTICOS. PRUEBA. Se ejercita acción declarativa de dominio. Es difícil asumir jurídicamente, tal como parece sostener el consistorio municipal, que un bien esté dedicado al culto católico, como una ermita, y que, al mismo tiempo, sin concurrir ninguna circunstancia especial, no sea propiedad de la Iglesia, sino del Ayuntamiento del municipio en...

• Práctico Derecho Registral

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Unidad mínima de cultivo El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se...

• Retracto convencional y legal

Antes de entrar de lleno en el tratamiento de los retractos convencionales y legales, resulta conveniente iniciar con una breve exposición conceptual en relación con el dominio y posesión, no sólo por tratarse de derechos íntimamente ligados a la propiedad y por ende, objeto de compraventa; sino también, como ya se indicó, por constituir una cl&aacu

JUICIO DE TESTAMENTARIA. La desviación de lo solicitado en aspectos meramente accesorios no impide la condena en costas, ya que una decisión diversa contravendría el espíritu y finalidad de la norma que regula la materia, que pretende no agravar la situación patrimonial del que se ve forzado a litigar contra quienes desconocen su derecho, lo que resulta predicable en el supuesto que nos ocupa, en

• La compatibilidad jurídica entre el derecho del estado en la sucesión intestada y como titular de bienes vacantes

DECLARACIÓN DE DOMINIO. Un cultivo de la finca por el padre de las demandantes, que no se prueba ininterrumpido, el registro a su nombre de la finca en el catastro en 1988 y la declaración de un empleado que en los años 1956 a 1963 ante el que se presentaba como dueño el padre de las demandantes es prueba insuficiente para obtener la declaración de adquisición del dominio por prescripción...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. Parece especialmente evidente que en el contexto de una ordenación urbana no tiene sentido el considerar que puedan existir vistas rectas respecto del fundo contiguo por un balcón que se abre a un patio, cuando dos predios contiguos, que forman parte de la misma calle, han sido históricamente dos edificios adosados, han continuado siempre siéndolo...