tejado ley propiedad horizontal

• Legislación Refundida

PROPIEDAD HORIZONTAL. TERRAZAS. La naturaleza común o privativa de las terrazas debe de resolverse ateniendo a las normas generales de la comunidad en este caso y a la Ley de Propiedad Horizontal. Las terrazas que sean cubierta de todo o parte del inmueble, tiene en principio, la conceptuación legal de elementos comunes del edificio, pues así lo establece el Art.. 396 CC. Permite que, bien en el

• BOE. Boletín Oficial del Estado

OBLIGACIONES DE HACER. No pueden acogerse, las alegaciones de que dichas obras no modifican la estética de la finca, ya deteriorada por actuaciones otros propietarios, o que son tan antiguas que habría prescrito la acción de la Comunidad, pues basta ver las fotografías obrantes a los folios 44 a 46 de los autos para concluir que las obras son muy recientes y que suponen una profunda ...

COMUNIDAD. CONSENTIMIENTO PARA REFORMAS. CONSTRUCCIONES DIVISORIAS. En el título constitutivo de la comunidad sólo se exige el consentimiento unánime de los copropietarios para aquellas obras que modifiquen las construcciones divisorias de las propiedades privadas, por lo que, a ""sensu contrario"", hay que entender que cualquier otra modificación que afecte al resto de las construcciones que no...

ELEMENTOS COMUNES. La propia demandada (folio 74), al absolver posiciones en prueba de confesión, reconoce que la única puerta existente en el edificio que permite el acceso al patio de luces en la porción situada junto a la cocina de su vivienda, es la puerta que se halla en la cocina de su piso, y que del siempre ha utilizado dicha porción de patio, donde tenían leña, y otros enseres bajo un...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. DAÑOS. VIVIENDA. REPARACIÓN. Se reclama por daños causados en interior de vivienda. La resolución dictada acogió la demanda en parte, fácilmente entenderemos la improcedencia de la fórmula empleada, en cuanto que esto implica impugnar, al mismo tiempo, aquellos pronunciamientos que le fueron favorables, lo que procesalmente resulta inviable y ello evidencia que la...

• Casos prácticos de derecho administrativo, fiscal y registral

DAÑOS Y PERJUICIOS. Ha existido en la Comunidad de propietarios cierta dejación en el cumplimiento de sus obligaciones, derivándolas en el tiempo ya a su entidad aseguradora, ya a los intervinientes en el proceso constructivo; el problema de las humedades en la casa del demandante data de varios años, formulando primero denuncias verbales que fueron atendidas por la propia constructora mediante...

• Academia Sevillana del Notariado. Tomo VI. Homenaje a Ángel Olavarría Téllez

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

1. Para inscribir una segregación hará falta la previa licencia o la declaración municipal de su innecesariedad (art. 259.3 TRLS), aunque el suelo se califique de rustico, si resulta que sobre él se declara una obra nueva que se divide horizontalmente en 35 apartamentos y un local. 2. La licencia de edificación es imprescindible para inscribir una ON, sin que pueda ser sustituida por otro tipo

PROPIEDAD HORIZONTAL. La declaración del Sr. González Prol, que había sido anterior presidente de comunidad, merece toda credibilidad por la forma en que fue prestada, por su precisión, por el interés y cuidado con que tomó nota de los vehículos que estacionaban en los locales, y de sus manifestaciones no podemos sino extraer la conclusión de la realidad de un hecho manifiesto como es el del...

OBRA. DEMOLICIîN. ABUSO DE DERECHO. La Sentencia del Juzgado, que estima ’ntegramente la demanda, es recurrida por la representaci—n procesal de la parte demandada en atenci—n a diferentes motivos, que seguidamente han de estudiarse, aun cuando ya se deba adelantar que ninguno de ellos puede prosperar, por lo que aquella ser‡ confirmada por sus propios fundamentos que de modo expreso se han...

SERVIDUMBRE. Pero en relación a la sustitución de la cubierta realizada en 1997, a que hemos aludido en el apartado b) anterior, sin perjuicio del derecho de la Comunidad a que sea repuesta en su estado anterior, es decir cubierta inclinada de uralita con mantenimiento de alzado y ventanas ..., al no resultar ello compatible con la pretensión aquí ejercitada que entendemos no quedaría así...

PROPIEDAD HORIZONTAL. La instalación de las infraestructuras necesarias para acceder a nuevos suministros energéticos colectivos, podrá ser acordada, a petición de cualquier propietario, por un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación, de manera que la instalación del nuevo sistema de calefacción cuya obra conlleva la...

• Tomo VII, Vol 2º, Artículos 530 a 608 del Código Civil

COMUNIDAD DE BIENES. ELEMENTO COMòN. Se impugna sentencia que declara elemento comœn. El car‡cter de elemento comœn viene dado porque no se le configur— como elemento privativo antes de iniciarse la venta de los pisos y locales. La demanda fue estimada. La apelaci—n fue desestimada.

PROPIEDAD HORIZONTAL. En el acto del juicio, el demandado fue preguntado por el Juez desde cuándo era propietario del local, a efectos de determinar si podría tener cuotas impagadas por los ejercicios anteriores a los que él quiso imputar sus pagos y no quiso o no pudo precisar, no pudiéndole favorecer en este punto las dudas cuando es así que no ha sido ejemplar en el cumplimiento de sus...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Es un hecho acreditado y no controvertido, tanto por las fotografías aportadas al procedimiento por la demandada (folios 95-96) como por así venir expresamente reconocido por el Presidente de la Comunidad actora en el acto del juicio, que en el mismo patio, existe instalado en la zona externa de un balcón, concretamente en la vivienda de entreplanta izquierda, otro aparato...

PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACION DE ACUERDOS. CADUCIDAD. Hay que recordar que, en cualquier ámbito, las citaciones para un acto (y, en general los actos de comunicación) están sujetas a unas formalidades o garantías para asegurar que el comunicado llegue a su destinatario (o a su círculo) y éste quede enterado, y pueda asistir al acto al que se le llama o tiene derecho de intervención (o, en su...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. RECONOCIMIETO DE SERVIDUMBRES. . La doctrina más autorizada considera correcto el derecho de utilización del espacio por el propietario a la existencia de un interés real o efectivo, que pueda ser dañado o lesionado, es decir, la propiedad se extiende (elasticidad) hasta donde llegue el interés práctico del propietario, y se lo permitan los derechos reales de...

• BOE. Boletín Oficial del Estado

RESOLUCION CONTRATOS

"PROPIEDAD HORIZONTAL. INSTALACIÓN DE ANTENA DE RADIOAFICIONADO. El demandado había obtenido la preceptiva autorización administrativa tras haberse instruido el correspondiente expediente, en el que se dio audiencia a la Comunidad de Propietarios sin que esta manifestase su concreta oposición motivada a la instalación de la antena. La Comunidad no puede impedir tal instalación salvo que lo haga...