subarriendo inconsentido demanda
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SAudiencia Provincial, 26 de Noviembre de 1999
ARRENDAMIENTO. La Sala no puede compartir las conclusiones a que llegó el Juez de instancia, pues aparece suficientemente acreditado que: 1) la introducción en el local arrendado de persona jurídica diferente al arrendatario, que lo utiliza como domicilio social, desde donde proyecta públicamente su actividad hacia el exterior, es evidente: se admite expresamente en la demanda, aunque pretende...
... siguiente: "FALLO: Desestimando la demanda" interpuesta por la representación en autos de do\xC3" ... que no se ha producido cesión o subarriendo inconsentido de éste último en favor de la ... -
SAP Barcelona, 30 de Noviembre de 2000
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. No ha quedado acreditada la existencia de consentimiento expreso de la propiedad a la cesión del arrendatario a la sociedad limitada constituída, y que aunque formada por las mismas personas tísicas que constituían la comunidad de bienes, se trata de una persona jurídica distinta, y, si bien es cierto que el consentimiento puede ser verbal o escrito, expreso o...
... DESESTIMAR Y DESESTIMO ÍNTEGRAMENTE la demanda promovida por don Carlos Francisco , contra don ... de los hechos en el traspaso o subarriendo ilegítimo efectuado por el arrendatario en favor ... ha existido traspaso o subarriendo inconsentido, pues el cambio de la figura jurídica de Art ... -
Capítulo III
I. Consideraciones previas.-II. Referencias históricas: 1. Del Derecho romano a la codificación. 2. La codificación: A) Los Proyectos de 1836 y de 1851. B) Las Bases del Código civil y el Proyecto de Libro IV.-III. Ubicación sistemática de la prescripción en el Código civil. La prescripción adquisitiva y extintiva como instituciones esencialmente diferentes.- IV. Fundamento y valoración crítica...
... ( ... ); o de la presentación de la demanda de pobreza ( ... ); y en los casos de reclamación ... Acción resolutoria por cesión o subarriendo o traspaso inconsentido de local de negocio-) 521 ... -
Versión original
LEY 29/1994, de 24 de Noviembre, de arrendamientos urbanos.
... Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo ... 1. El contrato no se podrá ceder por ... en cuya inefectividad se sustente la demanda y el de las que en dicho instante adeude ...
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SAP Las Palmas 323/2008, 1 de Julio de 2008
Subrogación ilegal. Arrendatario. Contrato de arrendamiento urbano. Acción de resolución por la realización de obras
... : «Que desestimando íntegramente la demanda interpuesta `por la Procuradora Dª Carmen María ... se trata de un supuesto de "cesión o subarriendo inconsentido" (en cuyo caso el derecho del ... -
SAP León 63/2001, 12 de Febrero de 2001
ARRENDAMIENTO URBANO. CAMBIO DE DESTINO. Sobre la alteración del destino, y partiendo de la doctrina que señala que las únicas causas se resolución del contrato a instancia del arrendador, de derecho necesario e interpretación restrictiva, son las legales enumeradas en el art. 114 de la LAU, verdadero ""numerus clausus"", quedando excluida esta materia de la disponibilidad de los contratantes (SSA
... dice así: "FALLO: Que desestimando la demanda interpuesta por el Procurador Sr. Corral Bayón ... 2ª y 5ª de al LAU, TR de 1964, por subarriendo, cesión o traspaso inconsentido de local de ... -
SAP Tarragona, 5 de Abril de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. Atendiendo a que en autos no consta la entidad de las obras presuntamente realizadas, y que la mera introducción de unos hornos de las características referidas por los demandados no implican necesariamente la realización de obras que alteren la configuración del local, lo cual no se ha probado por medio alguno, careciendo el Tribunal de base...
... parte dispositiva: "Que estimando la demanda formulada por el procurador D. Vicente Just Aluja ... 114.2 (traspaso o cesión inconsentido) y 114.7 (obras inconsentidas), invocando el ... determina una presunción de cesión, subarriendo o traspaso ilegal (S.T.S. 6 Febrero 1954; 28 ... -
SAP Barcelona 308/2005, 17 de Mayo de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR CESIÓN INCONSENTIDA. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de vivienda por cesión inconsentida. Es la modificación sujetiva en la situación arrendaticia (sustitución de la persona del arrendatario, introducción compartida de un tercero o cese de un coarriendo mancomunado) lo que opera como causa resolutoria, en tanto...
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SAP Barcelona, 31 de Enero de 2002
ARRENDAMIENTO. Si bien es cierto que la omisión de la inscripción del contrato en la Cámara de la Propiedad no presupone la inexistencia del contrato de arrendamiento, como afirma la sentencia apelada, también lo es que la carga de probar la autenticidad del contrato privado de arrendamiento pesaba sobre los demandados, cosa que no han hecho. Por tanto procede estimar la causa resolutoria alegada
... siguiente: "FALLO: Que desestimando la demanda formulada por TAUR S.L representada por el ... caso por razón de vigencia temporal (subarriendo o cesión inconsentida a favor de doña Valentina ... invocadas (cesión o subrarriendo inconsentido ) admitido por las co-demandadas que el ... -
SAP Barcelona, 3 de Mayo de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. SUBROGACIÓN. No quedando suficientemente acreditado en autos que el arrendador conociera y consintiera la subrogación operada, la parte demandada debe pechar con las consecuencias de tal falta, al incumbirle a la misma la carga de la prueba de tal hecho, por ello es preciso examinar si concurren los requisitos legalmente...
... literal siguiente: "FALLO: Desestimar la demanda interpuesta por D. Gerardo contra DI Lidia y la ... ha operado una cesión, traspaso o subarriendo inconsentidos, y opuesta a tal pretensión la ... -
SAP Barcelona, 30 de Septiembre de 2000
JUICIO DE DESAHUCIO. La relación jurídico procesal en el juicio de desahucio se entabla entre los que aparecen como arrendador y arrendatario según contrato, de forma que la demanda únicamente podía ser dirigida contra la entidad EXCLUSIVAS EMPRESARIALES '94 S.L., que fue quien en virtud del documento suscrito en 2 de junio de 1994 entre la propiedad del local litigioso, INDICESA, y la...
... arrendamiento del local por cesión o subarriendo inconsentido; d) que en fecha 11 de dicho mes de ... según contrato, de forma que la demanda únicamente podía ser dirigida contra la entidad ... -
ATC 22/1988, 13 de Enero de 1988
Recurso de amparo
... Contenido constitucional de la demanda: carencia ... Preámbulo: ... Don José Pérez ... Gerona, en autos sobre desahucio por subarriendo inconsentido. Invoca la vulneración de los ... -
SAP Barcelona, 27 de Septiembre de 2000
ARRENDAMIENTO. La calificación del contrato ha de retraerse a la fecha de la constitución arrendaticia, que es cuando se entrega la cosa cuyo uso se cede y se fija la renta o contraprestación, momento decisivo para establecer la naturaleza de la cosa arrendada, y ha de calificarse según lo realmente recibido, que no puede quedar modificada por actos posteriores del arrendatario ni por la...
... desestimar y desestimo íntegramente la demanda formulada por la procuradora Sra de Yzaguirre ... ), 2º y 5º (cesión o traspaso inconsentido) del TRLAU. 1964 , de aplicación al caso por ... a local de negocio, ni la cesión, subarriendo o traspaso, al no ser demandados los otros ... -
SAP Granada 375/2003, 7 de Mayo de 2003
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN POR CESIÓN ILEGAL. La carga de la prueba de la realización de las obras recae evidentemente sobre el arrendador; así lo ha reconocido reiterada jurisprudencia. Es decir, que el arrendador debe demostrar o bien directamente la realización de las obras precisamente por el arrendatario o, cuando menos, la disparidad que alegue entre el estado de la finca al tiempo de su...
... Seis de Granada, seguidos en virtud de demanda de ISIDRO MOLEON E HIJOS SA. contra Dª Esther , ... otra, llámese cesión, traspaso o subarriendo a la relación jurídica que diese lugar a tal ... de arrendamiento por traspaso inconsentido, el Tribunal Supremo en sentencia de veinte de ... -
Artículo 611
I. Competencias legislativas.-II. La caza: 1. Régimen jurídico. 2. Objeto de la caza. 3. £1 cazador. 4. Los terrenos de caza y el ejercicio de la misma en ellos. 5. Sentidos de la expresión «derecho a cazar». 6. La adquisición de la propiedad de las piezas de caza.-III. La pesca en aguas continentales: 1. Régimen jurídico. 2. La pesca en aguas de dominio público. 3. La pesca en aguas de dominio...
... y declarar nulos «los contratos de subarriendo del aprovechamiento cinegético de los cotos de ... Lo que motivó que interpusiera demanda contra la usufructuaria pidiendo lo siguiente: a) ... delito o falta de pesca el ejercicio inconsentido de la misma en aguas privadas ajenas. En modo ... -
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... los primeros cinco años el arrendador demanda de desahucio al arrendatario, quien es condenado ... inconsentidas y cesión, traspaso o subarriendo clandestino. Se contestó a la reconvención ... ógicas de esta cesión o subarriendo inconsentido ... El Tribunal Supremo, siendo ponente don ...
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ATC 457/1985, 3 de Julio de 1985
Recurso de amparo
... Contenido constitucional de la demanda: carencia ... Preámbulo: ... La Sección ha ... del arrendatario, había cesado el subarriendo autorizado, ocupando su lugar e incluso el del ... Urbanos, es decir, por subarriendo inconsentido. Todo el problema se centra en si se acredita en ... -
ATC 325/1985, 14 de Mayo de 1985
Recurso de amparo
... Contenido constitucional de la demanda: carencia ... Preámbulo: ... La Sección, en el ... contrato de arrendamiento urbano, por subarriendo inconsentido, interpuesta por don Manuel Rollán ... -
SAudiencia Provincial, 10 de Noviembre de 1997
ARRENDAMIENTO. En el presente censo no se observa que la infracción mencionada haya. producido indefensión alguna, toda vez que: a) habiéndose dictado en fecha 31 de mayo de 1996 providencia por la que se declaraban los presentes autos conclusos para sentencia (folio 544), la parte hoy recurrente consintió dicha resolución pese a no haberse resuelto su petición de acumulación de autos y pese a...
... siguiente: "FALLO: Que desestimando la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales ... a las situaciones concretas de subarriendo, cesión y traspaso, son de mencionar, entre ... una, cesión, subarriendo o traspaso inconsentido ( SS TS de 17 de Abril y 21 de Mayo de 1969 ); ... -
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... Demanda ahora Ja Empresa a su ex empleado alegando que ha ... ño, se ha prorrogado indebidamente el subarriendo durante más de dos años, convirtiéndose en un traspaso ilegal e inconsentido. El Juez de La Orotava estimó la demanda y ...
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SAP Guipúzcoa, 6 de Abril de 1999
RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO. CESIÓN INCONSENTIDA. PRUEBA: Toda introducción de un tercero en la relación arrendaticia se presume ilegal, al desarrollarse en la clandestinidad, bastando con la presunción de existencia de los presupuestos, con lo que surge la inversión de la carga de la prueba en cuya virtud, la introducción de terceros ajenos a la relación arrendaticia ha de ser satisfactoriamente
... fallo: "Debo desestimar y desestimo la demanda formulada por el Procurador Sr. Calparsoro ... tercero, llámese cesión, traspaso o subarriendo, se presume ilegal (STSS de 8 de mayo de 1.987, ... -
Borrajo, Broseta, Cano, Carretero, Diez Picazo, Fraguas, Pons y Ríos: Problemática Jurídica actual de la Empresa
... en estos casos la presencia de un subarriendo inconsentido y con todas las consecuencias ... en el precio de venta que responda a una demanda real o que se deduzca de unos datos estadísticos ...
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ATC 595/1984, 10 de Octubre de 1984
Recurso de amparo
... Josefina Giménez L'Archeveque presentó demanda de amparo constitucional el día 31 de julio de ... la prueba, que se había producido un subarriendo o traspaso inconsentido. b) La demandada ... -
SAP Madrid 673, 28 de Octubre de 1997
Plazo de prescripción. Arrendamiento de vivienda. Ubicación de la puerta de acceso. Resolución de contrato por obras
... siguiente: "Fallo: Que desestimando la demanda formulada por la Procuradora Doña María Dolores ... al arrendatario, como la cesión o subarriendo inconsentidos, en los que el Tribunal Supremo ha ... - (CEDULA DE NOTIFICACION) En el procedimiento de juicio de cognición número 180/99, seguido en el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 2 de Gernika-Lumo, a instancia de María Rosario Olivares Chertudi...