subarriendo inconsentido demanda

ARRENDAMIENTO. La Ley, no consiente, que el inmueble arrendado por una persona individual sea ocupado por otra, llámese cesión, traspaso o subarriendo a la relación jurídica que diese lugar a tal ocupación pues toda modificación subjetiva, introduciendo a terceros en la relación arrendaticia sin el consentimiento de la parte arrendadora, o sin el cumplimiento de los requisitos legales, da causa a

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Ha quedado probado con amplitud que la Sra. Rebeca es la que asume el riesgo empresarial del negocio de que se trata, y ello no puede ser confundido con el hecho de que la Sra. María sea la encargada del mismo, por ser la persona que se ocupa de la clientela, sin que pueda ejercer el suficiente contrapeso, en contrapartida, el testimonio prestado por el Sr. Íñigo ,...

Recurso de amparo

• Aspectos jurídicos de los contratos atípicos I

1. Antecedentes. 2. Concepto. 3. Naturaleza jurídica. 4. Clases. 5. Elementos. 6. Legislación. 7. Jurisprudencia. 8. Modelos de contratos. 9. Bibliografía.

ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Se sostiene la existencia de permiso por parte de la propietaria arrendadora para la introducción en el piso de litis de la mentada persona jurídica, de manera tal que se ampliara el círculo de los arrendatarios, mas ello no cabe deducirlo de la circunstancia de que figure en el portal del inmueble de litis una placa con el nombre de Capitel Consulting, sin que conste...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. CESIÓN INCONSENTIDA. No queda acreditada la existencia de un contrato verbal que autorice la ocupación de la vivienda por los demandados, no cabiendo deducirlo de la confusa declaración del arrendatario, hermano de la actual ocupante, ni del posible conocimiento por la arrendadora de dicha ocupación. En primera instancia se desestima

ARRENDAMIENTO. TRASPASO. CONCEPTO. Se impugna sentencia. Debe entenderse por traspaso cualquier introducción de un tercero en los locales arrendados incumpliendo los requisitos legales, sin que deba exigirse al arrendador la prueba de la figura concreta de la introducción del tercero. La demanda fue desestimada. La apelación fue estimada

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. En el presente caso la introducción del matrimonio formado por la hija de la arrendataria su marido y sus tres hijos todos mayores de edad en la vivienda de la demandada ha creado una situación compleja que participa de notas comunes a la cesión gratuita de la vivienda y de subarriendo parcial también gratuito pues no se cede el uso de una o varias habitaciones sino que

ARRENDAMIENTO. En la sentencia no se cuestiona en absoluto, como no podía hacerlo, la posibilidad de que la ""introducción"" , en el sentido expuesto, de la pareja de hecho excluya la causa resolutoria, y ni siquiera niega que la Sra Encarna lo sea respecto del arrendatario, sino que ""ni lo afirma ni lo niega con rotundidad"" máxime ante ""la privacidad con la que en ocasiones se desenvuelven...

CONCESIÓN ADMINISTRATIVA. SUBARRIENDO. AUTORIZACIÓN: El Ayuntamiento no puede pretender ignorar sus propios actos, y aplicar una cláusula cuya novación fue aprobada de forma unánime por el Pleno, y en definitiva resolver el contrato como si la actuación de la Comisión no hubiera existido. Se estima el recurso contencioso administrativo.

ARRENDAMIENTO. ""El arrendamiento urbano caracterizado por la cesión del uso o goce de una cosa, por tiempo determinado y precio cierto, se desenvuelve normalmente entre las personas que en concepto de arrendador y arrendatario celebraron el contrato y la alteración de tales elementos personales, para quedar legitimada, necesita fundarse en titulo legal o contractual que lo autorice, titulo que...

ARRENDAMIENTO URBANO. En el presente supuesto, al menos desde enero de 2005, la propiedad conocía de forma indubitada la subrogación producida de hecho, ya que desde este mes fue el hijo del primitivo arrendatario quien pretendió pagar los recibos de alquiler, siendo muy probable además que con anterioridad se hubiera producido el mismo conocimiento por D. Ramón, primitivo arrendador, padre de...

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ARRENDAMIENTO. La Ley, fuera de los casos en que expresamente lo establece, no consiente que el inmueble arrendado por una persona individual o jurídica, sea ocupado por otra, llámese cesión, traspaso o subarriendo a la relación jurídica que diese lugar a tal ocupación, pues toda modificación subjetiva, introduciendo a terceros en la relación arrendaticia sin el consentimiento de la parte...

ARRENDAMIENTO URBANO. CESION INCONSENTIDA. La utilización de la vivienda por el ahora recurrido, en tanto que nueva pareja de la inicial arrendataria, constituye una cesión, en principio inconsentida, pues acreditado por la arrendadora el cambio en la persona de uno de los inquilinos, corresponde a éstos probar el consentimiento por aquella de esta situación, que ha de ser, por exigencia del párr.

Cesión de licencia. Realización de obras para la comunicación. Contrato de arrendamiento de obra. Autorización para la apertura

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ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CESIÓN GRATUITA. UNIÓN DE HECHO. Se ejercita acción de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por cesión realizada de modo distinto al autorizado por la ley. La Sentencia del Tribunal Constitucional 222/1992 de 11 de Diciembre, declaró la inconstitucionalidad de la exclusión de la subrogación de la vivienda alquilada a quien hubiere...

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. En suma, se ha acreditado una consciente y deliberada inobservancia de las nucleares obligaciones del contrato, por lo que procede condenar al recurrente a pagar al actor los daños y perjuicios derivados de su doloso incumplimiento negocial. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la apelación.

ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. De igual modo es criterio reiterado aquel que establece, como principio general presuntivo, que la introducción en el local arrendado de una persona extraña al arrendatario, sin la debida justificación que la legitima, determina la resolución del contrato añadiendo que dicha regla quiebra cuando la presencia en el local se debe a una relación de parentesco,...

ARRENDAMIENTO URBANO. CESION. CONSENTIMIENTO. Por todo lo dicho, no sería de aplicación el criterio de la reciente sentencia de esta misma Audiencia, de 22 de enero de 2007 , en la que en base a una serie de indicios (por otro lado más contundentes que los que concurren en el presente caso) se llega a la conclusión de la ""notificación verbal y el conocimiento consiguiente e inmediato por parte...

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