servidumbre aguas tejados

RELACIONES DE VECINDAD. AGUAS PLUVIALES. DAÑOS Y PERJUICIOS: En materia de nexo causal la carga de la prueba de su existencia le incumbe al que afirma la concurrencia de culpa extracontractual y pretende la indemnización pecuniaria. En el supuesto que nos ocupa, no sería posible afirmar tal nexo causal ya que las humedades que presenta la vivienda pueden obedecer a distintas causas. Sin embargo,...

ACCION REIVINDICATORIA. En definitiva no podemos considerar acreditada la condición de calle pública del terreno reivindicado, por lo que procede desestimar las pretensiones reivindicatorias efectuadas en la Demanda. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la suplicación.

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

SERVIDUMBRES. Así las cosas, presumiéndose como se presume la libertad del dominio, y que al que sostiene haber ganado por prescripción determinada servidumbre compete la carga de probar plenamente los hechos fundamentadores de esa pretensión, las dudas en torno a esos hechos no pueden beneficiar a quienes, como los demandados-reconvenidos, debían haberlos probado de modo contundente, por lo que...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Conjuntos inmobiliarios y multipropiedad

I. Introducción. 1. Planteamiento inicial. 2. Sistemática prevista (distinción de cuestiones), II. Primera aproximación a la propiedad separada. 1. Idea general. 2. Dificultad para inducir una idea unitaria de propiedad separada en el borrador de anteproyecto. 3. Casos y tipos subsumibles como de propiedad separada, III. Objeto de la propiedad separada. 1. El objeto material y su organización...

• Pactos en el contrato de compraventa en interés del vendedor

ACCION REIVINDICATORIA. En este sentido, como muy bien precisa la sentencia, los planos del Catastro no sirven para definir propiedades, y no pueden prevalecer sobre lo que digan los títulos de propiedad. A lo más los planos del catastro pueden prejuzgar a veces la propiedad cuando han sido conocidos y consentidos durante largo tiempo, o cuando las partes los han incorporado a sus títulos de...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La existencia de dos huecos de ventana en la pared de la casa de los demandados construida por éstos como ampliación de su vivienda, pared que linda con el jardín del actor, no constituye signo externo de servidumbre de luces y vistas, que faculte al actor para el ejercicio de la pertinente acción negatoria de tal servidumbre, sino ejercicio legítimo por los...

PARED MEDIANERA. CONSERVACIÓN. La utilización que la parte actora hacía de la mayor elevación de la pared se debía al carácter privativo de la misma, es decir, el derecho de uso no era distinto de su derecho de propiedad sobre la pared. No existe, por lo tanto, ningún derecho ajeno a la medianería que pueda conservarse cuando la pared deja de ser privativa y se convierte en medianera. Una vez que

• Anuario de Derecho Civil

I. Consideraciones preliminares: La desconexión entre los artículos 1484 y 1486.1 del Código Civil.-II. El estado de la cuestión en el Código Civil francés.-III. La influencia de Domat y de Pothier en la regulación de las acciones edilicias. 1. La influencia de Domat en la redacción del artículo 1641 del «Code». 2. La influencia de Pothier en la redacción del artículo 1644 del «Code».

OBRAS. Esta Sala considera acreditado por las razones dichas que las, obras de, canalización de las aguas realizadas en la finca de los actores recogían las aguas caídas en la calle y en el patio de los demandantes y las conducían hasta el entonces corral, hoy patio, propiedad de los demandados, quienes realizaron en el mismo obras cegando la canalización, precisamente, a la altura del muro que...

VERTIDO DE AGUAS PLUVIALES. Puesto que no se ha ejercido acción negatoria de servidumbre y sólo se pretende el resarcimiento por responsabilidad extracontractual, al faltar el requisito de culpabilidad en la conducta del demandado, debe desestimarse la demanda. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. SUSPENSIÓN DE OBRAS. PARED MEDIANERA. Se establece que la acción de obra nueva es apta para reaccionar frente a actos que produzcan un daño actual a la propiedad o aun contra aquellos que manifiestan la evidente intención de causar ese perjuicio, si continúa el curso normal de su ejecución. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima el recurso de apelación.

SERVIDUMBRES. INVASIÓN DE PROPIEDAD. Ningún medianero puede abrir huecos sin consentimiento del otro. Por ello las actoras tendrán la acción correspondiente para obligar a taparlo. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima apelación.

SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. INTERRUPCIÓN. Se declara que ha de entenderse que el allanamiento y la consiguiente estimación plena de la demanda interdictal ha de llevar a tener por no hecha esa interrupción de conformidad con lo señalado por el art. 1946 Código civil. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima el recurso de apelación.

• Tomo XXXIV - Vol. 2º. Artículos 119 al final de la Compilación de Aragón

I. El Derecho histórico aragonés sobre la apertura de huecos para luces y vistas: 1. La libertad de apertura de ventanas para luces y vistas en la Observancia 6.a, De agua pluviali arcenda. 2. La doctrina antifuerista sobre luces y vistas de la Audiencia de Zaragoza y del Tribunal Supremo en la época de la codificación civil. 3. La servidumbre de luces y vistas en el Apéndice foral de 1925.--II....

MEDIANERIA. ACTOS TOLERABLES. Luego, en definitiva, si el remate de la cornisa, después de la elevación de la pared medianera realizada por el demandado, responde, exclusivamente, a una solución constructiva habitual e idónea, que, además, beneficia al muro y a la finca propiedad de la demandante, el escaso vuelo existente sobre la rasante de la pared no crea ninguna situación de hecho (ni, por...

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. REQUISITO. Esta petición no puede ser en principio efectivamente estimada al no existir controversia al respecto, ya que para que una pretensión declarativa pura sea estimada no basta con que el derecho o relación jurídica afirmada por el demandante exista, pues preciso además que concurra un interés cierto en obtener esa declaración, interés que se resuelve en que...

SERVIDUMBRE DE PASO. OBRAS. GASTOS. Como se ha razonado las conclusiones del juzgador son ajustadas a derecho en relación a la declaración de obligación de soportar los demandados las obras que a su vista y de paciencia -sin oposición- han sido ejecutadas por el demandado entendiéndose que se ha prestado un consentimiento tácito y que deviene su obligación por acometerse obras necesarias de...

SERVIDUMBRE. Pero en relación a la sustitución de la cubierta realizada en 1997, a que hemos aludido en el apartado b) anterior, sin perjuicio del derecho de la Comunidad a que sea repuesta en su estado anterior, es decir cubierta inclinada de uralita con mantenimiento de alzado y ventanas ..., al no resultar ello compatible con la pretensión aquí ejercitada que entendemos no quedaría así...

SENTENCIA CONDENATORIA. PRINCIPIO DE CONGRUENCIA. ALCANCE: El principio jurídico procesal de la congruencia, subordinado al derecho a obtener la tutela judicial efectiva, obliga a que exista concordancia entre lo pedido por los litigantes y lo resuelto por la sentencia, concordando sus decisiones con las cuestiones de hecho que los litigantes hayan sometido al conocimiento del Juzgador, sin...

OBRAS. RESTITUCIÓN A ESTADO ANTERIOR. ACCIÓN REIVINDICATORIA. MEDIANERÍA. Se establece la existencia de indicios de que la pared es medianera, y el único indicio contrario a la misma, se estima irrelevante para concluir en atención al conjunto de datos aportados en la peculiar situación de los cuerpos de edificación objeto de la litis, y singularmente que en el pasado pertenecieron a un solo...

• BOE. Boletín Oficial del Estado

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTA. DESAGUE. El derecho a abrir los huecos o ventanas de referencia no deriva de ninguna servidumbre legal, sino del mismo derecho de propiedad, aunque limitado en su ejercicio por relaciones de vecindad. Tal derecho coexiste con el correlativo del fundo contiguo a edificar libremente, e incluso, en el caso de artículo 581, a cubrirlos levantando pared aneja a la que...