sentencia cancelacion de hipoteca por confusion de derechos
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La liquidación de cargas anteriores
... al gravamen que se ejecuta y cancelación de las cargas posteriores, sistema que se ... las cosas, si el importe de las cargas y derechos anteriores a la carga o gravamen que se ejecuta, ... ón podrá exigir la cancelación de la hipoteca o de la anotación de embargo ... La ... ), lo constituye el hecho de que si la sentencia de tercería no reconoce el carácter de ... «brindis al sol» que podría llevar a confusión, ... pues el contenido del mecanismo ...
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Artículos 154 a 156
I. Introducción.—II. Evolución histórica.—III. Determinación de los títulos transmisibles por endoso o al portador susceptibles de garantía hipotecaria: 1. Previa distinción con los títulos del mercado hipotecario. 2. Títulos transmisibles por endoso o al portador susceptibles de garantía hipotecaria: A) Hipoteca en garantía de títulos representativos de obligaciones autónomas. B) Hipoteca en...
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STS 1119/2008, 8 de Enero de 2008
"ESTAFA IMPROPIA. GRAVAMEN INCONSENTIDO DE INMUEBLE. APROPIACIÓN INDEBIDA. En primera instancia se condena a Carlos José y a Leonardo como autores de un delito de estafa tipificado en el art. 531 del C. Penal de 1973, y se absuelve por tales hechos a Paloma, de Aurelio y de Mariana. Se condena a Carlos José y Leonardo como autores de un delito de apropiación indebida tipificado en el art. 535 del
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Hipoteca unilateral e inscripción de la declaración de concurso de acreedores
Partiendo de la reciente RDGRN, de 2 de noviembre de 2011, la autora estudia la problemática que plantea el supuesto de escritura de hipoteca unilateral otorgada antes de la inscripción de la declaración de concurso y presentada a registro después. Tras un estudio de la naturaleza jurídica de las limitaciones impuestas al concursado (limitaciones que afectan a ...
... Si bien nadie adquiere derechos sin su voluntad, esto no rezaría para los ... 3.º Estar sujeta su cancelación a un especial condicionamiento, consistente en ... En este sentido, la citada sentencia declara que «la nulidad radical no puede ser ... resto de su patrimonio, pues no existe confusión de patrimonios ... «Las consideraciones ... -
Efectos de la división de la cosa común
... Como puso de manifiesto la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de febrero de 1957 668 ... que la división determina o especifica derechos. En un sentido muy parecido se manifiesta la ... , el cual conservará los derechos de hipoteca, servidumbre u otros derechos reales que le ... ños de las fincas afectadas por la cancelación parcial, y por otra que no es posible la ... entendió que no se había producido confusión o consolidación de dere- ... chos como ...
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Régimen jurídico-civil
... protegido es una masa de bienes y derechos que queda inmediata y directamente vinculada a la ... Hasta el momento no tenemos noticia de sentencia judicial sobre el alcance de las citadas ... aportante siga asumiendo el pago de la hipoteca y no traslade el gravamen a la persona con ... resulta esencial para evitar la confusión entre ambos. Por eso, destaca ESCRIBANO TORTAJADA ... o tenga un interés legítimo la cancelación de las menciones a que acabamos de referirnos, ...
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STS, 17 de Noviembre de 2015
CRÉDITO HIPOTECARIO. IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. En el supuesto de hecho que late en el pleito resulta que el tratamiento fiscal ofrecido a los prestatarios hipotecarios es diferente al de los titulares de cuentas de crédito que tengan también garantía hipotecaria, pero es indudable que las obligaciones que derivan de uno y otro contrato son diversas, así como también la función...
SENTENCIA ... En la Villa de Madrid, a diecisiete de ... ón de gastos que implica la cancelación de un crédito hipotecario y la constitución de ... Arroja mayor confusión el Real Decreto 716/2009, de 24 de abril, por el ... pública de constitución de la hipoteca", analizado el contenido de la escritura de novaci\xC3" ... -
Supuestos excluidos de las garantías reales del crédito tributario
... La confusión que se observa en la doctrina está motivada por ... referirnos a las diferencias entre los derechos reales y los privilegios generales decíamos, a ... y cuando éstos no sean de dominio, hipoteca, prenda o cualquier otro inscrito con ... de la Hacienda Pública, con la cancelación de sus anotaciones registrales, que sólo podrá ... por todas la Sentencia del Tribunal Supremo de 24 de febrero de 1995 ...
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SAP Cáceres 14/2018, 12 de Enero de 2018
PRÉSTAMO. CLÁUSULA ABUSIVA. Si la entidad financiera demandada no hubiera introducido tal cláusula financiera en el contrato, en las condiciones indicadas de abusividad determinante de su nulidad, el demandante no habría abonado la cantidad que ha sido objeto de reclamación. Sí procede la restitución de la cantidad reclamada como obligación atribuible a quien introdujo la referida cláusula en el...
AUD.PROVINCIAL SECCION N. 1 ... SENTENCIA: 00014/2018 ... AUDIENCIA PROVINCIAL DE CACERES ... 5ª (Gastos) de la Escritura Pública de Hipoteca Unilateral de fecha 3 de Junio de 2.005 ... a que el consumidor, informado de sus derechos, presente una declaración por la que solicite ... del conjunto de la operación y su cancelación. El motivo se desestima. SEXTO.- En el segundo ... acertada, y que pudiera generar alguna confusión, al añadir la frase "en relativo a la ... -
STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... Pedro J. Vila Rodríguez, contra la sentencia de 12 de julio de 2006, dictada en grado de ... para tasarla; obtener certificado de cancelación de préstamo hipotecario o de certificación de ... Motivo tercero. «Vulneración de derechos fundamentales reconocidos en el artículo 24 de ... Los recurrentes sufren una confusión conceptual acerca de la indefensión, dado que lo ... -
Cuestiones prácticas de las ventas de carteras de créditos
Este artículo analiza las operaciones de venta de carteras de créditos (hipotecarios y al consumo) en situación de incumplimiento que recientemente vienen realizando las entidades financieras españolas a fondos de inversión oportunistas internacionales. Este análisis se aborda desde una perspectiva mercantil, procesal y fiscal y con un enfoque eminentemente práctico. Dentro de este enfoque...
... analizadas en este artículo son derechos de crédito de muy diversas características y ... ón de certificados de transmisión de hipoteca o la firma de contratos de subrogación de ... vendedor y los riesgos concursales de confusión de las resultas en la masa activa del vendedor en ... por el demandado, y precisa de una sentencia firme que lo declare como existente y exigible» ... éditos afectados, sin que proceda la cancelación total de la operación ... Como en casi todo ... -
Versión original
Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
... hipoteca sobre bienes inmuebles de uso residencial, o cuya ... expresamente el apartado 65 de la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de ... ón, carácter irrenunciable de los derechos que reconoce para los prestatarios y definiciones ... ) de los efectos que, en su caso, la cancelación anticipada del préstamo o cualquiera de los ... ón complementaria que pueda producir confusión en el prestatario y distorsione el objeto de la ...
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SAP Madrid 401/2013, 4 de Octubre de 2013
SWAP. PERMUTA FINANCIERA. El deber de la entidad bancaria a ofrecer y suministrar a su cliente, el administrador de la sociedad actora, la información de que disponga cuando pueda ser relevante para la adopción por éste de decisiones de inversión, no consta que fuera vulnerado con suficiente certeza, en lo que concierne a la posible evolución de los tipos de interés, que tuviera la entidad...
... LORENA MARTIN HERNANDEZ ... SENTENCIA Nº 401/2013 ... TRIBUNAL QUE LO DICTA : ... ILMO ... que no cabe entender producida dicha confusión, cuando dicho administrador había suscrito a ... centrarnos en el crédito derivado de la hipoteca constituida sobre la finca detallada en la ... , se advierte que en los supuestos de cancelación anticipada, el cliente pagará o recibirá la ... del contrato para hacer valer los derechos que le asisten, cuando eran plenamente consciente ... -
STS 260/2006, 23 de Marzo de 2006
CONTRATO DE SEGURO MULTIRRIESGO. AUSENCIA DE INTERÉS ASEGURADO. Se ejercita acción indemnizatoria de los daños ocasionados en un Hostal asegurado por la demandada. La extinción de la garantía hipotecaria lleva consigo la desaparición del interés asegurado ligado a la titularidad del crédito al que afecta la expresada garantía y en nada se advierte que con ello se infrinja el artículo 25 LCS. En...
... sentencia dictada en grado de apelación, rollo número ... las obligaciones derivadas de la hipoteca, se incoa a instancia de la acreedora ... en el momento de la enajenación en los derechos y obligaciones que corresponden en el contrato ... Pero ello no debe llevarnos a la confusión de que son una misma persona -en este caso ... aprobando el remate debe ordenar la cancelación de la hipoteca que garantizaba el crédito del ... -
STS 302/2004, 21 de Abril de 2004
CONTRATO DE PRÉSTAMO. VALIDEZ. ESCRITURA DE HIPOTECA. ERROR EN LA CANCELACIÓN. Consta que el recurrido ha pagado ambos préstamos y por ello se han cancelado las hipotecas garantizadoras de los mismos, por lo que las alegaciones de la recurrente carecen del oportuno corroborante propietario. En primera instancia se desestima la demanda. Pero para el acogimiento de este motivo sería preciso la...
... , el recurso de casación contra la sentencia dictada en grado de apelación por la Sección ... , costas y gastos, se constituyó hipoteca sobre el local de vivienda denominada ... , nº 3677 de protocolo, escritura de cancelación de préstamo hipotecario sobre la finca nº ... Tal escritura fue liquidada de los derechos correspondientes e inscrita en el Registro de la ... jurisprudencial porque proyecta confusión en el razonamiento de la pertinencia y ... -
STSJ Cataluña 35/2012, 19 de Diciembre de 2012
DESPIDO COLECTIVO. Una vez acreditada la concurrencia de la causa económica o productiva, o de ambas a la vez, como sucederá en la mayoría de los supuestos, en tanto que la causa productiva se producirá normalmente en situaciones económicas negativas, el empresario deberá acreditar que el contrato ha devenido superfluo en términos económicos, porque ha perdido su relevancia económica para el...
... , en la que se solicita se dicte sentencia conforme a derecho ... SEGUNDO.- En el escrito ... necesarias para permitir la cancelación por parte de las entidades locales de sus ... la valoración de cada caso concreto: confusión de patrimonios sociales, confusión de ... el plan que se ejecuta, con los derechos y los deberes que la normativa urbanística le ... , modificar y extinguir los derechos de hipoteca, superficie, censos, servidumbres y, en general, ... -
Consideraciones sobre la hipoteca flotante: el nuevo artículo 153 bis de la Ley Hipotecaria
HIPOTECA GLOBAL. HIPOTECA FLOTANTEEl presente estudio tiene por objeto el análisis del régimen jurídico actualmente aplicable en Derecho español a la hipoteca global o flotante. Su admisibilidad jurídica, negada sistemáticamente por la Dirección General de los Registros y del Notariado en sus resoluciones desde mediados de los años ochenta, ha obtenido carta de naturaleza mediante la...
... 8. LA CANCELACIÓN" DE LA HIPOTECA FLOTANTE: ... 5. 8.1. Cancelaci\xC3" ... ón, una hipotec a, se trataba de derechos reales susceptibles de otorgar cobertura a una ... argumento fue manejado también por la sentencia de la AP de Alicante, de 21 de febrero de 2007, ... , puesto que la subropor efecto de la confusión de derechos ex art. 1192 CC); el pago por ... -
Ejecución hipotecaria y cláusulas abusivas (A propósito de la cuestión prejudicial planteada en el asunto Mohamed Aziz c. Catalunyacaixa)
El objeto del presente trabajo estriba en analizar los razonamientos efectuados por la Abogado General Juliane Kokott en sus conclusiones presentadas el 8 de noviembre de 2012 en el asunto Mohamed Aziz c. Catalunyacaixa, referentes a la conformidad o disconformidad de la normativa española en materia de ejecución hipotecaria con la normativa comunitaria sobre cláusulas abusivas en los contratos...
... no fuéramos titulares del derecho de hipoteca o no tuviéramos invertidos nuestros ahorros en ... de comunicación, a que una futura sentencia del TJUE pudiera obligar a España a declarar la ... garanticen una tutela efectiva de sus derechos ... 2. Se requiere al Tribunal de Justicia de ... ón del Registro expresiva de la cancelación de la hipoteca o, en su caso, de la prenda sin ... del préstamo, produciéndose así una confusión o compensación de créditos y quedando el deudor ... -
Sobre la caducidad y posibilidad de prórroga de la nota marginal de inicio del expediente de equidistribución y de la afección real de las fincas de resultado al pago de los gastos de urbanización
Análisis comparativo del régimen legal de duración de la nota marginal de inicio de un expediente de equidistribución y el de la afección de las fincas de resultado a los gastos de urbanización.
... ón A-11 del PGOU en ejecución de la sentencia número 260 de 26 de junio de 2007 del Juzgado de ... posteriores que han sido objeto de cancelación en las fincas de origen con las que se ... no se lleve a cabo el traslado de dichos derechos. De conformidad con el artículo 16 del Real ... ía ser calificada como un supuesto de hipoteca legal tácita, de tal modo que su regulación ha ... y otra, aunque parece incurrir en una confusión puramente formal en lo atinente a la clase de ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... Así lo pone de relieve la sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, de 16 de ... sólo de los cónyuges para constituir hipoteca sobre la misma, será preciso, de acuerdo con el ... consideración también los legítimos derechos del acreedor y de posibles y potenciales deudores ... políticas publicitarias para evitar confusión, se exige que las comunicaciones sean ... de la vivienda a cambio de la cancelación total de la deuda ( datio ... pro soluto ) 87 ... -
STS, 29 de Enero de 2001
NULIDAD. CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA. La actora hoy recurrente autorizó cancelar la hipoteca que gravaba la finca para que ésta pudiera ser vendida y parte de su precio aplicado al pago de los cuatro millones de pesetas que el Sr. Rafael se comprometía a abonar en el contrato de 18-5-85, aplicación que no tuvo lugar. Pero como éste no fue el planteamiento de la demanda, que ni tan siquiera...
... PIENSOS SUPREM, S.A., contra la sentencia dictada con fecha 27 de septiembre de 1995 por la ... nº 1 de Manresa, sobre nulidad de cancelación de hipoteca y nulidad de dos contratos. Han ... sino a reincidir en una importante confusión conceptual padecida por la parte hoy recurrente ... -
Escritura de hipoteca inmobiliaria entre particulares, en garantía de deudas o préstamos con interés variable.
Modelo de una Hipoteca que se formaliza entre particulares en garantía de cualquier deuda. Reconocimiento de deuda y Doctrina de la D.G.
... cuya finalidad sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre terrenos o inmuebles ... (Posible petición de cancelación de cargas, como hipotecas cancelables por ... caducidad pactada en el título, por confusión y demás supuestos, destacando las hipotecas con ... reconocimiento de deuda Como dice la Sentencia nº 107/95 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 20 de ... -
Los derechos de los procuradores
... á ser declarada expresamente en la sentencia, y sólo así el litigante que se ha valido del ... el juicio” ha supuesto alguna confusión. Hay quien considera que por tal debe entenderse ... de ejecución hipotecaria de la LH y de hipoteca naval, de modo que el análisis se realizará en ... del término de prueba, alzamiento y cancelación de embargo, determinación de cuantía, cesión ...
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STS 612/2008, 20 de Junio de 2008
"PROCESO SUMARIO HIPOTECARIO. CONDICION DE TERCERO. La condición de tercero hipotecario no la origina el acto o negocio jurídico determinante de la adquisición de un derecho al que no es ajeno o extraño el que lo inscribe en el Registro de la Propiedad en base a tal acto o negocio jurídico, pues si el acto adquisitivo de este tercero es inexistente o nulo, la fe pública registral no desempeña...
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Calificación e inscripción registral del convenio y del laudo arbitral tras la reforma de la Ley 11/2011, de 20 de mayo, de arbitraje
El convenio arbitral y el laudo deben ofrecer un contenido mínimo para que puedan ser calificados por el registrador y acceder así a los Registros de la Propiedad y Mercantil. Siendo numerosos los autores que estudian el arbitraje, pocos centran su atención en la calificación registral de los títulos arbitrales presentados con este motivo y tampoco lo tratan el Derecho registral —que apenas le...
... , modifica ni extingue, por sí mismo, derechos patrimoniales ahora ni en el futuro, sino que ... por no referirse al contenido de la sentencia sino a un recurso formal por dirigirse al modo en ... , siendo el laudo el sostén de la cancelación registral del título inscrito (perdedor) y de la ... Tómese el caso del asiento de hipoteca ... respecto del que se extendió certificación ... requisito» unido a «solemne» genera confusión, máxime cuando en Derecho la formalidad ad ...