sentencia accesion invertida

REPSONSABILIDAD CIVIL. CONSTRUCCIÓN EXTRALIMITADA. La acción que se ejercita es la de accesión invertida o construcción extralimitada. Se trata de una elaboración jurisprudencia, destinada a cubrir una laguna legal, no de la previsión del artículo 361 del Código civil. Nuestro Ordenamiento Jurídico sigue el principio tradicional en materia de accesión, conforme al cual lo accesorio sigue a lo...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. La infracción procesal que invoca como determinante de nulidad no se vincula con una indefensión real y efectiva, sin que por la parte recurrente se vincule la infracción procesal que invoca a la posible concurrencia de alguna causa de recusación que no pudo alegar, sin que refiera por tanto una efectiva y real indefensión que pudiera determinar la nulidad pretendida. Se...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Introducción. Referencia al articulo 361 del Código civil.-II. Creación jurisprudencial. Requisitos.-III. Consecuencias. Resarcimiento.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La regulación del Código Civil español sobre las luces y vistas no diferencia según las características del fundo sobre el que se proyectan las vistas, en atención a si recaen sobre tapia, pared, muro o tejado ciegos, o si el terreno o solar contiguo tiene el carácter de abierto o cerrado. Este trabajo aborda las luces y vistas que recaen sobre tejado ciego y, por tanto, no vulneran el derecho a...

ACCIÓN DE DESLINDE Y DECLARATIVA DE DOMINIO. Ha de acogerse la figura de la accesión invertida toda vez que entra en juego en las casos de accesión inmobiliaria por edificación, cuando lo edificado se haya realizado en suelo que en parte pertenece al edificante y en parte es de propiedad ajena y que requiere como requisitos imprescindibles, que el edificio unido al suelo tenga una importancia y...

ACCIONES DE DESLINDE Y REIVINDICATORIA. Como consecuencia de la acción de accesión invertida ejercitadas y estimada, el terreno que ha resultado invadido por la edificación de la demandada y correspondiente a la actora, tal y como ya se especificó anteriormente como resultado del deslinde, deberá ser adjudicado a dicho demandado adquiriendo su propiedad, quien deberá, a su vez, abonar a la actora

SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. Tampoco en su conexión con el derecho sustantivo como presupuesto de la acción para reclamar por evicción al vendedor, existe el interés casacional alegado por oposición a la Jurisprudencia del Tribunal Supremo, que aplica la sentencia recurrida en el supuesto concurrente atendiendo a la previa asunción por el ahora recurrente, de los gastos judiciales que a los...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Frente a la inversión, primero, del principio superficies solo cedit realizada por nuestra jurisprudencia para solucionar el caso de las construcciones extralimitadas, y frente a su aniquilación gestada, recientemente, por el Código Civil catalán para toda accesión inmobiliaria en general, se pretende en este trabajo reafirmar aquella máxima como principio general del Derecho. Porque lejos de...

• Práctico Derechos Reales

POSESION. Por ello, esa estimación de poseedor de buena fe, al que ignora que en su título o modo de adquirir exista un vicio que lo invalide (art. 433 en relación con el 1.950, preceptos ambos del Código Civil el primero define la buena fe en el aspecto negativo, y el segundo en el positivo), cede, perdiendo la posesión comenzada de buena fe su carácter, desde el momento en que el poseedor...

OBRAS. CONSTRUCCIÓN. La jurisprudencia ha venido aplicando en supuestos de construcción extralimitada la doctrina de la accesión invertida, de creación jurisprudencial, que permite la reversión en favor del edificante de la superficie de terreno parcialmente invadido, siempre que la edificación sea indivisible, la importancia y valor de lo edificado sea de valor superior que el suelo invadido,...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Así las cosas, difícilmente cabía exigir a los propietarios que sospechaban de lo que estaba sucediendo, o que expresamente estaban cuestionando su legalidad, que impugnaran algo dentro de treinta días, porque en realidad se desconocía qué era lo que tenían que impugnar. Cierto es que la jurisprudencia de esta Sala, siguiendo a la doctrina científica, ha declarado el...

• De la Accesión Codificada del siglo XIX, a la accesión invertida del nuevo milenio y su relación con el Principio de Buena Fe en la Edificación

REGIMEN DE GANANCIALES. LIQUIDACION. En cualquier caso difícilmente podría prosperar la pretendida accesión invertida a favor de la actora por la parte que hubieran podido arreglar de la casa constante matrimonio cuando ninguna prueba ha efectuado que permita concluir que la edificación tiene un importe superior al suelo a la vista de la calificación urbanística en la que se encuentra y de las...

• De la Accesión Codificada del siglo XIX, a la accesión invertida del nuevo milenio y su relación con el Principio de Buena Fe en la Edificación

DECLARATIVA DE DOMINIO. Argumenta el apelante que aún en el caso de que no se estime la accesión invertida, le correspondería el derecho a retener la parte de alquiler que ha de pagar en tanto a él no se le abone la parte correspondiente al precio pagado por la construcción del edificio. Este supuesto derecho se basa en lo dispuesto en el artículo 278 de la Compilació. Tal pretensión es...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRRE DE PASO. EXCESO EN RAMPA DE ACCESO. RECONVENCIÓN. ACCESIÓN INVERTIDA. La parte demandada reconoce la invasión alegada por la parte actora que se refleja en los planos, y por lo tanto que, de forma objetiva, se produce una extensión indebida de la servidumbre de paso, que no está amparada por la servidumbre. En primera instancia se estima la demanda y se desestima...

• Los interdictos. Acciones posesorias

Interdicto de adquirir. Interdicto de retener o recobrar. Interdicto de obra nueva. Interdicto de obra ruinosa. Legitimación activa. La legitimación pasiva.

DERECHO DE ACCESIÓN. Lo cedido es una superficie de terreno rústico para que los recurrentes se construyeran una vivienda, en terreno ajeno, cuestión que por principio de especialidad no es materia obligacional, sino que se regula por nuestro Código Civil dentro del derecho de propiedad, equivaliendo la cesión efectuada a la buena fe del edificante y confiriéndole los oportunos derechos, negados...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Se estimó en parte este recurso de apelación y en su lugar se estimó en parte la demanda declarando la inexistencia de servidumbres de luces y vistas de la que sea predio dominante la casa de los demandados y sirviente la finca de los demandantes que ampare el mantenimiento de las ventanas abiertas en la nueva construcción efectuada por los demandados y condenando a

Propiedad horizontal. Derecho de accesión al área del terreno. Acción negatoria de servidumbre. Escrituras públicas de compraventa

OBRAS. CONSTRUCCIÓN. En ningún caso puede decirse que obró de mala fe, en el sentido que exige al respecto la jurisprudencia, pues construyó en la creencia de que construía en suelo propio, ya que así se lo había delimitado el ayuntamiento en el referido plan urbanístico. La mala fe del que se excede en la construcción e invade el terreno ajeno exige lo contrario, el actuar consciente, doloso o...

"RECURSO DE CASACIÓN. ACCIÓN REIVINDICATORIA. PROPIEDAD. REVISIÓN PROBATORIA. Se recurre la sentencia que desestima el recurso de apelación y confirma la sentencia de instancia que estima la demanda y declara que es propiedad de la actora la finca. Lo que plantean es un problema de revisión probatoria inasumible en fase casacional que comporta un escrupuloso respeto a los hechos probados, salvo

MURO NO MEDIANERO. INDEMNIZACIÓN. Sentados los términos del debate, no cabe sino desestimar el recurso de apelación por cuanto a la vista de la prueba practicada, no puede deducirse que los demandados hayan obrado de mala fe; mala fe que según reiterada jurisprudencia del Tribunal Supremo es preciso que concurra para que pueda operar la acción de reivindicación o recuperación de un terreno o...

Bien de dominio público. Resolución de recurso. Validez administrativa de la permuta. Finca de carácter comunal