retraso licencia primera ocupacion
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Instrucción 6/2020 de la Secretaría de Estado de Seguridad por la que se establece el protocolo de actuación de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado ante la ocupación ilegal de inmuebles
... INSTRUCCIONES PRIMERA. APROBACIÓN DEL PROTOCOLO DE ACTUACIÓN DE LAS ... ámites administrativos para obtener licencia de habitabilidad, derr i bo, si está ...
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STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... este sentido, en síntesis, que no hubo retraso porque se informó a la contraparte de la nueva ... Sala) sobre la obligación de entregar licencia de primera ocupación para tener por cumplida la ... -
STS 416/2016, 20 de Junio de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. PACTO RESOLUTORIO EXPRESO. Los compradores estaban facultados para iniciar la acción de resolución, aún cuando hubiesen suspendido los pagos, dado que ello fue consecuencia de la suspensión provisional de la obra, y del enorme retraso en la evolución de las obras que razonablemente les hacía dudar de su terminación en el plazo pactado, como así fue, por todo lo cual...
... 139/2011, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia número 4 de Paterna; recurso ... irrogados a esta parte por el grave retraso sufrido en la realización de la obra ya que a ... habían sido entregadas por carecer de licencia de primera ocupación ni los compradores habían ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... a altas horas de la noche o a primera hora de la mañana, o trasiego de personas y ... y consiguiente otorgamiento de la licencia de actividad -artículo 15 Decreto 297/1995, de ... Ordenanza Municipal reguladora de la ocupación de ... la vía pública con terrazas y ... 17/2009; fue simplemente una cuestión de retraso en la tramitación parlamentaria ... -
STS 440/2012, 28 de Junio de 2012
Resolución del contrato privado de compraventa. Incumplimiento de la obligación de entrega del vendedor. Retraso en el cumplimiento. Falta de licencias administrativas
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... expediente de revisión de oficio de la licencia de obras en tensión a que los terrenos tienen la ... para obtener la licencia de primera ocupación ... »- Que la vendedora no solo ha incumplido ... que representaba a los actores del retraso que iba a sufrir la entrega de la vivienda y las ... -
STS 516/2013, 5 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. Lo cierto es que su principal base argumental, consistente en que la demandada vendió la vivienda pese a tener constancia de la nulidad de la licencia de obras y silenciando a sabiendas esta circunstancia durante tres años, no se corresponde con los hechos probados, que han de respetarse en casación, por lo que incurre en el defecto de la petición...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... 2007 con los permisos de habitabilidad y licencia de ocupación; que para el caso de incumplimiento ... ; y en fin, que en el caso enjuiciado "el retraso no deriva de la voluntad de la sociedad ... -
Sentencias
... El Juzgado de Primera Instancia desestimó la demanda al acoger la ... cláusula (art. 9.2) establecía que el retraso superior a 24 horas en la devolución de la ... los que adquirían un «certificado de licencia de vacaciones», «certificados de fiducia» por ... «revelador del conocimiento de la ocupación de los mismos por la Administración municipal» ...
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Registro de la propiedad
... ón previa o la obtención de una licencia específica o la inscripción en un registro ... Una primera línea doctrinal que no admite la interrupción ... ón de la obra y la licencia de primera ocupación, pese a las dudas que ello haya podido plantear a ... o una objetiva deslealtad del retraso, el elemento último de la prescripción y de la ...
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Supuestos de incumplimientos
... de su obligación de proporcionar una ocupación efectiva al jugador (artículo 7.4 del Real ... los Trabajadores (referente al impago o retraso de salarios), sino que tendrán mejor cabida en ... la tramitación o renovación de su licencia federativa, generando el efecto de que el jugador ... frente a la Sentencia dictada en primera instancia, ya que, con posterioridad a la misma, ...
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STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... ía entenderse abusiva-, y en cuanto a la licencia de primera ocupación, aduciendo que su ausencia ... -, además de apreciar la existencia de un retraso no tolerable (de entre once y doce meses) en la ... -
STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... (al pender la impugnación de la licencia de obras) y, en cuanto al fondo, en síntesis: a) que el breve retraso en la expedición del certificado de final de ... en ese momento de licencia de primera ocupación puesto que no se había pactado nada al respecto; ... -
Transporte aéreo y multimodal
... aéreo: a) Pasajeros: a’) Retraso. b’) Retraso en vuelo superior a tres horas ... La primera, con medidas muy restrictivas salvo para ... ón aunque carezcan del periodo de ocupación cotizada mínimo necesario para acceder, ... ón de una habilitación de tipo en una licencia de técnico de mantenimiento de aeronaves, en ...
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STS 434/2014, 21 de Julio de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... obras finalizaron el 5 marzo 2007 y la licencia de primera ocupación se obtuvo el 23 mayo 2008 ... compradores, a la vista del considerable retraso y de la falta del aval, formularon demanda ... -
STS 620/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... demanda aduciendo, en síntesis, que el retraso en la entrega de la obra (el plazo máximo ... de 2005, solicitándose seguidamente la licencia de primera ocupación), además de breve, no ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... urbanística (el ejemplo clásico es la licencia de obras ilegal), deben diferenciarse a su vez ... Consecuencias de la falta de licencia de primera ocupación respecto del contrato de compraventa ... de dicha licencia, demostrando que el retraso en su obtención no responde a motivos ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... extinguen o se mantienen, puesto que la primera alternativa se prevé para la extinción por ... ón, por considerar que era necesaria licencia municipal de segregación para constituir ... su efectiva ejecución con el menor retraso posible 89 ; ... Entre otras cosas porque eso ... , que muy probablemente incluirán la ocupación material de la edificación parcialmente ... -
Sentencias
... Aunque la obtención de licencia federativa de atletismo y participación en ... El Juzgado de Primera Instancia absolvió a la RFEA por renunciar la ... ón y obtención de licencia de primera ocupación.– No puede considerarse entregada la ... ón y venta, no resultándole inocuo el retraso de un año en la entrega efectiva ...
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El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... legalizadas, de modo que su ocupación resultaba inviable. La parte actora ejercita una ... A ello podría hacerse una primera objeción que es equiparar dentro de la ... a sus palos- que fue utilizada sin licencia por la empresa «Spontex» para vender sus mochos ... -
STS 701/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La entidad vendedora incurre en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva ya que ésta requiere, además de la entrega material de la obra, la puesta a disposición de la licencia de primera ocupación.
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... demanda aduciendo, en síntesis, que el retraso en la obtención de la licencia de obras ... de culpa y que la licencia de primera ocupación solicitada, aunque no obtenida en forma expresa, ... -
STS 621/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... el que la demandante alegaba contar con licencia de primera ocupación obtenida por silencio ... contractuales, toda vez que el ligero retraso en la conclusión de la obra no le era imputable ... -
El estado en el derecho internacional público
... quedando de lado desde el estallido de la Primera Guerra Mundial, cuando comienzan a surgir en el ... , con todo, que la existencia de una ocupación, en el pasado, da aún lugar a litigios ... retraso injustificado u obstrucción en el acceso a los ... del 15 de abril de 1992 o por cualquier licencia o permiso otorgados antes de esa fecha; ... No ...
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STS 548/2015, 14 de Diciembre de 2015
EXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. La parte compradora ejercita acción de resolución del contrato de compraventa de vivienda por retraso injustificado respecto de la fecha de entrega prevista por parte del vendedor. No cabe declarar la resolución del contrato solicitada ya que el éxito de la acción exige el previo cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte de...
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... de las condiciones del contrato y el retraso injustificado respecto de la fecha de entrega ... pertinente la autorización para su ocupación ... Las obras se terminaron el 14 de abril de 09, y se obtuvo la licencia de primera ocupación el 17 de agosto de 2009. El ... -
Transporte terrestre
... 5. Juzgados de Primera Instancia. 6. Juzgados de lo ... los gobiernos, unos antes y otros con retraso, ya son conscientes del impacto sanitario del ... aquellos del 50 al 70 por 100 de ocupación en los servicios ferroviarios de media distancia, ...
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STS 547/2017, 10 de Octubre de 2017
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. La avalista no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en disposición de ser entregada. Los acuerdos entre comprador y vendedor no pueden perjudicar al fiador, criterio que cabe aplicar también a la mera desatención o descuido del...
... ordinario n.º 286/2013 del Juzgado de Primera Instancia n.º 4 de Pamplona/Iruña sobre ... ón, el 23 de enero se solicitó la licencia de primera ocupación (doc. 3 de la ... incumplimiento de la promotora si el retraso se debía a causas de fuerza mayor o caso ... -
STS 677/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... a cuenta, solicitud y obtención de licencia de primera ocupación por silencio administrativo ... de la vendedora, materializado, no en el retraso de seis meses en la entrega ni en la falta de ...