responsabilidad decenal humedades

• Revista de Derecho vLex

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Los actores solicitan la subsanación de los desperfectos de las viviendas de su propiedad. En los casos de abandono o defectuosa realización de la función de vigilancia de la obra, únicamente cabe eximir al arquitecto de las meras imperfecciones de la obra, por referirse a defectos poco importantes de...

"COMUNIDAD DE BIENES. PRESIDENTE. FACULTADES. Se impugna sentencia que condena al pago de cantidad. El Presidente está investido de un mandato suficiente para defender en juicio y fuera de él los intereses complejos de toda la Comunidad, no sólo en cuanto a lo que afecta a los elementos o intereses comunes, sino también de los propietarios en particular; siendo para ello suficiente aducir...

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

1 . Introducción -2 . ¿Qué se entiende por «promotor» a efectos de responsabilidad? -2.1 . El concepto de «promotor» -2.2 . Las denominadas «figuras análogas» -3 . Responsabilidad derivada de la normativa edificatoria -3.1 . Responsabilidad del promotor ex LOE -3.2 . Responsabilidad del promotor ex artículo 1591 CC -3.3 . La cuestión de la derogación del...

LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. La finalidad de la institución del litisconsorcio pasivo necesario es asegurar que la sentencia no pueda afectar a terceros no demandados que pudieran por ello quedar en situación de indefensión ante sus pronunciamientos, y la posibilidad de poder ser examinada de oficio, tanto por el Juzgado como por el Tribunal, ha sido reconocida por reiterada doctrina...

ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD DECENAL. Los defectos denunciados en el escrito de demanda y que han quedado demostrados en el procedimiento, no pueden calificarse como ruinógenos, extremo que acertadamente ya se expuso en la sentencia de instancia, no se trata de defectos graves u ocultos que hagan inservible el edificio o que impida destinarlo a su uso habitual. Se trata de defectos estéticos, como...

RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS. El inmueble comprado tenía defectos que excedía de pequeños vicios, haciendo inhabitable el mismo y por tanto inútil para el fin en vista del cual fue adquirida. Aunque los vicios aparecieron luego del plazo legal de 6 meses, el vendedor debe igualmente responder porque esta probado que los vicios de humedad tardan más que ese tiempo en aparecer. En primera...

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. VICIOS CONSTRUCTIVOS. REPARACIÓN. . Las deficiencias apreciadas en las viviendas suponen un menoscabo tangible a la normal habitabilidad de las mismas afectadas por lo que su reparación es procedente al amparo del artículo 1591 del Código Civil , no sin precisar que el motivo efectúa una interpretación subjetiva de la prueba pericial, pretendiendo sustituir la...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. VICIOS RUINOGENOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. El informe emitido en segunda instancia por el perito se ha acreditado que el sistema de cubierta proyectado y ejecutado se ajustaba a los parámetros normales de la época de construcción- se desestima porque la resolución de instancia ha manifestado que, acerca de la supuesta insuficiencia probatoria sobre el deterioro generalizado que,

• Anuario de Derecho Civil

I. Introducción. II. Antecedentes. III. El carácter objetivo de la responsabilidad. IV. Los presupuestos de la responsabilidad. 1. La noción de edificio. 2. Los daños materiales ocasionados en el edificio por vicios o defectos de construcción. 3. El carácter oculto de los vicios de construcción en el momento de la recepción de la obra. V. La legitimación activa y pasiva. La naturaleza...

" CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA: El derecho a pedir una indemnización ""in natura"" no excluye la posibilidad de la reclamación directa de la indemnización en su lugar, hay que entender que ésta es una excepción a la regla general del art. 1098 C.c., requiriéndose para ello de determinadas situaciones, como son el requerimiento previo de realización al deudor, que éste lo incumpla...

• La cosa juzgada. Estudio de jurisprudencia civil

1. Aproximación al concepto de la cosa juzgada. Cosa juzgada formal y cosa juzgada material. 2. Delimitación de lo juzgado. Resoluciones con efectos de cosa juzgada. 2.1. La cosa juzgada de las cuestiones procesales. 2.2. La cosa juzgada de los juicios sumarios. 3. Objeto de la cosa juzgada y objeto del proceso. 4. “Lo juzgado” en la nueva ley de enjuiciamiento civil. 4.1. La cosa juzgada se...

• Responsabilidad del promotor por daños en la edificación

1. Tipos de responsabilidad por daños en la construcción - 2. Presunciones de culpabilidad y causalidad - 3. Los factores objetivos de atribución. En especial el factor garante - 4. Edificio y vicios en la construcción - 5. Nexo causal y supuestos de exclusión - 6. Contenido de la reparación - 7. Plazos de recepción, garantía y prescripción - 8. Legitimación activa. En particular, propietarios y...

VICIOS DE CONSTRUCCIÓN. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. REPARACIÓN. Se solicita reparación de defectos de construcción. La Sala entiende que a la producción de los daños coadyuvaron de manera eficaz y positiva tanto el incorrecto cálculo de la estructura del edificio y la falta de previsión en el proyecto de las soluciones constructivas adecuadas, como las modificaciones introducidas en el mismo y la

VICIOS RUINÓGENOS: la responsabilidad en la producción de éstos no es individualizable; se establece la responsabilidad solidaria de los agentes intervinientes en la construcción. Los primeros responsables de velar por el cumplimiento de la Lex Artis en la construcción son los arquitectos técnicos.

CONTRATO DE OBRA. VICIOS RUINÓGENOS. RESPONSABILIDAD ARQUITECTO. VIVIENDA FAMILIAR. La presente demanda es iniciada en reclamo de los vicios constructivos existentes en la vivienda familiar adquirida por los actores. En cuanto al fondo de la reclamación se ha de confirmar la sentencia de instancia que estima la demanda y, en consecuencia, la condena de los demandados a la reparación de los...

COMPRAVENTA DE INMUEBLE. RUINA FUNCIONAL. DEFECTOS. El recurrente sostiene que no existe, pero el cúmulo de defectos reflejados en las fotografías del informe pericial, permite sostener que nos encontramos ante un supuesto de ruina en proyección o progresiva. Como señaló esta misma Sala en sentencia de 30 de Octubre de 2001, la doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo sobre dicho concepto,...

RESPONSABILIDAD DECENAL. Las distintas responsabilidades deben ser adaptadas a la petición principal de la parte actora en el suplico de la demanda, según la cual los demandados sean condenados a realizar un proyecto de rehabilitación y las obras necesarias para reparar las fisuras y humedades, restaurando las adecuadas condiciones de seguridad, de higiene y habitabilidad necesarias para...

RESPONSABILIDAD CIVIL. CONTRATISTA. No obsta a la responsabilidad del contratista que a la vez es promotor, el hecho de que también pudieran imputarse responsabilidades a los técnicos intervinientes en la obra, pues la que a aquel corresponde nace del incumplimiento contractual, al no reunir las viviendas las condiciones de aptitud para la finalidad a que están destinadas. Se estima...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Acción decenal de propietario de la vivienda contra promotora vendedora, constructora, arquitecto y arquitecto técnico. (Sentencia del Tribunal Supremo de 11 de diciembre de 2003)

"ARRENDAMIENTO DE OBRA. Con independencia de que no consigna a que número del art. 1692 LEC. se ha acogido el motivo, que indudablemente tiene que ser el del nº 3° de tal precepto y que se silencia en el escrito de interposición, limitándose en el de preparación a referirse a los apartados 1° y 4° de tal artículo, el motivo supone el grave vicio procesal del planteamiento de una cuestión nueva

PROPIEDAD HORIZONTAL. FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA. PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD. Habida cuenta la cualidad de no copropietario del nombrado, se ha vulnerado frontalmente lo dispuesto en el párr. 1° del art. 12 L.P.H., que preceptúa que 'los propietarios elegirán de entre ellos un Presidente que representará en juicio y fuera de él a la Comunidad en los asuntos que le afecten', imperatividad,...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. DESPERFECTOS CONSTRICTIVOS. REPARACIÓN. En el ejercicio de la acción de reclamación de defectos constructivos por incumplimiento contractual la jurisprudencia ha admitido la extensión de la responsabilidad contractual más allá de los sujetos intervinientes en el contrato de obra, otorgando legitimación activa a favor de los sucesivos adquirentes de los edificios frente al...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

ACCIDENTE DE TRABAJO. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La responsabilidad derivada de un accidente de trabajo genera una responsabilidad solidaria de todos los sujetos implicados que no es extracontractual, sino de carácter legal, dicha responsabilidad solidaria de la empresa principal nace de forma automática y por mandato legal directo, sin que la sentencia que resuelva la acción...