responsabilidad decenal humedades

Responsabilidad decenal. Computo del plazo.

SUBSANACIÓN DE VICIOS CONSTRUCTIVOS. ACCIÓN DECENAL. Cierto es que la elección de la grifería corresponde inicialmente al Arquitecto, y así consta la misma en el Proyecto de ejecución, y que al Arquitecto Técnico le corresponde la supervisión de la calidad de los materiales colocados en la obra, mas con resultar procesalmente imposible su condena en este momento, tampoco nos parecería oportuna en

VICIOS OCULTOS

ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. Solo cabe aplicar la solidaridad en los casos en que no sea posible delimitar las concretas responsabilidades de cada uno de los intervinientes en la construcción. Cabe citar además de las señadas la doctrina reiterada en este aspecto que parte del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar el art. 1591 relativo a la responsabilidad...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD POR DAÑOS Y PERJUICIOS. Habiendo incumplido la entidad demandada las obligaciones que como promotora-vendedora de la vivienda le correspondían, ha de serle imputada la responsabilidad de la reparación de los defectos señalados, responsabilidad que estimó el Juez de Instancia era imputable a la entidad promotora constructora de las viviendas para hacer responder a la...

RECURSO DE APELACIÓN. CONSTRUCCIÓN. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. Existe una responsabildiad subsidiariamente solidaria entre todos los que intervienen en el proceso constructivo cuando, pese a constatarse la ruina en la obra, no pueden determinarse con individualizada precisión la responsabilidad de la misma. Se estima el recurso.

Reclamación acumulada de comunidad de propietarios contra promotora, técnicos y su aseguradora, y de la segunda contra constructora y técnicos por vicios constructivos. Intervención provocada de entidad que calculó la estructura, luego absuelta.

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.

CONTRATOS DE OBRA. RESPONSABILIDAD. En los procesos en el que se ventilan las responsabilidades dimanantes de la realización de obras, cobra especial trascendencia la prueba pericial. Es de apreciación libre, no tasada, valorable por el Jugador según su prudente criterio, sin que existan reglas preestablecidas que rijan su estimación. Se aprecia que las humedades constatadas son vicios...

• Anuario de Derecho Civil

1. Derecho civil. 1. Parte General. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- 111. Derecho Procesal.

CONTRATOS DE OBRAS. VICIOS. Hay inexistencia de litis consorcio pasivo con carácter necesario en el ejercicio de la acción por responsabilidad por vicios del artículo 1.591 del Código Civil. En los procesos constructivos, o bien no puede discernirse quien de los intervinientes es responsable de los defectos ruinógenos, en cuyo caso la responsabilidad es solidaria entre todos ellos y por tanto se

ARRENDAMIENTO DE OBRAS. Los criterios determinantes de la inclusión de promotor en el círculo de las personas a que se extiende la responsabilidad del art. 1591 fueron, según reiterada y pacífica doctrina de esta Sala los siguientes: a) que la obra se realiza en su beneficio; b) que se encamina al tráfico de la venta a terceros; c) que los terceros adquirentes han confiado en su prestigio...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DEFECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN. REPARACIÓN. Se presenta demanda por la comunidad de propietarios contra la constructora del edificio a fin de que repare los defectos de construcción del inmueble. Estas patologías mecánicas aunque pudieran considerarse normales desde el punto de vista Constructivo al producirse por la entrada en carga del edificio, sí deben subsanarse...

DAÑOS RUINOSOS. La prueba pericial debe ser valorada libremente por el juzgador de acuerdo con la sana crítica y como estas reglas no está previstas en ninguna norma valorativa de prueba, ello equivale, en la mayoría de los casos, a declarar la libre valoración de este medio probatorio, no permitiéndose una impugnación abierta y libre de la actividad apreciativa de la pericia, a menos que el...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. La acción de responsabilidad extracontractual, con fundamento en el artículo 1591 del Código Civil, en el supuesto de ruina, sometida al plazo de garantía decenal de diez años, y posterior plazo de prescripción de quince años; la acción de responsabilidad contractual, con fundamento en los artículos 1101 y 1124 del Código Civil, por incumplimiento del contrato de

RESPONSABILIDAD DECENAL. LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. IMPROCEDENCIA: En caso de responsabilidad por ruina, de promotores con contratistas, arquitectos y aparejadores aunque tengan origen diferente, trae como consecuencia la inaplicabilidad del litisconsorcio pasivo necesario ya que el perjudicado puede demandar a todos o algunos de los responsables solidarios, a su elección, dado el principio

ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD DECENAL. La inexistencia de la rampa de acceso a la DIRECCION001 NUM004 , también es cuestionada por no tratarse de un vicio o defecto ruinógeno, y ha de rechazar la Sala tal afirmación no tanto porque no se ajusta a las exigencias constructivas previstas administrativamente como adecuadas al normal uso de la edificación, como porque la no instalación de rampa de acceso...

DEFECTOS Y FALTAS EN LA CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA. RUINA FUNCIONAL. RESPONSABLES. SOLIDARIDAD. Está probada la existencia de una serie de defectos en la vivienda del actor, el importe para repararlos es el fijado en la sentencia y tales defectos constituyen ruina funcional. No procede entrar a debatir en esta alzada si esos defectos denunciados por la actora constituyen o no ruina funcional,

ARQUITECTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. DEFECTOS EN LA VIVIENDA. Se presenta demanda de daños y perjuicios contra el arquitecto por los defectos de la vivienda. El técnico superior respecto de los vicios que se atribuyen a la cimentación, siendo ilustrativa a estos efectos la sentencia de esta Sala de 29-6-2004 ya citada, en la que en un supuesto de vicio de suelo y de proyecto se condenó a todos los...

OBRAS DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La responsabilidad solidaria derivada de la acción reparatoria a que hace referencia el Art. 1.591 del C.C. opera en los supuestos en que la ruina de la edificación se haya producido por la concurrencia de varias concausas, unas atribuible a la dirección y otras a la ejecución, sin posibilidad de discernir las consecuencias de cada una. No obstante y en supuestos...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

ARRENDAMIENTO DE OBRA. VICIOS DE LA CONSTRUCCION. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Por el contrario, no cabe achacar responsabilidad alguna al Arquitecto por los defectos anteriores, no ya por ser, básicamente, defectos de ejecución, sino, fundamentalmente, en lo que al cotegrán se refiere, porque los defectos no tienen directa relación con la elección de dicha solución constructiva ni con las...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTO DE CONSTRUCCION. RESPONSABILIDAD. En este sentido, finalmente, SAP Soria, sec. 1ª, S 7-7-2009, nº 123/2009, rec. 150/2009, conforme a la cual "...Por lo que los artículos 17 y 18 de la LOE, se refieren a la responsabilidad civil de los agentes que intervienen en la construcción, y los plazos para el ejercicio de tales acciones, es decir, con relación al promotor,...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. VICIO DEL SUELO. RESPONSABILIDAD DEL SUELO. Se trata, por tanto, de forma clara e indubitada, de un defecto ruinógeno derivado de vicio del suelo, de elevada humedad, que asciende por capilaridad por las paredes de cierre del inmueble, no ponderado debidamente por el Arquitecto autor del correspondiente proyecto de obra, lo que hace recaer sobre dicho técnico la...

DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. INDEMNIZACIÓN. CUANTÍA. EJECUCIÓN DE SENTENCIA: Los incumplimientos a cargo de la promotora facultan a la comunidad demandante para optar por la condena a aquélla a la realización de los mismos o, alternativamente, para solicitar su indemnización. La actora ha optado por esta última opción, pero la forma en que ha efectuado su cuantificación, de manera global, sin...