requerimiento notarial desahucio
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Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario
Diversos preceptos del Código Civil se encargan de recordar la vinculación de las partes al contrato y la imposibilidad de cualquiera de ellas de dar por extinguido unilateralmente este vínculo (arts. 1.091, 1.254, 1.258 y 1.256 del CC, etc.). No obstante esta regla básica de vinculación entre las partes, el legislador reconoce la posibilidad de desistir...
... requerimiento notarial, comunicación a través de Colegios ... resolución del contrato (esto es, el desahucio, si es que todavía está usando la vivienda el ... -
STS 245/2001, 19 de Marzo de 2001
CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. El derecho de opción fue ejercitado de conformidad con la cláusula especial del contrato de 1 de agosto de 1984, toda vez que el recurrente había abonado todas las rentas hasta junio de 1989 y ejercitó su derecho de opción en julio de dicho año, cuando el contrato de arrendamiento estaba vigente, pues la falta de pago de la renta del mes de julio...
... don Gonzalo remitió carta, por conducto notarial", a don Cosme , donde ejercitó su derecho de opci\xC3" ... se siguieron autos número 337/91, por desahucio por falta de pago, a instancia de don Cosme ... se ejercitó adecuadamente, pues al requerimiento notarial el contrato estaba resuelto. Criterio ... -
El carácter ejecutivo de las minutas notariales y registrales al amparo del art. 517.2.9º LEC (comentario en torno al Auto de 5 de marzo de 2003, de la Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 8ª)
Se analiza en este trabajo el carácter ejecutivo de las minutas registrales y notariales a la luz de la doctrina recogida en el auto de la Audiencia Provincial de Sevilla, Sec. Octava, de 5 de marzo 2003. También se tienen en cuenta los motivos de oposición formulados en el auto y la variada problemática que suscita la minutación y la exacción forzosa de aquellas, aspecto este último que adolece...
... por el letrado del Registrador vía notarial ... Sin embargo, sin perjuicio de los ... desde la fecha en que se haga el requerimiento de pago, consignando previamente en la ... , por no haber trascendido al pleito de desahucio interpuesto contra la Sra. C. la actividad ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... pago al comprador, que se opuso al requerimiento. Los vendedores interpusieron demanda ante el ... envió a la compradora un requerimiento notarial dando por resuelto el contrato de compraventa ... Desahucio por falta de pago de las cantidades asimiladas a ... -
Vigente
Ley de la Vivienda de la Comunidad Valenciana (Ley 8/2004, de 20 de octubre)
... Conforme a este requerimiento, la disposición adicional tercera implica en la ... horizontal, en original o por testimonio notarial ... @TÍTULO II. El acceso a la vivienda ... ácter administrativo, singularmente de desahucio, resolución administrativa de contratos de ...
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SAP Huesca 119/2000, 27 de Abril de 2000
ARRENDAMIENTO URBANO. TACITA RECONDUCCION. En conclusión, el contrato se fue prorrogando por la figura de la tácita reconducción mes a mes, incluso con independencia de que en un primer momento tuviera una duración de dos años. Por todo ello, el arriendo concluyó cuando la nueva arrendadora no dio lugar a una nueva prórroga mensual merced al requerimiento notarial practicado en octubre de 1999....
... instancia de Boltaña, como juicio de desahucio por expiración del término contractual ... , no era preciso efectuar el requerimiento previsto en el artículo ... 1.565-3.º de la Ley ... órroga mensual merced al requerimiento notarial practicado en octubre de 1999 ... Sobre la base ... -
Actuaciones de las entidades de crédito ante la crisis econófmica: el código de buenas prácticas aprobado por R.D. Ley 6/2012 de 9 de marzo
... para estos casos, sean de carácter notarial o registral, de mediación, o de otra naturaleza ... lo que el acreedor manifieste en el requerimiento iniciador del procedimiento o habrá que incluir ... de demora del 20% pudiendo dar lugar al desahucio cuando se hubieren acumulados retrasos de seis ...
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Mediación y proceso civil: luces y sombras de la proyectada reforma procesal
El presente trabajo tiene por objeto de estudio el Proyecto de Ley de Mediación en el Ámbito Civil y Mercantil, tramitado durante la IX Legislatura, pero sin haber quedado aprobado, que pretendía instaurar en España un régimen jurídico común de la Mediación como método extrajudicial de resolución de conflictos en materias civiles y mercantiles. Palabras clave: mediación civil y mercantil, acceso...
... gr., el acta inicial, un requerimiento notarial, o la propia solicitud de mediación ... mejores resultados, en los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de ... -
SAP Barcelona 281/2008, 26 de Mayo de 2008
DEMANDA DE DESAHUCIO. COMRAVENTA DE INMUEBLE. ACREDITACIÓN DE LA PROPIEDAD. Tales consideraciones obligan a analizar la legitimación del actor en el preciso momento de interposición de la demanda. Y, en el supuesto que nos ocupa, a tal fecha, es decir, en diciembre de 2005, la escritura pública acompañada por el propio actor evidencia que era únicamente nudo propietario de la finca litigiosa,...
... a los aquí demandados, por conducto notarial, requiriéndoles, como propietario de la finca ... actor remitió como propietario el requerimiento notarial a los ahora demandados, sólo ostentaba ... -
Inscripción y cancelación de arrendamientos
... de la Propiedad la escritura pública notarial o la elevación a escritura pública del ... , y éste no haya contestado al requerimiento en los diez días hábiles siguientes, o conteste ... octubre de 2017 [j 8] decretado un desahucio por el Letrado de la Administración de Justicia, ...
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Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial sin hipoteca
Modelo de venta de vivienda de Protegida (o VPO), sin hipoteca a subrogar, pago contado.
... ( Juicio notarial : opciones) A mi juicio tienen legitimación ... A requerimiento y bajo la responsabilidad de la parte adquirente, ... Públicas la potestad de desahucio administrativo contra las personas que ocupen una ... -
Información legislativa y de actividades
... Derecho Registral, Cátedra de Derecho Notarial, Departamento de Derecho Civil UGR, Departamento ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
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SAP Baleares 18/2018, 22 de Enero de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. PROTECCIÓN DE CONSUMIDORES. Solo podrán percibirse comisiones o repercutirse gastos por servicios solicitados en firme o aceptados expresamente por el cliente y siempre que respondan a servicios efectivamente prestados o gastos habidos. Se desestima la apelación.
... de los gastos de inscripción registral, notarial, gestoría y de tasación de dicho préstamo y ... ejercitar con éxito la acción de desahucio ( SSTS de 10 de noviembre de 2010 y 18 de marzo ... la fecha de la liberación y la del requerimiento de pago judicial o extrajudicial efectuada por el ... -
STS, 20 de Abril de 2001
CONTRATO DE PRÉSTAMO. La recurrente insiste en que ha existido un cambio de acción y ello le ha generado indefensión. Esta Sala no puede aceptar dicha afirmación, porque no ha existido tal cambio de acción. La actora postuló una reclamación en base a un incumplimiento contractual y así se repite hasta la saciedad en la demanda. Se desestima la demanda. Se estima la apelación.
... Mauricio ... dirigió un requerimiento notarial a DIRECCION000 ... a fin de que ... -
La protección del deudor hipotecario. La insuficiencia de la reforma para la defensa del deudor-consumidor
... formalidades previstas en el Reglamento Notarial. La novedad de la redacción del art. 129 LH ... indicada consignación y el nuevo requerimiento de pago judicial o extrajudicial ... @@@@b) ...
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Alteración de lindes. Fórmulas de protección administrativa
1.- De la investigación de bienes y derechos. 2.- El deslinde. 3.- Perspectiva penal de la alteración de lindes. 4.- La recuperación posesoria. 5.- El desahuio administrativo.
... patrimoniales, sino también al desahucio administrativo, que con anterioridad sólo se ... si no atendiere voluntariamente el requerimiento ... La Delegación o Subdelegación de ... -
Sentencias.
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.
... que la constructora les envió un requerimiento exigiendo el cierre del hueco y la retirada de un ... acreditado que se valió de un poder notarial para instruirse del procedimiento ejecutivo, en ... Cosa juzgada material y juicio de desahucio ... -
Nota del director
... el documento que sirve de base al requerimiento de pago. El comentario ha corrido a cargo de ... la perspectiva CIVIL y de la PRÁCTICA NOTARIAL, es la sentencia de 26 de noviembre, sobre el ... o no al arrendador para promover el desahucio. Ha sido Luis Ja-vier Vidal Calvo, Abogado de CMS ...
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Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. I ntroducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. I nstituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... , Ernesto: «regulación del mercado notarial», en CDC, núm. 52, 2009, pp. 199 ss ... requerimiento del propietario. Fijación de doctrina sobre la ... Martí Martí, Joaquim: «Proceso de desahucio frente a los colectivos "ocupas"», en Diario La ... -
STC 26/1996, 13 de Febrero de 1996
1. La doctrina de este Tribunal Constitucional, desde su STC 59/1984 hasta la más reciente, 344/1993, ha distinguido los dos aspectos, formal y sustantivo, del pago o consignación de rentas. El pago o consignación de las rentas vencidas antes de interponer la apelación contra la Sentencia de desahucio, inexcusable para la admisión del recurso, no puede ser calificado como un mero...
... 18 de Madrid, en los autos de juicio de desahucio por falta de pago núm. 236/93. Han intervenido ... la escritura de acta de entrega y requerimiento otorgada por el Notario de Madrid don José ... Figura en dicha acta notarial que, por comparecencia de fecha 9 de febrero, la ... -
La reforma de la responsabilidad hipotecaria
Con la crisis económica han abundado en España las propuestas para limitar por ley la responsabilidad de los deudores hipotecarios. Estas páginas examinan si tales propuestas son o no razonables desde un punto de vista económico. Concluyen que, para los préstamos hipotecarios ya firmados, sería injusto y temerario, por atentar contra el Estado de Derecho y hacerlo en un momento en el que...
... la escritura; y la propia intervención notarial que, a juicio de Shiller, debería resolver los ... : «Los bancos buscan alternativas al desahucio para contener la escalada de la morosidad», en ... -
STS 75/2000, 5 de Febrero de 2000
RESPONSABILIDAD CIVIL PROFESIONAL DEL NOTARIO. OBLIGACION DE IDENTIFICAR A LAS PERSONAS. El Notario tiene la ineludible obligación de identificar a los otorgantes o de asegurarse de su conocimiento por los medios complentarios legales, y de este modo no se le exime de ponderar en cada actuación todos los elementos identificadores que puedan tenerse en cuenta, lo que no se compagina con el...
... y ejerciente de la fe pública notarial, respecto a la cual resulta totalmente ajeno ... falso y esto ocurrió a medio del requerimiento notarial que practicó don R.G.R. en fecha 10 de ... -
SAP Cádiz, 14 de Septiembre de 2000
ACCIÓN DE DESAHUCIO. Se llega a la conclusión de la efectiva notificación al arrendatario demandado por la arrendadora de la revisión de renta pretendida, como reconoce la propia demandada y apelante, y además se deduce del requerimiento notarial que consta como documental a os folios 20 y siguientes de las actuaciones, y en dicha notificación notarial se incluye el sistema especifico de revisión
... Nº 9 de los de Cádiz ... Juicio de Desahucio nº 425/1.999 ... Rollo Apelación Civil nº ... y apelante, y además se deduce del requerimiento notarial que consta como documental a os folios ... -
SAP Burgos 483/2017, 7 de Noviembre de 2017
COMPRAVENTA CIVIL. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. Si por cualquier motivo, una vez agotadas todas las actuaciones judiciales que se pudieran ejercitar, respecto de alguna de las tres viviendas vendidas no se pudiera obtener la plena posesión, por aparecer transmitida la propiedad a terceras personas, los vendedores devolverán al comprador el importe de la vivienda o viviendas que no pueda adquirir,...
... de realizar las gestiones relativas al desahucio de los ocupantes de las viviendas y por último, ... la parte vendedora se denegó el requerimiento formulado, no admitiendo la resolución mientras ... Consta en autos un borrador de minuta notarial de escritura pública aportada por la parte ...