requerimiento art 1504 cc
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Escritura de cancelación de condición resolutoria por caducidad
Modelo de Escritura en la que el comprador de una finca sujeta a la condición resolutoria para el caso de falta de pago del precio justifica y solicita la caducidad de la condición.
... la resolución de esta compraventa sin más trámite que el requerimiento notarial o judicial; a dicho efecto se pacta condición resolutoria ... 59 de Reglamento Hipotecario y art. 1504 del Código Civil( debe entenderse que es de quince años. Reiteró ... -
Demanda de juicio ordinario sobre resolución de contrato de compraventa de inmueble por incumplimiento del vendedor
Este modelo de demanda se interpone por un comprador de un inmueble que busca resolver dicho contrato por un incumplimiento imputable al vendedor (art. 249 LEC y art. 1124 CC).
... con el fin de acreditar fehaciente la resolución, mediante requerimiento notarial, notificó a la demandada la resolución del contrato y la ... 1124 del código Civil, viene completada por el art. 1504 del código Civil, que indica “En la venta de bienes inmuebles, aun ... -
Comentario al Artículo 1504 del Código Civil
Artículo 1504. En la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de expirado el término, ínterin no haya sido requerido judicialmente o por acta notarial. Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término.
... , que este no se haya satisfecho a tiempo, que exista una renuencia al pago por parte del comprador, que no se haya producido un requerimiento notarial o judicial, y que el vendedor haya cumplido con su obligación contractual ... Está claro que este requerimiento no ha de ser de ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... pago del precio aplazado y que las vendedoras practicaron el requerimiento de pago exigido por el artículo 1504 CC ... Las vendedoras ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... , carta certificada con acuse de recibo, carta notarial, requerimiento notarial, etc.; por lo que, recibida esta declaración de voluntad por ... 1124 y 1504 CC; sin embargo tratándose de una renta vitalicia el impago de una de ... -
Incumplimiento total
... este supuesto no se pretendía la resolución al amparo del artículo 1504 del Código Civil, por falta de pago (que fue lo que se entendió, de ... incumplir, operando de modo automático y sin necesidad de requerimiento por parte del acreedor 32 ... Siguiendo con el tema de la ...
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La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... proximidad temporal entre la firma del contrato privado y el requerimiento para otorgar escritura pública, la parte compradora bien habría podido ... Provincial de Madrid, sección 12.ª, de 14 de julio de 2010 (AC 2010/1504); de la Audiencia Provincial de Alicante, sección 8.ª, de 2 de noviembre ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... 1504 CC) porque: a) el deudor fue declarado en concurso en 2009; b) la ... Siendo deudores dos cónyuges, el requerimiento de pago inicial se hizo en la Notaría mediante la comparecencia ...
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SAP Salamanca 179/2013, 6 de Mayo de 2013
CLAUSULA PENAL. La cláusula cuarta del contrato de compraventa, dispone, en su párrafo segundo, que en caso de resolución de la compraventa por impago de cualquiera de las cantidades o vencimientos aplazados, el vendedor retendrá la totalidad de las cantidades recibidas hasta aquel momento, en concepto de indemnización por los perjuicios irrogados... Cláusula penal expresamente pactada como...
... las cuotas hipotecarias quedan acreditados, sin más, por el requerimiento efectuado por el banco acreedor al demandante y titular del crédito ... 1504 CC realizando requerimiento notarial a los compradores de resolución ... -
El régimen económico matrimonial en Aragón
I.- Introducción historica. II.- Ámbito de aplicación. Vecindad civil y régimen económico matrimonial. Problemas de determinación del régimen económico matrimonial y derecho transitorio. III.- Régimen economico matrimonial primario. IV.- Las capitulaciones matrimoniales. Pactos mas frecuentes . V. La viudedad en aragon. VI.- El régimen de separación de bienes. VII.- Régimen economico matrimonial...
... fehacientemente al cónyuge la enajenación, con el requerimiento para que manifieste su voluntad de conservar o renunciar su derecho con ... 1504 Cc. Las soluciones doctrinales apuntadas al problema indicado son las ... -
Crisis económica y alteración extraordinaria de las circunstancias del contrato: ¿pacta sunt servanda?
La difícil situación económica actual hace que, en ocasiones, el cumplimiento del contrato resulte excesivamente oneroso (que no imposible) tras su celebración. El principio pacta sunt servandaprovoca grandes reticencias en la práctica forense a la hora de aplicar la regla de la cláusula rebus sic stantibus, razón por la cual en el presente trabajo reflexionamos sobre la necesidad de...
... AC 2010\1504 ... JUR 2001\52108 ... Acerca de la terminología, DÍEZ-PICAZO Y ... cumplimiento o antes de que el acreedor le haya dirigido el requerimiento previsto por el artículo 96, letra a). 2. Tampoco hay incumplimiento de ... -
La incorporación del arrendamiento al marco de seguridad jurídica
... iii) Requerimiento judicial o notarial al arrendatario , en el domicilio designado en la ... 1504 CC— no contempla qué ocurre si el inquilino se opone ... La Ley no va ...
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STS 959/2005, 28 de Noviembre de 2005
"COMPRAVENTA. CONTRATO PREVIO. La esencia del llamado precontrato, contrato preliminar o preparatorio es la de constituir un contrato por virtud del cual las partes se obligan a celebrar posteriormente un nuevo contrato. La figura consiste en un ""quedar obligado a obligarse"". En el caso existió un verdadero contrato de compraventa con todos sus requisitos del art. 1445 del CC, en el cual se...
... de compraventa, el mismo habría quedado resuelto por el requerimiento resolutorio que el día 31 de julio del mismo año formuló el vendedor ... -
La Ley 23/2001 , de 31 de diciembre, de cesión de finca o edificabilidad a cambio de construcción futura
... 4. La persona cedente, después de un requerimiento fehaciente, puede instar la resolución del contrato si la licencia no se ...
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Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... caso, pues al no encontrarse el objeto en el lugar del requerimiento, y librado exhorto para cumplir la diligencia de exhibición en el lugar ... podrá ejercitar la acción resolutoria del contrato, vía artículo 1504 CC, en el caso de falta de pago de cualquiera de las cantidades aplazadas ... -
STS 385/2009, 26 de Mayo de 2009
RECURSO DE CASACION. INTERPRETACION DE CONTRATOS. Fueron los propios contratantes quienes, haciendo uso de la autonomía de la voluntad que informa el derecho de la contratación (artículo 1255 Código Civil ) precisaron la cantidad que había de ser restituida al comprador en el caso de incumplimiento de sus obligaciones que frustrara los efectos del contrato, señalando que en tal caso se devolvería
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STS 722/2002, 11 de Julio de 2002
CONTRATO DE COMPRAVENTA: La parte vendedora tiene la facultad de resolver el contrato cuando la compradora incumpla su obligación principal: pagar el precio en tiempo y lugar establecidos. DOCUMENTOS MERCANTILES: Como medios de pago a partir del momento en que se realizan o se perjudican por por parte del acreedor. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL: Aludimos a la infracción de ésta cuando viene recogida...
... 1692,4º de la LEC.: Primero.- Por infracción del art. 1504" del C.c. y la jurisprudencia de esta Sala que lo interpreta, como norma m\xC3" ... este caso de las cantidades entregadas a cuenta, mediante requerimiento notarial a que se refiere el art. 1504 del Código civil, pero en este ... -
ATS, 11 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL POR INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. ACCIÓN DE CONDENA DINERARIA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL POR INCUMPLIMIENTO DE LA COMPRADORA DEL PAGO DEL PRECIO. Se trata de una notificación al deudor, obstativa al pago y no un requerimiento o intimación, que no lleva consigo aparejada la necesidad de ofrecer el otorgamiento de la escritura ni la práctica de
... El motivo primero denuncia la infracción del art. 1504 CC y de la doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo que lo , que determina que el requerimiento previsto en dicho precepto supone la expresión formal del acto volitivo ... -
Sentencias
... , y en aplicación del artículo 1124, en relación con el 1504 CC, señala como presupuesto necesario para el ejercicio de la acción ... 22.4.º de la LEC, al considerar que no había existido un requerimiento de pago. En relación a las cantidades de impuesto de bienes inmuebles ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... La referida sra. Erica efectuó a la compradora requerimiento notarial en virtud del cual se exponía que «ante la imposibilidad de ... pago del precio.- la base esencial para la aplicación del artículo 1504 CC es el incumplimiento de la obligación por parte del comprador. La ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... por ejemplo, seguros de caución o avales bancarios a primer requerimiento.” ... Es además importante señalar que cuando el contrato esta ... 1124 y 1504 del Código Civil (LEG 1889, 27) (CC), crédito a la restitución que el ...
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La entidad del incumplimiento en la resolución del contrato: Análisis comparativo del artículo 1124 CC y del artículo 121 del Texto Refundido de Consumidores
El trabajo estudia fundamentalmente el concepto de falta de conformidad de escasa importancia en la resolución. Concepto que como es sabido utiliza la Directiva 1999/44 y está incorporado en nuestro ordenamiento en el Texto Refundido de Consumidores (art. 121). La cuestión fundamental es saber si la falta de conformidad de no escasa importancia es igual a falta de conformidad esencial (o si se...
... Estudio jurisprudencial del artículo 1504 del Código civil (1992), Madrid ... Lando, Ole: «My life as a ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... 1504 CC: aportación del título del vendedor; notificación judicial o ... falta de consentimiento del titular, cuya contestación al requerimiento no constituye allanamiento, pues exige previamente la entrega de ciertas ...
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Escritura de contrato de Alimentos
Modelo de escritura por la que se transmite una finca a cambio de la obligación que asume el adquirente de pagar alimentos al transmitente. Art. 1791 y ss. del CC. Se garantiza con condición resolutoria expresa. Doctrina de la D.G.
... A requerimiento y bajo la responsabilidad de la parte adquirente, la cual se da por ... del alimentista, debe aplicarse la norma del {{leg| artículo 1504 del Código Civil, por lo tanto, practicado un requerimiento judicial o ... -
Análisis jurisprudencial de la cláusula penal: funciones y su moderación judicial ex artículo 1154 del Código Civil
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal, basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... aplazado, se produce la resolución del contrato ex artículo 1504" del Código Civil y la reins-cripción a favor del vendedor en base al art\xC3" ... 2. Requerimiento judicial o notarial del vendedor al comprador de dar por resuelta la ...