reglamento hipotecario derecho vuelo
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El nuevo derecho de superficie
Derecho de superficie La nueva Ley de Suelo introduce una nueva regulación del derecho de superficie en los artículos 35 y 36, para aumentar su operatividad en la construcción de viviendas, y lo configura de dos formas, como facultad de realizar construcciones o edificaciones en la rasante y vuelo o en el subsuelo de una finca ajena manteniendo la propiedad temporal de las
... és, apenas tres años más tarde, el Reglamento Hipotecario, en su conocido artículo 16-1.º, ... o edificaciones en la rasante y vuelo o en el subsuelo de una finca ajena manteniendo ... -
STC 143/2017, 14 de Diciembre de 2017
Interpuesto por el Consejo de Gobierno de la Generalitat de Cataluña en relación con diversos preceptos de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.
... calidad de vida y la efectividad de su derecho a disfrutar de una vivienda digna. Sin embargo, ... con lo establecido en el citado reglamento ... Así pues, este certificado no tiene cabida ... en el suelo, como en el subsuelo o en el vuelo, cuando no resulte viable, técnica o ... -
Escritura de constitución de derecho de superficie a título oneroso
Modelo de constitución de una derecho de superficie entre personas físicas o jurídicas privadas. Varias opciones. Normas en Cataluña y Navarra.
... 174 del Reglamento Notarial en el título presentado y al margen de ... ía sido regulado por el Reglamento Hipotecario y por la legislación de Urbanismo. En cuanto ... de levantar nuevas construcciones sobre el vuelo o efectuarlas bajo el suelo de fundos ajenos. Los ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... las exigencias contenidas en el Reglamento de la Ley ... 95 ” ... 4.º Finalmente, ... capitales, en el que, según resulta del Derecho penal español, el delito de blanqueo y, en ... por la concesión de un préstamo hipotecario ... - Operaciones realizadas a través de ... bienes inmuebles, servidumbres, superficie, vuelo y subsuelo, censos y enfiteusis) y sus ...
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STC 141/2014, 11 de Septiembre de 2014
Recurso de inconstitucionalidad 6963-2007, 6964-2007, 6965-2007 y 6973-2007 (acumulados). Interpuestos, respectivamente, por el Consejo de Gobierno de Madrid, el Consejo de Gobierno de La Rioja, más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular del Congreso y el Gobierno de Canarias en relación con diversos preceptos de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, y recursos de...
... caso, el artículo sería una suerte de derecho supletorio del autonómico contrario a la ... , al que remite, por ejemplo, el Reglamento de planificación hidrológica (Real Decreto ... de su rasante como la del subsuelo o vuelo que de él se segrega.” ... El Letrado de La ... -
Sentencias
@Derecho civil ... @@Parte general ... 1 ... condición de deudores del préstamo hipotecario. Esto determina la total simulación del negocio ... o desembarque.– Se trata del Reglamento (CE) núm. 2027/97, de 9 de octubre, del ... en la Federación Rusa, se estrelló en vuelo con otra aeronave ... La demanda se ...
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Escritura de obra nueva en construcción y división en propiedad horizontal
Modelo de escritura en la que una Sociedad inmobiliaria declara un Edificio por Pisos en construcción y constituye el régimen de propiedad Horizontal. Seguro decenal. Estatutos. Números periódicos. Situaciones anteriores a la Ley de PH.
... que regula el artículo 285 del Reglamento Notarial. B.- Ha sido obtenida por el notario ... de la ley 18/2007, de 28 de diciembre del derecho a la vivienda, exige que se proceda al visado ... ELEMENTOS COMUNES. Suelo, vuelo, cimentaciones, paredes maestras y medianeras, ... artículos del REGLAMENTO HIPOTECARIO" y las normas sobre la garantía decenal, de ah\xC3" ... -
Fraccionando el dominio: las tenencias intermedias para facilitar el acceso a la vivienda
En el presente trabajo se analizan vías alternativas para superar los problemas que actualmente presenta la dicotomía vivienda en propiedad-vivienda en alquiler. efectivamente, ambas formas de tenencia inmobiliaria se han revelado insuficientes para garantizar el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna, con lo que se hace necesaria la búsqueda de nuevas formas...
... RH Reglamento Hipotecario de 1947 ... SOCIMI Sociedades ... un principio bien establecido en nuestro derecho, así ... como la libertad de contratación y la ... horizontal con propietarios de suelo y vuelo y sólo superficiarios. Si hay algún propietario ... -
Resolución de 27 de febrero de 2007(B.O.E. de 4 de abril de 2007)
Resolución de 27 de febrero de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de San Sebastián don Francisco Javier Oñate Cuadros, contra la negativa de la registradora de la propiedad de San Sebastián número 4 a practicar la inscripción de una escritura pública de compraventa y cesión gratuita.
... jurídicas entre los distintos objetos de derecho existentes, si bien no se hace remisión al mismo ... para la separación registral de suelo y vuelo "la mera disgregación entre suelo y subsuelo" ... -
Derecho de vuelo
... El artículo 16.2 del Reglamento Hipotecario regula el derecho que describe como de elevar una o más ...
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El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal
Aunque el concepto de conjunto inmobiliario surge por exigencias de la práctica notarial y registral para intentar aplicar el régimen de la propiedad horizontal, cuyo paradigma es la propiedad por pisos de un edificio, a otras realidades inmobiliarias más complejas o, en todo caso, diferentes de las de un edificio único o simple (urbanizaciones privadas, complejos...
... , conforma una nueva categoría del Derecho de Cosas que posibilita el nacimiento y ... en el subsuelo, en la superficie o en el vuelo de un suelo público, un puerto deportivo ... aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre ... ón de la finca matriz, en el sentido hipotecario del término (art. 46 RH), en cuyo caso se ... -
STS, 6 de Noviembre de 2012
SUCESIÓN DE EMPRESAS. DESPIDO. Algunas de las causas o manifestaciones de la interrupción de la actividad hotelera (por ejemplo, corte del fluido eléctrico) carecían de entidad suficiente para impedir la reanudación de la misma; y que los elementos personales de la empresa, es decir sus empleados, estaban también a disposición de la misma una vez concluido el período autorizado de suspensión de...
... Ley Hipotecaria y el Artículo 215 del Reglamento Hipotecario , e incluso aquellos para los que se ... al Suelo 22.198.1 ? 84.- 6 y al Vuelo 35.254.247,77.- . Asimismo resulta un valor de ... DUNAS, S.A.' constituye prenda sobre el derecho de crédito representado por las cantidades que ... -
TEMA 26. Derechos reales. Usufructo, Uso, Habitación, Enfitéusis, Censos, Servidumbres, Derecho de superficie, DErecho de elevación, Tanteos y retractos legales
... 2° de la Ley Hipotecaria y 7° de su Reglamento son: El Usufructo, Uso, Habitación, Enjiteusis, ... superficiario la facultad de disponer del vuelo" de una finca ajena para construir o plantar ... \xE2" ... requisitos que impone el principio hipotecario de especialidad o determinación ... Por lo ...
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La disociación jurídica del dominio y el pluridominio.
Antecedentes.-I. La cotitularidad en los aprovechamientos independientes y la disociacion del poder dominical.-II. El pluridominio y la division del dominio.-III. Los dominios independientes del suelo, el subsuelo y el vuelo.-IV. La propiedad espacial y volumetrica.-V. La disociacion del dominio en la propiedad publica. Los aparcamientos subterraneos y los volumenes espaciales independientes en...
... independientes, corresponde al Derecho de la Propiedad el reconocimiento del régimen ... «nulidad» de algunos artículos del Reglamento Hipotecario a los que había dado nueva ... , también en el SUBSUELO o en el VUELO de una determinada finca, siempre que pueda ser ... -
STSJ Islas Baleares 221/2016, 19 de Abril de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo corresponde a su pleno dominio, libre de toda carga, gravamen o derecho limitativo de la propiedad, por lo que desglosar de ese soporte material del terreno la potencialidad constructiva que este tiene según el planeamiento vigente, determina que para la valoración de ese derecho de edificación deba distinguirse esa potencialidad constructiva,
... correspondiente a la expropiación del derecho de edificación de la finca registral nº 36.007, ... Por su parte el artículo 16 del Reglamento Hipotecario define el derecho del superficiario ... derecho de superficie o bien el derecho de vuelo" conforme a los artículos ... 1.611 y 1.655 del C\xC3" ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... @Derecho civil ... @@Parte general ... 1 ... Protección del tercero hipotecario: requiere validez del título .-Es requisito para ... así por la Norma Complementaria del Reglamento Electrotécnico para baja tensión denominada ... mientras el helicóptero se encontraba en vuelo de regreso, encontró una tormenta localizada en ... -
Escritura de Aportación de bienes a la sociedad conyugal y la atribución de ganancialidad o privaticidad
Modelo de ESCRITURA en la que unos cónyuges pactan desplazamientos patrimoniales: bienes gananciales pasan a ser privativos o viceversa.
... Intervienen en su propio nombre y derecho. Les identifico, de acuerdo con la letra c) del ... ) y su normativa de desarrollo, el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento europeo y del ... matrimonio y que el préstamo hipotecario que grava la finca aportada se pagará con dinero ... en la total finca resultante(suelo más vuelo). La DGRN entiende que tal escritura contiene un ... -
Evolución y actualidad en el control registral de la edificación
La declaración de obra nueva debe contemplarse desde una doble perspectiva: como mera constatación de un hecho y como adquisición del derecho de propiedad sobre lo edificado. La regulación del control del acceso de la edificación al Registro ha sufrido importantes modificaciones respecto a su inicial previsión en la Ley Hipotecaria. Ello ha sido acorde con la evolución de la normativa urbanística
... de los requisitos legales del derecho a edificar. De este modo, como señala el ... aprueban las normas complementarias al reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre ... seguirse también en el Reglamento Hipotecario cuando permite su artículo 94 la inscripción de ... o edificaciones en la rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la ... -
Escritura de constitución de un derecho de subedificación
Modelo para constituir un derecho de subedificación: mecanismos.
... que regula el artículo 285 del Reglamento Notarial. B.- Ha sido obtenida por el notario ... ELEMENTOS COMUNES. Suelo, vuelo, cimentaciones, paredes maestras y medianeras, ... /2010, de 28 de abril) Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947) : Art. 16.2 ... -
El crédito refaccionario en la reforma del Reglamento Hipotecario de 1998 : Estudio especial a la luz de las sentencias del Tribunal Supremo, de 24 de febrero de 2000 y de 31 de enero de 2001.
El credito refaccionario y su anotacion preventiva en la reforma del reglamento hipotecario de 1998.-1. Introducción. 2. La anulación del nuevo párrafo cuarto del artículo 155 del reglamento hipotecario. 3. La realidad social actual en torno a la necesidad de favorecer la rehabilitación de los edificios en los centros de población urbana. 4. Breve referencia a las principales innovaciones de la...
... Esta nueva regulación del derecho de vuelo fue combatida en vía jurisdiccional contencioso-administrativa ... -
A vueltas con el derecho de superficie, el derecho de elevación, el Reglamento Hipotecario y la sentencia de 31 de enero de 2001, de la Sala Contencioso-Administrativa del Tribunal Supremo.
I. Introduccion. La sentencia de 31 de enero de 2001, de la sala contencioso-administrativa del tribunal supremo y el articulo 16.1. del reglamento hipotecario: a) Posiciones de las partes. Asociaciones recurrentes. Abogado del estado. Colegio de registradores de la propiedad. B) Posición del tribunal supremo. Fundamento jurídico. Fallo. C) Diferentes perspectivas de las consecuencias de la...
... invade su regulación sustantiva reservada a la ley, mientras que el segundo opera en esta misma forma respecto del contenido del derecho de vuelo con manifiesto exceso de la potestad reglamentaria, a lo que los demandados contestan que en el ordenamiento urbanístico vigente la inscripción del ... -
SAN, 2 de Junio de 2010
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. INFRACCION. SANCION. Al margen de todo ello, la potestad sancionadora es estrictamente reglada y no tolera, por tanto, discrecionalidad administrativa alguna a los efectos de determinar qué normas son claras y cuáles son confusas o susceptibles de varias interpretaciones, juicio de valor que no corresponde a la Administración medir, por no ser función propia suya la de...
... los hechos y exponer los fundamentos de derecho que estimó oportunos, suplica la estimación del ... C.- Venta del derecho de vuelo sobre la finca antes descrita a la sociedad ... los artículos 146 y siguientes del Reglamento del Impuesto, ya que el derecho de vuelo no tiene ... EI artículo 16.2 del Reglamento Hipotecario" establece como requisito esencial de la inscripci\xC3" ... -
El automatismo en la accesión inmobiliaria
Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...
... ajeno, creyéndolo como propio o con derecho para hacerlo?; ¿A quién en tales u otros casos ... eminentemente registral, de Derecho Hipotecario, ... la misma que también justifica la ... ón entre propiedades (del suelo y del vuelo), sino entre realidades (la registral y la ... 53 de dicha Ley y 52.2 y 55 de su Reglamento, de manera que, si no se ocupa el bien objeto de ... -
Los derechos de aprovechamiento parcial
I. Los derechos de aprovechamiento parcial. 1. Concepto y régimen jurídico. 2. Elementos personales. 3. Elementos reales. 4. Elementos formales. 5. Contenido. 6. Derecho transitorio. II. Derecho de superficie. 1. Normativa. 2. Análisis de la aplicación de la normativa catalana en el espacio y en el tiempo. 3. Concepto. 4. Características, naturaleza y títu
... POZO CARRASCOSA en los Comentarios de Derecho Patrimonial Catalán ya que se refiere, como ... de superficie, y el artículo 16 de su Reglamento, que ha sufrido los avatares que puestos en la ... si el artículo 16 del Reglamento Hipotecario ha recobrado la redacción que le dio el citado ... denomina como derecho de vuelo sobre finca rústica, lo que es un verdadero ... -
STC 161/2014, 7 de Octubre de 2014
Recurso de inconstitucionalidad 965-2004. Interpuesto por el Parlamento de Cataluña respecto de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido.
... ón suficiente y al llamar al reglamento a completar la legislación básica cuando no ... o áreas restringidas o prohibidas de vuelo, etc. La inviabilidad de que legislador ... se encuentre ya precisado en una norma de Derecho comunitario, pues es práctica común trasponer ...