reconvencion propiedad horizontal

RECURSO DE CASACIÓN. ACCIÓN REIVINDICATORIA. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE Y ACCIÓN CONFESORIA. Se trata de una acción reivindicatoria que ejercita el demandante y la Comunidad de propietarios en reconvención, codemandada y recurrente en casación sobre la misma finca que en su día fue segregada y, a la vez, una acción negatoria de servidumbre por el demandante y una acción confesoria de...

COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. Esta Sala, atendiendo no sólo a la literalidad, sino también a la intención de los contratantes, la condición resolutoria no sólo es no poder elevar este documento a escritura pública sin referencia alguna a su contenido, sino la escritura parte de la autorización de la comunidad de propietarios para desvincular dicha plaza del garaje y señalar su cuota...

COMPRAVENTA CIVIL. ENTREGA DE LA COSA. RESOLUCIÓN. Consta que la Audiencia Provincial declaró que como fecha de entrega se habría de tomar la de finalización de las obras, pues en caso contrario quedaría indeterminada la misma y al arbitrio de la parte pues en el contrato se establecía que se entregaría en el plazo máximo de treinta días desde la notificación por el Ayuntamiento de la concesión...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La ley de Propiedad Horizontal establece un órgano específico, la junta de propietarios, y exige, la adopción de los acuerdos necesarios, sometiéndolos al régimen de unanimidad o de mayoría, según se trata de acuerdos que afecten a la disposición o afectación de dichos elementos o a la simple administración, precisando, en el caso de desafectación de la...

"SERVIDUMBRE. EDIFICIO. OBSTÁCULOS LINDEROS. Se presenta demanda peticionando se ordene a los demandados a despejar los obstáculos del lindero común y reponer a los actores en el libre y expedito acceso a la piscina del complejo. Como quiera que de todo lo razonado hasta ahora se desprende que el contenido y alcance vinculante del contrato de 10 de noviembre de 1981 son decisivos para...

PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA. NULIDAD. ACUERDO QUE REMUEVE ADMINISTRADOR Y NOMBRA UNO NUEVO. NULIDAD. RECONVENCIÓN. La actora adeuda 60.000 pesetas; en aplicación de la Ley Propiedad horizontal está impedida de la posibilidad de impugnar los acuerdos de la comunidad. En primera instancia se desestima la demanda y se estima parcialmente la reconvención. Se desestima la...

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal. Después de la Reforma de 2011

I. Obligación de la comunidad de realizar las obras de sostenimiento y conservación del inmueble y sus servicios - A) Consideraciones generales - B) Responsabilidad de la comunidad y decenal por defectos constructivos - II. Obligación de la comunidad de realizar obras de accesibilidad - III. Oposición o demora injustificada a la ejecución de ordenes dictadas por autoridad competente - IV....

• Revista de Derecho del Transporte

• Reflexión contemporánea sobre la cosa juzgada. Comparación entre modelos de Civil Law y Common Law

CESIÓN DE SOLAR A CAMBIO DE OBRA. LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO. RETRASO EN LA ENTREGA DE LA OBRA. OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR DAÑOS Y PERJUICIOS. Quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren el tenor de aquéllas. De ahí que la indemnización por...

"DIVISIÓN DE COSA COMÚN. La sentencia recurrida adopta una solución híbrida que entrañaba una contradicción, consistente en la adjudicación de una vivienda a uno de los condóminos y la simultánea venta en pública subasta de las otras dos viviendas sin previa constitución del edifico en un régimen de propiedad horizontal, que además era en sí mismo inviable tanto por la falta de petición expresa...

• La Ley de Propiedad Horizontal después de 2013. Doctrina, jurisprudencia y concordancias

Propiedad Horizontal. Falta de legitimación activa de los titulares de un local comercial, integrado en una Comunidad de Propietarios, para ejercitar una acción confesoria de servidumbre de desagüe de aguas residuales a favor de la Comunidad contra la voluntad de la misma.

• La Ley de Propiedad Horizontal después de 2013. Doctrina, jurisprudencia y concordancias

COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...

PROPIEDAD HORIZONTAL. La obligación de sostener y reparar los elementos comunes que corresponde a la comunidad no puede limitarse a una mera conservación de aquéllos cuando presenten defectos que afecten a la estructura, estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad del edificio, sino que comporta la realización de las obras pertinentes para superar los expresados defectos con arreglos a

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUENES. ALTERACION. De todo cuanto antecede debemos concluir que, afectando todas las obras cuestionadas a elementos comunes -parcela del edificio y fachada- así como a la configuración exterior del edificio, conforme a lo dispuesto en el artículo 397 CC y artículos 7.1.2° y 12 LPH, los demandados apelantes debieron recabar el consentimiento de la comunidad, y no

RECURSO DE CASACÓIN. PROPIEDAD HORIZONTAL. AUTORIZACIÓN. REALIZACIÓN DE OBRAS. Se recurre la sentencia que desestima la demanda solicitando se declarase el derecho colocar en la cubierta del inmueble un mástil para la instalación de las antenas para el funcionamiento de la estación de radioaficionado y que estima la reconvención estableciendo la obligación de realizar en la antena colectiva ...

PROPIEDAD HORIZONTAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. DEUDA POR GASTOS COMUNITARIOS. RECONVENCIÓN. Solo se admitirá la reconvención si existiere conexión entre sus pretensiones y las que sean objeto de la demanda principal , de tal forma que podemos concluir que solo es admisible la reconvención en caso de que se guarde relación con los mismos hechos lo que no ocurre en el presente en que frente a una...

COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. La elevación a escritura pública no es procedente en el caso que se hubiera pactado que la misma queda condicionada al pago del precio, sin que éste se hubiera hecho. Puesto que los contratantes, haciendo uso de la autonomía de su voluntad, pactaron retrasar el otorgamiento de la escritura pública hasta el momento en que hubiera pagado la totalidad...

PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. Falta nuevamente el presupuesto ineludible de ejercicio de dicha pretensión conforme a la buena fe a la que hicimos referencia en el anterior submotivo si tenemos en cuenta: - la tendencia administrativa a imponer la unificación de las antenas instaladas sobre las edificaciones de nuestra ciudad a los efectos de disminuir el impacto visual que provocan

PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. "Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los Tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos: (...) Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga la obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho", lo que nos...

• Anuario de Derecho Civil

INDIVISIÓN FORZOSA. DECLARACIÓN DE SEPARACIÓN. VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. e rechaza que puedan imponerse agrupaciones registrales y posteriores segregaciones de resultado incierto, por exigir autorizaciones administrativas urbanísticas y comportar gastos excesivos, no garantizando la decisión judicial, por sí sola, la efectividad de la división proyectada; y de otro, reitera que ""en definitiva,

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. El artículo 219.2 LEC solo permite relegar a la fase de ejecución de sentencia la determinación exacta del importe de la condena si se fijan con claridad y precisión las bases para su liquidación que deberá consistir en una simple operación aritmética, norma que está en perfecta correlación con la imposición que establece el artículo 219.2 LEC a la...