reconvencion propiedad horizontal
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El cumplimiento por equivalente: ¿un modo de evitar los requisitos imprescindibles en toda pretensión indemnizatoria?
En el presente trabajo se analiza la jurisprudencia en torno a la naturaleza del cumplimiento por equivalente. A pesar de que el TS había considerado el cumplimiento por equivalente como una partida indemnizatoria derivada del artículo 1.101 del Código civil (Cc), existen una serie de sentencias muy recientes del TS en las que se considera el cumplimiento por equivalente como un remedio autónomo...
... haber pasado dichos apartamentos a ser propiedad de terceros adquirentes de buena fe, es evidente ... en una situación de propiedad horizontal, el demandante en el primer proceso judicial ... desestimó la demanda y estimó la reconvención. interpuesto recurso de apelación por la actora ... -
SAP Madrid 477/2013, 17 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. No podemos sino compartir los acertados razonamientos efectuados por la Juzgadora de instancia en cuanto a las alegaciones realizadas por la parte apelante en cuanto a que no se habían presupuestado cuales pudieran ser los costes del proceso de reclamación de la deuda pendiente y ello a los efectos del art. 11 de la Ley de Propiedad Horizontal, en tanto que este precepto se...
... Propiedad Horizontal, y ello al no saber si aquélla ... y de contestación a la misma (reconvención y contestación a aquélla en su caso), de forma ... -
Del procedimiento en el ejercicio de acciones dimanantes de la propiedad horizontal, después de la entrada en vigor de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil de 7 de Enero de 2000
... con lo que sea objeto del juicio, solamente puede hacer valer contra la parte transmitiente, o un derecho a reconvenir, o que pende una reconvención, o si el cambio de parte pudiera dificultar notoriamente su defensa ... Cuando no se acceda a la pretensión del adquiriente, el transmitiente ...
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Función saneadora en la audiencia previa
V. a) Indebida acumulación de acciones. 24. Motivos. ¿qué motivos tiene el tribunal para considerar indebida una acumulación?; ¿puede denunciarse por vía de indebida acumulación de acciones lo que debió resolverse por falta de jurisdicción o competencia objetiva para conocer de alguna de las acciones acumuladas?; ¿qué criterios debe tener en cuenta el tribunal para determinar "la acción o...
... @@@@B) Reconvención ... La acumulación procede del demandado, ... declarativas prevista en le Ley de Propiedad Horizontal ... SAP de Asturias, secc ... -
De los garajes y las plazas de aparcamiento
... (página 451 de su obra Código de la propiedad horizontal, Edito riales de Derecho Reunidas, ... , lo que condu-ce a estimar la reconvención por jugar los mismos preceptos que sirven de ...
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SAP Sevilla 379/2008, 30 de Julio de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS. NULIDAD. Contrariamente a lo expresado en la sentencia de primer grado, el acuerdo de 12 de Enero de 2006 no puede reputarse nulo por cuanto no aprueba la instalación de ascensor con parcial ocupación del patio --acordada en junta de 30 de Septiembre de 2005 y ratificada en junta de 21 de Noviembre de 2005--, sino la contratación de Abogado y Procurador para la...
... //Asimismo, que estimando la reconvención formulada por la entidad "RENTAS BRAY SL" contra ... - De la nota simple del Registro de la Propiedad se desprende con absoluta nitidez que el patio ... Con la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal llevada a cabo por la Ley 8/1999, de 6 de Abril , ... -
Anotaciones preventivas
... pueden practicarse en el Registro de la Propiedad. Así resulta del artículo 41 del Reglamento ... 9.5 Ley de Propiedad Horizontal (Resoluciones ... de9 de febrero y 18 de ... ón a la demanda con formulación de reconvención ... ¿Es posible pedir la anotación antes ...
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STS 1318/2006, 26 de Diciembre de 2006
"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. FIJACIÓN DE LOS DAÑOS. Se reclama se condene a la demandada a otorgar las correspondientes escrituras de elevación a público de los contratos de compraventa de una vivienda y de una plaza de garaje, celebrados entre los litigantes. El artículo 360 II LEC admite la reserva ""de fijar su importancia"" (la de los daños y...
... declaración de obra nueva y división horizontal se había otorgado en 7 de junio de 1996, y a sido presentada en el Registro de la Propiedad el 17 de junio (fue inscrita en 16 de agosto de ... acción, en demanda o reconvención, pero no a través de una excepción y ante la ... -
SAP Alicante 262/2016, 8 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. La demandada no articuló su pretensión de manera correcta, pues debió ser incluida en el suplico de la demanda reconvencional. Estima la Sala que habida cuenta de su conocimiento por la comunidad actora, de la oportunidad de esta de manifestarse al respecto y de la práctica de una prueba pericial, es procedente, en aras de la economía procesal resolver esta cuestión, pues...
... ; asimismo, acogió parcialmente la reconvención articulada por esta contra la comunidad, ... ón de algún precepto de la Ley de Propiedad Horizontal o de los estatutos de la respectiva ... -
Capítulo IV. Influencia de 'lo juzgado' en un proceso posterior
1. Comparación entre la res iudicata y la res iudicanda. 2. El efecto negativo y el efecto positivo de la cosa juzgada. 3. La cosa juzgada en su función positiva o prejudicial.
... de nulidad de modalidades de la propiedad industrial que ejercitar, como ocurre en este ... estimó la demanda y desestimó la reconvención. La Audiencia, considerando que el contrato era ... constituido en régimen de propiedad horizontal pertenece en exclusiva al recurrente por ... -
SAP Córdoba 211/2003, 9 de Septiembre de 2003
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. REPARACIONES. ACUERDO. SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL. Se presenta demanda por la comunidad de propietarios contra la comunera a fin de que le acceda ingresar al locar para realizar las reparaciones necesarias y se reconviene pidiendo la nulidad del acuerdo peticionando indemnización por los daños. La privación del uso de un local debe irrogar lógicamente sin perjuicio
... de permitir el acceso al local de su propiedad a fin de llevar a cabo las reparaciones de la red ... Que estimando en parte la reconvención formulada por el procurador de los Tribunales D ... contrarios a la Ley de Propiedad Horizontal y los Estatutos son meramente anulables y no ... -
SAP Pontevedra 91/2016, 22 de Febrero de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. No existe daño o perjuicio que pueda afectar a los intereses de los actores propietarios de locales comerciales, como queda expuesto y no se constata insolidaridad en el ejercicio de aquella prerrogativa estatutaria, ni manifiesta anormalidad en el mismo, porque tiene la concreta finalidad de impedir el acceso de vehículos en determinada franja horaria
... El art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal dispone: "1. Los acuerdos de la Junta ... contestación y, en su caso, en la reconvención, las partes no podrán alterarlo posteriormente" ... -
Versión original
Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
... Social y a los Registros de la Propiedad y Mercantiles y, en general, a aquellos otros que ... Reconvención ... 1. El secretario judicial, examinada la ... , de 21 de julio, sobre la propiedad horizontal ... Se modifica el apartado 2 del ...
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SAP Albacete 271/2016, 17 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. El contenido del proceso lo fijan las partes como consecuencia del principio dispositivo y de rogación que rige en el proceso y que queda delimitado por los escritos de demanda y de contestación, sin que después de los mismos puedan las partes introducir variaciones sustanciales en virtud de la prohibición de mutatío libelli, lo que tiene su fundamento en...
... municipal de Socovos, Registro de la Propiedad de Yeste, CONFORME EL INFORME PERICIAL EMITIDO ... ón al caso del régimen de propiedad horizontal en vez del régimen de propiedad proindiviso ... ón a la demanda, y en su caso a la reconvención, marca el momento preclusivo para la alegación ... -
SAP Barcelona 423/2004, 23 de Junio de 2004
PROPIEDAD HORIZONTAL. INSTALACIÓN DE ASCENSOR. SERVIDUMBRE DE PASO: Que la limitación del espacio en el punto ocupado por el ascensor hará más incómodo el paso, es evidente, pero probada la verdadera necesidad de los habitantes de la finca sirviente, el litigio no puede resolverse atendiendo a parámetros de simple ""comodidad"" de los titulares de la finca dominante, sino de estricta necesidad....
... existente en el pasadizo de la finca propiedad de los demandados constituida a favor de los ... establecida, y ha desestimado la reconvención de la Comunidad de Propietarios del edificio, en ... -
STS 925/2008, 15 de Octubre de 2008
Demanda de retracto arrendaticio urbano sobre el local del que era arrendatario el demandante. La jurisprudencia de la Sala sostiene la no procedencia del retracto cuando lo enajenado no coincide con el objeto del arrendamiento, singularmente en los casos de venta de edificios en su totalidad que sólo en parte estaban arrendados. Recurso de casación e interés casacional: Cuando se alegue la...
... actora" ; al tiempo que formulaba reconvención, en base a cuantos hechos y fundamentos de ... finca registral, según la división horizontal efectuada por su vendedora Casas de Renta Antigua ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... la que se establecen que quedaban a la propiedad del vendedor hasta su completo pago, no puede ... del inmueble en régimen de propiedad horizontal ... 16) Por lo que respecta al régimen de ... plazo al comprador, por acoger su reconvención, que no solicita nuevo plazo, sino el ... -
SAP Alicante 217/2008, 21 de Mayo de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO. FACILITAR ENTRADA PARA REALIZACION DE REPARACIONES NECESARIAS. En este concreto supuesto, el Juzgador de instancia analiza con buen criterio las actuaciones acometidas por la Comunidad ante el problema que afectaba a varios vecinos, lo que queda expuesto con toda claridad en la junta celebrada el 9 de Agosto de 2004, en la que se acordó requerir
... Que estimando la reconvención interpuesta por el Procurador Sr. González ... ) del nº 1 del artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal , que impone a los propietarios la ... -
La reclamación procesal por razón del incumplimiento
... , tanto procesal como material y la reconvención. No obstante, el demandado puede adoptar otras ... para que presente los títulos de propiedad de que disponga, si el bien está inscrito en el ... propietarios en régimen de propiedad horizontal por los gastos comunes, según recogía el art ...
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La prescripción extintiva y el incumplimiento contractual
... define como “un modo de adquirir la propiedad u otro derecho real poseíble por la posesión ... legalidad, materia ésta de propiedad horizontal donde también esta doctrina parece haber tenido ... ón, réplica y dúplica y reconvención y contestación a la misma, en su caso, pues, por ...
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Artículo 7, Ap 2º. Actividades prohibidas, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
... 193 de la obra Comentarios a la Ley de propiedad horizontal ) destaca que la prohibición ... , al estimar, en parte, demanda y reconvención, viene a establecer que el demandado propietario ...
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SAP Madrid, 15 de Marzo de 2002
ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS EN LA CONSTRUCCION. FALTA DE PAGO. Sentadas así las bases del recurso de apelación y visto el estudio que realiza la sentencia apelada, que correctamente valora las pruebas practicadas, y se pronuncia sobre la naturaleza del contrato asumido por las partes, incumplido en su momento por la Comunidad demandada al dejar de abonar las cuotas mensuales convenidas según...
... debo estimar y estimo en parte la reconvención, deduciendo de la cantidad inicial reclamada por ... evitar el enriquecimiento injusto de la propiedad, ( Sentencias del Tribunal Supremo de 25 de ... -
STSJ Cataluña 20/2015, 26 de Marzo de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. El artículo 553-11,2 referido a los Estatutos comunitarios, establece la plena validez de las cláusulas que permiten las operaciones de agrupación, agregación, segregación y división de elementos privativos y las de desvinculación de anexos con creación de nuevas entidades sin consentimiento de la junta de propietarios. Las cuotas de participación de las fincas resultantes...
... DE MONTMELÓ, y desestimando la reconvención formulada por la representación procesal de la ... existentes en las viviendas de su propiedad, se alzan las Comunidades de Propietarios de la ... la normativa referente a la propiedad horizontal contenida en el Libro V del Código Civil de ... -
SAP A Coruña 526/2010, 27 de Diciembre de 2010
SERVIDUMBRE. Si nos atenemos a lo mencionado en la demanda, es decir, una acción de cesación del artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , que obligadamente debe tramitarse por el cauce del procedimiento ordinario (artículo 249.1-8ª de la Ley de Enjuiciamiento Civil ), en principio sería una cuantía indeterminada. Pero acumuladamente se ejercita una acción negatoria de servidumbre, que...
... pública obra nueva y división horizontal el 22 de octubre de 1975 ... En el exponendo ... independiente, transformándose en propiedad separada de esta comunidad ... » (páginas 259 y ... Civil , los demandado no formularon reconvención, y además la posesión no fue pacífica ... -
SAP Murcia 32/2021, 16 de Febrero de 2021
COMUNIDAD DE BIENES. DIVISIÓN DE COSA COMÚN. Se condena a pagar la mitad todos los gastos de la vivienda comprada por mitades indivisas con su expareja de hecho hasta la división del condominio. No procede el reconocimiento de derecho de crédito alguno a favor del actor por las cantidades de dinero aportadas para la compra de la vivienda hasta la ruptura de la relación. Sin embargo, una vez...
... NUM007, folio NUM008 de Registro de la Propiedad de Torre Pacheco), condenando al demandado a ... estimación parcial de la reconvención ... SEGUNDO.- Entendemos que asiste la razón al ... 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal de una forma clara e inequívoca, impone al ...