reconvencion propiedad horizontal

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO Y REIVINDICATORIA. LOCAL DE NEGOCIO. JUSTO TÍTULO. PRESUNCIÓN DE EXACTITUD REGISTRAL. Ni se ha logrado destruir la presunción de exactitud registral que deriva de la inscripción del título de dominio en que los reivindicantes fundan su derecho, ni se ha valorado erróneamente el documento público que sirve de título, ni, en definitiva, se ha logrado desvirtuar...

• Árboles y plantaciones en el Código Civil: distancias, inmisiones de ramas y raíces, y medianería

1. La petición de arranque de árboles: el art. 591.II C.c - 1.1. Significado del derecho concedido por la norma - 1.2. Legitimación activa y duración de la acción - 1.3. Problemas de interpretación: el momento de ejercicio del derecho - 1.4. La exclusión del derecho: adquisición de la servidumbre - 1.4.1. Estado de la cuestión en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.4.2. Usucapión - 1.4.3....

• Compraventa y permuta

A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al

• Anuario de Derecho Civil

Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.

DOCUMENTO PRIVADO. ESCRITURA PÚBLICA. HEREDEROS. TESTAMENTO. COMPRAVENTA. Se presenta demanda peticionando que eleven a escritura pública el contrato privado de fecha 11 de octubre de 1972 otorgando escritura pública de venta a favor de la actora como heredera de los compradores, Sres. FátimaVicente, debiendo reflejarse en dicha escritura todos los pactos y estipulaciones que se contienen en...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Determinación del carácter de parte en el proceso de ejecución. II. Ejecutante y ejecutado: su no necesaria coincidencia con demandante y demandado en el proceso declarativo previo. III. Las partes en el proceso de ejecución: 1. Acreedor y deudor en el título ejecutivo. 2. Ejecutante y ejecutado que no figuran como acreedor o deudor en el título ejecutivo: A) Sucesión de quien figura como...

RECONVENCION. FALTA DE ACCION. Lo que ocurre es que la condena de una persona que no ha sido demandada, (aunque sea en reconvención y pese a que haya sido demandada en la demanda inicial), sin que, por tanto, se haya solicitado esa condena por el actor, representa la vulneración de determinados principios esenciales del proceso, entre otros de los relacionados con la tutela judicial efectiva (los

• Derechos Reales. Cuaderno II. El Derecho de Propiedad

Actividad práctica 1ª Demanda de juicio ordinario, sobre construcción en terreno ajeno y ejercicio de la opción del art. 361CC. - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica nº 3 comentario de sentencias. - Actividad Práctica 3.1 a...

• Las costas procesales y las denominadas juras de cuentas. Soluciones a problemas que la LEC silencia

I La prohibición del pacto sobre costas. II Recursos contra el pronunciamiento en costas. III Omisión o error en el pronunciamiento en costas. IV Imposición de costas en los procesos declarativos. IV 1 El principio del vencimiento objetivo: interpretación de la expresión "rechazo de todas las pretensiones". IV 2 Criterio moderador: "dudas de hecho o de derecho".

PROPIEDAD HORIZONTAL. En definitiva, la confusión de créditos que practica la sentencia de instancia no ha tenido en cuenta la distinta naturaleza de las diversas partidas y, así, ha procedido a atribuir a la entidad actora elderecho a compensar la deuda de la que ha tenido que responsabilizarse ex artículo 9 LPH, con los ingresos obtenidos por el primitivo propietario durante el periodo de...

PROPIEDAD HORIZONTAL. La modificación del titulo constitutivo de una comunidad de propietarios constituida en régimen de propiedad horizontal requiere la unánime voluntad de todos ellos. La plaza de garaje de la que es propietaria la actora sigue formando parte de la comunidad. La comunidad demandada surge de la voluntad de los propietarios de las plazas de garaje, resultando trascendente la...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOMBRAMIENTO DE ÁRBITRO. El convenio arbitral puede adoptar la forma de cláusula incorporada a un contrato o de acuerdo independiente, y deberá expresar la voluntad de las partes de someter a arbitraje todas o algunas de las controversias que hayan surgido o puedan surgir respecto de una determinada relación jurídica, contractual o no contractual. Se...

PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y...

DEMOLICION DE OBRAS ILEGALES. Lo decisivo, a los efectos de considerar realizada la apertura del incurre en el defecto procesal de utilizar una vía casacional errónea, al haber debido utilizar la del ordinal tercero y no la del cuarto del artículo 1692 Ley de Enjuiciamiento Civil, lo que el recurrente pretende, alegando infracción del principio de vencimiento objetivo y amparándose en la falta...

• La tutela judicial del tercero. Estudio sobre la legitimación indirecta, individual y colectiva, en el proceso civil

I. Causas y manifestaciones. A) La existencia de una relación o situación jurídica en conflicto, cuyo titular permanece inactivo. B) La existencia de un derecho o interés legítimo, el cual no puede realizarse sino a través de la tutela jurisdiccional de aquella otra. 1. Naturaleza del vínculo subjetivo-objetivo. 2. Circunstancias que explican...

PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACION DE ACUERDOS. En cuanto a la nulidad de acuerdos adoptados en la Junta celebrada el 26 de febrero de 1999 por haber incumplido los requisitos que para la convocatoria exige el art. 15 LPH de aplicación al caso, al margen de dar por reproducidos los razonamientos de la resolución impugnada, hemos de significar que la ley sólo exige que se haga por escrito, que...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

• Tratamiento procesal del allanamiento en el proceso civil

El extravagante argumento de la reducción de costas que consigue el allanamiento - El acierto de la reforma: la superación del lamentable criterio de la base décima, ordinal c, regla 8ª in fine de la ley de bases de la justicia municipal, de 19 de julio de 1.944. - Los olvidos de la reforma procesal - Las razones históricas de la excepción para el...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Estarán legitimados para la impugnación de estos acuerdos los propietarios que hubiesen salvado su voto en la junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubieren sido privados de su derecho a voto. Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o proceder...

PROPIEDAD HORIZONTAL. El presidente ostenta la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, por lo que la reclamación articulada a través de la demanda reconvencional no es sino la ejecución de lo acordado en la junta de propietarios, donde se aprobó requerir al apelante para que pagase la cantidad debida. En las comunidades en régimen de propiedad horizontal cada uno de los...

• La opción de compra

QUIEBRA. ACCIÓN DE RETROACCIÓN. Carecen de consistencia las alegaciones del motivo, tanto en el aspecto relativo al ámbito de la buena fe en la perspectiva del art. 34 de la LH, como en el referente a haberse desvirtuado la presunción según apreciación de las sentencias de instancia, en cuyo particular el fundamento undécimo de la resolución de apelación se remite, asumiéndolo, al contenido del

SERVIDUMBRES: De paso entre edificios en régimen de propiedad horizontal con distintas comunidades de propietarios; constitución por el propietario de la finca única luego segregada en parcelas; obstaculización por una de las comunidades. INCONGRUENCIA: No la constituyen los argumentos fundados en documentos aportados al pleito. RECURSO DE CASACIÓN: Inadmisibilidad de cuestiones nuevas, de...

"ARRENDAMIENTO DE NAVE PARA EXPLOTACIÓN INDUSTRIAS. DAÑOS. RESPONSABLE DEL PAGO. CASO FORTUITO. PRUEBA. Los actores efectúan reclamación de cantidad por los gastos de reparación del inmueble, propiedad indivisa del demandado en un tercio, que efectuaron con motivo de un incendio. El artículo 1.563 atribuye al arrendatario la responsabilidad por pérdida o deterioro de la casa arrendada, a no ser...

"RECURSO DE CASACIîN. COMPRAVENTA.. La demanda formulada por el vendedor se contrae sustancialmente a pedir el cumplimiento del contrato en la forma pactada. Se opuso a la demanda solicitando su desestimaci—n y subsidiariamente solicit— que ""por raz—n de la modificaci—n sustancial de las circunstancias habidas con posterioridad a la firma del contrato, en especial, la reducci—n de...