principio buena fe contractual
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... irreparables a quienes confiados y de buena fe aceptan sin reparo alguno aquellos ... cantidades adelantadas anteriores al principio de la fase de construcción quedarán fuera de la ... de interpretación de la resolución contractual, pudiendo ser resueltos contratos ante ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... Es altamente recomendable tomar buena nota de la metodología empleada por el Tribunal ... , el retraso que se produce ya desde el principio sustenta una resolución basada en la pérdida de ... - puede dar lugar a la resolución contractual prevista en el artículo 1124 del Código Civil ... -
Sentencias
... , el Tribunal Supremo invoca el principio de protección de los consumidores (art. 51 CE) y ... STC 99/2011, de 20 de junio considera una «buena muestra» del «control jurídico de los ... base determinante de la regulación contractual ... Obligaciones. Contrato de alto contenido ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... Los efectos derivados de la nulidad contractual ... Una de las cuestiones que más relevancia ... -entre ellos de forma destacada el principio" de seguridad jurídica (art. 9.3 de la Constituci\xC3" ... dos criterios esenciales, a saber, la buena fe de los círculos interesados y el riesgo de ... -
El control de transparencia de las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios a tipo de interés variable establecido en las SSTS de 9 de mayo de 2013, de 8 de septiembre de 2014, de 25 de marzo de 2015 y de 29 de abril de 2015
Las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios han originado una creciente litigiosidad en los últimos años debido a su aplicación por la bajada de los índices de referencia para calcular el interés variable. El resultado de estas controversias había sido desigual dentro de la jurisprudencia menor, hasta el surgimiento de una jurisprudencia consolidada del Tribunal Supremo en la materia. Esta...
... es obstáculo para que una cláusula contractual sea calificada como condición de la ... es criticada por no ser acorde con el principio dispositivo y las cuestiones instadas 23 ... el desequilibrio con las exigencias de la buena fe. Profundizando en este concepto de la buena fe ... -
Sobre la corrupción en los negocios: análisis del artículo 286 bis 1 y 2 CP
En el año 2015, con motivo de la entrada en vigor de la LO 1/2015, de 30 de marzo, se modificó el delito de corrupción entre particulares contemplado en el artículo 286 bis. Dada la gran repercusión mediática que, en general, los casos de corrupción suscitan en España, se hace necesario analizar la nueva configuración del precepto y manifestar las lagunas o carencias que puedan encontrarse al...
... ándose dicha competencia como un principio del orden económico y un interés jurídico ... contrario a las exigencias de la buena fe". A sensu contrario podríamos entender pues ... , que se fijan normalmente por vía contractual, por lo que difícilmente se puede hablar de ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... , de la expiración del plazo legal o contractual o del impago de las rentas arrendaticias. Resulta ... restitución tiene una carga, que impone la buena fe, que integra el contrato de acuerdo con lo que ... liquidez: «no parece desacertada, en principio, su calificación como prenda irregular, con el ... -
La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... muy presente en todo el ámbito contractual 1 ... Tiene razón de garantía del crédito, ... contractual y agravando con ello en principio la posición del deudor y mejorando la del ... cumplimiento parcial o defectuoso, no de la buena o mala fe del deudor 26 ... Intentando conciliar ... -
La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... de forma alguno, de manera que rige el principio espiritualista propio de nuestro sistema ... realizar conforme a las exigencias de la buena fe y, en su caso, mediante el pago de la ... contractual de la propia compañía cuando es ella la que ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... El principio de racionalidad no sólo constituye un límite a la potestad de ... 7 y siguientes. Ahora bien no se concreta la relación contractual y el procedimiento de colaboración entre la Administración Pública y la ...
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Los criterios objetivos de integración del contrato: supuestos en que se admiten y alcance de su función
La integración del contrato es una categoría no bien definida en la doctrina ni en la práctica jurisprudencial. Desde un punto de vista legal, la integración a que se refiere el artículo 1258 del Código civil, situado sistemáticamente en las disposiciones generales del contrato, no agota todos los supuestos en los que es necesario ampliar o modificar lo convenido por las partes, ya que es...
... 1258 del Código civil (fundamentalmente la buena fe) cuando se discute sobre la interpretación de ... a lo largo de la vida de la relación contractual surjan cuestiones para las que las partes ... , lo que a su vez implica contravenir el principio que rige el proceso interpretativo, que es ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... los argumentos, pero respetuoso con el principio de legalidad de los delitos, ha resuelto declarar ... En buena medida no le falta razón al recurrente en el ... legalmente amparada en la esfera contractual o en la dispositiva, pero con abuso en su ...
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La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... ámbitos de control, sentando desde el principio que, el juego concurrencial de ambas, no plantea ... función de configurar al ámbito contractual, y con ello, de incidir en el tráfico ... que, en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor y usuario, ...
- Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
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Violación de secretos empresariales: conductas relevantes y circunstancias (presupuestos y requisitos) de su deslealtad
... secreta en el marco de una relación contractual o de negociaciones con la empresa y viola el ... contrario a las exigencias de la buena fe). Solo así se evita una injustiicada ... en Reino Unido, de acuerdo con el principio de ruptura de la conianza, usos no autorizados, ...
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La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... III. Conductas contrarias a la buena fe. 1. El registro de un signo ajeno. 2. El ... marca para consolidar una posición contractual y limitar la libertad del verdadero titular para ... registro, con el establecimiento del principio de la buena fe registral…». En efecto, con ...
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Código Penal
... 4); principio de culpabilidad (art. 5); fundamento y ... relacionadas con las restantes y son en buena medida circunstancias de creación ... a la figura de la simulación contractual y a la doctrina del levantamiento del velo como ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... de derecho de familia, expresión del principio de autonomía privada, que como tal requiere la ... en concordancia con la autonomía contractual de las partes, todo ello, con la limitación de ... compartida, definiéndola como “una buena medida que debe aplicarse siempre que sea ...
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El acto administrativo
... contenido decisorio (y susceptible, en principio, de impugnación autónoma); pero también puede ... formalización del instrumento contractual ... B. Actos-reglamentos: aunque en algunos ... por aplicación de principios como el de buena fe o el de confianza legítima podría no llevar ...
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Sentencias
... la imagen se encuentra publicada, en principio excluirían el carácter ilegítimo de la ... supone la frustración del interés contractual del adquirente del bien o servicio que no se ... que el vendedor sea un incumplidor de buena fe mientras que el fabricante sea un incumplidor ...
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La codificación del derecho contractual de consumo como especialidad civil
... 149.1.8 CE y 129 EAC. Es sabido que el derecho de consumo -principio rector de la política económica y social (art. 51 CE)- es una materia ... La buena fe objetiva (art. 111-7 CCCat) opera como nexo o canon común entre la ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... La Iglesia adoptó en principio una posición hasta cierto punto utilitarista: el ... Pese a que, como hemos visto, una buena parte de las legislaciones de Europa y América ... causante, en virtud de una relación contractual, solo pueden ser favorecidos en la sucesión de ...
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La crisis Covid y la alteración de la base negocial
... e l deber de negocIar y la buena fe contractual ... vIII. l os contratos ... Si bien en un principio pudo pensarse que la crisis sanitaria afectaría ...
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La responsabilidad de los administradores de personas jurídicas
... principio de la personalidad de la sanción que, como es ... la imposibilidad de oponer a terceros de buena fe los actos no inscritos en el Registro ... de la responsabilidad extra contractual, exigiéndose a tal efecto la concurrencia de un ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... las partes, conforme a las exigencias de la buena fe, que difiere de los controles previstos en la ... consideran que la previsión contractual contenida en dicha cláusula penal supone un ... en el contrato, resultando contraria al principio de buena fe contractual y al principio de ...