posposicion rango hipotecario
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STSJ Cataluña 659/2008, 19 de Junio de 2008
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. HIPOTECA. BASE IMPONIBLE.La base imponible aplicada en la liquidación impugnada es acorde con el criterio expuesto de la Sala, esto es, considerando como base imponible la relativa a la posterior y actual segunda hipoteca (la que modifica su propia situación en el rango hipotecario, ""moviéndose"" en él). La cuantía valuable aplicada es la totalidad de...
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STSJ Cataluña 722/2008, 30 de Junio de 2008
TRIBUNAL ECONÓMICO-ADMINISTRATIVO REGIONAL. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Resulta en el presente caso del examen de las actuaciones que la base imponible aplicada en la liquidación impugnada es acorde con el criterio expuesto de la Sala, esto es, considerando como base imponible la relativa a la posterior y actual segunda hipoteca (la que modifica...
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STS 672/2002, 3 de Julio de 2002
INTERPRETACIÓN CONTRACTUAL: Principios: tener en cuenta la voluntad común de las partes contratantes, autorresponsabilidad de dichas partes y buena fe, confianza entre ellas. POST-POSICIÓN DE CLÁUSULAS: Interpretación lógica, en consonancia con el conjunto del contrato.
... siguientes pronunciamientos: 1º) Que el rango de la cláusula resolutoria pactada en las ... a la inscripción del crédito hipotecario concedido por el BANCO GUIPUZCOANO S.A. a COPUMA ... ón y la total efectividad de la posposición pactada. 3º).- Que la elección de las viviendas ... -
Resolución de 14 de febrero de 2007 (B.O.E. de 1 de marzo de 2007)
Resolución de 14 de febrero de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Notario de Madrid don José Luis Martínez-Gil Vich, contra la negativa del Registrador de la Propiedad n.º 22, de Madrid, a inscribir una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
... , se otorga una escritura de préstamo hipotecario en que la entidad de crédito acreedora actúa ... -
STSJ Cataluña 692/2008, 26 de Junio de 2008
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACOTS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. ESTIMACIÓN. Se impugna en el presente recurso contencioso-administrativo la resolución del Tribunal Económico- Administrativo Regional de Cataluña (TEARC) de fecha 23 de junio de 2004, desestimatoria de la reclamación económico- administrativa interpuesta contra acuerdo dictado por la Oficina liquidadora de Martorell, por
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Certificación registral: Valor probatorio en el proceso.
I. Hacia un nuevo derecho registral procesal.-II. La prueba de documentos públicos en la ley de enjuiciamiento civil.-iii. Valor probatorio de la certificación registral en los procesos declarativos de derechos: 1. Expedición de la certificación registral en el proceso. 2. Fuerza probatoria de la certificación registral como documento público según la nueva ley de enjuiciamiento civil.-IV. Valor...
... En los tratados y manuales de Derecho Hipotecario o de Derecho Registral Inmobiliario se suele ... como prueba para determinar la preferencia (rango) a efectos de valoración de los inmuebles para ... prioridad registral mediante pacto (posposición, permuta) ... - De las hipotecas y ... -
STSJ Cataluña 779/2008, 10 de Julio de 2008
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. PLURALIDAD DE CONVENCIONES EN UN SOLO ACTO. HIPOTECA. A una sola convención no puede exigírsele más que el pago de un solo derecho, pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto separadamente, se exigirá el derecho señalado a cada una de aquéllas, salvo en los casos en que se...
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STSJ Cataluña 778/2008, 10 de Julio de 2008
IMPUESTOS SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Resulta en el presente caso del examen de las actuaciones que la base imponible aplicada en la liquidación impugnada es la totalidad de la responsabilidad hipotecaria de la anterior o primera hipoteca, al señalarse por el liquidador que la base está constituida por la totalidad de la responsabilidad hipotecaria de la...
... al artículo 217 del Reglamento Hipotecario, constituían hipoteca a favor de la entidad ... establecía una "cláusula de igualdad de rango", por la que la parte hipotecante de un lado y ... tanto la reserva de rango como la posposición, la permuta y la equiparación, por lo que es ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... @@4. Derecho reales. Derecho hipotecario ... 57. Buena fe.-La buena fe, en el campo ... Posposición de rango.-El acreedor que hubiera tenido que ... -
SAP Alicante 620/2014, 18 de Diciembre de 2014
INSOLVENCIAS PUNIBLES. DELITO SOCIETARIO. El interés evidente de que la actividad mercantil, en todas sus facetas, refleje la realidad de la situación económica de las empresas, es algo más que un mero formulismo. El bien jurídico protegido por la norma y vulnerado por el infractor, no es el privativo de persona alguna, ni tampoco, a modo inmediato, al menos, el Estado, sino el de la comunidad,...
... que con el importe de un préstamo hipotecario que consiguió INMOBILIARIA MEREDU SL. SL sobre ... acreedores, preferentes o no, con posposición del resto", tal actuación ha de llevarse a cabo ... judicial, que posteriormente fue elevada a rango normativo por el legislador por LO 5/2010 .en el ... -
Vigente
Ley por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. (Ley 41/2007, de 7 de diciembre)
... , en todo caso, por hipoteca inmobiliaria constituida con rango de primera sobre el pleno dominio de la totalidad de la finca. Si sobre el ... habrá de procederse a la cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la emisión de los títulos ...
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La protección del comprador de pisos en construccion
... la Ley Hipotecaria y 7 del Reglamento Hipotecario, preceptos que sabiamente interpretados por la ... de éste estará siempre pospuesto en rango al de la entidad acreedora. Más problemas ... de ese pacto, obviamente, sería la posposición de rango registral del derecho del comprador al ...
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Resolución de 17 de enero de 2002 (B.O.E. de 4 de marzo de 2002)
Ningún obstáculo existe para inscribir en el Registro la ampliación de una hipoteca que tenga por objeto garantizar las nuevas responsabilidades derivadas de la ampliación del crédito que hasta entonces lo estaba, siempre que se determine con precisión cuáles sean esas nuevas responsabilidades objeto de garantía, pero los efectos de tal inscripción son los que legalmentese deriven de su propio...
... manera que el titular y el acreedor hipotecario pueden pactar las modificaciones de garantía que ... por la misma hipoteca que goza del rango registral inicial. Mientras que es contradictorio ... -
Teoría general de la preferencia
I. Introducción: los principios de preferencia y proporcionalidad como pilares del Derecho de la tutela del credito.-II. La preferencia: 1. Concepto de preferencia. 2. Preferencia y prededuccion: 2.1. Prededucción y creditos contra la masa-III. Las causas tipicas de preferencia: la distincion cltisica entre garantias reales y privilegios: 3.1. El concepto de garantía real: 3.1.2. Las garantias...
... Si ademas dicha hipoteca se antepone en el rango a todas las hipotecas, aun las inscritas con ... no es deudor frente al acreedor hipotecario, ya que el acreedor hipotecario no puede exigir ... ej., la posposición de su rango hipotecario ... De acuerdo ... -
La influencia del pensamiento de Roca-Sastre en América, especialmente en Cuba y Puerto Rico
... científica el esquema del Derecho hipotecario. Así ocurre, por citar un ejemplo, con el ... artículo 189, relativo a permuta, posposición y reserva del rango hipotecario, que determina en ...
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STSJ Comunidad Valenciana 1318/2013, 3 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Si cupiera alguna duda, el segundo criterio utilizado por el artículo 30 del Texto refundido citado para determinar la sujeción pasiva en el Impuesto sobre actos jurídicos documentados, es el de la persona que inste o solicite los documentos notariales, que en este caso puede ser tanto el comprador como el vendedor o ambos como ha acontecido, criterio,
... que esté establecido por una norma con rango de ley o venga previsto en la normativa ... de constitución de préstamo hipotecario ... Este argumento debe estimarse ... El Real ... En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier ... -
Jurisprudencia aplicable al concurso de acreedores con especialidades
... marzo , de regulación del mercado hipotecario, tras la modificación introducida por la Ley ... , por hipoteca inmobiliaria constituida con rango de primera sobre el pleno dominio de la totalidad ... cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la ...
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Artículo 131, regla 5.a
I. La notificación al tercer poseedor prevista por la regla 5.a del artículo 131 de la Ley Hipotecaria: 1. Diferencias entre el requerimiento al «tercer poseedor» de la regla 3.a y la notificación al «tercer poseedor» de la regla 5.a: A) Destinatarios. B) Modalidad del acto de comunicación procesal. 2. Lugar y forma en que se ha de practicar la notificación. 3. Posibles actuaciones del tercer...
... por el artículo 225 del Reglamento Hipotecario, conforme al cual «la notificación prevenida en ... condicionales o de otros que, por su rango", deben declararse extinguidos al realizarse el cr\xC3" ... mediante un negocio de permuta o posposición del rango respecto de esta última, conforme al ... -
Transmisión del dominio en los contratos de cesión de solar a cambio de obra futura.
I. Consideraciones generales sobre los negocios de cesion de solar a cambio de obra futura.-II. La transmisión del dominio de los inmuebles pactados como contraprestacion: 1. Planteamiento. 2. Transmisión del dominio en los contratos sobre cosa futura. 3. Los negocios de cesión de solar a cambio de obra futura.-III. El papel del registro de la propiedad: 1. Distintas vías por las que el derecho...
... ón: el artículo 13 del Reglamento Hipotecario y la sentencia del Tribunal Supremo, de 31 de ... Como sabemos, el Reglamento es una norma de rango jerárquicamente inferior a la ley, lo cual se ... de evitar este inconveniente es la posposición de la condición a la hipoteca, para lo cual ... -
Versión original
Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal.
... coherencia sistemática exigía esta posposición ... En segundo lugar, la alteración de la ... Reforma de la Ley del Mercado Hipotecario y de la Ley de Medidas de Reforma del Sistema ... cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo dispuesto en este real decreto ...
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Derechos de dudosa naturaleza real y situaciones intermedias
... por completo ajenas a las cualidades del rango registral que, conforme al principio de prioridad ... , les corresponda; por ello cabe la posposición de la prohibición de disponer constituida por ... por el artículo 15 del Reglamento Hipotecario. Resolución de la DGRN de 28 de abril de ...
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Algunos problemas que suscita la ampliación de préstamo hipotecario
... préstamo independiente con garantía de una segunda hipoteca, cuyo rango se podría igualar o no al de la primera. La decisión es que exista un ... posposición a que se refiere el artículo 241 del Reglamento Hipotecario. Por ello, en ...
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Derrogado
Ley de regulación del Mercado Hipotecario (Ley 2/1981, de 25 de marzo)
... , en todo caso, por hipoteca inmobiliaria constituida con rango de primera sobre el pleno dominio de la totalidad de la finca. Si sobre el ... habrá de procederse a la cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la emisión de los títulos ...
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Gastos generales de la comunidad de propietarios
... ñalarse como mantenimiento o elevación del rango del inmueble. En este sentido, la STS de 20 de ... que no resulten afectados por la posposición. Ahora bien, sí que es necesario, para su ...
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La eficacia de las garantías reales tras la LGT-2003 y RGR-2005. Coordinación en la ejecución (II)
La modificación de la ley general tributaria en 2003 y del reglamento general de recaudación en 2005 ha dejado sin resolver antiguos problemas de operatividad de las garantías reales del crédito tributario. Llegado el momento de hacer valer eficazmente éste, a los viejos problemas se unen otros nuevos, por razón de la aprobación de la nueva...
... resta un ápice a su carácter real e hipotecario erga omnes. Se trata de salvedades de ... acierto que la LGT-2003 haya ratificado el rango legal de la regulación de la dispensa de ... , presentan un denominador común, la posposición razonable del pago, que permite articular ...