posposicion rango hipotecario
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La inscripción en el Registro de la Propiedad (su contenido causal, su carácter voluntario y su función publicadora de la realidad jurídico-inmobiliaria o generadora de su apariencia jurídica)
Introducción y planteamiento. I. Inscripción y causa: la inscripción como peculiar forma de toma de razón por consignación del extracto jurídico-real del título que acredita el fundamento causal del dato inscrito.-II. El valor no constitutivo de la inscripción y su carácter voluntario: 1° El doble par constitutiva-declarativa y obligatoria-voluntaria: diferenciación y mutuas implicaciones. Forma...
... los de postposición, permuta y reserva de rango 52 ; y, más generalmente, el de cancelación por ... por nuestro premoderno Derecho Hipotecario; pero igualmente, y en segundo lugar, un viraje ... cit., pp. 29-30: «La posposición de hipotecas u otros derechos reales limitativos ... -
Oposiciones notarías. Resolución de 31 de enero de 1996 de la dirección general de los registros y del notariado
... Examen del artículo 17 de la Ley El rango hipotecario: Posposición, permuta y reserva de ...
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Vigente
Ley del Presupuesto de la Comunidad Autónoma de Andalucía para el año 2021. (Ley 3/2020, de 28 de diciembre)
... personales regulados en una norma con rango de ley y las retribuciones en especie percibidas ... registral o su alteración mediante posposición, igualación, permuta o reserva del mismo, cuando ...
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La capacidad en los negocios sobre inmuebles
I. Introducción: La capacidad negocial y sus modalidades.-II. La ley aplicable a la capacidad.-III. La capacidad de las sociedades mercantiles.-IV. La inhabilitación de concursados, suspensos y quebrados.-V. Negocios jurídicos: § 1. Apoderamiento: A. Capacidad para apoderar. B. Capacidad para ser apoderado. § 2. Arrendamiento. § 3. Compraventa. A. Capacidad para vender. B....
... distintos propietarios, negocios sobre el rango hipotecario, la transacción en ciertos ... La posposición y la permuta, como son actos distintos de la ... -
Artículos 142 y 143
I. Introducción.-II. Los problemas de construcción de estas hipotecas: 1. El principio de accesoriedad. 2. El principio de especialidad. 3. Naturaleza de las hipotecas en garantía de obligaciones futuras o condicionales.-III. Hipoteca en garantía de obligaciones futuras: 1. La obligación futura y la obligación puramente futura. 2. La obligación futura y la obligación bajo condición suspensiva. 3.
... 232, 238, 239 y 245 del Reglamento Hipotecario (aprobado por R. D. de 14 febrero 1959) ... , que tan sólo produce una reserva de rango, sino que es una hipoteca firme desde su ... disponer (cesión, modificación, posposición, etc.)» ... (41) Artículo 32: «1. No ... -
Versión original
Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
... préstamo, así como el mantenimiento del rango registral o su alteración mediante posposición, ...
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Versión original
Ley 3/2020, de 28 de diciembre, del Presupuesto de la Comunidad Autónoma de Andalucía para el año 2021.
... personales regulados en una norma con rango de ley y las retribuciones en especie percibidas ... registral o su alteración mediante posposición, igualación, permuta o reserva del mismo, cuando ...
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Cuestiones básicas de la anotación de embargo en 75 años de Revista Crítica
I. Introducción.-II. Naturaleza del derecho asegurado por la anotación de embargo.-III. La anotación de embargo y los actos dispositivos de los inmuebles o derechos reales anotados.-IV. Duración y caducidad de las anotaciones preventivas.-V. Tercer poseedor de bienes anotados: La llamada «tercería registral».-VI. Carácter obligatorio y/o constitutivo del embargo.-VII. Los privilegios...
... anotación preventiva en el Derecho hipotecario español de don Eduardo Capó Bonnafous 2 ... afectación de la propiedad en garantía (rango registral), como sistema de aseguramiento de la ... ía; debe admitirse el negocio de posposición de un embargo anterior a otro posterior, como se ... -
Artículo 131, reglas 7.a a 16.a
I. Concepto y naturaleza jurídica de la subasta.-II. La subasta como medio de realización del valor de la finca hipotecada.-III. La reforma de la regulación de la subasta en el procedimiento judicial sumario de 1986.-IV. Actos preparatorios de la subasta: 1. El equilibrio entre la rogación y la oficialidad en el impulso de la subasta. Necesidad de solicitud inicial. 2. Los anuncios de la subasta...
... artículos 234 a 236 del Reglamento Hipotecario ... En todos los casos el objetivo último ... o gravámenes simultáneos o del mismo rango que el crédito del actor», y, por consiguiente, ... por la vía del negocio de permuta o posposición de rango(82) o por haberse operado sobre alguna ... -
Resolución de 9 de julio de 2005
... presentado con anterioridad un título de rango preferente (artículo 17 Ley Hipotecaria) ... í lo entendió en su día el acreedor hipotecario, que ha dirigido la demanda ejecutiva no sólo ... pretende el recurrente, pacto de posposición ni renuncia alguna de la usufructuaria de su ...
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El principio de especialidad registral
I. Origen histórico. II. El principio de especialidad en la doctrina. III. Manifestaciones del principio de especialidad en nuestro derecho. Aspectos material, formal y procedimental: A) El aspecto material. El derecho inscrito: 1. Naturaleza real del derecho inscrito. Tipificación o especificación del mismo. 2. Fijación exacta del contenido del derecho inscrito 2.1. Titularidad. 2 2. Duración. 2.
... interesante?; para regular el derecho hipotecario es todavía preciso acudir a las Partidas, donde ... , el contenido de la hipoteca o su rango registral, sino que trascienden al sistema entero ... plazo dentro del cual va a operar la posposición de la hipoteca inscrita (art. 241 RH), y en ... -
Resolución de 23 de julio de 2005
... » y «especial y voluntaria «porque el rango se determina conforme a las normas hipotecarias ... de alteración del rango hipotecario"-y porque si no se trata de hipoteca legal las dem\xC3" ... áusula lo relativo al compromiso de posposición, además, por no reunir los requisitos exigidos ...
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La sociedad de gananciales, en general, y su liquidación, en particular, en el Código Civil desde 1889 hasta 1981: el camino hacia la plena igualdad de los cónyuges
Liquidación sociedad de gananciales El siguiente trabajo se justifica por el cumplimiento en el año 2006, del veinticinco aniversario de la Ley 11/1981, de 13 de mayo, de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio. Por lo que a este último se refiere y, particularmente, al de...
... que los créditos de los esposos serán de rango inferior a los de los extraños (arts. 1.399 y ... ; como los intereses del préstamo hipotecario, el canon del censo o renta vitalicia, la deuda ... tener frente a la misma, sin ninguna posposición referente a ellos ... LACRUZ BERDEJO, J ... -
Artículo 107
I. Consideración general sobre el precepto.-II. Hipoteca del derecho de usufructo: 1. Observaciones generales sobre esta hipoteca. 2. Funcionamiento normal de la hipoteca de usufructo. 3. Consecuencias de la extinción del usufructo por causa imputable al usufructuario.-III. Hipoteca de la mera propiedad: 1. La mera propiedad como objeto de hipoteca y su extensión. 2. El pacto contrario a la...
... usufructo; en otro caso, el acreedor hipotecario podrá actuar conforme a lo previsto en el ... que sancionan un sistema de prioridad de rango fijo o admiten la hipoteca de propietario y la ... partes, al margen del supuesto de la posposición de hipoteca(34). Obviamente, las hipotecas ... -
Resolución de 26 de junio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Iznalloz a inscribir una escritura subsanatoria de inscripción de arrendamiento y supervivencia del mismo en caso de ejecución hipotecaria.
PACTO DE SUPERVIVENCIA DEL ARRENDAMIENTO (para instalar placas fotovoltaicas) EN CASO DE EJECUCION HIPOTECARIA: el simple pacto posterior a la hipoteca no obliga a terceros adjudicatarios, sólo al acreedor y arrendatario que lo subscriben, por lo que no es inscribible; distinto sería el pacto de posposición de rango.
... hipotecario; el de la deudora hipotecante y arrendadora, ... , y no habiéndose pactado una permuta de rango entre ambos derechos inscritos, el pacto ahora ... en todo caso sería el pacto de posposición o permuta de rango (artículo 241 del Reglamento ... -
Comentarios al reglamento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... rango superior, como la que limita la calificación ... , no surte efecto frente al tercero hipotecario (arts. 34 de la L.H. y 71 y 74.1 de la L.G.T.) ... - Posposición: por ser un problema común a la hipoteca, me ...
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Resolución de 5 de marzo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Llobregat n.º 1 por la que se suspende la inscripción de una escritura de condición resolutoria.
PERMUTA DE FINCAS POR ENTIDADES A CONSTRUIR: las entidades a entregar en contraprestación deben estar perfectamente identificadas.
... Aragonesa Patrimonial, S.A.» reconoce el rango preferente de la hipoteca reseñada y «de las ... relación a las cuales se pacta la posposición de rango, por lo que las referencias que a dicha ... que el artículo 241 del Reglamento Hipotecario establece para que la posposición pueda pactarse ... -
El pacto de atribución de ganancialidad en las donaciones remuneratorias o con causa onerosa
... se subrogase en el pago del préstamo hipotecario que pesaba sobre la finca donada y, sin que ... los cónyuges, consagradas incluso con rango constitucional y, con carácter general, en el ... p. 87, que la posposición del derecho de reembolso al momento final de ...
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Reparcelaciones urbanísticas
... resultantes, pudiendo el acreedor hipotecario dirigirse contra cualquier de ellas por el total ... , que permanecen en letargo y con reserva de rango, reflejado con una nota extendida al margen de la ... en sentido propio de una verdadera posposición de la afección a la hipoteca ... f) ...
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Resolución de 23 de septiembre de 1999 (B.O.E. de 9 de octubre de 1999)
Resuelto, por sentencia firme, a causa del incumplimiento del cesionario, un contrato de cesión de solar a cambio de obra futura, en el que no se estipuló condición resolutoria a favor del cedente, dicha sentencia no es título que permita cancelar las anotaciones de embargo anteriores a la anotación de la demanda de resolución.
... concedente del préstamo exige la posposición de la condición resolutoria a la hipoteca que va ... rango subordinado al de la hipoteca. Dos precisiones en ... -
STS 1151/1993, 30 de Noviembre de 1993
JUICIO ORDINARIO DECLARATIVO DE MENOR CUANTÍA. INSCRIPCIÓN REGISTRO DE LA PROPIEDAD. No pueden eliminarse las consecuencias de la omisión en el señlamiento de plazo para la inscripción cuando se había aceptado que la no realización de ésta dentro de los doce meses daba lugar a un efecto distinto y lo pretendido en este proceso por la Administración es que, de hecho, ...
... con la consiguiente caducidad de la posposición consentida por mi representada" ... 1258 del C.c.); la mutación de rango registral de la garantía hipotecaria exige el ... 241 del Reglamento Hipotecario) consignar el plazo que las partes se conceden ... -
Versión original
LEY 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria.
... , en todo caso, por hipoteca inmobiliaria constituida con rango de primera sobre el pleno dominio de la totalidad de la finca. Si sobre el ... habrá de procederse a la cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la emisión de los títulos ...
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Resolución de 11 de julio de 2005
... presentado con anterioridad un título de rango preferente (artículo 17 Ley Hipotecaria) ... í lo entendió en su día el acreedor hipotecario, que ha dirigido la demanda ejecutiva no sólo ... pretende el recurrente, pacto de posposición ni renuncia alguna de la usufructuaria de su ...
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¡Una cátedra, señora Ministra!(Pedagogía del Derecho Registral: un proyecto docente)
I. Proclama inicial.-II. Planteamiento general.- III. Antecedentes: la formación de un cuerpo de doctrina.-IV. Escasa eficacia de la enseñanza del derecho registral como parte del derecho civil.-V. Dificultades de la materia.-VI. Valor permanente y actual del derecho registral en el trafico y para la seguridad jurídica.- VII. La autonomía del derecho registral, cuestión previa para su enseñanza...
... enseñanza, había tenido el Derecho Hipotecario. A pesar -decía- del valor de la legislación ... e) El principio de rango o prioridad de los derechos contradictorios. f) ... rango: pactos de igualdad, permuta, posposición y reserva de rango ... - Presunción de ... -
SAP Madrid 570/2007, 25 de Octubre de 2007
PRECONTRATO. RESPONSABILIADAD CONTRACTUAL. Conforme establece la STS 13 Octubre 2005 el llamado precontrato, contrato preliminar o preparatorio, o ""pactum de contrahendo"" bilateral de compraventa tiene por objeto constituir un contrato y exige como nota característica que en él se halle prefigurada una relación jurídica con sus elementos básicos y todos los requisitos que las partes deben...
... : TRADE AND GEISER S.A., BANCO POPULAR HIPOTECARIO S.A ... PROCURADOR: ANTONIO PUJOL VARELA, MARIA ... Notaría no se había producido la posposición de la condición resolutoria a favor del vendedor ... , lo que suponía la posposición de rango de la condición resolutoria derivada de la ...